Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

À proximité du quartier prisé du Portillon à Vertou, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2020, nichée dans un écrin de verdure de 1500 m². Ici, le temps semble ralentir. Les sentiers pédestres s'ouvrent au bout du jardin, les saisons rythment le paysage, et la nature s'invite au quotidien. Un véritable esprit maison de famille, où l'on imagine déjà les repas d'été en terrasse, les jeux d'enfants dans le jardin et les moments partagés au coin du salon. Et pourtant, rien n'est laissé au hasard : le ramassage scolaire à proximité (ligne 47) et les commodités accessibles rapidement permettent de concilier douceur de vivre et praticité. La maison offre : 131 m² habitables de plain-pied, pensés pour le confort et la fluidité 4 chambres pour accueillir famille et amis Une superbe pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, véritable cœur de la maison En complément : Un garage attenant de 25 m² et une arrière-cuisine fonctionnelle Deux terrasses aux expositions différentes (20 m² et 25 / 30 m²), idéales pour profiter du soleil à toute heure Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, notamment une cuisine sur-mesure signée Démesure, pensée comme un espace de convivialité et de partage. À l'extérieur, le terrain, en grande partie constructible et piscinable, prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Le véritable atout coup de cœur : Une tiny-house indépendante en fond de parcelle, discrètement intégrée dans la végétation. Elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail inspirant, ou générer des revenus complémentaires (location saisonnière estimée entre 10 000 € et 15 000 € par an). Proposée en option à 50 000 €, elle constitue un investissement à la fois pratique et rentable. Un lieu de vie rare, où nature, confort et esprit familial se rencontrent, à seulement 8 minutes du centre de Vertou en voiture et 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison de 140 m², parfaitement entretenue, n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire. Indépendante, sans vis-à-vis et située au calme d'une impasse, elle s'épanouit sur un terrain de 676 m² joliment paysagé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de beaux volumes. Le salon séjour de plus 40 m², traversant, lumineux et convivial, invite à partager de précieux moments en famille. Il dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et séparée, qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Le tout complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage de 27 m². À l'étage, chacun trouve son espace : quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et des WC, pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, deux terrasses de 50 m², l'une à l'Est et l'autre à l'Ouest, vous permettront de profiter des beaux jours à tout moment de la journée, que ce soit pour un déjeuner au soleil ou une soirée d'été en toute tranquillité. Le cadre de vie est idéal : à proximité des bords de Sèvre pour de belles promenades, des transports (ligne 97) et des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, pizzéria, épicerie, caviste, restaurant, salon de coiffure). Ici, tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à saint-aubin-des-châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 945913.

