Vente maison 3 pièces 90 m² Bégrolles-en-Mauges (49122)

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3d (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison construite en 1992, idéalement située au may-sur-èvre. L'espace de vie se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne, récente et entièrement équipée. La partie nuit comprend un couloir avec placard desservant trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Une quatrième chambre, accompagnée d'un espace buanderie avec douche et wc, a été aménagée dans une partie du garage, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous apprécierez également la véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter des moindres rayons de soleil tout au long de l'année. À l'extérieur, sur une parcelle de près de 550 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Surface : 113 m² prix du bien : 240235 euros - prix du bien hors honoraires : 230000 euros honoraires ttc : 4,45 % soit 10235 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d - ges d date de réalisation : 23 / 10 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit179170 : 5 min de cholet - st leger sous cholet - ref : fleur de flamant - située dans une commune recherchée et dynamique, maison sur sous-sol d'environ107 m² hab sur une belle parcelle de 819 m². Après avoir franchi quelques marches, découvrez un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie composée d'un espace repas, d'un salon / séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin. Toujours sur le même niveau, l'espace nuit offre 3 chambres, salle de bains et wc. Les combles aménagées en mezzanine, bureau et salle de jeux offre un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total dispose d'une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc, grand garage avec portail électrique, lingerie et pièce annexe de stockage ou de loisir. Extérieur clos et arboré avec terrasse bois, jardin et grand cabanon de 39 m² équipé de panneaux solaires avec revente d'énergie d'environ 3000€ annuel. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2025 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2170 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40 m², cœur de saint-léger-sous-cholet située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau. Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31 m² à l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaïque, un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant. Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 926506.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Rare en plein centre ! Maison 4 chambres avec jardin et deux garages à Le May-sur-Èvre Idéalement située à quelques pas des commodités locales et à seulement quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable dans une commune recherchée. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse et agréable vous accueille, composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée. L’atmosphère y est accueillante et propice aux moments partagés en famille. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel. Un bureau complète l’étage, parfait pour le télétravail ou les activités calmes. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux toilettes, répartis sur les deux niveaux, pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé au sud-est, et la terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, la maison comprend un garage intégré avec accès direct, ainsi qu’un second garage indépendant en fond de terrain, accessible par une rue voisine, parfait pour un atelier, du rangement ou un véhicule en plus. Construite en 1962 et soigneusement rénovée, elle bénéficie d’un chauffage individuel, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Enfin, des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réaliser de réelles économies sur les factures d’électricité, un avantage écologique et économique. MON RESSENTI : Cette maison, située à deux pas des commodités, est parfaite pour accueillir une famille. Un léger coup de fraîcheur vous permettra de la personnaliser à votre goût, mais elle est tout à fait habitable telle quelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Elle n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable havre de paix où il fait si bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la commune du may sur evre, à seulement 10 minutes de cholet, ce pavillon plain pied de construction 2020. Il est composé d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle et hotte), puis un coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque avec wc séparés. Vous trouverez également une lingerie et un garage pour plus de rangements. Le tout, sur un terrain clôturé avec terrasse et jardin avec cabanon. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur / aérothermie, 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.