Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située à seulement 1 km du centre de batz-sur-mer et de ses commerces, à environ 500 mètres de la gare, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur les marais salants et le traict du croisic. D'une surface habitable de 79 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 25 m² ? Une cuisine indépendante de 10 m² ? Un wc séparé ? Un garage attenant à l'étage : ? Une belle chambre de 13 m² avec placard ? Une spacieuse chambre de 20 m² avec placard ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Un wc indépendant les atouts de cette maison : ? Vue dégagée exceptionnelle sur les marais salants et le traict du croisic ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ? Deux wc indépendants ? Garage ? Terrain agréable d'environ 500 m² cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, à une petite famille ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur la côte. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, entre nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.

Idéal investisseur ! Cette charmante maison mitoyenne de 2005 combine un cadre de vie serein et une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de loyer s'élevant jusqu'à 800 € hors charges en location non meublée. Idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, elle offre un agencement fonctionnel très recherché par les locataires (couples ou petites familles). L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin soigné. Côté nuit, elle dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau optimisée avec rangements intégrés. Alliant la modernité d'une construction récente (faible entretien) à un cadre verdoyant, cette propriété clé en main garantit une vacance locative minimale et une forte demande. Un placement patrimonial sûr, pratique et convivial à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Exclusivité : Située à l'entrée de Sainte-Pazanne, maison de plain-pied d'environ 75 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 45 m² attenant à la maison comprenant cave et débarras. Terrain de 1087 m² sans vis-à-vis, arboré et bien exposé avec vue campagne. Potentiel d'agrandissement possible. Référence 4111BG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison située au calme dans un quartier recherché du bourg de la Chapelle-sur-Erdre ! Elle vous offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC permettant une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec des rangements, une salle de bains et un WC. Un garage avec son grenier, une véranda ainsi qu'un jardin sans aucun vis à vis avec sa terrasse exposée sud complètent le bien. Faites tout à pied : les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques minutes ! Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1802C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes : Venez découvrir cette maison située dans un lotissement privé à proximité des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage complète le bien. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1801C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité centre bourg de noyal sur brutz - de maison de 133 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, coin bureau, salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre. À l'étage, palier et dégagement, salle d'eau, 2 chambres, grenier. Au sous-sol garage (double voiture), atelier, buanderie, cave. Terrain d'une contenance de 2410 m², dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 205 800 euros soit 5.00% ttc (9800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 196000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450604nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de carquefou située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) propose des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble. Le stationnement est également possible devant la maison et dans la rue. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros. Prix : 434 900 euros fai honoraires 4% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Magnifique maison familiale de 2017, sur les hauteurs de la commune de cordemais de 178 m² habitable en plain pied, sur une parcelle de 1152 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger coin détente avec cheminée salon très spacieux suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, toilette et dressing 3 chambres de 11 m² distribuées autour d'une salle de bain + un toilette buanderie grand garage portail coulissant environ 30 m² jardin paysagé avec piscine de 8x4.5 m terrain clos sans vis à vis bien rare et de qualite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com prix de vente 499 000 euros fai, dont 3.96% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison familiale de charme à basse-goulaine 170 m² sur terrain de 2 000 m² située au calme d'une impasse dans un environnement recherché de basse-goulaine, cette belle maison familiale de 170 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² exposé sud-ouest, elle offre un intérieur baigné de lumière avec de beaux espaces de vie. Le salon chaleureux avec mezzanine apporte du cachet et une agréable sensation d'espace. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année. La maison dispose de : * 4 chambres * une cuisine séparée * une arrière-cuisine fonctionnelle * un vaste séjour avec mezzanine * une véranda lumineuse * une piscine couverte et chauffée * un garage de 37 m² le jardin spacieux et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts : - quartier calme et résidentiel - situation en impasse - exposition sud-ouest - maison lumineuse - piscine couverte et chauffée - grand terrain de 2 000 m² une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité aux portes de nantes. Prix : 480000 euros honoraires de 4.35% ttc inclus (charge acquéreur), soit 460000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3399 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas hell, au 06 98 29 93 87 ou, par courriel à n.hell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas hell agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909768046 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas hell (ei) agent commercial - numéro rsac : 909768046 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 a saint-brevin-l'océan, côté mer, maison familiale, située à proximité immédiate de la plage et offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse, accompagnée d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'un bureau pouvant être utilisé en chambre selon les besoins, ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² prévue pour accueillir une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,13 et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un second wc. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité de la plage, de la forêt du littoral pour les balades à pied ou à cheval, ainsi que d'une école primaire et du centre de loisirs. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Joue sur erdre - ensemble immobilier avec maison et plus de 8 hectares de terrain. Situé dans un environnement calme et rural, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou de rénovation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un débarras, à l'étage d'un grenier aménageable. La propriété comprend de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités : dépendances attenantes et non attenantes, cave, hangars, soues, annexes diverses, garages, puits. L'ensemble est implanté sur une surface totale de 8 hectares, composée de parcelles de terre attenantes et non attenantes. Points forts : environnement paisible à la campagne, nombreuses dépendances, fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour projet agricole, équestre, artisanal ou résidence principale avec terrain. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 398 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau dans votre agence orpi ! En plein coeur du bourg de la commune du bignon, beau potentiel pour ce garage de 65 m² pouvant être transformer en habitation et faire l'objet d'une extension selon les règles du plan local d'urbanisme. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 850 m². Contactez gabrielle leloup (agent commercial orpi - rsac 2024ac00239) au o674949931. Référence agence : 3949.

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m² de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison familiale de 113 m² (1974), en bon état, proposée à la vente 365 700 € FAI. Elle offre 4 chambres, dont une au RDC, un séjour lumineux, combles aménageables, terrasse, jardin avec cabanons, garage et parking extérieur. Située au centre-ville de Saint-Molf, dans un environnement calme, proche d'une école et des transports en commun. Idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3329.

Située au calme d'une impasse, au pied de la ligne de bus 78 et à seulement 1 km du bourg de Bouguenais, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ainsi qu'une terrasse, le tout sur une belle parcelle de terrain idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave creusée d'environ 26 m² sous la véranda viennent compléter ce bien. Référence agence : 4000.

En impasse, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine A / E, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage offre un vaste espace mezzanine avec chambre et bureau ainsi qu'un espace grenier à aménager. Grande parcelle avec garages et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes - VIEUX DOULON, on pose ses valises. Maison traditionnelle saine dans un environnement sécurisé, construite en 1986 / 87, cette maison offre une surface 75 m² carrez et 88 m² utiles avec un étage, sur un terrain de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie conviviale et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente séparée entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois d'environ 28 m² et de son BBQ en dur, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, 2 chambres et 1 chambre enfant ou bureau avec nombreux rangements, une salle de bain avec douche et WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Pour votre confort fenêtres / velux double vitrage et volets roulants électriques à tous les étages ainsi qu'un ballon d'eau chaude changé en 2025. Une place de parking et un grand garage avec grenier vous offrent des facilités de stationnement et rangement supplémentaires. Proche de tous commerces, écoles et du marché du dimanche. Accès rapide à Nantes lignes 12 - 87 - 147 - 157 et la gare tram mairie DOULON à 4 stations bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - indre - 3 chambres - renovation complete en 2024 à haute-indre, à proximité des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, qui allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle développe environ 70 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, un bel espace de vie d’environ 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie. Au premier étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec soin en 2024 : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, isolation des murs, des sols et de la toiture, chauffage individuel gaz. La maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier recherché de Certé, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 mètres des commodités (écoles, du collège, de la gare SNCF, pharmacie, maison de santé et de l’arrêt de bus). D’une surface habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte, une belle buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau, avec salle de bains comprenant baignoire et douche. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, un WC indépendant ainsi qu’une pièce disposant déjà des arrivées d’eau, idéale pour la création d’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin agréable ainsi que d’une piscine chauffée de 6 x 4 m. Parmi ses nombreux atouts : portail électrique, fibre optique, pompe à chaleur et piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soizic Radigois vous propose : Maison Traditionnelle à Saint-Nazaire avec Jardin et Garage Nichée dans la paisible ville de Saint-Nazaire, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour réaliser le chez-soi de vos rêves. Avec une superficie généreuse de 90 mètres carrés, cette maison en attente de rénovation saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine. Les trois chambres à l'étage offrent un espace chaleureux pour la famille et sa salle de bain. Avec un jardin verdoyant de 178 mètres carrés, les enfants auront tout l'espace nécessaire pour jouer en plein air et les adultes pourront profiter de moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation nord-sud, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1966, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Cette situation offre une opportunité unique de personnaliser et de transformer cette propriété en un véritable foyer chaleureux et accueillant. Les commodités à proximité, tels que la boulangerie à 500 mètres, la boucherie à 700 mètres et le bureau de tabac-presse à 900 mètres, offrent un quotidien facilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison sur terrain de 950 m², atelier et grand box de 50 m² – Entre Saint-Roch