La baule les pins lajarrige - au calme - maison plain-pied jardin clos - plage et commerces a pied la baule-les-pins : la perle rare au calme des allées arborées ! L'art de vivre baulois. Nichée dans le secteur prisé de la baule-les-pins, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Située au cœur d'un environnement soigné et verdoyant, elle offre le luxe rare du "tout à pied" dans une atmosphère intimiste. Pourquoi vous allez l'adorer : emplacement de rêve : à seulement 700m de la mer, 300m des commerces avenue lajarrige, et 200m des transports (proche gare de la baule-les-pins), proche centre équestre des platanes. Luminosité exceptionnelle : une double exposition inonde de lumière le séjour et la cuisine, tous deux orientés plein sud. Cocon intimiste : un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute confidentialité. Espace optimisé : elle dispose de 2 chambres accueillantes pour recevoir famille et amis. Côté pratique : un abri de jardin et une annexe de rangement complètent ce bien pour une organisation parfaite (barbecue, vélos, salon de jardin). Un cadre de vie privilégié. Imaginez vos balades quotidiennes dans les allées arborées du secteur, avant de rejoindre la plage ou les commerces de proximité. C'est la maison parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans une station balnéaire d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 948289.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. À ces derniers, la résidence dit : "Bienvenue chez-vous ! ". Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Redureau vous propose : En impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse Goulaine. Venez découvrir cette Charmante maison de 130 m² habitable parfaitement entretenue. Composée de plain pied, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et lumineuse de 53 m². une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante WC séparé, buanderie et cellier. À l'étage, une grande chambre de près de 19 m² tout juste rénovée avec une belle hauteur sous plafond Le tout sur une parcelle de 860 m² sans vis à vis avec terrasse de 40 m². La façade ainsi que les volets alu ont été refait récemment. Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Cottage au Domaine de la Bretesche Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 42 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative avec vue dégagée sur la nature environnante, dans un environnement calme et soigné. Le cottage a bénéficié d’une rénovation récente : cuisine et salle d’eau refaites, ouverture des espaces, remplacement de la baie vitrée (double vitrage avec volet roulant), nouveaux sols et peintures, installation d’un poêle à bois. Situé au sein du Domaine de la Bretesche, réputé pour son cadre exceptionnel, son golf, son château, son spa et ses espaces naturels, ce cottage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de La Baule, de la côte atlantique, de Nantes et de Vannes. Anciennement exploité en location saisonnière, le bien offre également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement touristique. Une opportunité rare au sein du Domaine de la Bretesche, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale rénovée avec suite parentale, appartement indépendant et grand garage – Chauvé Vous rêvez d'une maison où chacun trouve son espace, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution, cette belle maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que votre famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 750 m², elle offre 141 m² habitables dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de famille confortable ou pour anticiper les années à venir. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son espace indépendant attenant. Accessible par une entrée dédiée, il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : * accueillir un adolescent en quête d'autonomie, * recevoir famille et amis en toute indépendance, * créer un logement locatif ou saisonnier, * exercer une profession libérale ou télétravailler dans un espace dédié, * ou tout simplement agrandir l'habitation principale selon vos envies. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage apprécieront également le garage de 45 m², complété par une mezzanine accessible par un véritable escalier, pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profitez immédiatement d'un habitat confortable, performant et chaleureux, chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les atouts : Maison en pierre entièrement rénovée Suite parentale de plain-pied Appartement indépendant avec entrée privative Chambre et bureau à l'étage de l'espace indépendant Garage de 45 m² avec mezzanine aménageable Terrain clos d'environ 1 750 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, indépendance et qualité de vie, avec un véritable potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes sud- loire - péniche autonome - 3 chambres - ponton privé en façade - totalement autonome en energie, assainissement et en eau potable située à 15 minutes de nantes. Laissez-vous séduire par cette péniche atypique, véritable oasis de charme et de tranquillité. Amarrée sur les bords de loire offrant une vue imprenable en zone naturelle classée. La péniche : laissez vous emportez sur cette ancienne sablière, fraichement réhabilitée avec des matériaux naturels. Composée d'une timonerie démontable. Une entrée, un wc, un local technique, une cuisine en noyer aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 33 m². L'espace nuit propose 3 cabines dont une avec baignoire japonaise. Un wc séparé et une salle d'eau avec toilettes. Un grand puit de lumière avec sa verrière coulissante illumine l’espace de vie. Vous y trouverez également une cambuse à l'avant (zone de stockage) et un local moteur à l'arrière. Côté technique : différentes huisseries double vitrage / gaz argon ainsi que des hublots étanches pour profiter pleinement de l'environnement. Panneaux photovoltaiques (25 m²) avec batteries de stockage, une éolienne 700w arrive prochainement. Une station de potabilisation complète avec station uv rendant l'eau de la loire propre à la consommation. Une zone de phytoépuration (roseaux) et une plus grande terrasse complètent le pont. Poêle à bois, plancher chauffant. Actuellement non-motorisé (emplacement conservé pour recevoir moteur aux normes). Dernière sortie d'eau avec expertise en 2021 remise eau en avril 2022. Quelques finition à prévoir. Ses atouts : en zone naturelle - le calme - matériaux naturels - les différentes ouvertures pensées pour une vue imprenable - optimisé / de nombreux rangements - autonome en énergie et assainissement - ponton privé avec cot un havre de paix à découvrir, je serai ravi de répondre à vos questions et échanger sur ce bien plein de charme. À vous la vie sur l’eau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison a renover, idéalement située à châteaubriant, 3 chambres, garage, jardin dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison de 95 m² sur 2 niveaux avec un jardin de 330 m² offre de nombreuses possibilités. Au 1er étage, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains. Une réorganisation intelligente des espaces permettra de créer des lieux de vie agréables. La maison est dotée d'un jardin et d'un garage. À noter que des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de plain-pied 2 chambres – Jardin plein Sud sans vis-à-vis – Secteur recherché à Savenay ! Située dans un environnement résidentiel recherché de Savenay, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2011 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes vers Nantes et Saint-Nazaire. D’une surface habitable d’environ 82 m², elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable luminosité et une vraie continuité intérieur / extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l’ensemble avec un accès direct au garage et à l’extérieur. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec puit de lumière. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 685 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, un jardin agréable et bien entretenu, un cabanon ainsi que des a ménagements récents. Un garage d’environ 20 m² avec porte motorisée et une entrée enrobée complètent le bien. Côté prestations : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, fibre installée, tout-à-l’égout conforme, toiture en ardoise. Maison très bien entretenue avec plusieurs équipements récents. DPE C. À noter : la maison dispose actuellement de deux chambres. La parcelle ne peut accueillir de projet d'agrandissement, de carport, ou piscine du fait de sa zone Uha du nouveau PLUi vis à vis de la perméabilité des sols. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, dans un secteur de qualité — une belle opportunité sur Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien centre bourg - maison 4 chambres - garage et jardin. Venez découvrir cette belle maison des années 1920, avec extension bois de 2015, idéalement placée à proximité des commerces et transports. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée ainsi que 2 salles de bain et wc. Pour les pièces de vie, cette maison de 158 m², propose, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis. La parcelle de plus de 400 m² est clôturée et au calme. Un garage vient compléter la prestation. Les plus : l'emplacement proche de tout, les volumes, idéal pour une famille. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Environnement très agréable avec une superbe vue pour cette maison traditionnelle en parfait état vous proposant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur sa pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont 2 de plain pied, deux salles d'eaux et deux WC. Sous-sol complet. Belle parcelle de jardin de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison a la chabossiere. Maison avec de beaux volumes comprenant une pièce de vie de plus de 50 m², 4 chambres, une salle de bain, pas de travaux à prévoir car rénovation complète en 2023. Très belle parcelle clos de 700 m², terrasse, proche de toutes les commodités. Grand garage places de stationnements. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, Avenue de la Bouvardière, je vous propose une maison non mitoyenne, offrant un cadre de vie idéal. Ces caractéristiques : sans vis à vis, 6 pièces de 136 m² environ (soit 160 m² surface totale) sur un terrain de 350 m². Dans un quartier calme, elle est à proximité immédiate des écoles (publiques et privées), des transports (Tram 3 entre Plaisance et Beauséjour) et des commodités (commerces, services médicaux et parc de la Vallée de la Chézine). Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec rangements et WC séparé, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse puis un jardin clos avec une dépendance, une chambre (ou bureau) complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec baignoire et douche (entièrement rénovée avec des matériaux de qualité), WC séparé. Enfin, au deuxième et dernier étage, un grand grenier isolé avec vélux pouvant faire place à une salle de sport, de jeux ou chambre d'appoint. De plus, un garage (accessible de l'intérieur), un carport (avec prises disponibles pour recharge de véhicules électriques) et 2 places de stationnement devant la maison. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage alimenté au gaz par une chaudière individuelle, et tous les ouvrants sont PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Saffré et Nort-sur-Erdre, cette propriété de 200 m² s'établit sur un terrain généreux de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare. La maison dévoile un intérieur chaleureux où la lumière circule librement entre une vaste pièce de vie et une cuisine semi-ouverte. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, complétées par des combles aménagés en espaces polyvalents ou bureaux. Un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau garantissent un confort moderne et quotidien. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse faisant le tour de la demeure, sublimée par une pergola bioclimatique parfaite pour vos réceptions. L'atout majeur réside dans son immense garage indépendant de 300 m². Ce volume rare constitue une opportunité exceptionnelle pour une activité artisanale, un stockage d'envergure ou un projet de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

À 10mn à pied de la mer, au calme, dans un petite résidence, une maison bien agencée de 29,66 m² carrez (38,75 m² au sol) avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, salle d'eau avec wc intégré. À l'étage : palier desservant deux chambres mansardées. Cellier-buanderie attenant. Jardin d'environ 100 m² entièrement clos avec barbecue, cabanon de jardin et accès direct à un emplacement réservé sur le parking. Très bon état général. Faibles charges. Idéal pour les vacances ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 203 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Idéalement située entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables. La maison propose une vie de plain-pied vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine A / E semi-ouverte de 12,5 m², une chambre de 11 m², une chambre de 12 m², une troisième pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing (pouvant redevenir chambre) une salle d'eau confortable de 9,5 m², buanderie. À l'étage, vous découvrirez des espaces supplémentaires parfaitement exploitables : trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour des bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail et environ 50 m² suppléménetaire (en grenier) Un garage attenant de 32 m² et cave de 13 m² Les plus un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse faisant le tour de la maison, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

L' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette contemporaine Idéalement située au calme de son impasse dans le bourg. Elle se compose d'une entrée avec placard menant à une très agréable pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition de plus de 57 m² avec sa cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant un wc, une suite parentale de plus de 21 m& composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, à l'étage vous y retrouverez une belle mezzanine de plus de 18 m² au sol idéale pour un espace jeux ou pour y créer un bureau ou un e chambre, un dégagement desservant deux chambre s, un wc, une salle d'eau. Une buanderie, un garage, un terrain entièrement clos et paysager de plus de 520 m² avec sa piscine et sa terrasse en bois exotique vous attendent abris de jardin Vous serez également séduit par son calme et ses belles prestations (chauffage au sol en aérothermie, ballon thermodynamique. ).

Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, nichée au cœur d'une impasse paisible à Vertou. Avec ses 137 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le vaste terrain attenant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. L'intérieur de la maison, bien agencé, comprend plusieurs chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux. Située à proximité des commodités locales, cette propriété allie le calme d'un environnement résidentiel à la praticité d'un accès facile aux services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

44750 campbon, charmante maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous serez immédiatement séduit par son atmosphère douce et cocooning, ici il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Elle vous offrira; une entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, buanderie / lingerie, wc a l'étage; un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sur l'extérieur vous trouverez son jardin pour profiter des journées ensoleillées assainissement indivuel conforme, récent. Abri de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon rix frais d'agence inclus : 258 900 euros dont 3.56 % d'honoraires charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires dpe; d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité pour cette maison de 2003 bien entretenue située au calme en village à proximité de la commune de sainte pazanne et comprenant : entrée salle à manger avec poêle à pellets récent donnant sur cuisine ouverte, salon, wc, salle d'eau récente, garage attenant de 21 m² avec espace grenier avec possibilité de changement de destination pour créer une nouvelle pièce. À l'étage : 2 belles chambres mansardées de 15 m². À l'extérieur : terrasse, emplacement parking 2 voitures, cabanon de jardin, terrain clos de plus de 800 m². Dpe : c - ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 et 1210 euros double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage au sol - fibre optique idéal primo-accédant ou investisseur prix de vente 209 500 euros dont 3,71 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 202 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 444336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison familiale, commodités à proximité, gare à proche. Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 120 m² habitables, idéalement située en plein coeur de saint-lumine-de-clisson, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien. Une vaste entrée, vous guides vers une pièce de vie qui vous offres un espace convivial. Vous trouverez aussi au rdc une cuisine indépendante, fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et wc qui complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, des wc, et une buanderie, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les atouts qui font la différence : -grand garage de plus de 32 m², rare sur le secteur -jardin clos de plus de 440 m² -maison habitable immédiatement -double vitrage et bonne performance énergétique (dpe c) -écoles à proximité immédiate -nantes et son aéroport accessibles en moins de 25 minutes dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix est de 249900 euros -frais d' agence à charge vendeur- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Maison familiale à deux pas des remparts de Guérande Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied des remparts, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de quartier privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste séjour avec cheminée, idéal pour les moments en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée invite à la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de vie avec : une chambre une salle d'eau privative WC indépendant À l'étage : 4 grandes chambres salle de bains WC indépendant Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs (dont 1 avec dépendance) pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en terrasse ou créer un espace détente. Les + qui font la différence : 5 chambres Vie de plain-pied possible Centre-ville accessible à pied Commerces et écoles à proximité Secteur recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de Guérande à pied. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 67.

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963.