Maisons à vendre en Charente-Maritime

À Saint Georges de Didonne, centre ville et plage à pied, dans un agréable environnement boisé. Vous pourrez recevoir vos amis sur une belle terrasse, au calme. Cette maison de vacances, est composée d'une entrée cabine, d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée- Véranda ouvrant sur une belle terrasse- Salle d'eau. À l'étage : Mezzanine Parking privé - Idéal pour des vacances en toute sérénité. Référence agence : 3690.

Maison récente édifiée en 2018 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, deux autres chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Un garage accessible également par l'intérieur. Porte de garage et portail électrique. Chauffage au sol. Le jardin est clos, sans vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale et secondaire. Référence agence : 9371.

Maison familiale à vendre à Périgny, idéalement située, offrant un cadre de vie calme et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée en 1990 et d'une surface de 150 m², 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante, un balcon et un jardin généreux qui met en valeur l'emplacement et le terrain. Un studio indépendant, une piscine et un parking intérieur complètent ce bien, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé (bureau, télétravail, location saisonnière…). L'état général est bon, offrant la possibilité d'une rénovation ciblée pour valoriser davantage le potentiel. Prix demandé : 443 500 EUR. Référence agence : 7187.

Maison familiale à vendre à Nieul-sur-Mer, Construite en 1981 et d'une surface de 127 m², cette maison en bon état propose un séjour, cinq chambres. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le garage et le parking intérieur assurent stationnement et rangement sécurisés. Le bien présente de beaux volumes à rénover partiellement pour révéler tout son potentiel et personnaliser les espaces selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7189.

Au calme, sur la très prisée commune du Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². La maison principale se compose d'une entrée avec rangements et d'une généreuse pièce de vie de 55 m² réunissant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte. Elle comprend également un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Une véranda de 25 m² équipée d'un poêle à bois et un garage de 24 m² viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une maison annexe de type T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent par ailleurs de réduire les dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser cet ensemble selon vos envies. Référence agence : 1021.

La rochelle (17000) - secteur la genette - 6 pièces - beaux volumes - lumineuse - spacieuse - parfait état – jardin - véranda en dur chauffée - parking - secteur recherché - accès pmr découvrez cette belle maison parfaitement entretenue avec accès pmr, de 6 pièces, 3 chambres (environ 160 m² habitables), édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2010, sur un terrain clos et arboré d'environ 405 m², idéalement située dans le secteur recherché de la genette, à proximité des allées du mail, de la plage et des parcs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour (27,27 m²) avec bibliothèque sur mesure ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (14,36 m²), agrémentée d'un grand vélux à ouverture électrique servant de puits de lumière. Vous profiterez également d'une grande véranda en dur, chauffée et parfaitement isolée de 19,51 m², permettant d'apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres spacieuses (11,95 m² et 15 m²) complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (4,75 m² et 5,42 m²) avec wc. En sous-sol aménagé, vous découvrirez l'équivalent d'un t2 indépendant d'environ 50 m², accessible soit par une entrée privative, soit directement par la maison. Cet espace comprend un séjour avec cuisine aménagée (environ 10 m²), une grande chambre (environ 16 m²) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un local technique et une cave à vin. L'espace peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de jeux. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Un joli préau en fond de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 405 m². Les plus : - fenêtres remplacées en 2018, (aluminium + double vitrage). - isolation des combles réalisée en 2018. - véranda en dur installée en 2018, parfaitement isolée et chauffée, équipée d'une porte coulissante à galandage. - préau de jardin réalisé par un menuisier dans les règles de l'art. - sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, (idéal pour un projet de location saisonnière, étudiant ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie). - ventilation mécanique contrôlée (vmc) double flux installée dans les combles. - l'une des chambres situées au rez-de-chaussée bénéficie d'un wc indépendant accessible également depuis le dégagement, (sans nécessité de traverser la chambre). - volets roulants électriques en aluminium installés sur l'ensemble des ouvertures. - cuisine mobalpa avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte de marque siemens. Une place de parking privative aménagée par une jardinière complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un secteur recherché, à quelques minutes des allées du mail, de la plage et des parcs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 614279 ).

