Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Dans la si belle ville de Clisson, laissez-vous séduire par cette maison des années 50 entièrement rénovée, proposée en exclusivité, qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Rénovée avec soin entre 2019 et 2020, la maison offre des prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation optimisée, électricité refaite, chauffage performant par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois… Le tout lui conférant une excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureusement animée par son poêle. La cuisine, installée dans une belle véranda réalisée en 2019, devient une véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, un espace nuit dédié aux enfants propose deux chambres, dont une grande de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin exposé sud-est invite à la détente, et un studio avec cuisine d'été de 15 m² apporte un véritable atout supplémentaire. En résumé : une maison pleine de charme, rénovée avec goût, à un emplacement idéal… prête à accueillir votre projet de vie. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 946316.

Élégante maison bourgeoise familiale – Haut Pavé / Saint-Félix, Nantes Au cœur d'un quartier prisé et vivant, cette maison bourgeoise des années 30 de 178 m² au sol (150 m² habitables) offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide, pensée pour la vie de famille. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet ancien et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une cour végétalisée d'environ 80 m², véritable espace de respiration en cœur de ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif. Un garage vient parfaire ce bien, atout particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Nantes. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 912101.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité à Vallet, dans un secteur recherché, cette maison familiale construite dans les années 70 a bénéficié d’une attention toute particulière sur son entretien et sa rénovation (menuiseries et système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, vmc…). Elle vous accueille sur 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous aurez également de loisir de profiter de plus de 1000 m² de jardin arboré, une terrasse et un balcon. Ce bien se compose d’une grande entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc sur la partie haute. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce faisant office de bureau, une chambre et un grand garage avec atelier. Idéalement située, elle bénéficie d’une belle luminosité et vous permet d’accéder au centre ville en à peine 20 min à pied. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence jossier vous propose : charmante maison de plain pied à chauvé, à 10 km de la côte, proche de toutes commodités cette ravissante maison se composant d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 lingerie, 2 chambres, offre un cadre de vie confortable. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Description des pièces - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 cuisine aménagée et équipée - salon lumineux - jardin de 380 m² pour profiter de l'extérieur avantages de ce bien - maison neuve en excellent état - quartier calme et familial - proximité des écoles, boulangerie, superette et pharmacie - confort moderne avec fibre optique. -chauffage poêle au pellet - exposition plein sud pour une luminosité optimale - parking, atelier et carport. N'attendez plus pour découvrir cette petite pépite à chauvé et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une opportunité à ne pas manquer pour emménager à chauvé où il fait bon vivre ! Contactez moi dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante maison contemporaine de plain-pied avec terrasse à Carquefou (44) Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 75 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché en centre ville. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte aménagée / équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse bois de 12 m², parfaite pour vos repas en extérieur sans vis à vis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Construite avec des prestations modernes, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et fibre optique pour un confort optimal en toute saison. Ouvertures double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 19 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison 4 pièces 98 m², au coeur du marais à St Cyr en Retz, sur la commune de Villeneuve en Retz Pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, cette maison de plain-pied saura vous séduire dans son environnement privilégié ! Elle dispose d'une pièce à vivre avec une cheminée insert double, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit dispose d’un WC, d’une salle de bains, d’un bureau et de trois chambres. Deux garages attenants, dont un avec un grenier de stockage et l’autre avec atelier. À l’extérieur, sur plus de 3 000 m² de terrain clos et arboré, une terrasse idéalement exposée, un étang, complètent ce bien offrant un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui apprécient les grands espaces, et en quête de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison de ville rénovée avec piscine et dépendance – Un cocon familial à Trignac. Située au cOEur de Trignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC, et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Le dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine chauffée de 21 m², accompagné de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Équipements : Poêle à bois - 2015 Panneaux photovoltaïques - 2022 Chaudière gaz de ville - 2012 Pompe à chaleur dédiée à la piscine - 2019 Un bien rare qui combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Charmante Maison de 84 m² à Indre - À Rénover - 1390 m² de Terrain Bienvenue à Indre, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette maison de 84 m² habitable + sous sol complet, construite sur un vaste terrain de 1390 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un espace vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et bénéficiant d'un accès au balcon exposé SUD. Trois chambres, une salle d'eau, et un toilette complètent ce niveau. L'agencement de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Le sous-sol peut également être exploité pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une salle de jeu, une buanderie ou un espace de stockage. À l'extérieur, le grand terrain offre un potentiel infini pour réaliser un jardin, une terrasse ou même installer une piscine. La localisation de cette maison est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et transports. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite : située dans le domaine privé et sécurisé par portail du golf international de la baule, venez découvrir cette villa d' architecte d' environ 170 m² de plain- pied, implantée sur une belle parcelle de 2225 m². L' accueil se fait par un hall avec plafond cathédrale qui dessert une cuisine équipée et aménagée poggenpohl donnant sur une belle et grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies et fonctionnelle de part ses nombreux placards. Côté nuit, 3 chambres dont une avec un dressing et une autre avec double placard. Elle dispose également d' une lingerie et d' une arrière cuisine équipée et aménagée, ce qui permet d' optimiser les rangements. Une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire. 2 wc indépendants. Deux grands garages complètent le bien avec portes sectionnelles automatisées. Nombreuses places aériennes dans la propriété. Volets motorisés. Cheminée. Enrobé sur le chemin d' accès. Aspiration centralisée. Terrain piscinable. Grenier. Chauffage au sol. Robot tondeuse. Villa très bien entretenue, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Idéalement située au pied des commerces et des écoles, cette authentique maison d'environ 125 m² séduira les amateurs de caractère et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, sublimé par le charme de l'ancien : poutres apparentes et tommettes d'époque, offrant une atmosphère unique et pleine d'authenticité. La maison propose actuellement deux chambres, une salle de bain, WC ainsi qu'une cave. Son véritable atout : un grenier entièrement aménageable, permettant d'imaginer une extension de la surface habitable et de repenser les volumes selon vos envies pour créer une maison familiale ou un lieu de vie unique. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain non attenant d'environ 300 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, souhaitant créer un bien de caractère à leur image, dans unenvironnement pratique et central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 06 71 47 27 50, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712.

44420 - piriac sur mer - emplacement idéal pour résidence secondaire ou investisseur, à quelques centaines de mètres de la plage lérat, des chemins côtiers et proximité des commerces de piriac, cette maison optimisée et rationnelle de 28 m² habitables et 36 m² utiles, se compose d'une entrée avec rangementss intégré, une salle d'eau avec wc, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois et jardin exposés sud / ouest, au rez de chaussée. Palier, et 2 chambres mansardées pouvant accueillir 4 couchages, à l'étage. Cellier attenant pour le rangement. Une place de parking aérien privative. Fibre. Maison pouvant être vendue meublée. Surface carrez : 28 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38559) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : la bernerie en retz - secteur la rogère - la plage de la boutinardière a 800 mètres. Située sur une parcelle de 634 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m² qui pourra être transformée en studio selon vos envies. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bouaye, cette maison Longere bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle est érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Un espace extérieur comprenant une place de parking permet un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture de type Longère confère un charme typique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 130 m² en parfait etat propose une distribution harmonieuse des 5 pièces, 4 chambres dont deux au RDC Les 2 toilettes et 2 salles de bain et de nombreux rangements offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie spacieux et lumineux invite à la convivialité et aux moments en famille. un garage attenant complète ce bien La maison, idéale pour une vie de qualité, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure. La maison développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 106 m² et des combles aménageables environ 70 m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Autre atout : la possibilité de construire un double garage. Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires. À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Sainte-Pazanne / Quartier Sainte-Anne : Beaux volumes et gros potentiel pour cette maison non mitoyenne de plain-pied à personnaliser à son goût comprenant entrée séparée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès sur jardin. Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée sur parquet ancien, bureau, deux salles d'eau, WC séparé. Garage attenant de 14 m² et deuxième garage non attenant de 40 m² en fond de parcelle. Grenier aménageable d'environ 35 m² (77 m² au sol). Grande serre, abri bois, cave et atelier. Division de terrain possible. Proche toutes commodités à pied. Référence 4076BG (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mickael fauques vous propose : exclusivite coup de coeur - maison de 95 m² a le gavre je vous propose en exclusivité cette maison récente de 2016, située sur la route de blain sans les nuisances et à 5 min à pied des commerces et écoles. Maison de plain pied de 95 m² propose une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec rangement et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec wc et un wc séparé. À cela vient s'ajoute un cellier / buanderie en lien avec le garage. Pour compléter ce bien un terrain clos d'environ 732 m² avec sa terrasse de 40 m². Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852481050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre avit vous propose : maison atypique avec charme et dépendance, secteur perverie / morrhonnière située dans le quartier prisé de la perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (perverie, loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Un agencement original et fluide. Rez-de-chaussée : une belle entrée, offrant la possibilité d'être aménagée en local à vélos, vous accueille. Ce niveau dispose de deux espaces salons distincts : un salon d’hiver avec poêle pour une ambiance chaleureuse, et un second salon lumineux d'environ 16 m² s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie principal, comprenant la cuisine et la salle à manger, s'étend sur environ 34 m². Un wc avec salle de bain et un espace buanderie complètent ce niveau. Premier étage : le palier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de grand bureau. Second étage : sous les toits, deux belles chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un extérieur de caractère. Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré avec sa balançoire, offre une agréable terrasse pour vos moments de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² offre un potentiel remarquable pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'un studio. Ce bâti est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement, facilitant ainsi son aménagement immédiat selon vos besoins. Services et stationnement. La localisation permet de tout faire à pied (commerces, transports, écoles). Pour votre confort, deux solutions de stationnement sont proposées en location : - une place de stationnement extérieure à 3 minutes à pied (50 € / mois). - un box fermé en sous-sol sécurisé, situé à 8 minutes à pied proche d'une boulangerie (90 € / mois). Une opportunité rare d'acquérir une maison atypique alliant le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés de nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480270 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Charmante Longère à Joué-sur-Erdre : Véritable Oasis de Sérénité et maison basse consommation ! Rare et Authentique Opportunité à Saisir ! Remontez le temps et plongez au cOEur de l'histoire avec cette magnifique longère nichée à Joué-sur-Erdre, datant de 1870 et offrant une surface totale de 233 m², le tout sur un vaste terrain de 6600 m², véritable invitation à la quiétude et à l'harmonie avec la nature environnante. Cette superbe longère, véritable symbole de l'architecture traditionnelle, vous séduira par ses 8 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Avec 5 chambres à coucher, dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salon chaleureux, 2 terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, et 5 salles d'eau équipées avec goût. L'intérieur de cette demeure respire l'authenticité et le charme d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres de caractère et ses espaces lumineux offrant un cadre de vie unique, où modernité et tradition se conjuguent harmonieusement. Bénéficiant d'une bonne exposition avec des vues sud et nord, la longère est baignée de lumière tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez le grand jardin arboré, le garage, et les 3 places de stationnement, offrant praticité et confort au quotidien. Sans oublier la possibilité de profiter de longs moments de détente en extérieur, au cOEur de la nature apaisante. Pour les amateurs de tranquillité et de caractère, cette longère constitue une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Son état général est bon, aucun travaux à prévoir, une occasion rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique de cette magnifique longère à Joué-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle sur demande À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette élégante propriété familiale de 237 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue. Située en bordure de la commune de Bouaye et à 30 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, cette demeure offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée nature. ? Un cadre de vie privilégié Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 240 m², la propriété dévoile des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Une piscine chauffée avec dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade en toute saison De vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou savourer des instants de quiétude Un garage de 60 m² avec cave, alliant praticité et volume Un puits éco-responsable, véritable atout dans une démarche durable Des espaces pensés pour sublimer le quotidien L'intérieur révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 70 m², où les espaces se mêlent harmonieusement autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés (lingerie, arrière-cuisine). À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables et deux pièces d'eau, offrant à chacun intimité et bien-être. ? Une performance énergétique remarquable Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'équipements de haute qualité : - Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) - Pompe à chaleur & ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Plancher chauffant intégral - Aspiration centralisée L'exception sur le marché Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et résolument tournée vers l'avenir, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, élégant et prêt à vivre. Une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 630 € Honoraires charge acquéreur : 17 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Idéalement située en plein centre bourg, cette agréable maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable, ainsi que de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou bureau. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé de 576 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage de 28 m² ainsi que d'un carport de 27 m² permettant le stationnement d'un camping-car, apportant praticité et espaces de stationnement supplémentaires. Panneaux solaires avec rentabilité, revente de l'électricité permettant de couvrir plus que la consommation électrique annuelle. ? Un bien complet, idéal pour une famille, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Saint-nazaire – secteur ancien hôpital / sainte anne maison de plain-pied – beaux volumes & fort potentiel vous cherchez une maison à personnaliser sans vous lancer dans de gros travaux ? Cette opportunité est faite pour vous. - maison indépendante de plain-pied - belle pièce de vie lumineuse exposée sud - cuisine convivial pouvant accueillir une grande table familiale - véranda ouverte sur le jardin - coin nuit optimisé avec 2 belles chambres dressing + sdb + buanderie + cagibis immense garage attenant (idéal stockage ou bricolage) combles aménageables (chambre, bureau, salle de jeux…) accès rapide à la route bleue et à l'axe nantes - proximité immédiate des lycées et commodités maison saine nécessitant un rafraîchissement (pas de gros œuvre) - classe énergétique d : un bon point de départ pour valoriser votre projet ! Une base idéale pour créer un lieu de vie moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une maison pleine de potentiel… prête à révéler le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Compromis signé 44750 campbon sud, maison plain-pied dans un environnement à la campagne, cette maison se compose : d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, 3 chambres garage attenant, un grenier prévoir assainissement individuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon rix frais d'agence inclus : 139 900 euros dont 7.62% d'honoraires charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires dpe; e ges; e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à couëron, dans le secteur très recherché de la chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau tan. La gare sncf de couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de nantes est accessible en environ 20 minutes dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de la chabossière. Dpe d indice 232 ges b indice 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.