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AcheterRéf. 1704420

Maison

TRES JOLIE MAISON BORDS DE LOIRE, CUNAULT

Gennes-Val-de-Loire (49350)

186 000 €

1 722 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 108 m²
    Surface
CaveJardinAtypiqueCalme

Description du bien

Sur la commune de Cunault, cette charmante maison saura vous séduire par sa qualité, sa localisation et son côté atypique, et vous invitera à la rêverie dans un cadre verdoyant, bucolique où règnent sérénité et calme.

À 5mn des commodités et commerces, proche des Châteaux de la Loire, la maison en pierre de Tuffault, se compose d'une pièce de vie en rez de chaussée avec une cuisine ouverte, et un salon séjour.

Au 1er niveau, une magnifique mezzanine vous motivera à vous reposer ou passer des moments agréables à lire ou rêver, et vous bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau.

Au 2ème étage, une autre grande chambre complètent l'ensemble.

L'extérieur intimiste et sans vis vis vous garantit plénitude et tranquillité.

Le plus : une vraie cave Troglodyte.

Idéal résidence secondaire ou de tourisme permettant ainsi aux vacanciers de découvrir une région chargée d'histoire, à proximité d' Angers, de l' Atlantique et de tous les chemins propices aux balades pédestres ou cyclistes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Jardin
  • Atypique
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 186 000 €(1 722 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (186 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 septembre 2026.

2 octobre 2026
186 000 €
2 septembre 2026
198 500 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 722 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 090 € et 2 880 € par an

Prix dans la région

1 722 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gennes-Val-de-Loire indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Gennes-Val-de-Loire

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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