Description du bien

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF.

Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique.

Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille.

Une salle d'eau et un WC séparé.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété.

De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance.

Le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires.

Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf.

4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Annonce publiée le 30 avril 2024

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Cave
Cheminée
Non meublé
Jardin
Piscine
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 213 000 €(2 598 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 598 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 850 € et 2 502 € par an

Prix dans la région

2 598 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gennes-Val-de-Loire indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, commerces, gare, Gennes-Val-de-Loire (49350)

Gennes-Val-de-Loire

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr