Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - catherine besson vous propose : maisdon-sur-sèvre - maison ossature bois- t4 80 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à maisdon-sur-sèvre cette maison qui allie luminosité, confort et praticité dans un cadre verdoyant. Un petit air dépaysant pour cette maison aux allures de chalet. En impasse et toutefois proche du centre bourg elle a été construite en 2000, elle est bien entretenue, ce bien de plain-pied de 80 m² habitables s'inscrit sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie agréable et reposant. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, le bien profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et confère à l'ensemble une grande fluidité. Le vaste séjour est la pièce maîtresse de la maison. L'espace cuisine à repenser complète ce lieu de vie principal. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, toutes lumineuses et au calme. La salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Un poêle de masse assure la plus importante part du chauffage, des convecteurs électriques garantissent le complément la maison dispose d'une belle terrasse, qui surplombe le très agréable jardin clôturé, d'un grand garage attenant, d'un sous-sol idéal pour le stockage et d'un préau adaptés pour profiter des beaux jours en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre avec charme et potentiel – env. 152 m² – Terrain 2 794 m² – Le Cellier Au calme, au fond d’une impasse, dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre d’environ 152 m² séduira les acquéreurs en quête d’authenticité, d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle de 2 794 m², elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’un local. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, un palier et deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel environnement verdoyant avec pergola, carport et puits, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau, splits réversibles, panneaux photovoltaïques et système solaire thermique. Des travaux de rafraîchissement, d’amélioration et de remise au goût du jour seront à prévoir, mais le bien offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant. Son charme, ses volumes, son environnement calme et ses équipements existants en font une opportunité intéressante pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à personnaliser. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Photos prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campagne de saint-vincent-des-landes (44590) maison en pierre de 103 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / salle à manger donnant sur coin cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau / chambre. À l'étage, dégagement à finir de rénover, 3 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Terrasse, garage avec carport, atelier avec bagagerie. Carport de loisir, dépendance en pierre servant d'abri bois. Terrain d'une contenance de 1720 m², dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 142 800 euros soit 5.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460302nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8 * 4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - chauffage au sol avec une pompe à chaleur - climatisation - panneaux solaires - arrosage automatique - robot tondeuse - alarme - domotique dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 549 k euros hai, dont 3,75 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 530 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460470hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière, cette maison nantaise individuelle de 6 pièces offre environ 130 m² de surface, répartis sur trois niveaux. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, ses beaux volumes et ses multiples points d'eau, elle se prête parfaitement à la vie de famille comme à des projets plus spécifiques. Le caractère de la maison se retrouve dans ses espaces de vie conviviaux. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle superficie, créant un véritable espace de réception. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose en outre d'un balcon. Le jardin d'environ 100 m² offre un cadre extérieur agréable, facile à vivre et adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants. La maison compte trois salles d'eau, ce qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son confort. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Le bien bénéficie également de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une bonne connexion internet grâce à la fibre optique. Le chauffage au gaz offrent un confort thermique maîtrisé, complété par un diagnostic de performance énergétique en C. L'organisation sur trois niveaux, avec la possibilité d'entrées indépendantes, ouvre la voie à de nombreux usages : profession libérale, location en semi-indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté environnement, le cadre de vie est particulièrement agréable et familial. L'école élémentaire Les Grands Bois se situe à environ 300 m, l'école Carcouet à près de 400 m et l'école primaire Grand Carcouët à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc du Val de Chézine est à environ 300 m. La proximité du chronobus C8 facilitant les déplacements vers la gare de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 964641.

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m². Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 675000 € net vendeur (2.96%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189194-314400 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

À Nantes, proche tram, écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 138 m². Fonctionnelle, elle offre un salon-séjour, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau, un garage et un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, à visiter vite ! Un cadre pratique et agréable au quotidien. Visitez ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Nantes pont du cens nouveauté ! Maison familiale proche écoles et commerces. Au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie ouvrant sur jardin sans vis-à-vis exposé sud. À l'étage : 4 chambres, sdb, salle d'eau. Grenier aménageable. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Située en plein cOEur de Saint-André-des-Eaux, à seulement 100 mètres des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, cette magnifique maison de 179 m² habitable soit 157 m² loi Carrez saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un WC indépendant. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur un superbe jardin exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, où vous profiterez pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux, une salle d'eau et un WC offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible, d'un double garage de plus de 40 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé au cOEur de Le Temple-de-Bretagne, cet immeuble en très bon état général développe une surface habitable totale de 153 m² et se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative. Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investissement locatif, il conviendra également à un acquéreur souhaitant réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale de 153 m², selon ses besoins. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d’une résidence principale évolutive. Logement – T3 de 90 m² Ce logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou un potentiel d’aménagement. Logement – T2 de 63 m² Ce second logement se compose d’un salon avec cuisine aménagée. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue une chambre. Chaque logement dispose de sa propre cour privative, un véritable atout pour le confort des occupants. L’ensemble est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et est raccordé à la fibre optique. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel d’investissement ou un beau projet de résidence principale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison 7 pièces de 160 m² à 300 mètres de la mer Située à La Turballe, cette maison construite en 2017 séduit par son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la mer, à seulement 300 mètres du littoral. Développant 160 m² habitables sur un terrain de 420 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et en excellent état. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et parfaitement orienté. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet agencement. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants. Un studio indépendant composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage, un T3 indépendant de 76 m², accessible actuellement par une entrée séparée via le garage, comprend : •un séjour lumineux, •une cuisine ouverte, •deux chambres, •une grande salle d'eau, •des WC indépendants. Actuellement libre de toute occupation, ce logement peut être loué à l'année ou en location saisonnière, avec un potentiel de revenus d'environ 1 000 € par mois. Un réaménagement est envisageable afin de remplacer l'accès actuel par le garage par un accès direct depuis le couloir d'entrée de la maison, permettant ainsi de réunifier facilement l'ensemble. Une redistribution des espaces permettrait également de créer deux chambres supplémentaires, en plus des quatre existantes (maison + studio + étage), portant ainsi la capacité à six chambres, tout en conservant un excellent confort pour une grande famille ou un projet de location. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse idéalement exposés pour les beaux jours. Un garage, un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un excellent confort thermique ainsi que des performances énergétiques économiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER À quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité. Son véritable atout : Un appartement indépendant de type T3, actuellement loué en meublé 890 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un avantage appréciable pour alléger le coût de votre projet immobilier. Selon vos besoins, il pourra également être facilement réuni à l'habitation principale afin de créer une grande maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse en bois de 75 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, cette terrasse propose plusieurs espaces de détente et de repas, dont un agréable coin sous pergola. Un second espace détente, exposé au nord, permet de profiter d'un endroit plus frais lors des journées estivales. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, le T3 indépendant se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale offrant confort, qualité de vie et une réelle souplesse d'utilisation grâce à son logement indépendant. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Située au cOEur de La Turballe, au calme d'une impasse. Maison traditionnelle 6 pièces avec coure intérieur. Au rez de chaussé, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie et se poursuit vers la cuisine, tout comme le salon / séjour qui permet également d'accéder à celle-ci. Une buanderie / lingerie avec un 1er wc indépendant, vient dans le prolongement de la cuisine et donne accès à la cour intérieur. Au 1er étage, le palier se prolonge et dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage (et 3ème niveau) comporte deux chambres en enfilade. Situation et cadre vie rare à deux pas des plages, port et commerces, pour cette maison authentique aux divers potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : Située à pieds des commodités (gare, collège, lycée, commerces), cette maison de 2020 offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 300 m² avec un garage attenant. Vie de plain-pied pour cette maison qui propose un agencement fonctionnel : une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Extérieur clos et aménagé. Chaudière gaz. Assainissement tout-à-l'égout. Fibre optique. Les atouts de ce bien : - emplacement à proximité des commodités - maison sous garantie décennale - aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue et aménagée avec goût Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale. En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70 m²), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc. L'étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé. Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis. Des atouts indéniables : - Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l'arrêt de bus des lignes 79,89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. - Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : PLAGES ET COMMERCES A PIED Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Pornichet, une perle rare alliant modernité, élégance et confort sur un terrain spacieux de 793 m². Prévue pour être achevée en 2026, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie totale de 188.83 m², cette maison d'architecte propose 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² pour des moments de convivialité uniques. Côté extérieur, un superbe jardin paysagé, clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 50 m² est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée. Située dans un quartier calme et recherché de Pornichet, cette maison d'architecte est idéalement placée, à proximité des commerces, du marché de Pornichet et des plages pour faciliter votre quotidien. Dotée d'un système de climatisation réversible, cette maison répond aux normes les plus exigeantes en termes de confort et de performance énergétique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Neuve avec Piscine à La Baule * Maison neuve : frais réduits ! Prix modifiables selon les choix de matériaux, cuisine, etc … Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 177.86 m², construite avec des matériaux de haute qualité, alliant design contemporain et fonctionnalité. Située à quelques pas des plages et commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'élégance et du confort. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - 3 salles d'eau modernes - Vaste pièce de vie de 63.96 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée offrant l'espace et les équipements nécessaires * Avantages : * - Maison neuve, prête à accueillir ses premiers occupants - Piscine privée pour des moments de détente en toute intimité(en supplément du prix affiché) - Garage de 18 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2026, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie luxe, élégance et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Située à La Baule, Guézy, plages et commerces accessibles à pied, cette superbe maison NEUVE, livrable en juin 2026, en FRAIS RÉDUITS de 107 m² offrant des prestations de qualité est une perle rare sur le marché ! Avec ses 3 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison pourra convenir à une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de la pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière. La cuisine équipée (en supplément du prix affiché), bien pensée, que vous aurez choisie, offre un espace propice aux moments de partage et de convivialité. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont de belles superficies allant jusqu'à 15 m², offrant ainsi un espace privé confortable à chacun des occupants. POSSIBILITÉ de retirer les 2 garages (- 70 000 €). Construite en 2026, cette maison bénéficie des normes en vigueur offrant un confort moderne. L'orientation plein sud confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter pleinement du jardin de 500 m². Enfin, cette maison est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à La Baule. contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte en Construction - La Baule TOUT A PIED, PLAGE ET COMMERCES. Livrable en juin 2026 Frais réduis ! Découvrez cette splendide maison d'architecte en cours de construction, située dans un quartier prisé de La Baule. À vous de choisir les finitions, la cuisine, etc … Avec une superficie de 166.82 m², cette maison d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, confort et élégance. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 Salles d'eau pour un quotidien pratique - 2 WC séparés pour plus de confort - Cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas - Salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille - Terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre - Jardin paysager pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme - Grande superficie de terrain de 700 m² pour se ressourcer - Garage pour stationner en toute sécurité - Piscine pour des moments de détente et de loisirs (en supplément du prix affiché) - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - Livraison prévue en juin 2026, une maison neuve à votre image Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et personnalisée, conçue avec des matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous à La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Découvrez cette charmante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance et confort. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix, proche golf de la Baule, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette demeure a été entièrement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir. Les espaces de vie offrent un agencement agréable, comprenant un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et etc. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Profitez de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute quiétude, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Vous pourrez également envisager d'aménager une piscine ou un espace de détente selon vos envies. Située sur deux niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos préférences. Que ce soit pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique empreint d'histoire et de confort. Stéphanie DEBRAY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre et gare de La Baule. Maison comprenant entrée, pièce de vie de 40 m² avec cuisine, toilettes. À l'étage : trois chambres, bureau, salle d'eau avec toilettes. Au dessus du garage : chambre avec douche et lavabo. Au deuxième étage : chambre 18 m² utiles. Garage et cave. Terrain clos de 203 m². Prévoir travaux de rafraichissement. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, à 100m du marché et 300m du remblai, maison en cours de construction (livraison 04 / 2027) offrant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc et cellier. Un garage complète le bien. Belles prestations (Chauffage aérothermie, huisseries aluinium, volets roulants électriques, carrelage 60x60. ). Frais de notaire réduits.

Nouveauté en exclusivité ! À seulement 8 mins de Nozay, découvrez cette maison construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un abri de jardin. Son exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et paisible. Autre avantage appréciable, les propriétaires proposent de laisser l'ensemble du mobilier sans supplément de prix. Une opportunité idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant emménager rapidement sans avoir à s'équiper. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Située sur la commune de Piriac-sur-Mer, à 900 m du bord de mer et à 1,1 km du bourg, cette maison spacieuse de 158 m², construite en 2009 sur un terrain clos de 931 m², se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, - à l'étage : d'un espace bureau desservant 4 belles chambres, d'une salle de bain et WC séparés; - garage de 22 m² avec porte motorisée communiquant avec la cuisine; - en extérieur : 2 places de stationnement, une terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, un jardin donnant sur un fond boisé, un grand garage / atelier indépendant de 42 m² avec porte motorisée pouvant abriter un camping-car, et un cabanon bois. Mon avis : cette maison familiale et fonctionnelle à la décoration soignée, nichée au bout d'une impasse, saura vous séduire autant par son calme et son environnement préservé que par ses prestations (PAC réversible, aspiration centralisée, domotique. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les 400 m² de terrain entièrement clos comprennent trois places de parking, idéales pour accueillir des véhicules supplémentaires ou les visites d'amis et de la famille. Cette maison entièrement rénovée sera vous séduire par son agencement et sa décoration soignée Elle se compose de très beaux volumes avec une grande luminosité le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte donnant sur deux espaces distincts salle à manger et salon. ce dernier ouvrant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace de travail, une buanderie et un cellier L'étage accueille deux chambres, une seconde salle d'eau, un second WC et un bureau climatisé Un garage complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.