Maison à construire de 80 m² proche de saintesavec une surface de 80 m² sur un terrain de 597 m², ce projet de maison à bâtir se situe à meschers-sur-gironde, à proximité de la mer et au sein d'un secteur résidentiel calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre complet pour aménager votre futur intérieur selon vos envies. Elle est proposée sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et organise l'espace de manière accessible et agréable. L'espace extérieur de 597 m² permet d'envisager un aménagement paysager dédié et personnaliser votre environnement de vie à votre goût. Environnementsituée à meschers-sur-gironde, cette résidence bénéficie d'un cadre proche de la mer tout en restant à 30 km de saintes, grande ville aux diverses commodités. La commune offre un accès proche aux transports avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 9 km, dont celles de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. La nationale n150 se trouve à 12 km, facilitant les déplacements en voiture. La proximité d'une école primaire vous permettra une installation confortable pour les familles. Vous trouverez également des commerces variés à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants, une bibliothèque et des infrastructures sportives comme un terrain de tennis. Nous contacterla vente de ce projet de construction est proposée au prix de 283 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez samuel kammoun, de maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 85 m² proche de saintesimaginez-vous dans votre future maison à meschers-sur-gironde, une commune située à proximité de la mer. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 597 m², parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison à réaliser dispose de trois chambres ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend également trois autres pièces, offrant un agencement fonctionnel à adapter selon vos besoins. Elle s'élève de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces et offrant une organisation en un seul niveau. Le terrain généreux de 597 m² apporte un espace extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de meschers-sur-gironde, la maison bénéficie d'un cadre proche de la mer, accessible en quelques minutes. Saintes, grande ville à environ 30 km, offre un accès élargi à différents services. Pour les déplacements, plusieurs gares se trouvent à une dizaine de kilomètres, notamment à royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. Des commerces, des restaurants, une bibliothèque et des installations sportives telles que le tennis sont également présents à proximité de la commune. Une école primaire est accessible en moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à meschers-sur-gironde, proximité saintesdevenez propriétaire d'une maison située à meschers-sur-gironde, avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 314 m², à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. Elle est à édifier sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Elle offre un terrain de 314 m², permettant de profiter d'un extérieur à aménager selon vos souhaits. Environnementmeschers-sur-gironde est une commune proche de la mer et située à 30 km de saintes, grande ville à proximité. La zone est desservie par plusieurs gares telles que celles de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. La nationale n150 se trouve à 12 km. Une école primaire est accessible à pied, l'école primaire les petits carrelets. Plusieurs commerces et restaurants se situent également à quelques minutes à pied. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 260000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter samuel kammoun du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique saintes. Son équipe saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² proche de saintescette maison située à meschers-sur-gironde offre 49 m² habitables sur un terrain de 314 m², à proximité de la mer. Cette maison à édifier comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle dispose de trois pièces principales, pour réaliser un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, apportant une facilité d'accès et d'usage. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 314 m², pour profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementmeschers-sur-gironde est une commune proche de la mer, offrant un cadre naturel proche de l'océan atlantique. La grande ville de saintes se situe à 30 km. Des gares sont accessibles à royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer, situées à environ 8 à 9 km. La nationale n150 est à 12 km. Une école primaire est présente dans la commune. Des commerces se trouvent aux alentours. Nous contacterce bien est en vente au prix de 197800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Luchat. Construite en 2015 et en excellent état, cette propriété de 115 m² offre un cadre de vie moderne et pensé pour la famille. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains bien agencée. Les espaces extérieurs sont un atout majeur : jardin paysager, terrasse pour vos moments de détente et parking extérieur. Un garage d'environ 26 m²privé assure un stationnement. La maison bénéficie d'une construction récente garantissant confort thermique et prestations soignées. Son plan optimisé offre une circulation fluide entre les pièces et de belles surfaces de rangement. Située dans un environnement calme, elle conviendra parfaitement à des acheteurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Prix demandé : 299 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 0000.

