Maisons à vendre en Charente-Maritime

Ensemble de Charme en Pierre avec Gîte & Potentiel Inégalé Nieul-lès-Saintes — L'alliance parfaite du calme absolu et de la proximité de Saintes / Saint-Georges-des-Coteaux Le Coup de Cœur : La douceur de vivre à la campagne, aux portes de la ville Laissez-vous séduire par l'authenticité et la noblesse de la pierre charentaise. Nichée au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, cette propriété de caractère constitue une véritable oasis de sérénité. Profitez de la quiétude d'une vie de village sans aucun vis-à-vis ni nuisance, tout en étant à seulement 5 minutes des écoles, commerces et services de Saint-Georges-des-Coteaux et de l'agglomération de Saintes; La Maison Principale | Chaleur, Volumes et Confort de Plain-Pied Pensée pour une vie de famille douce et fonctionnelle, la demeure principale dévoile un beau cachet préservé : Cuisine conviviale : Le véritable cœur battant de la maison, idéal pour les repas en famille, Salon baigné de lumière : Un espace chaleureux et accueillant pour vos moments de détente, 3 belles chambres : Dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, un atout précieux garantissant un confort de vie pérenne, Garage & Atelier (ancienne écurie) : Des annexes de caractère offrant un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage, Le Gîte Indépendant (55 m²) Parfaitement autonome et bénéficiant de son propre jardin arboré idéalement exposé, cet espace indépendant est une vraie valeur ajoutée : Rez-de-chaussée (29 m²) : Bel espace de vie lumineux avec sa kitchenette aménagée, Étage (26 m²) : Une vaste chambre baignée de lumière avec sa salle d'eau et WC privatifs, Potentiel : Idéal pour une activité de gîte / chambre d'hôtes (secteur prisé), pour de la location saisonnière / annuelle ou tout simplement pour accueillir famille et amis en toute intimité, Dépendances Attenantes | Donnez vie à vos projets les plus ambitieux L'atout maître du domaine réside dans sa dépendance attenante offrant une immense flexibilité : Projet 1 : Agrandissement de la maison principale (33 m² au sol + grenier aménageable) pour créer une majestueuse pièce de vie ou de nouvelles chambres. Projet 2 : Création d'un second gîte indépendant disposant lui aussi de son propre coin de verdure. Pourquoi cette propriété est exceptionnelle : Le Charme de l'Ancien : Façades en pierre apparente, matériaux nobles et belle âme architecturale, Emplacement Stratégique : Environnement champêtre préservé à 5 minutes des commodités, Modularité Totale : Résidence principale familiale, projet d'accueil touristique ou investissement locatif, À savoir : Propriété habitable immédiatement mais conservée "dans son jus". Des travaux de rafraîchissement et d'optimisation (isolation / énergie, mise aux normes) sont à prévoir pour exprimer l'intégralité de son potentiel et lui redonner toute sa splendeur, Une opportunité rare sur le secteur. Les volumes, le potentiel et l'emplacement en font un bien très convoité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 958493.

À Dolus-d'Oléron, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied offrant 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage attenant et un séjour / cuisine ouvert sur un terrain clos arboré d'environ 700 m², quelques rafraîchissements révéleront tout le potentiel de ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - fréderic garey vous propose : sainte-soulle – propriété d'architecte 235 m² – piscine, tennis et parc arboré de plus de 5 000 m² à seulement quelques minutes de la rochelle, dans un environnement privilégié de sainte-soulle, découvrez cette propriété d'architecte aux prestations remarquables, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², entièrement préservé des regards. Développant 235 m² habitables (256 m² utiles), cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à proximité de l'agglomération rochelaise. Des espaces de vie généreux et lumineux dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception traversante, prolongée par une magnifique verrière en aluminium double vitrage de plus de 54 m², véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Une cuisine indépendante de 18 m², entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas convivial. Un agencement privilégiant confort et intimité le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux suites parentales indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une troisième chambre avec accès direct à une terrasse carrelée, ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Un parc privatif aux prestations rares implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre des espaces extérieurs particulièrement appréciables : piscine chauffée de 12 x 6 m avec liner neuf. Terrain de tennis privé. Vaste terrasse pour profiter pleinement du parc. Cour d'accueil sécurisée permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules. Environnement calme et préservé. Des équipements performants et une maison parfaitement entretenue excellent classement énergétique : dpe b. Pompe à chaleur récente pour le chauffage. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Salles d'eau entièrement rénovées. Ravalement de façade récent. Installation électrique aux normes. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités la propriété dispose également d'un grand double garage fermé et de deux dépendances indépendantes de 54 m² et 48 m². Ces volumes complémentaires offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une situation privilégiée aux portes de la rochelle située dans un hameau recherché de sainte-soulle (17220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers, à la zone commerciale de puilboreau et à la rochelle. Une propriété singulière, réunissant espace, intimité, confort énergétique et équipements de loisirs, à quelques minutes de l'agglomération rochelaise. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - saint-bonnet-sur-gironde : charentaise de 170 m² sur près de 3 hectares. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur vaste salon avec insert, cellier, une chambre avec salle d'eau et wc. Étage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc. Véranda. Propriété idéale pour amoureux de la nature et projets animaliers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cett maison aux prestation de qualité. Elle se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale. L'espace de vie, lumineux ert spacieux, comprend un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine jardin entiérement clos, ainsi d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Un havre de paix au coeur de la ville ! cette maison vous offre un salon sur parquet ancien avec cheminée d'environ 36 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc en rez de chaussée. L'étage dispose de trois grandes chambres, une salle d'eau. De nombreuses dépendances, un préau et un parc arboré complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison neuve de plain-pied construite en 2026, sous garantie décennale et conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020). Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest et ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Devant la maison, vous disposez de deux places de stationnement. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant de très faibles consommations (Classe A). À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10mn de la mairie et 2mn de la plage Nord, ensemble immobilier composé de deux maisons typiques Fourasines bien distinctes d'une surface habitable de 42 m² mais d'un potentiel construit d'environ 100 m². Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : maison - 5 chambres - refait a neuf - a sainte soulle, centre bourg, proche église, maison entièrement rénovée. D’une surface d’environ 138 m², ce bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Une belle entrée vous invite au salon de 18 m² et donne accès à la pièce de vie, lumineuse et conviviale traversante qui propose un bel espace de 33 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, la cuisine intégrée à cet espace, est équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et wc et enfin un wc indépendant avec lave mains et fenêtre à l’extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos sans vis à vis et d'un garage avec cave. Les + du bien luminosité emplacement refait à neuf aucun travaux à prévoir 5 chambres un bien idéal pour une famille en quête d'espace à proximité de tous commerces un bien qui mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de st-pierre d'oléron, toutes commodités à pied, maison de bourg à rénover, comprenant : un séjour, une cuisine, un wc. À l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec rangement en mezzanine. Cour close de murs en pierres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Quartier calme et résidentiel, Villa neuve offrant une entrée, lumineux séjour cuisine traversant ouvrant sur une terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, cellier, garage, l'ensemble sur un jardin de 465 m². Frais de Notaire réduits. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Olivier Colin vous propose : À vendre – Maison familiale 106 m² à La Jarrie Découvrez cette agréable maison individuelle de 106 m² située dans un secteur calme de La Jarrie, idéale pour une vie de famille confortable et paisible. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, elle se compose de : * 4 chambres spacieuses * Un salon / séjour lumineux et convivial * Une cuisine ouverte équipée * Une salle de bain * Une buanderie * WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d’un garage. Les + du bien : * Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir * Environnement calme et agréable Proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez SAFTI 07 77 76 10 36 je vous propose cette belle propriété de 57 hectares entièrement clôturés, idéale pour activité de chasse, projet touristique, agricole ou domaine familial. Le domaine comprend : 2 maisons d'habitation 1 salle de réception plusieurs garages 1 grange 1 hangar 57 hectares de terrains entièrement clos Environnement naturel calme, parfait pour : domaine de chasse activité événementielle gîte ou tourisme rural élevage ou projet agricole projet équestre grande propriété familiale Bien avec fort potentiel de développement. À l'extérieur, cette propriété propose un espace généreux avec un vaste domaine de 577977 m² (57 hectares), comprenant