Vente maison 5 pièces 134 m² La Rochelle (17000)

Située dans le quartier très recherché de Jéricho, à seulement 500 mètres des parcs de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. Implantée en retrait de la rue, elle profite d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité et permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à son image. Ses volumes et son potentiel permettent d'envisager différents projets selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du quartier. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage constitue un véritable atout dans ce secteur recherché de La Rochelle. Son implantation en retrait, son exposition, ses annexes et surtout sa situation à quelques pas des parcs font de cette maison un bien aux nombreux atouts. Une maison pleine de potentiel à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des incontournables de La Rochelle. Référence agence : 7850.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d'accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m. La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec WC invités - Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied - Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une extension réalisée il y a une vingtaine d'années - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures À l'étage, le palier dessert : - Trois grandes chambres avec placards - Une chambre disposant d'un espace douche et lavabo - Une salle de bains avec baignoire et WC Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage. À l'extérieur, les atouts sont nombreux : - Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison - Deux stationnements extérieurs - Garage - Dépendance de 16 m² bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale. Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et pistes cyclables. Une opportunité rare sur le marché rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgny Rompsay - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, espace et qualité de vie. Juste à emprunter l'agréable piste cyclable du canal de Rompsay (10Minutes) pour se rendre au cœur du centre ville de La Rochelle. La maison de 150 m² habitables se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, véranda donnant sur le jardin arboré exposé sud / Ouest, 4 chambres confortables, salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie, Local à vélos, 2 places de stationnement privatives sur la parcelle. Vous bénéficierez également d'une dépendance indépendante à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle libérale, atelier ou espace indépendant. Coup de cœur assuré pour son superbe jardin paysager offrant un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine chauffée. À visiter sans tarder !

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de : * une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux * 4 chambres confortables * une loggia agréable * 2 salles d’eau * 2 wc À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur : * un garage en sous-sol avec espace atelier * un double garage indépendant d’environ 30 m² * un stationnement extérieur * Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amelie Olivier vous propose : NOUVEAUTÉ – LA ROCHELLE – Quartier Saint Maurice À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale. Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. La maison principale se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée récente • Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio • Une chambre en rez-de-chaussée. • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau. Il peut être : •Relié à la maison pour créer une grande suite parentale •Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour) •Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards. Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité. Travaux récents et prestations : •Huisseries double vitrage récentes •Deux cuisines et deux salles d’eau neuves •Toiture entièrement nettoyée •Ravalement de façade réalisé •Combles isolés Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence. Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Quartier de Saint Maurice maison non mitoyenne, lumineuse, à fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation et de mise à votre goût, dans un environnement agréable avec jardin arboré.​ Cette maison individuelle construite en 1973 se compose d'un espace de vie traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, avec vue et accès direct sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies tout en valorisant la structure existante.​ Le terrain arboré de 580 m² offre un cadre verdoyant, propice aux moments en extérieur. Un grand garage complète le bien, accompagné d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une chambre indépendante peut également être aménagée et offrir différentes possibilités. Référence agence : 7081.

Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants : 1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative; 2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur. Ce bien se prête à de nombreux projets : - investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ; - résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ; - colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts. Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Maison d'habitation ancienne, bon état, comprenant : - au rez de chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau (douche, vasque), wc, t2 de 28 m² avec cuisine-séjour, 1 chambre, salle d'eau avec douche, vasque et wc. - etage : 2 chambres dont 1 avec vasque et wc. - au sous-sol : cave. - local technique, garage avec mezzanine. - cour, terrasse et jardin. Conviendrait pour investisseur (2 logements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric perrot, tél. : 06 85 00 93 43, e-mail : frederic.perrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 992783878.

Uniquement chez capifrance, maison à vendre de plain-pied de 119 m² avec garage, jardin, véranda et jacuzzi. Localisation périgny, quartier de rompsay. Cette maison se situe à 5 minutes en vélo des commerces de proximité, à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable le long du canal de rompsay. Les lignes de bus sont à 7 minutes à pieds et desservent le centre-ville de la rochelle et les collège et lycée de secteur en 15 minutes. Description cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux sont de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 119 m² et une véranda de 30 m² abritant le jacuzzi. Elle se compose d'une entrée avec un placard et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², possède une double exposition est / sud, la luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la véranda. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est un vrai avantage. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing et une seconde avec sa propre salle d'eau) et d'une salle d'eau avec wc. Les atouts majeurs elle est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un poêle à granulés pour la partie jour et d'une pompe à chaleur réversible pour la partie nuit. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un panneau solaire. Grâce aux 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, la facture d'électricité de cette maison est compensée par la revente du surplus à edf oa. Cette maison offre un excellent confort tout en réduisant de façon significative le coût de l'énergie. Mais ce n'est pas tout ! La climatisation a été installée dans l'espace nuit. Les combles ont été récemment isolés. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et oscillo-battantes. Un système domotique facilite la gestion des volets, de l'alarme et de l'éclairage. Et enfin, la maison est aux normes pmr. Côté extérieur le jardin est un vrai havre de paix. Il n'y a aucun vis-à-vis, aucun bruit et la végétation environnante est très agréable. Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle devant le garage et un troisième dans le garage lui-même. La terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners et dîners de l'été. Ma conclusion c'est une maison fonctionnelle, facile à vivre, bien pensée et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 958170.