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture. Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises. Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur. À quelques pas de la plage, des sentiers de la forêt et des animations de Saint-Georges-de-Didonne, cette maisonnette est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 161 m² - POTENTIEL FORT - TASDON Cette ancienne échoppe, située à 900m de La gare de La Rochelle et Des Minimes, dans un quartier demandé, offre un cadre de vie assez lumineux grâce à ses expositions Est et Ouest, et se distingue par sa configuration appréciable au quotidien. Avec ses 161 m² habitables, ce bien propose un volume intérieur très bien organisé autour de 6 chambres (de 10 à 18 m² avec balcon terrasse ), avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La distribution en deux salles à manger et deux cuisines confère à cette maison une grande souplesse d'usage, adaptée pour envisager une organisation en deux entités distinctes s’il le fallait ou pour accueillir une grande famille. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, secondées par 2 WC indépendants. Un garage de 23 m² et un sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le terrain de 277 m² constitue un atout foncier non négligeable dans ce secteur, et une piscine y est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité avec cette grande surface dans ce secteur prisé. À vous de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Venez découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Idéalement située à Tonnay-Charente, découvrez cette maison familiale de 103 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. La configuration permet d’envisager l’ouverture de ces espaces afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Un cellier d’environ 15 m² aménagé dans l’ancien garage, complète ce niveau. Selon les besoins, cet espace pourra être conservé comme espace de rangement ou retrouver sa fonction de garage. Un WC indépendant est également présent. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Implantée sur une parcelle d’environ 320 m², la maison bénéficie d’un extérieur et permet le stationnement de deux véhicules. Côté confort, elle est équipée d’une chaudière gaz récente, installée en 2023, et l’ensemble des ouvertures est en double vitrage. Autres atouts appréciables : la toiture est en très bon état et bénéficie d’une très bonne isolation, tandis que l'enduit extérieur est récent. Autant de postes importants qui ne nécessitent pas d’intervention. Des travaux de rénovation intérieure * sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. * Un chiffrage des travaux est disponible sur demande. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet familial à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES. Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric de bastiani vous propose : 4 chambres - garage - calme - sans vis a vis - exposition sud située à villedoux, à 10min de la rochelle. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, avec terrasse en bois et clos de murs pour un maximum de tranquillité. Exposition sud et forage avec pompe pour l'entretien du jardin. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage de 15 m² et d'un stationnement sécurisé sur la parcelle. Plusieurs stationnements devant la maison. Isolation des combles en 2018. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale à voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : châtelaillon-plage – maison de caractère du xixᵉ sur 1 251 m² – cu operationnel favorable obtenu à châtelaillon-plage, dans un environnement verdoyant et à proximité de la plage, découvrez cette maison de caractère du xixᵉ siècle d'environ 100 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 251 m². Une propriété pleine de charme qui séduira avant tout les amateurs de belles pierres et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une qui bénéficie d'une vue mer sur le fort boyard avec possibilité de faire une salle d'eau (wc et lavabo sont déjà présents) une dépendance en pierre d'environ 11 m, attenante à la maison, peut notamment être intégrée à l'habitation afin d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a par ailleurs été obtenu pour un projet d'aménagement et d'évolution de la propriété, comprenant notamment, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme et du pprl : * l'aménagement de la dépendance en pièce habitable, * une extension de la maison, * une possibilité de surélévation, * ainsi que la création d'une piscine. Un véritable atout pour se projeter et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de 1 251 m², offre un cadre particulièrement agréable et préservé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est un bien destiné à ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un véritable projet de vie à façonner selon leurs envies. À découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Ouen-la-Thène, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 124 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et bordé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un salon-salle à manger avec cheminée apporte chaleur et convivialité, complété par une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Un second dégagement dessert un WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. Côté dépendances, vous bénéficierez de 84 m² supplémentaires comprenant un garage, deux ateliers (dont un avec eau et électricité), un abri ainsi qu'un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement individuel réputé conforme, cheminées en complément du chauffage. À l'extérieur : terrain de pétanque, arbres fruitiers et faible taxe foncière. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, pour une superficie habitable totale de 172 m² sur terrain clos cadastré de 2 439 m² comprend : Première maison à rénover intégralement : Entrée dans la partie cuisine salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, dégagement. Seconde maison, habitable avec travaux de rafraichissement à prévoir : entrée, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres dont 2 au rez de chaussez, couloir, chaufferie, salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances et bâtiments pour une superficie totale de 591 m². Certaines sont en bon état, d'autre vec toiture à refaire. Puits, assainissement individuel non conforme de type fosse étanche, chauffage central fuel, 1 seul compteur électrique mais 2 compteurs eau, Simple vitrage bois et double vitrage PVC sur quelques ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Saujon – superbe propriété – tout à pied idéalement située en plein cœur de saujon, à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez cette propriété alliant confort moderne et charme offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une maison principale comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau, un toilettes indépendant et un cellier. Confort assuré toute l'année grâce à un plancher chauffant par pompe à chaleur et un poêle à bois. Un second logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Il offre une entrée, un toilettes indépendant, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec toilettes et un chauffage au sol électrique. À l'extérieur : un double garage, cave, portail alu motorisé et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien. Un emplacement rare, où tout se fait à pied, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel girault, tél. : 06 14 70 30 27, e-mail : daniel.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 504610536.

Au cœur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout Dépendance de 172 m² attenante à la maison est vendue avec le lot. Elle peut être transformée en logement ou lieu de stockage. Le gros oeuvre étant fait dans cette dépendance (toiture et plancher neufs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Au cœur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Les volumes sont particulièrement appréciables et la rénovation permet de s'installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout / garage à l'arrière de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Située dans la charmante ville de La Rochelle (17000), cette maison de 93 m² sur un terrain de 65 m² bénéficie d'une localisation enviable entre mer et ville, desservie par des transports en commun, proche de toutes commodités telles que des établissements scolaires et une crèche. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité agréable, et le patio extérieur est idéal pour profiter du climat doux de la région. Dotée d'une façade en moellons de pierre et de menuiseries en double vitrage, la maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la cuisine équipée et aménagée répondent aux besoins du quotidien. Cette maison T4 offre un aménagement pratique avec une cheminée décorative dans l'une des chambres, un Velux pour une luminosité optimale, et des équipements modernes tels qu'une douche italienne, un chauffe-serviette et des WC séparés dans la salle de bains. Idéale pour une vie de famille confortable, cette propriété combine harmonieusement fonctionnalité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale 6 pièces – 110 m² – La Rochelle – Jardin, Garage & Prestations modernes À La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou de locations. Les atouts de cette maison : Deux espaces de vie lumineux et fonctionnels 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines entièrement équipées (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, des équipements qui allient économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. Les + : Quartier calme Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique Jardin et garage Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Olivier Colin iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.