vingt places de parking, un étang, une dépendance de 145 m², une salle dédiée à la réception pour la chasse (80 couverts), parfaite pour des événements conviviaux. Un grand garage non attenant et divers espaces aménagés complètent cet extérieur soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses deux maisons d'habitation distinctes. La première offre 203,54 m² avec 4 chambres, 2 WC, un salon, un séjour et deux salles d'eau, système de chauffage air / eau et double vitrage. La seconde de 99,87 m² rénovée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée de la climatisation réversible. Les 7 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille intergénérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale en ville, à proximité de la gare et des commodités telles que lycée, collège, et commerces. Sa terrasse offre un espace extérieur paisible pour se détendre sans compter le box extérieur fermé permettant un rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de ville de type T3 d'environ 86 m² offre une cuisine aménagée et tout équipée, un salon, un toilette. Au rez de jardin vous trouverez deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Le bien est actuellement vendu loué avec un loyer de 750 euros / mois, fin de contrat de bail décembre 2028. N'hésitez pas à contacter pour un investissement locatif à deux pas du centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle Immobilier - Maison de plain-pied – 134 m² – Garage 41 m² Située à Laleu, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1993 offre une surface habitable de 134 m² sur une parcelle de 425 m². Elle se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée • Une cuisine avec espace dînatoire • Trois chambres avec placards intégrés • Un bureau • Une grande salle d’eau • Une seconde salle d’eau avec WC • Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un patio, d’un préau couvert, d’une terrasse ainsi que d’un agréable jardin. Un garage de plus de 40 m² avec galetas complète l’ensemble. Prestations complémentaires : • Chauffage au gaz • Huisseries PVC et aluminium double vitrage • Volets électriques • DPE : C • Configurée pour les personnes à mobilité réduite, elle allie confort et fonctionnalité. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et aux beaux volumes, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 434200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg, située au coeur de laleu, au calme proche du parc. À proximité des commodités, transports avec accès au centre ville de la rochelle en 15 minutes à vélo. Elle se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine, à l'étage une chambre spacieuse 14 m² et des sanitaires. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, gros potentiel produit rare sur le marché. Sans extérieur. Envie de visiter ce bien. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie de bée, tél. : 06 07 59 35 78, e-mail : amelie.debee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 495121816.

À 10mn de st jean d' angely sur la commune d'asnières-la-giraud, je vous propose cette maison entièrement rénovée de 145 m² avec garage la façade principale est exposée plein sud avec une cour qui est close de murs et sans vis à vis. Cette grande cour permet le stationnement des véhicules, l'abri de jardin lui sera utilisé pour stockage au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² avec cheminée insert, la cuisine aménagée de 21 m², la salle d'eau et un wc, un accès direct au garage a l'étage, on y trouve 4 belles chambres et un wc avec vasque les radiateurs électriques viennent en complément de l'insert bois assainissement individuel conforme menuiserie double vitrage / isolation par l'extérieure n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

À découvrir sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon (17), cette maison d'environ 90 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'un poêle à bois récent installé en 2023, garantissant une chaleur agréable et économique. Implantée sur une belle parcelle de 2 172 m², cette propriété séduit par son fort potentiel et ses nombreux espaces extérieurs. Le terrain, piscinable, permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une dépendance d'environ 65 m² Une seconde dépendance d'environ 15 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou projet d'agrandissement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux nombreux atouts. Assainissement non conforme. Les + : ? Environnement calme ? Terrain de 2 172 m² piscinable ? Possibilité de créer une 3 ? chambre ? Poêle à bois récent (2023) ? Dépendances de 65 m² et 15 m² ? Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Une exclusivité Qovop Immobilier - Située dans un quartier calme à Tonnay-Charente, à seulement 10 minutes du centre de Rochefort, proche des écoles et des commodités. Maison à étage de 120 m² habitable comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dressing et salle d’eau. Un local à vélo et une véranda viennent compléter ce bien. Le tout sur un agréable terrain arboré, sans nuisances sonores, ni vis à vis de 487 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre un superbe potentiel pour devenir un lieu de vie idéal. À découvrir sans tarder !

Située à seulement 20 minutes de Rochefort et 10' de Marennes, sur la commune de Saint-Just-Luzac - Agréable maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour, cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec wc pour un confort optimal au quotidien. Un garage, un abri de jardin et une place de parking complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et entretenu de 485 m², idéal pour profiter des beaux jours. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir — Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Située en plein coeur du charmant village de Dolus-D'Oléron, cette authentique maison de bourg à rafraîchir d'environ 60 m² représente une belle opportunité pour les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un pied-à-terre de caractère à personnaliser selon leurs envies. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, marché, pistes cyclables et ambiance oléronaise typique sont au rendez-vous. Un emplacement recherché où le quotidien prend rapidement un air de vacances. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de potentiel développant environ 60 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée ouverte, véritable coeur de la maison, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Dans la continuité, une cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit cosy façon cabane oléronaise. Le genre d'espace qui donne immédiatement envie de poser ses valises après quelques touches personnelles. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable petite cour, un véritable atout au coeur du village. Cet espace intimiste permettra de profiter des beaux jours, d'installer une table pour les déjeuners d'été ou simplement de ranger vélos et équipements de plage grâce à l'abri dédié. Sur l'île, avoir un extérieur, même discret, change tout : café au soleil le matin, retour de marché à vélo, apéritif après la plage. Sur environ 113 m² de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à remettre à leur goût, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière quelques travaux de rafraîchissement. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on investit dans un art de vivre entre océan, nature et douceur insulaire. Les atouts : - Emplacement central au coeur du village - Vie de plain-pied possible - Cheminée ouverte - Petite cour extérieure - Abri vélo - Maison à fort potentiel après rafraîchissement - Commerces et commodités accessibles à pied Une maison pleine de promesses, idéale pour créer un cocon oléronais à votre image. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous avez besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! À meursac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² habitables, offrant 5 chambres, un bureau et de beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 156 m². Ici, pas besoin de choisir entre une grande maison et un extérieur agréable : vous bénéficiez des deux. Des volumes pour toute la famille dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et généreuse. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la maison, avec un poêle à granulés pour apporter chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec cet espace de vie. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard; une salle d'eau; une buanderie / chaufferie; un wc indépendant; une cave. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires, chacune avec placards. Deux chambres bénéficient également d'un accès au balcon. Un grand palier, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un débarras complètent cet étage. Et si vous avez encore besoin d'espace, une partie des combles reste aménageable. Un grand terrain pour profiter des beaux jours le terrain d'environ 1 156 m², clos, fleuri et arboré, offre un bel espace pour profiter des extérieurs. Deux terrasses permettent de choisir facilement entre soleil et ombre selon les moments de la journée. Vous disposez également d'une piscine hors-sol de 17 m³, d'un abri de jardin et d'un garage attenant. Grâce aux deux portails, le stationnement est facilité, y compris pour un véhicule de loisirs ou un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie notamment de : fenêtres double vitrage; chauffage central; poêle à granulés; garage; cave; assainissement individuel; la consommation réelle communiquée pour le chauffage et l'électricité est d'environ 3 450 euros par an. Un emplacement pratique située à meursac, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Saintes est accessible en environ 20 minutes et les premières plages en environ 30 minutes. Une maison a découvrir en visite avec ses 215 m² habitables, ses 5 chambres, son bureau, son terrain de plus de 1 000 m² et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche de volume. Prix : 395 162 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d consommation reelle a l'annee pour le chauffage et electricite 3450 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 676rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m² habitables (97 m² au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement privatif avec deux places de parking extérieures vient parfaire l'ensemble. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. L'ensemble en bon état général, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, nécessitant une décoration intérieure selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 898 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre La Rochelle et le Marais Poitevin, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec piscine, garage, cave et nombreuses dépendances. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La partie principale propose : Entrée avec placards Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine moderne, aménagée et équipée, en parfait état 3 chambres Bureau Salle de bains Buanderie WC indépendant Une seconde partie, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : pièce de vie, arrière-cuisine, véranda, garage, cave et dépendances. Un bien avec du potentiel La maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Il s'agit principalement de travaux de décoration, quelques finitions et détails à reprendre, ainsi que du remplacement du liner de la piscine. Une enveloppe travaux peut donc être envisagée par les futurs acquéreurs selon leurs envies et leur niveau d'exigence. La cuisine, quant à elle, est moderne et en parfait état. Un extérieur généreux Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l'abri des regards, avec : Piscine de 32 m² Jardin arboré Espaces fleuris Potager Atelier et dépendances Garage et stationnement possible pour camping-car Forage Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique Centre-bourg accessible à pied Écoles, commerces et marché à proximité Environ 10 minutes de Marans Environ 20 minutes de La Rochelle UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec de l'espace, un grand terrain, une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en ayant conscience que quelques travaux de décoration et de finition permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Un nouveau prix pour un nouveau départ : 320 000 € FAI. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur son potentiel. Taxe foncière : 1 210 € DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 609412 ).

À visiter si vous souhaitez tout faire à pied ! … Maison idéalement située dans l'hyper centre de Saintes, quartier très prisé, maison entièrement rénovée en 2019 Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, un cellier et un WC, possibilité de suite parentale en RDC A l'étage, vous arriverez sur un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC Pour agrémenter cette maison, une très jolie terrasse, et un garage Cette maison offre aussi une annexe soit un studio à louer ou une suite parentale Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4747.