Vente maison 5 pièces 131 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison Familiale début XXème, rénovée, 120 m² avec VIE DE PLAIN-PIED, 3 chambres, jardin, cour en graviers aux Rosiers-sur-Loire Située sur la commune déléguée et recherchée des Rosiers-sur-Loire, (gare SNCF, écoles maternelles, primaires et collèges, commerces, pôle médical, bus…), cette jolie maison de ville en tuffeaux, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, allie charme de l’ancien, modernité et volumes généreux Dès l’entrée, on découvre une ambiance apaisante et chaleureuse : un vaste séjour de près de 30 m², doté d’un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge sur une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettant une vie de plain-pied A l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit composé d’un palier de 20 m² autorisant tous les aménagements, qui distribue deux chambres de respectivement 13 et 24 m² au sol Enfin, on descend les marches d’un escalier de pierres pour accéder d'une part, au jardin soigné et la cour en graviers avec sa belle glycine pour profiter pleinement des moments en extérieur, et d'autre part, à une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie et stock à pellets Cette maison à tout pour plaire. et vous réserve encore quelques surprises à découvrir sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison aux Rosiers sur Loire, idéalement située et prête à accueillir votre famille pour de nouveaux souvenirs inoubliables. Rénovée avec soin, cette demeure de 133 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée équipée et à une salle à manger conviviale avec cheminée, parfaite pour des repas en famille. À l'étage, les 2 chambres à coucher, de tailles généreuses et baignées de lumière, offrent des espaces de repos propices à la détente. Chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants avec wc et salle de douche. Le palier dessert également une buanderie. Au second une troisième suite parentale finalise le tout. Pour profiter des douces soirées estivales, le patio offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité entre amis. L'exposition est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. Le jardin non attenant mais proche séduira les amateurs de potager. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Gennes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison et éventuellement développer son activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : venez découvrir au thoureil (49350) cette maison de 96 m² et de 715 m² de terrain conçue par natilia. Elle offre quatre chambres. Niveau transports, il y a les gares les rosiers-sur-loire et la ménitré à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 245 448 €. Le prix net est de 241 948 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par natilia.

Située à Gennes, cette maison présente l'avantage d'être implantée dans un environnement paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la région regorge de sites touristiques et de loisirs. Cette maison de plain-pied saura séduire par son agencement fonctionnel et son architecture à ossature bois, lui conférant un charme authentique. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un lumineux salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central offrent un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative. La mezzanine offre un espace supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination, une seconde salle de douche et un WC séparé terminent la visite. À l'extérieur, la parcelle de 506 m² est entièrement close et bien entretenue avec un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Cette superbe Longère de caractère de 142 m² situé à La Ménitré, est une véritable pépite chargée d'histoire et de charme. L'espace de vie est réparti de manière harmonieuse, avec une cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur une petite véranda, un salon cosy, à l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une petite pièce pouvant faire office de stockage ou espace pour les enfants. Le gros + de cette maison, est son logement indépendant, composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine. À utiliser selon vos besoins, pour un gîte, pour un professionnel ou tout simplement pour augmenter votre espace de vie. Dans la continuité de cette maison vous découvrirez un cellier, une cave, un garage et un grenier. À l'extérieur, un garage en bois et 2 serres sont à votre disposition pour abriter votre matériel. Le terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, invitant également aux moments conviviaux en plein air avec son terrain de pétanque. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à seulement 2,5km de la gare de La Ménitré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.