Vente maison 5 pièces 119 m² Andilly-les-Marais (17230)

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – ANDILLY / SÉRIGNY Maison familiale de plain-pied – 120 m² – 3 chambres – piscine chauffée – terrain 1 204 m² À Sérigny, sur la commune d’Andilly, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1 204 m². Ici, tout a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable au quotidien : une maison sans étage, lumineuse, facile à vivre, avec de beaux espaces extérieurs et une organisation intérieure parfaitement adaptée à une famille. Dès l’entrée, la distribution est claire. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un bel espace salon / salle à manger ouvert sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine, équipée et aménagée, s’intègre naturellement à l’ensemble et permet de rester connecté à la vie de famille comme aux invités. L’espace nuit est bien organisé et comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Cette configuration permet à chacun de trouver sa place, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. La maison dispose également d’espaces pratiques pour le quotidien : rangements, espace buanderie / technique, stockage, local piscine et stationnement sur la parcelle. Ce sont ces détails qui changent réellement la vie d’une famille au jour le jour. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, pour une température homogène été comme hiver. La performance énergétique est au rendez-vous avec un classement DPE B. À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension. Terrasse, patio, jardin et piscine chauffée 8 x 4 m composent un ensemble agréable, pensé pour profiter des beaux jours sans subir un entretien disproportionné. Un vrai espace familial, pour recevoir, jouer, se poser et vivre dehors dès que la météo le permet. Le secteur est également un vrai atout : environnement calme, école à proximité, accès rapide aux commerces, au nouveau pôle commercial d’Andilly et aux axes vers La Rochelle. Maison reconstruite en 2014, entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Les points essentiels : – Maison de plain-pied d’environ 120 m² – Terrain 1 204 m² – 3 chambres dont suite parentale – 2 salles d’eau – Pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur – Cuisine aménagée et équipée – Pompe à chaleur – Plancher chauffant et rafraîchissant – DPE B – Piscine chauffée 8 x 4 m – Terrasse, patio, jardin – Rangements, buanderie / espace technique, local piscine – Stationnement sur la parcelle Si vous recherchez une maison familiale lumineuse, confortable et simple à vivre, dans un secteur paisible tout en restant pratique au quotidien, cette maison mérite clairement votre attention. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Andilly (17230), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique avec ses accès faciles aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1300 m² comprenant une piscine, une dépendance, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et une place de parking extérieure. La maison de 117 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bain, d'un bureau et de WC séparés. Une construction de qualité offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Nichée au cœur du village d'Andilly, à 20 min de La Rochelle, cette maison en pierre de plus de 145 m² habitables se distingue par la luminosité de son séjour cathédrale, le charme de sa rénovation et son emplacement calme propice à la détente. - Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien - En effet, le sentiment qui se dégage de cette grande maison familiale de 4 chambres est la sérénité grâce à sa belle pièce à vivre, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur la perspective de la terrasse et du jardin clos de murs. En rez-de-chaussée, la chambre parentale avec placards est desservie par une grande salle de bains privative et un 1er WC tandis que le pallier de l'étage distribue 2 chambres avec placards encadrants une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre d'amis (idéale pour un bureau de télétravail) surplombant le séjour. Les aspects pratiques ne sont pas négligés puisque vous bénéficiez également d'un second espace bureau, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un grand abri de jardin pour y stocker tout le matériel nécessaire. Localisée au calme d'une impasse et proche des commerces du village, la maison profite d'un jardin clos qui pourra sans mal accueillir une petite piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Située à Andilly, dans le quartier de Sérigny, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Implantée, sans mitoyenneté, sur un terrain de 915 m², ce bien offre un cadre de vie idéale. Cette maison de 156 m², séduit par ses volumes généreux et sa répartition fonctionnelle des pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une agréable et spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte et cellier, 3 chambres (10,10 et 11 m²), 1 bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un grand pallier dessert une 4ème chambre (15 m²). Une terrasse bois avec sa pergola et un garage attenant de 29 m² complètent ce bien. Cette maison est parfaite et idéale pour une famille ou des retraités cherchant un bien avec de beaux volumes et une grande surface habitable. Contactez moi pour visiter cette superbe opportunité où les valises et les cartons sont prêts à être posés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

L'alliance idéale du cachet, du calme et de la performance énergétique, à 15 minutes de la rochelle. Cette maison familiale de 145 m², mêlant pierres apparentes, bois et volumes généreux, offre un cadre de vie chaleureux. - grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son haut plafond - cuisine ouverte équipée, avec îlot central et piano de cuisson à deux fours - entrée avec grand dressing - suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing intégré et salle de bains privative - a l'étage : 2 chambres avec dressing, un grand bureau surplombant le séjour, et une salle d'eau avec wc - espaces pratiques : cellier, buanderie, second espace bureau, rangements optimisés une maison pensée pour le confort et les économies : - 8 panneaux photovoltaïques (13,6 m² / puissance thermique 3420 w / électrique 2,4 kwc) - un poêle à granulés dans le séjour - puits provençal / canadien (air / eau) : rafraîchit naturellement l'été, préchauffe l'air l'hiver - production d'eau chaude thermodynamique - faible consommation électrique grâce à l'ensemble du dispositif sur un terrain de 391 m², vous profitez : - d'un jardin clos, intime et facile à entretenir - d'une terrasse accessible depuis le séjour - d'un abri de jardin - d'un portail motorisé et sécurisé - d'une allée pour accueillir trois véhicules la maison dispose également d'un patio ombragé d'environ 20 m² au coeur de la maison, parfait pour les repas d'été et les siestes. Située dans un quartier calme au centre-bourg d'andilly, en impasse, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : - commerces de proximité (boulangerie, bar-tabac, pizzeria, coiffeur, garagiste, la poste, mairie, bibliothèque) - à 10 mn à pied : pharmacie, écoles, crèche, associations, activités sportives, grandes surfaces, station essence, fast-food et nouveau pôle santé regroupant de nombreux praticiens. Prix : 359 000 euros, honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Mentions légales photos : certaines photos sont retouchées numériquement afin de ranger des éléments dans les pièces, mais ces retouches ne modifient en aucun cas les sols, murs et volumes du bien. - dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphaine vidal, au 06 88 11 38 17 ou, par courriel à [t.vidal@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphaine vidal agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : maison 146 m² à finaliser vendue hors d'eau-hors d'air / clos sans vis à vis / piscine / garage / potentiel rare / 4 chambres / suite parentale une véritable page blanche s’offre à vous pour donner vie à votre futur projet. Cette maison contemporaine non mitoyenne, en cours de construction vendue hors d’eau / hors d’air, développe environ 146 m² habitables et bénéficie d’une belle exposition sud, d’une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d’un jardin clos avec piscine. Travaux effectués sous factures et décennale : -etude de structure et sol -gros oeuvre maçonnerie et enduit piscine -couverture zinguerie -enduit les + : -menuiseries aluminium déjà posées - grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - piscine - garage spacieux de 38 m² avec porte motorisée de 4 mètres - tout à l'égout -emplacement au calme dans lotissement travaux restant à prévoir : interieur : - isolation et plâtrerie - électricité - plomberie - pompe à chaleur + plancher chauffant - sol, carrelage - peintures - agencement cuisine et sdb exterieur : - terrasse bois - liner et système de filtration piscine un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur maison tout en bénéficiant d’une base de construction saine et qualitative, à proximité de la rochelle. Une visite s'impose. À très vite margaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.