Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

À deux pas du centre ville de marmande, des commerces et écoles, cette maison individuelle vous offre de beaux volumes (7 pièces + 2 wc + sanitaires à aménager selon vos besoins et envies) ainsi qu'un jardin arboré et clos avec 2 garages (51 m²). Construction traditionnelle de qualité avec chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, vmc, insert, portail électrique,. Classe énergie : c. Ref : 2114. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Marmande, dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, composée d'une maison d'habitation de 131 m² et d'un local commercial attenant de 190 m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Le local commercial, idéalement situé dans une zone à fort passage, dispose d'une spacieuse surface de vente avec vitrine, d'un grand espace de stockage en sous-sol et d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée, ou pour un investisseur souhaitant aménager le local en habitation, offrant ainsi la possibilité de plus que doubler la surface habitable actuelle. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Ref - D5056 Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cœur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Cuisine : 28 m². Pièce : 13 m². Première étage – deux pièces : 27.30 m² + 14.30 m². Salle d’eau. Deuxième étage : deux pièces : 24.60 m² + 17.80 m². Grenier Cave Pas de chauffage. Simple vitrage. Tout à l’égout disponible. Bien non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Venez découvrir cette jolie maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Grande maison familiale à deux pas des commodités. Trois chambres avec possibilité d'en faire une supplémentaire, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain et wc séparé. Une grande pièce de vie de 48 m², un garage, une buanderie avec salle d'eau et wc sont également proposés. Toiture neuve avec isolation des combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Référence 6353 / Située en centre ville historique de Villeneuve-sur-Lot maison de ville en pierre d'une surface de 140 m² environ sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 35 m² environ avec coin pouvant évoluer en cuisine, un dégagement, une salle de bains avec sanitaire. À l'étage un corridor ouvert distribue une pièce aveugle de 12 m² et une grande pièce d'une surface de 23 m² avec belle hauteur sous plafond et parquet. Au second, dans la même distribution, une pièce de 15 m² et une grande pièce avec espace cuisine de 23 m², puits de jour avec verrière, accès aux combles non exploitables. Actuellement destinée à une activité professionnelle (profession libérale) cette maison atypique possède du charme et du volume et pourrait convenir à de nombreux projets ! Travaux énergétiques à prévoir (menuiseries double vitrage, système de chauffage) Toiture entièrement remaniée récemment.

Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre est partagée en 2 maisons d'habitation avec chacune son jardin et son garage. Belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda et buanderie pour l'une (106 m²) et Pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda pour l'autre (102 m²). Idéal pour investissement locatif ou bien imaginer louer une partie et habiter l'autre, un bon plan pour faire un complément de revenu et faciliter l'accès à un emprunt. À ce jour, la location est de 500 EURuros par logement.

Située en périphérie de la charmante ville de Nérac (47600), cette propriété offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 5230 m², elle bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, à proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette ferme de 168 m² à rénover avec plusieurs bâtiments, se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un wc, une salle de douche, puis à l'étage, 4 chambres, une salle de douche wc. Dépendance attenante n°1 inclue un atelier, un garage avec combles aménageables. Dépendance attenante N°2 un grand poulailler. Dépendance attenante N°3 un atelier, une salle de stockage, un bureau et une salle de douche et 110 m² de grenier. Dépendance attenante N°4 un garage fermé, dépendance isolée N°5 grand hangar de 130 m². Dépendance Isolée N°6 un abris pour machine agricole. tout ceci offrant un large potentiel pour des projets d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'agencement. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires si projet agricole (jusqu'à 10ha). Plans de details et surfaces sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Chrome Immobilier Marmande vous propose de venir visiter cette charmante maison de plain-pied avec dépendances, construite par des artisans locaux dans les années 80. Ses atouts sont son environnement avec vue sur lac, l'isolation de ses murs périphériques, ses menuiseries en pvc double vitrage, ses volets bois en parfait état, son état d'entretien irréprochable. Composée d'une grande cuisine pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un grand garage attenant en partie sur cave. Dépendance non attenante pouvant servir de garage ou d'atelier avec une partie pour animaux. Parc autour de 9986 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison mitoyenne avec jardin à l’avant et à l’arrière. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / séjour lumineux de 25 m², cuisine séparée donnant accès à un jardin exposé sud-est, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. En sous-sol, profitez de 50 m² d’espace comprenant un garage et un coin buanderie. Chauffage central gaz, tout à l'égout, rez-de-chaussée en double vitrage.  Idéal investisseur ou famille. .

Maison de ville à marmande, située proche de tous les services (gare, sport, hôpital, commerces, écoles, collège, lycée. ). Elle vous offre : - au rez de chaussée : un garage avec ouverture motorisé, un atelier, un cellier. - à l'étage : 3 chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse. Vous profiterez : - d'un terrain d'environ 448 m² comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. - d'un garage - d'un puit approvisionnant l'ensemble de la maison et le jardin. Les préstations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat. La toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée sont entièrement refaites. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Je reste à votre service pour la visite 06 82 30 43 00 daniel labardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 929517.

