Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Dans le village  tous commerces de Lacapelle Biron, cette maison d'environ 40 m² par niveau est  à rénover en totalité. Elle  est composée en rez de rue d'une entrée, wc, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage : salle d'eau et trois chambres. Combles non aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 88,86 m² située au cœur de Clairac, un véritable havre de paix baigné de lumière. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Le grenier, niché au troisième étage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos envies et besoins. Depuis la maison, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Lot, propice à la sérénité et à la contemplation. La commune de Clairac, avec son charme authentique, propose un cadre de vie paisible. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins publics pour vos balades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 88,86 m² - Nombre de pièces : 5 - Année de construction : 1930 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Nombre de parkings : 1 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches et les professionnels compétents. Nous nous efforçons d'actualiser les éléments de l'annonce lorsque de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, sans toutefois pouvoir garantir l'exhaustivité ou l'absence d'erreurs. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents complémentaires ou être accompagné dans vos vérifications, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier tranquille de Fumel, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre un intérieur harmonieux et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin propose un espace modulable, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Modernisée avec soin, la maison est équipée de systèmes énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Les écoles maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que le Collège Kléber Thoueilles et le lycée sont situés à environ 600 mètres. De plus, la station de train Monsempron-Libos, accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : C - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les démarches de vérification nécessaires. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser les contrôles préalables (diagnostics, expertises géotechniques, vérifications urbanistiques et conformité réglementaire) ainsi que le contrôle des archives cadastrales et fiscales lorsque pertinent. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh / m² / an) - Émissions GES : À (3 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez . Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Pont-du-Casse, offrant une surface habitable totale d'environ 165 m² idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un lieu polyvalent. Nichée sur un vaste terrain de 5000 m², cette maison de 7 pièces sur deux niveaux comprend une résidence principale de 120 m² et un appartement indépendant de 45 m² au rez-de-jardin. À l'intérieur, la maison principale séduit par son séjour chaleureux équipé d'une cheminée insert, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle agrémentée d'une buanderie astucieuse. Quatre chambres réparties sur les deux niveaux garantissent une vie de famille harmonieuse, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique individuel, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, où vous pourrez créer votre parfait espace de détente avec sa terrasse et son balcon. Un double garage annexe et de nombreuses places de parking extérieures facilitent le stationnement, tandis qu'une cave pratique vient parfaire cet ensemble. Pont-du-Casse bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche du centre-ville d'Agen. Les commodités essentielles telles que crèches, écoles primaires et commerces sont situées à proximité, tout comme les parcs et jardins offrant un environnement verdoyant pour vos moments de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 5000 m² - Type de bien : Maison individuelle avec appartement - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Charges annuelles : Taxe foncière de 1740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 210 m², élégamment rénovée, se situe dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse. Nichée sur un terrain de 7 800 m², elle se distingue par son alliance de modernité et de cachet. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger indépendante invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, se révèle le point central pour savourer une belle vue sur la campagne. Avec ses espaces bien agencés, la maison propose un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes complètent ces installations, accompagnées d'une buanderie pratique et de combles aménagés, offrant un supplément de fonctionnalité. La fibre optique disponible facilite votre connexion. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le double vitrage, la climatisation, et le chauffage individualisé par un poêle à bois et des granulés assurent confort et efficacité énergétique en toutes saisons. De charmantes dépendances ajoutent encore au confort et à l'aspect pratique du lieu. Proximité immédiate avec le parc SEGOMA, à seulement 800 mètres, pour profiter pleinement de la nature lors de vos balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 399 € / an - DPE : C (91 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, granulés, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, et à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour vous orienter dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'Agen À seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70. Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante. Une architecture spectaculaire et intemporelle Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc. Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance. Des espaces aux multiples perspectives Un espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création. Un garage double complète cet ensemble. Un espace nuit préservé À l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré. Volumes complémentaires et art de vivre Un sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie. À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un bien de collection à réinterpréter Restée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel. Un Ensemble Immobilier de Caractère Le domaine dispose de 323 m² habitables répartis sur trois maisons de charme, offrant un total de 20 pièces et 13 chambres. Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue directe sur l’eau. Maison de Maître (159 m²) : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, 5 chambres. Parfaite pour une grande famille ou un gîte de grande capacité (10 / 11 personnes). Elle dispose de sa propre piscine. Maison Familiale (72 m²) : Une ambiance chaleureuse avec 3 chambres, idéale pour 6 personnes. Terrasse face à l'étang et piscine privée. Maison de Pêcheur (92 m²) : Proposant 5 chambres supplémentaires, elle complète parfaitement l'offre d'hébergement pour les groupes ou les stages de pêche. Note : Les logements sont entièrement équipés. Des travaux d'optimisation énergétique permettront de sublimer le confort de cet ensemble. Un Domaine Halieutique Unique Le véritable joyau de la propriété réside dans ses deux étangs privés (3 hectares et 1 hectare). Accessibilité totale : Des postes de pêche sont aménagés directement au pied des maisons. Sérénité : Un environnement sans aucun vis-à-vis, bercé par le soleil du Sud-Ouest. Emplacement Privilégié 1h00 de Bergerac. 1h20 de Bordeaux et Toulouse. Les Atouts Clés Activité clé en main : Exploité en gîte de pêche avec une clientèle fidèle. Polyvalence : Idéal pour un projet familial, un centre de séminaires, ou une activité touristique de prestige. Espace : 22,6 hectares de liberté totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété en pierre vous séduira par ses volumes, son cadre de vie privilégié et son parc arboré avec piscine d'environ 1.8 hectare. La bâtisse comprend un triple séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont deux suites parentales et une salle d’eau supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à la campagne sans être isolée, maison en pierre offrant charme et caractère. Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Des dépendances pemettent une évolution de la maison. Parc avec possibilité d'obtenir plus de terrain avec source et point d'eau. Charm and character for this stone house, beds; barns. Garden. Terrace Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

À vendre, ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 139 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et s'adresse particulièrement aux amateurs de réhabilitation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet atypique. Le bâtiment est implanté sur un terrain avec jardin, permettant d'envisager un aménagement agréable et personnalisé. Toiture refaite en 2017 Certificat d'Urbanisme (C. U.) accordé pour la réhabilitation Gros potentiel d'aménagement (habitation principale, résidence secondaire, projet locatif, etc.) Travaux à prévoir, mais belle base pour un projet de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison familiale de 112 m² offre un confort rare dans cette gamme de prix : pompe à chaleur, climatisation, jardin, stationnements sécurisés et sous-sol complet. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l'espace et des équipements modernes. L'étage principal accueille un espace de vie convivial et très lumineux, avec une belle cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, un WC indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un grand sous sol avec un coin buanderie, une pièce avec salle d'eau, d'un jardin de 450 m² environ, de plusieurs place de parking sécurisée avec portail électrique. La maison est équipée d'une climatisation, grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon thermodynamique, cette maison offre un confort moderne tout en limitant les dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Dans un secteur recherché, sur un beau terrain verdoyant de 1800 m² avec un très agréable espace piscine, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison sur deux niveaux tous deux accessibles de plain pied. Le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace salon doté d'une cheminée et une salle à manger contiguë à la cuisine équipée, ces dernières donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Le couloir donne accès à une première salle d'eau, trois chambres et toilettes. Le demi sous-sol, d'accès intérieur et extérieur dispose d'une pièce de rangement, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparés et garage. Un atelier extérieur permettra de ranger outils et accessoires de piscine. Les quelques travaux de rafraichissement permettront de faire de cette jolie maison un cocon paisible ou il fera bon vivre. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située à Bon-Encontre (47240), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme de la campagne et proximité avec les commodités urbaines. Proche des écoles, lycées et collèges, elle est située dans un environnement paisible. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² dispose de nombreuses possibilités en places de parking, un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un balcon et un grand parc avec partie boisée et clairière offrent des espaces extérieurs variés pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux cette propriété se distingue par ses 9 pièces comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains / eau, 2 bureaux, une belle vue panoramique,. Les sols sont en carrelage et parquet dans les chambres. Ensemble offrant de belles prestations malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Opportunité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Située dans un environnement privilégié à seulement 10 min de Casteljaloux, 45 min d'Agen et 1h10 de Bordeaux, cette propriété de charme s'étend sur 1 hectare de parc arboré. Elle offre également un court de tennis et une piscine. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, buanderie, bureau, cuisine aménagée, et d'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée en pierre à foyer ouvert, ouvrant sur une grande terrasse avec vue piscine. Bibliothèque, chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. Au dernier niveau : salon avec superbe charpente apparente. À l'extérieur : piscine, plusieurs garages, court de tennis, gîte indépendant (2 chambres, séjour, salle d'eau) et dépendance. Chauffage fioul, électrique et bois. Assainissement individuel. Bien rare, idéal résidence familiale ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À 6 minutes de Saint Maurin, en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 55 m² au sol, soit une surface potentielle d'environ 100 m² habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace entièrement brut, avec plancher hourdis apparent et absence d'isolation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres, suite parentale, bureau…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine avec un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement dans un environnement rural calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m². Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m². Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m². La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette villa construite en 2006, idéale pour une famille, sans travaux à prévoir. Détails : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée garage attenant et place de parking privative jardin à l'arrière, entièrement clos située dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles et transports. Elle fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu. Dpe : c (151) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Prix de vente : 145.125 euros honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 135.000 euros. Mandat réf : 445291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes; rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace salon tv et séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire (douche à l'italienne et rangements), wc indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m² ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie; coté jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, pool house et sa piscine au sel de 10 * 5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ; les plus ! Fonctionnalité, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, - menuiserie pvc double vitrage : -pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, - liner piscine neuf sous garantie - tableaux électriques neufs, sous garantie - assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green et 20 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note dpe = c (137) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445580 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché de villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 107 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Composée d'une entrée lumineuse, d'un séjour de 30 m² convivial avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (12 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 110 m² vient compléter ce bien, incluant un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Le tout sur une parcelle de 736 m² entièrement clos. Le + • proche de toute commodités. • menuiseries pvc double vitrage. • pompe à chaleur. • climatisation réversible. • volets roulants électriques. • tout-à-l'égout. • portail électrique. • puits. • aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 948466.

Un cadre de vie exceptionnel, une villa contemporaine avec piscine – ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Avec ses grands volumes, sa luminosité et son confort moderne, cette superbe villa d'environ 180 m² offre un espace de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville. Idéale pour une famille, elle combine élégance, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, répondra aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, dont la plage en travertin apporte une touche de luxe et de sérénité. Le pool-house vous permettra de profiter des beaux jours avec son coin cuisine d'été et son local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, et l'accès est facilité par un portail en aluminium. Construite récemment, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et offre des prestations de qualité : menuiseries alu et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année et fibre optique pour une connectivité parfaite. Un bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 948397.

À proximité de Gontaud-de-Nogaret : maison de 4 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à 5 min de Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² sur 820 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 179 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F7 (146 m²) à vendre à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces à vendre à proximité de Tonneins (47400) avec une surface de 146 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 297 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  À découvrir à proximité de Tonneins (47400) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² sur 1 000 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 219 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .