Maison à vendre à Dénezé-sous-Doué (49700)

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située à Tuffalun, cette magnifique maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 1489 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon / séjour, deux chambres en enfilade de 15 m² et 30 m², une salle d'eau de 9 m², WC, un bureau de 9 m². Egalement une buanderie / lingerie, un cellier, des dépendances, un grand garage, un atelier, des greniers aménageables. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une cour. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et pompe à chaleur. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Tuffalun (49700), cette maison de 75 m² repose sur un terrain de 170 m². Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking, offrant un stationnement facile et pratique. L'espace extérieur dispose de 2 terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée se compose d'un salon lumineux avec une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 pièces et ses 2 toilettes, cette propriété offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

Située à 7' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

Iad france - jessica chartier vous propose : charmante maison de caractère à verrie - opportunité à saisir ! Située au coeur de la paisible commune de verrie (8mn au sud-ouest de saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente. Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, chambre, salle de bain / wc, dressing. Et à l’étage : 2 chambres mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface habitable dans les pièces attenantes : double garage avec porte électrique. Grenier sur garage accessible par un escalier et cellier. En exterieur vous retrouverez un parc paysager de près de 5000 m² environ clos avec jardin potager et puits, mais aussi constructible, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la vente. Prestations : toiture récente menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement autonome. Environnement : calme, campagne, grands espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat exclusif partagé - sophie piriou capifrance doue la fontaine - maison en pierres de grison à 15 kms de saumur située au cœur de ville de doué la fontaine, à proximité des commerces, services et écoles. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien totalisant 5 chambres. Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m². Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains. La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront d'envisager un projet familial ou touristique tel que des chambres d'hôtes. Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive. Doué la fontaine : 15 kms de saumur, 12 kms de montreuil-bellay, 20 kms de brissac, 45 kms d'angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 927181.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison de Ville Rénovée avec soin- Découvrez cette maison de ville rénovée avec goût, située dans le centre de Doué-en-Anjou. Dotée de 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards et un salon donnant sur le patio. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, les 3 chambres offrent des espaces douillets pour se reposer en toute tranquillité. Les avantages de ce bien : - Centre ville - Maison entièrement rénovée - 3 belles chambres - Cuisine ouverte équipée - Dressing - Proximité des écoles, commerces et services Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat exclusif partage - sophie piriou capifrance - doue la fontaine centre située à 15 min de brissac sur l'axe angers / saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe. Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon. La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage / atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19 m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m². Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage. Maison raccordée au tout à l'égout. Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 925671.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison familiale à rénover- fort potentiel. Située à proximité immédiate des commodités, du centre et de la gare, cette maison de 160 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être aménagés selon vos envies. Au RDC vous trouverez : cuisine, deux chambre ou alors une chambre et un séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, le bien propose : cuisine, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC. Cette disposition permet d'envisager deux logements distincts ou une grande maison familiale. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une famille souhaitant allier espace et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe roland vous propose : venez découvrir sans attendre ce nouveau bien sur le marché situé aux rosiers sur loire à proximité des bords de loire. Elle vous séduira par son cachet et sa grande terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon, d'une cuisine aménagée ou vous pourrez prendre vos repas en famille, une chambre, une salle de douche avec wc et wc séparé dans le couloir à l'étage 2 belles chambres dont un avec accès direct sur l'extérieur. Un beau jardin vient finaliser le tout avec des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 185 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison Familiale début XXème, rénovée, 120 m² avec VIE DE PLAIN-PIED, 3 chambres, jardin, cour en graviers aux Rosiers-sur-Loire Située sur la commune déléguée et recherchée des Rosiers-sur-Loire, (gare SNCF, écoles maternelles, primaires et collèges, commerces, pôle médical, bus…), cette jolie maison de ville en tuffeaux, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, allie charme de l’ancien, modernité et volumes généreux Dès l’entrée, on découvre une ambiance apaisante et chaleureuse : un vaste séjour de près de 30 m², doté d’un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge sur une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettant une vie de plain-pied A l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit composé d’un palier de 20 m² autorisant tous les aménagements, qui distribue deux chambres de respectivement 13 et 24 m² au sol Enfin, on descend les marches d’un escalier de pierres pour accéder d'une part, au jardin soigné et la cour en graviers avec sa belle glycine pour profiter pleinement des moments en extérieur, et d'autre part, à une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie et stock à pellets Cette maison à tout pour plaire. et vous réserve encore quelques surprises à découvrir sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Thoureil (Maine-et-Loire) – 315 m² – Terrain 1 190 m² Située dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre patrimonial exceptionnel. - Caractéristiques du bien : Surface au sol : environ 315 m² avec une douzaine de pièces, dont certaines peuvent être exploitées en annexes indépendantes. Dépendances : cave, ancienne écurie, espaces complémentaires à aménager. Bâtiment protégé : un second bâtiment à l'avant de la propriété, classé, ajoutant une dimension patrimoniale rare. Terrain : 1 190 m², permettant stationnements, espaces verts ou zones d'accueil pour une activité touristique. - Travaux à prévoir : Bien non habitable en l'état : chauffage inexistant, humidité, assainissement individuel non conforme. Une rénovation complète est nécessaire pour valoriser l'ensemble. - Potentiel d'investissement : Création de chambres d'hôtes ou gîtes dans un site très recherché du Val de Loire. Possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs (saisonnier ou longue durée). Transformation en résidence principale avec annexes exploitées pour générer des revenus complémentaires. Localisation idéale pour attirer une clientèle touristique, grâce au cadre naturel et patrimonial du Thoureil. - En résumé : Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs : un bien de caractère, situé dans un environnement d'exception, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 596246 ).

Iad France - David Genevaise vous propose : Chaleureux Pavillon de 5 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Gennes Val de Loire. Laissez-vous charmer par ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Grézillé, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Construit en 2009, ce pavillon de 93 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 47.7 m² avec accès direct à la terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte équipée est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. La salle de bain, fonctionnelle, et les toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence de l'optical-fiber vous garantiront un confort de vie au quotidien. Profitez d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente (environ 1000 € / mois) ainsi que des combles aménageables, cette propriété est parfaitement équipée pour votre bien-être. Idéalement situé, proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon avec son confort moderne et son excellent état est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison aux Rosiers sur Loire, idéalement située et prête à accueillir votre famille pour de nouveaux souvenirs inoubliables. Rénovée avec soin, cette demeure de 133 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée équipée et à une salle à manger conviviale avec cheminée, parfaite pour des repas en famille. À l'étage, les 2 chambres à coucher, de tailles généreuses et baignées de lumière, offrent des espaces de repos propices à la détente. Chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants avec wc et salle de douche. Le palier dessert également une buanderie. Au second une troisième suite parentale finalise le tout. Pour profiter des douces soirées estivales, le patio offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité entre amis. L'exposition est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. Le jardin non attenant mais proche séduira les amateurs de potager. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Gennes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison et éventuellement développer son activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Une pépite à Doué la Fontaine avec Jardin, Garage, Caves et Beaucoup de Potentiel ! Située au cOEur de Doué la fontaine, cette charmante maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes. Et au 2ème, 60 m² de surface habitable à finir d'aménager. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez créer votre propre havre de paix. ainsi qu'une dépendance et deux caves troglodytes ! Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 2008 de 140 m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse. Le diagnostic de performance énergétique est très favorable avec une chaudière à granules de 2019 et eau chaude sanitaire mixte. Aussi pour plus de confort nous avons un chauffage au sol. La maison se compose d'une belle vie de plain-pied avec un espace salon-salle à manger, cuisine équipée, avec un accès facile à la terrasse. Une chambre, wc, et salle d'eau. L'ensemble du rez de chaussée représente une surface 81 m². À l'étage 4 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur un garage ouvert de 32 m² pour garer deux véhicules, un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 1200 m². La maison se situe à 13 km de saumur et 5 minutes de doué la fontaine. La commune de doué-la-fontaine propose tous les commerces de proximité, écoles, collèges. Terrain piscinable. Assainissement collectif toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 931636.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Investissement locatif pour cette Charmante Maison - 3 Chambres - Jardin - Garage - Doué la Fontaine avec locataires en place, Nichée au cOEur de Doué la Fontaine, cette ravissante maison traditionnelle de 95 m² surplombe un terrain verdoyant de 158 m² où règne une atmosphère paisible et authentique. * Descriptif des pièces : * - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse * Avantages : * La maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. * A proximité : * Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente. Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles. Profitez des balades en pleine nature dans les environs verdoyants. * Opportunité à Saisir : * Cette maison authentique est une véritable occasion à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un véritable havre de paix. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Magnifique Longère avec Jardin clos et Garage dans le Centre ville de Doué la Fontaine Découvrez cette superbe longère pleine de charme et offrant une surface habitable de 317 m² sur trois niveaux. Cette propriété unique est située à Doué la Fontaine, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. L'espace de vie comprend 12 pièces, réparties en 7 chambres spacieuses, salle de bain, salle d'eau, 3 toilettes, buanderie, cuisine aménagée, équipée et une salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Vous découvrirez également un bureau indépendant avec toilettes pour une activité libérale. Le vaste jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter du plein air en toute sérénité. Vous pourrez y organiser des repas en famille ou entre amis, admirer la nature environnante ou simplement vous détendre au grand air. Cette propriété est également dotée d'un garage et dépendances, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules et des caves troglodytes. Consommation énergétique réelle de 5 800 euros par an (fuel + électricité) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine d'histoire et de cachet à Doué-la Fontaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Maison Troglodyte avec activité gite - Cadre unique et sans vis à vis. Venez découvrir ce bien troglodyte exceptionnel, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, idéal pour une activité de gite avec une rentabilité très intéressante ou une résidence secondaire atypique. Cette propriété offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche., Une seconde salle de douche et toilettes. Vous trouverez également trois caves troglodytes supplémentaires entièrement dédiée aux loisirs, comprenant une salle de jeux, une table de ping-pong et un jeu de fléchettes : un espace original très apprécié des hôtes ou des enfants, et les deux autres pour du potentiel aménagement. À l'extérieur, profitez d'un cadre paysagé et arboré, intime et sans vis à vis, avec une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et les soirées d'été. Un environnement rare, calme et dépaysant. Des panneaux solaires sont installés depuis 2024. Une visite s'impose pour ressentir un coup de coeur et tout le charme de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica anger vous propose : en exclusivite, jolie maison proche centre ville de doué la fontaine ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m² environ qui est le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, un bureau, salle de douche et toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes, une pièce à aménager, l'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un espace détente pour les beaux jours avec toilettes extérieurs. Un atelier et un préau sont également à disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Et également une cave. Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété est idéale pour une famille en quête de quiétude. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Genevaise vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Doué-en-Anjou - Idéal pour une Vie de Famille Paisible ou pour des investisseurs. Nichée au cOEur de Doué-en-Anjou, cette belle maison de ville datant de 1900 respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de 131 m² offre un cadre de vie agréable et familial. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, et 4 belles chambres lumineuses. Construite sur un terrain de 116 m², cette maison bénéficie d'un petit patio, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'extérieur offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Bien que cette maison soit de caractère ancien, elle nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon pour votre famille. Côté équipements, vous apprécierez le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs offre une chaleur agréable en hiver, alimenté par le bois ou le fioul. La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de ville pleine de charme à Doué-en-Anjou est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² terrain. Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier. À l'étage, cette maison offre un total de 3 chambres, Un bureau supplémentaire permet d'aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, un vaste jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le projet idéal pour les amateurs de travaux et de belles pierres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel à Doué-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica anger vous propose : * belle maison familiale de 135 m² avec grand jardin à doué la fontaine * nichée au coeur de doué la fontaine, cette charmante maison individuelle de 136 m² sur un vaste terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort. - 4 chambres plus un bureau pour télétravail ou dressing - 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche, toilette - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 50 m² - vaste salon / séjour pour des moments conviviaux en famille avec poêle à bois - buanderie pratique, cellier profitez de la verdure et de l'espace extérieur : - jardin arboré : idéal pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants - 2 belles terrasses pour vos moments de détente en plein air - terrain piscinable - confort optimal avec fibre optique et assainissement collectif - système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - excellente condition générale : prête à emménager sans travaux idéalement située à doué la fontaine, proche des commodités locales et des écoles cette maison offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. * visitez dès maintenant ce petit coin de paradis familial ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de saumur grand terrain constructible à moins de 50 km de saumur. De 924 m², proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de doué-en-anjou (49700). Plusieurs écoles (élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma saint-louis tout comme sur des bibliothèques et deux ports de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries sont accessibles. Enfin, le marché place du champ de foire a lieu tous les lundis matin. Il est à vendre pour la somme de 54 000 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.