Maison à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49)

Iad france - yasmine debeire vous propose : maison de semi plain-pied comprenant 2 chambres 10 et 14 m², vaste séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable pour une 3ème chambre. Double vitrage récent. Sur terrain clôturé de 343 m² avec garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 302 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yasmine debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté, découvrez cette authentique maison ancienne située dans un cadre privilégié, directement en bord de Loire. Alliant le cachet d'autrefois et le confort moderne, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie fonctionnelle. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres lumineuses, toilette et vasque. Au deuxième étage : Une troisième chambre sous combles, idéale pour un enfant ou un bureau. Les extérieurs : Profitez de terrasses agréables, d'un jardin clos et d'un vaste terrain boisé. Le bien comprend également 3 caves troglodytiques offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement unique. Le plus : deux parcelles situées côté Loire pour profiter pleinement du fleuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Bords de loire, cette maison ancienne de mariniers de 163 m² à rénover offre de belles possibilités (résidence principale, secondaire, projet locatif saisonnier) sur 3 niveaux, terrain arboré de 5800 m², idéal pour un cheval. Nombreuses dépendances, petit gîte, garages. Pompe à chaleur de 2023. À visiter au plus vite ! Dpe d. Erp : . 140000€ net vendeur, hon. 6,3% charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Maison avec petit jardin. Présence d'une ruche qui ne sera pas déplacée.

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 930386.

Le Thoureil (Maine-et-Loire) – 315 m² – Terrain 1 190 m² Située dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre patrimonial exceptionnel. - Caractéristiques du bien : Surface au sol : environ 315 m² avec une douzaine de pièces, dont certaines peuvent être exploitées en annexes indépendantes. Dépendances : cave, ancienne écurie, espaces complémentaires à aménager. Bâtiment protégé : un second bâtiment à l'avant de la propriété, classé, ajoutant une dimension patrimoniale rare. Terrain : 1 190 m², permettant stationnements, espaces verts ou zones d'accueil pour une activité touristique. - Travaux à prévoir : Bien non habitable en l'état : chauffage inexistant, humidité, assainissement individuel non conforme. Une rénovation complète est nécessaire pour valoriser l'ensemble. - Potentiel d'investissement : Création de chambres d'hôtes ou gîtes dans un site très recherché du Val de Loire. Possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs (saisonnier ou longue durée). Transformation en résidence principale avec annexes exploitées pour générer des revenus complémentaires. Localisation idéale pour attirer une clientèle touristique, grâce au cadre naturel et patrimonial du Thoureil. - En résumé : Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs : un bien de caractère, situé dans un environnement d'exception, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 596246 ).

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades. Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave. À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon / séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur. L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison familiale à rénover- fort potentiel. Située à proximité immédiate des commodités, du centre et de la gare, cette maison de 160 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être aménagés selon vos envies. Au RDC vous trouverez : cuisine, deux chambre ou alors une chambre et un séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, le bien propose : cuisine, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC. Cette disposition permet d'envisager deux logements distincts ou une grande maison familiale. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une famille souhaitant allier espace et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Rosiers-sur-Loire entre Angers et Saumur, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, la ville offre un environnement propice aux balades en bord de fleuve et à la découverte de la région des Pays de la Loire. À proximité, on trouve des commerces, des écoles, des restaurants, une gare située à proximité et des services facilitant le quotidien des habitants. Construite en 1995 cette maison d'habitation vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre et un WC indépendant termine la visite du rez-de-chaussée-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert pour la partie nuit 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1638 m² est entièrement close, joliment arborée et bien entretenue. Elle bénéficie d'une terrasse permettant de profiter du jardin ensoleillé, un double garage et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Gennes. Lumineuse maison contemporaine et familiale de 169 m² sur un terrain joliment arboré de 4600 m², sur sous-sol complet. Elle vous séduira par son séjour cathédrale, ses 5 chambres, ses pièces d'eau, sa cuisine spacieuse, ses combles aménageables et son immense garage. Le plus, sa belle piscine et son court de tennis. À visiter sans tarder ! Dpe d. Erp : 365000€ net vendeur, honoraires 3,84% à charge acquéreurs. E.Colin agent co. Rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Située à Saint-Clément-des-Levées, cette jolie maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie qualitatif, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles. Cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur l'extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Le palier dessert également une salle de bains récente. Un garage attenant vient apporter un atout supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, la parcelle de 429 m² est entièrement close, joliment arboré, bien entretenue et bénéficie d'une terrasse exposée plein Sud, permettant de profiter d'un jardin intime et ensoleillé. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en recherche d'espaces lumineux et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située à Gennes, cette maison présente l'avantage d'être implantée dans un environnement paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la région regorge de sites touristiques et de loisirs. Cette maison de plain-pied saura séduire par son agencement fonctionnel et son architecture à ossature bois, lui conférant un charme authentique. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un lumineux salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central offrent un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative. La mezzanine offre un espace supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination, une seconde salle de douche et un WC séparé terminent la visite. À l'extérieur, la parcelle de 506 m² est entièrement close et bien entretenue avec un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

COUP DE COEUR ! Dans la charmante commune du Thoureil à 5 minutes de Saint Mathurin sur Loire et Gennes Val de Loire entre Angers et Saumur, ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque au cœur de la région. Proche des bords de la Loire, les amoureux de la nature et de l'histoire trouveront leur bonheur dans cet environnement riche en patrimoine et en balades. Les commodités telles que commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Ce bien offre un terrain généreux de 1190 m², des dépendances dont une de 53 m² et une autre comprenant une ancienne écurie de 38 m², ainsi qu'une grange et deux caves dont une charmante voutée. L'ensemble offre un potentiel de rénovation et d'aménagement de 153 m² en conservant le charme authentique des bâtiments anciens. À l'intérieur de la maison principale d'une surface habitable de 63 m² et son grenier, vous trouverez 3 pièces, dont une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres apparentes et les murs en pierre et le carrelage ancien offrent un charme traditionnel à ce potentiel indéniable. Avec ses cinq pièces au total, ce bien offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux et laisser place à tout projet de rénovation. À très vite pour une visite dans ce secteur très recherché et plein d'authenticité ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Saumur ouest - située à 10 minutes de saumur, à proximité des commodités, cette maison de ville atypique en tuffeau est composée d'un grand séjour spacieux avec une cheminée, de quatre chambres et d'une cuisine avec accès sur une terrasse. À l'extérieur de la maison vous trouverez un jardin clos, une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur saumur ouest - a proximité de la loire, rive 'gauche', et dix minutes de saumur, cette maison individuelle est fonctionnelle et lumineuse. Cnnstruite avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur et est donc peu énergivore. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

À vendre : venez découvrir au thoureil (49350) cette maison de 96 m² et de 715 m² de terrain conçue par natilia. Elle offre quatre chambres. Niveau transports, il y a les gares les rosiers-sur-loire et la ménitré à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 245 448 €. Le prix net est de 241 948 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par natilia.

À vendre : découvrez au THOUREIL (49350) cette maison de 75 m² conçue par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain de la maison s'étend sur 715 m². Côté transports en commun, il y a deux gares (Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 195 448 €. Le prix net est de 191 948 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.