Vente maison 5 pièces 150 m² Saint-Lyphard (44410)

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Située au calme à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 140 m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'un salon. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à la grande suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilette. Un autre toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'un joli jardin arboré et paysagé ainsi que la magnifique piscine chauffée avec son dôme coulissant ! Idéal pour passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84 m², avec plusieurs espaces : garage, buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

SAINT-LYPHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À 500 M DU CENTRE Maison 109 m² • Dépendances à aménager • Terrain 1 094 m² • Garage À seulement 500 mètres du centre de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain clos de 1 094 m². Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale de 109 m² La maison principale, rénovée en 1995, offre une agréable pièce de vie de 58 m² avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Environ 140 m² supplémentaires à aménager Véritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierre offre deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun soit environ 140 m² supplémentaires à aménager Ces beaux volumes laissent entrevoir de multiples possibilités selon votre projet : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, maison d'amis, gîte ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un troisième bâtiment aux multiples usages La propriété dispose également d'un garage d'environ 42 m², complété par une cave et un espace d'environ 30 m² à l'étage Puits et ancien four à pain viennent compléter le caractère authentique de cet ensemble. Un bien rare par sa configuration Avec sa maison immédiatement habitable, ses importantes dépendances en pierre et son terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet évolutif, tout en conservant les commodités de Saint-Lyphard accessibles à pied. Un ensemble à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes et de ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Propriété d'exception - Demeure de charme sur un vaste terrain à Herbignac Cette propriété unique, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et élégance. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure de 145 m² ( + 70 m² de sous-sol et garage) vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon / séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage, et dépendances sont présentes sur ce magnifique terrain non constructible. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.