Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Les Rochelles à St Marc-sur-mer. À proximité des plages Port Charlotte et Trébézy, au calme dans une allée, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, dans son écrin de verdure. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une belle véranda aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage attenant (16,50 m²). À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux greniers (possibilité de créer une salle d'eau et un WC, devis sur demande). À l'extérieur, une première terrasse avec sa pergola, à l'avant de la maison, et à l'arrière, un jardin avec une deuxième terrasse et des abris. Profitez d'un cadre de vie recherché, dans cette maison cosy et agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : exclusivité - nantes - maison - 5 chambres - bureau - garage - jardin - venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, un bureau et un wc indépendant. L'étage dessert une mezzanine avec espace dressing, 4 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un jardin entièrement clôturé, une piscine hors-sol, un garage et deux places de stationnements sur la parcelle complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, nombreux rangements, proximité immédiate des transports et des commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence foucher vous propose : imaginez votre famille dans cette maison spacieuse de 152 m² au coeur du pellerin cinq chambres, un emplacement recherché en centre bourg et une maison économique au quotidien avec dpe a grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, elle offre un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant les dépenses. Un véritable atout pour vivre sereinement aujourd’hui et demain. La maison permet une vraie vie de plain-pied avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants au rez-de-chaussée. À l’étage, trois grandes chambres de 13 m², 13 m² et 21 m², une salle d’eau, des wc ainsi qu’une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos de 356 m² propose un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² avec une buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel. Plus de photos sur demande inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Bazin vous propose : SAINT-NAZAIRE - L'immaculée limite Pornichet. Venez découvrir cette magnifique maison de 191 m² construite en 1980 sur une parcelle totale de 4317 m². Le bien comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un très bel espace de vie baigné de lumière naturelle avec un espace salle à manger et un salon avec une cheminée fonctionnelle. Egalement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une arrière-cuisine attenante à une buanderie. Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC sépareté. L'étage est disposé d'une mezzanine spacieuse, de deux chambres dont une avec un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec un WC. La maison comprend un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier. Vous appréciez le magnifique terrain paysagé très bien entretenu avec sa piscine sécurisée pour profiter des beaux jours ! Le plus de ce bien : Un appartement entièrement indépendant et meublé comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour du locatif courte durée ou Airbnb. Cette propriété entretenue et en excellent état est idéalement située, dans un cadre de vie de qualité, vous pourrez profiter d'une vie paisible tout au long de l'année ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Découvrez cette magnifique maison de prestige construite en 2017, offrant une superficie totale de 184,90 m², dont 143 m² habitables et un garage de 41,90 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 371 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail coulissant, cette propriété dispose également d’un préau de 15 m² et d’un puits. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine, ouverte sur une belle terrasse et une piscine chauffée de 29 m². L’espace nuit se compose d’un coin enfants avec deux chambres, une salle de bain commune et un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et douche à l’italienne et aussi d'un WC indépendant. Un espace bureau ainsi qu’un coin buanderie viennent compléter les prestations. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement 1,4 km (3 minutes) des premières plages de Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Située à Nantes proche de Zola, cette magnifique maison d'architecte en ossature bois de 120 m² dont 102 m² habitables sur un terrain de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design et de confort. Construite en 2012, cette maison de 5 pièces lumineuse et au calme se distingue par son style moderne et ses prestations haut de gamme. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour double avec sa belle cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin intimiste et ses 2 terrasses, ainsi qu'une buanderie, des wc et un garage. Le pallier du premier étage dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et des wc. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également stationner en toute simplicité grâce au garage et à la place de parking disponibles sur la propriété. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un système de VMC double flux, d'un chauffage individuel à granulés et d'un assainissement collectif. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située au calme dans une rue peu passante, proche des commodités (commerces, écoles et transports) et des espaces verts, cette maison d'architecte est à découvrir. Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : À découvrir sur la commune de Belligné, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau et des espaces complémentaires laissant envisager jusqu’à quatre chambres selon vos besoins. Un garage, une extension et un second grand garage viennent compléter l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Située au calme, à quelques minutes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité du bourg d'escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche des écoles primaires et du lycée grand air, cette superbe villa familiale contemporaine de 2014 bénéficie d' atouts majeurs. Elle offre une vraie vie de plain pied : une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies autour de laquelle s' articule la cuisine équipée et aménagée avec dans le prolongement une arrière cuisine pour optimiser le rangement. Chambre avec salle d' eau. Wc. Grand dressing. À l' étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing très spacieuse. Côté jardin : implantée sur une parcelle entièrement close d' environ 800 m², on y trouvera les espaces détente grâce aux deux terrasses (sud et nord) et pour ceux aimant jardiner, le coin potager ainsi que l' abri de jardin et l' atelier. Un garage et un carport double place complètent le bien. Prestation de qualité chauffage au sol en bas et en haut domotique fonctionnelle avec ses nombreux placards de rangement lumineuse portail automatique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 855 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette belle maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative : rénovation électrique chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2017 isolation et plâtrerie VMC et amélioration thermique peintures intérieures et extérieures menuiseries et agencements sur mesure modernisation des équipements et pièces d'eau Vous découvrirez : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée un bureau idéal pour le télétravail deux salles de bains et une salle d'eau un sous-sol total comprenant garage, cave et chaufferie un agréable jardin exposé ouest La maison séduit par : ? ses volumes généreux ? ses hauteurs sous plafond ? sa luminosité traversante ? son cachet ancien préservé ? la qualité de ses rénovations Un bien chaleureux idéal pour une famille recherchant une maison de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Maison lumineuse avec fort potentiel à Saint-Nazaire Dans un quartier calme et en pleine évolution de St-Nazaire, venez découvrir cette maison de ville rénovée d'environ 95 m², offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 35 m² supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une belle véranda agréable et un jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une SDE moderne, fonctionnelle et récente. Véritable atout : des combles aménageables permettant d'imaginer un espace sur-mesure : suite parentale, bureau, chambre supplémentaire… laissez libre cours à vos projets ! Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou en quête d'un projet évolutif, cette maison est une opportunité rare à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 390 € Honoraires charge acquéreur : 12 610 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

L' agence st mars immobilier est heureuse de vous présenter cette bâtisse en pierre à renover au calme de son hameau d'une superficie d'environ 80 m² au sol possibilité de créer un étage sur la totalité terrain de plus de 1500 m² sans vis a vis viabilisation totale a prevoir dont assainissement autonome bien non soumis au dpe (7.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en avenue privée au calme, lumineuse offrant un beau volume d'env. 172 m² et son garage traversant et encore du potentiel. Salon-séjour avec cheminée, cuisine A / E, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres et bureau, grand grenier, charmant jardinet avec terrasse. Proche des écoles, facultés, bus 10, C1 et C6, gare, axes périphériques, Erdre, commerces. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Chantenay, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille. L'entrée ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un jardin arboré, un espace idéal pour profiter du plein air, recevoir ou se détendre. Trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit à l'étage, tandis qu'un grenier complète le rangement. Un garage vient sécuriser le stationnement et faciliter le quotidien. Située à deux pas des transports, cette maison propose un équilibre entre praticité, confort et potentiel, avec un jardin pour savourer un coin de nature. Une belle opportunité pour s'installer dans un quartier agréable tout en maîtrisant son budget, le tout dans une copropriété horizontale, qui assure un cadre de vie structuré et agréable.

