Maison à vendre 3 pièces SAINT FRONT SUR LEMANCE (47)

Le charme de la pierre, la douceur de la campagne… et une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Au cœur de Saint-Front-sur-Lémance, dans un village où les maisons en pierre racontent l'histoire du Périgord et du Lot-et-Garonne, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Ici, le temps semble ralentir, laissant place à la quiétude d'un environnement préservé.

À seulement dix minutes des commerces, à proximité du majestueux château de Bonaguil et des plus beaux paysages du Lot, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette adresse est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l'entrée, la cuisine donne le ton.

Sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert crée une ambiance conviviale où l'on imagine déjà les repas d'hiver au coin du feu.

Aux beaux jours, la terrasse de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, devient un véritable prolongement de la maison pour partager des déjeuners en famille ou des soirées entre amis.

Une première chambre complète ce niveau.

À l'étage, la chambre principale offre un privilège rare : une magnifique terrasse privative de 23 m² dominant les collines environnantes.

Un lieu paisible où savourer un café au lever du soleil ou un verre en fin de journée face à un panorama apaisant.

Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage.

Les combles, généreux et facilement aménageables, offrent encore de belles perspectives.

Deux chambres supplémentaires, une suite, un salon sous les poutres ou un espace de loisirs… chacun pourra imaginer la maison qui lui ressemble.

À quelques pas, la superbe grange en pierre, dont la toiture et les façades ont déjà été rénovées, constitue un véritable atout.

Gîte de charme, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses pour valoriser encore davantage la propriété.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus de 3 000 m², facile à entretenir et propice à tous les projets de jardin ou de détente.

Un abri voiture vient compléter les prestations.

Double vitrage, fibre optique disponible à proximité, cadre paisible et patrimoine préservé : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie sereine, dans un secteur particulièrement recherché.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où la pierre, la nature et le charme de l'ancien se rencontrent avec évidence.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'authenticité, de calme… et d'un cadre de vie qui inspire chaque jour.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.

956781.