Dans un quartier très recherché, magnifique villa en parfait état de 144 m² avec très beau jardin et grand sous-sol enterré. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, clubs sportifs…. ) Elle offre en rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée récente, cellier, 1 chambre et wc. En demi-étage 3 chambres salle d’eau, salle de bain et wc. En sous-sol garage et cave Terrain clos et joliment arboré de 1192 m² Toiture tuiles romane, pvc double vitrage, électricité récente (aucune anomalie), tout à l’égout, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente……. Classe énergie C réf 2141 contact Carole 06 75 71 65 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique propriété du XVIII ? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature. La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de : • 8 chambres spacieuses, lumineuses • 5 salles de bains • Une vaste salle de réception • De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique : • Une piscine • De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.) • Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre. Emplacement : accès autoroutier, proche. Surface du terrain : 12 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À saisir Cette maison individuelle au centre-ville de Marmande est rarissime Au-delà de son espace à vivre (206 m² habitables), elle propose un jardin de 220 m² et un garage. Voici le descriptif : un hall d'entrée traversant, un séjour de 40 m², une cuisine avec une salle pour les repas, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salles de bains, un dressing, 2 wc. La maison offre un très grand espace de rangement avec son sous-sol total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Marmande, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux donnant sur deux vérandas permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif (studio ou chambre d'hôte).Un bureau et deux toilettes complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand garage attenant, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, buanderie, etc.).Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, avec la possibilité de détacher jusqu'à trois lots constructibles, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de revente. Les points forts : Plain-pied lumineux et fonctionnel, Deux vérandas pour profiter de l'extérieur toute l'année, Chambre indépendante avec salle d'eau privative, Bureau et grand garage, Terrain divisible (jusqu'à 3 lots à bâtir). Une opportunité rare à Marmande, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Idéal pour Famille 4 chambres Charmante Maison de 146 m² avec Grand Jardin à Layrac - Idéal pour Famille 4 chambres Située dans la paisible commune de Layrac, cette belle maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine avec cheminée pour vos moments de convivialité en famille, un bureau pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Un espace supplémentaire est propice à de futurs aménagements selon vos besoins. Le point fort de cette propriété est son grand jardin arboré de 1108 m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Un garage et une place de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques. De plus, la maison bénéficie d'une excellente distribution de chauffage avec une alimentation au gaz naturel, garantissant votre confort en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De belles prestations pour cette maison au charme des années 30 entièrement rénovée récemment, un chauffage de type gainable avec pompe à chaleur et climatisation réversible, une pièce de vie spacieuse, une cave ainsi qu'une dépendance en pierre et un jardin arboré avec vue dégagée. Les commerces sont à proximité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

'sylviane' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, dans le quartier d'eysses, l'agence les clefs du bonheur - ludovic lopes de villeneuve-sur-lot vous propose cette grande maison de ville à rénover. En plein coeur du quartier d'eysses, maison à rénover à fort potentiel. Possibilité de diviser en plusieurs logements. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain, toilette et nombreuses autres pièces à réaménager. À l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bain avec toilette. Au 2 ème étage des combles en parties aménageables. Dépendance sur l'arrière à rénover également. Une jolie courette sur l'arrière font de ce bien rare sur le secteur. Travaux importants à prévoir. Possibilité d'acquérir en plus un jardin situé sur l'arrière. 1.

Cette grande maison, qui comprend 2 LOGEMENTS distincts mais communicants, se situe à 5 mn de Marmande avec toutes les commodités à proximité (écoles et commerces). Le premier logement comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Le second logement comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cela permet de diviser la maison avec un appartement à chaque niveaux si nécessaire ou bien cela peut convenir à une grande famille qui a besoin de 5 chambres Vous avez en plus un double garage, une remise et un ancien poulailler, sur un terrain de 1.306 m². L'étage bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable et le rez-de-chaussée d'un chauffage électrique doublé d'un poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. On peut noter également le raccordement à la fibre internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce joli pavillon restauré est à la sortie de Marmande, donc proche de toutes les commodités. La pièce de vie avec la cuisine a une surface de 46 m², il y a également 3 chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Une grande terrasse de 30 m² vous permet de profiter de l'extérieur, Côté dépendances, vous avez un garage de 30 m², un cellier et une remise. Le terrain de 1.132 m² donne sur la campagne à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929125.

À CASTELJALOUX, à pied des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme offre un beau séjour avec cuisine équipée donnant sur 2 terrasses, une suite parentale complète (dressing, salle d'eau et wc), plus un second espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau et wc. Les plus : cellier, puits et géothermie. Un bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située aux portes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’un quartier recherché d'Eysses, cette charmante maison se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, de la zone Leclerc et du pôle de santé. D’une superficie habitable d’environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant et d’un WC séparé. À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables de 13 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, calme et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle proche de toutes commodités.