et le centre de Pontchâteau À découvrir rapidement : cette maison de type longère d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 950 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes. Le lycée ainsi que l’hypermarché Leclerc sont accessibles en environ 5 minutes. Un arrêt de transports scolaires est également situé à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie chaleureux d’environ 32 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose également d’une salle de bain ainsi que de deux WC. À l’étage, le bien propose actuellement deux chambres et un bureau pouvant facilement être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants, d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un classement énergétique en D. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le vaste jardin avec plusieurs espaces ombragés agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. Le véritable atout du bien : un grand box d’environ 50 m² ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, le stationnement de plusieurs véhicules ou encore un espace dédié à une activité personnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : le logement attenant est également disponible à la vente et libre de tout occupant, ouvrant la porte à différents projets (investissement, regroupement familial, activité complémentaire, etc.). Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de potentiel. Certaines photos sont des simulations d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles permettent d’illustrer le potentiel des pièces. Le bien est actuellement vide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est un coup de cœur pour cette maison moderne de 2016, à l'entrée de Saint André des Eaux, proche de toutes commodités, au fond d'une impasse, sans vis à vis. À l'extérieur, vous disposez d'un joli jardin entièrement clôturé, agréablement aménagé avec une belle terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace repas donnant sur la terrasse, un WC séparé, un cellier et un atelier. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec WC. Un parking privé pour 2 voitures complète ce bien. Exposition Ouest-sud. DPE B. Terrain 201 m². Les finitions sont soignées et les prestations sont de qualité. Vous serez sous le charme de cette maison décorée avec goût où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles Dans le quartier recherché Transvaal / Petit Port, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare : une véritable ambiance “campagne en ville”. Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 12 m² d'espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou rangement). Composition : Belle pièce de vie lumineuse avec parquet bateau Cuisine ouverte récente et haut de gamme 3 chambres 2 salles d'eau / bains Espaces optimisés et fonctionnels Confort : Climatisation réversible Poêle à granulés Jacuzzi Extérieur : Jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud-Ouest, potager et espace couvert de rangement (vélos, outils, matériel…). Un véritable havre de paix. Potentiel supplémentaire : Projet de surélévation avec deux lucarnes, déjà validé par déclaration préalable en urbanisme, offrant un beau potentiel d'évolution. Les + : Quartier calme et recherché Tram et bus à ~150 m Commerces, écoles et vélos Naolib à proximité immédiate Garage + espace utile supplémentaire de 12 m² dépendance au fond du jardin Ambiance campagne en ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

COUËRON – LA PITOUZERIE Aux portes de Nantes, cette maison rénovée en 2022 sous supervision architecturale réinterprète avec élégance le charme de l'ancien dans un esprit contemporain, lumineux et ouvert sur les jardins. La pièce de vie, sublimée par ses larges ouvertures aluminium, sa hauteur et son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille comme pour les réceptions. Pensée principalement de plain-pied, la maison offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente ainsi qu'un garage avec atelier. Implantée sur plus d'un hectare de parcelles, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé. Pompe à chaleur air / eau récente, phytoépuration, ravalement récent et nombreux travaux réalisés. Un bien rare alliant caractère, volumes et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060.

La baule / pornichet - maison rénovée - gare à 100 m - plage à pied - 2 suites parentales - terrasse sud à vendre à la baule-escoublac, dans le secteur très recherché du bas guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre pornichet et la baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement. Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles. Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m². Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte. Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin. Secteur à très forte demande sur le marché de la baule et pornichet. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.