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Nichée au coeur d'un parc arboré de 5605 m², cette élégante et spacieuse traditionnelle (183 m² habitables sur un sous-sol de 120 m²) laisse libre cours à tout projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 35 m² et la cuisine de 12 m² s'ouvrent sur une confortable terrasse exposée sud et entourée de verdure. Côté nuit, un dégagement équipé de placards distribue 4 chambres dont une de 12.50 m² avec un accès à la terrasse et 3 autres de 9 m². Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. De l'entrée cathédrale, l'escalier dessert l'étage par la grande mezzanine distribuant d'un côté une grande chambre de 37 m² et les toilettes et de l'autre une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative et deux greniers servant de rangement. Travaux récents : production d'eau chaude et chauffage par une pompe à chaleur AIR / EAU en 2018, poêle à bois, rénovation du tableau électrique, cuisine refaite à neuf en 2025 Les Plus : carport et cabanon de jardin, grand sous-sol aménagé avec garage, chaufferie, cuisine et cave. Jardin avec fruitiers et arbustes à fleur. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Centre bourg de villepot - maison de 165 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, réserve, wc / lave mains, chaufferie, buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains / wc. Autre premier niveau par l'accès cuisine, mezzanine / chambre, salle d'eau, grenier sous comble. Terrasses, hangar de 92 m², boxs, abri de jardin. Terrain d'une contenance totale de 745 m² dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2770 euros. 169 600 euros soit 6% ttc (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446020nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme à guérande en intra-muros le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre. Ce premier niveau est à l'heure actuelle utilisé en tant que commerce. Transformer l'ensemble de la maison en habitation (changement de destination) est envisageable et sera soumis à autorisation par l'urbanisme. À l'étage vous retrouverez un beau salon / séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 286 000 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Nouvelle Exclusivité au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 90 m² (112 m² habitables), répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose trois chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), un une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Charmante maison de ville située à 15 minutes en transport en commun de l'aéroport. Cette maison située à Saint Aignan de Grand Lieu, renovée en 2016, est une excellente opportunité pour un premier achat. Avec une superficie de 86.71 m², venez poser vos valises dans cette maison qui se dispose comme suit : 1 cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon séjour avec poele à bois, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 wc suspendu. S'ajoute à ce bien, 40 m² aménageable (point d'eau et ouvertures existantes). Les plus : - plain pied - à proximité : écoles, assistante maternelle, école de musique, mairie - à 5 minutes en voiture de la gare de bouaye - de nombreux rangements - volets alus - Double vitrage - puits Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : maison familiale - arret bus scolaire devant la maison - grand garage venez découvrir cette maison de 2005 sur son terrain de 1150 m² environ, proches de l'axe nantes - vannes, elle dispose d'une terrasse ainsi qu'un espace couvert, un store banne, d'un grand garage (43 m²) non attenant avec une pièce aménageable à l'étage de 17 m² au sol (déjà plaquée et isolée). Volets électriques, chauffage au sol, clim réversible avec pac à l'étage, poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec luminosité traversante de 47 m² et sa cuisine semi-ouverte (10 m²), une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain + douche, double vasques. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce peut être aménagé pour gagner une 6ème chambres ou bureau. Assainissement autonome non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : découvrez cette maison de 140 m² idéalement située sur les bords de loire. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est parfaite pour une famille. En rez-de jardin, un garage, un bureau ou chambre, une buanderie et encore environ 70 m² à aménager selon vos envies et vos besoins (cuisine d'été, activité professionnelle. ). Au 1er étage, une entrée dessert l'espace salon / séjour doté de sa cheminée avec insert et d'un balcon avec vue sur loire, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre aveec sa salle d'eau attenante. Au 2ème étage, 3 chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse avec barbecue, un puits, un carport et un second garage. Ses atouts : volumes, luminosité, confort ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité – spécial investisseur ! Dans la commune d'abbaretz, accès au bourg à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : ◆ coup de cœur – maison familiale 125 m² – 3 chambres – jardin sans vis-à-vis – garage ◆ maison individuelle de 125 m², offrant un agencement optimal, des volumes confortables et un cadre de vie agréable. ◆ description : rez-de-chaussée : ● entrée fonctionnelle avec rangements ● salon / séjour lumineux avec bel espace de vie ● cuisine semi-ouverte ● wc indépendant ● douche étage : ● 3 chambres confortables ● salle de bain avec wc ● espace dressing optimisant le rangement ◆ extérieur : ● jardin clos ● sans vis-à-vis ● garage ◆ environnement : ● proche transports ● proximité commerces ● écoles accessibles rapidement ● secteur pratique et recherché bien rare sur le marché – ne tardez pas contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Professionnels : inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Ollivier vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et piscine – Nantes - Vieux-Doulon Et si votre prochain lieu de vie réunissait espace, confort et qualité de vie ? Située dans un quartier recherché de Nantes, cette maison traditionnelle de 175 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, un propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, favorise la convivialité au quotidien. Un salon intimiste et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou d’un espace dédié aux invités. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les besoins d’organisation familiale. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à la détente, tandis que la piscine promet des moments privilégiés durant les beaux jours. Un garage vient compléter les prestations. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports (ligne 12 arrêt Colinière), facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7 jours et ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .