Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

Découvrez le charme authentique de cette chaumière des années 1970, idéalement nichée au cœur du quartier recherché et paisible du Guézy à La Baule-Escoublac. Offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié à proximité des commodités, cette maison de caractère de 6 pièces déploie environ 142 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 987 m². • Le rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée traditionnelle pour de chaleureuses soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud. • Une cuisine ouverte de 12 m²offrant un accès direct et fluide au jardin. • Un espace nuit comprenant deux chambres confortables de 12 m² et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : une grande mezzanine de 22 m², 2 chambres de 11 m², un bureau, une salle de bain et un WC Coté jardin, une dépendance de 38 m² pouvant servir de garage ou de maison d'hôte Gare de Pornichet : 1.4 km Commerces : 1.8km Plage : 1.5 km Mon avis d'agent immobilier : Une enveloppe travaux est à prévoir pour redonner à cette chaumière tout son éclat d'antan ou lui insuffler une touche contemporaine. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et l'authenticité de son architecture en font un bien à très fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 353.

L'Evidence immobilière vous présente, en Exclusivité, cette maison familiale de 110 m² entièrement rénovée, idéalement située entre le quartier de Villeneuve et l'accès à la 4 voies à Saint-Nazaire. Découvrez cette maison aux volumes généreux, entièrement rénovée et immédiatement disponible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Dans son prolongement, un espace séjour convivial est complété par un salon indépendant. Un WC séparé ainsi qu'un ensemble d'annexes viennent compléter ce niveau, avec un grand garage, un espace buanderie / cellier et un atelier. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste plateau sous combles offre une quatrième chambre avec un grand espace dressing. La structure est d'ores et déjà finalisée et n'attend plus que la peinture de votre choix pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif lumineux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe une surface habitable d'environ 100 m² et bénéficie d'un chauffage au gaz. Son DPE est classé D. L'ensemble des travaux de rénovation vient tout juste de s'achever. Aucun occupant n'a séjourné dans la maison depuis la fin du chantier : vous bénéficiez ainsi de prestations entièrement rénovées et d'un intérieur prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : délégation Pierre DENIEL.

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome. Crossac, à pied des commerces et 2 écoles primaires, pôle santé, à 8min de Pontchâteau. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : Un salon séjour avec coin cuisine, une chambre et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC. À l'extérieur : un jardin entièrement clos avec portail et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 230 m². Chauffage : électrique et ballon d'eau chaude récent. Taxe foncière : 525 euros. Crossac occupe une position centrale entre Redon, Nantes et Saint-Nazaire et également desservi par des bus pour se rendre dans ces 3 communes. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Ce bien en bon état n'attend plus que votre mobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 6 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616449 ).

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : nouveauté - maison - 3 chambres - garage - la grassiniere venez découvrir cette maison idéalement située comprenant : une pièce de vie de plus de 37 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin clôturé avec terrasse. À l'étage un palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres. Un garage complète ce bien. Atouts : - proche commerces - transport en commun - place de stationnement - possibilité d’agrandissement (veranda) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté - nantes - bas chantenay posez vos valises dans cette maison t4 de 75 m² de type castor, et sa dépendance de 18 m², située rue des frères amieux à nantes. Aucun travaux à prévoir ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée construite par un artisan et ouverte sur le séjour lumineux. À ce niveau se trouvent également un wc séparé, et la chaufferie (chaudière changée en 2020) a l'étage sur parquet châtaigner massif, le palier dessert trois chambres lumineuses (9 m² - 10 m² - 11 m²) une salle de bain avec un wc, une buanderie et l'accès au grenier. En plus, la dépendance à été aménagée et offre un espace de 18 m² dédié au télétravail ou en chambre d'appoint, avec une salle d'eau et un wc. Réaménagement de 2025. Entre la maison et la dépendance, vous profiterez de la superbe terrasse de 40 m² ! Le bien se complète par un grand garage. Aucun travaux à prévoir, tout est sous garantie décennale. La rue des frères amieux est dans le secteur saint-yves / plessis cellier, avec tout sous la main. L'école primaire est à 5mn à pieds, le tram ligne 1 arrêt lauriers est à 7mn, le bus c20 arrêt janvraie est à 1mn, plusieurs commerces de proximité à 10mn à pieds. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mike Riviere vous propose : GÉTIGNÉ – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – PIERRES & POUTRES – DPE A * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. * Avis de Valeur offert sous 72h * Découvrez cette charmante maison située à Gétigné, entièrement rénovée en 2024, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Alliant confort, charme de l'ancien et prestations modernes, elle bénéficie notamment de beaux éléments tels que les pierres apparentes et les poutres, associés à une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un espace bureau qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez d'un salon convivial, d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle, donnant directement accès à une grande terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert un espace nuit bien organisé composé de 3 chambres confortables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Des prestations techniques de qualité La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024 et bénéficie d'équipements modernes pensés pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques : - Pompe à chaleur Atlantic avec garantie 8 ans - Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage - VMC - Fibre optique - Porte d'entrée en triple vitrage - Volets roulants motorisés - DPE classé A Les travaux ont été réalisés avec des entreprises locales et bénéficient de garanties décennales sur les principaux gros OEuvres et équipements, notamment la couverture, la charpente, le plancher, la dalle, la chape et le chauffage. À l'extérieur La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une agréable terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente et aux performances énergétiques d'un logement classé A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, sur un terrain de 534 m² en zone Ubcr, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage de 27 m² équipé d'un portail électrique. Un espace extérieur bien aménagé et entretenu offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 138 m² construite en 2006 se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 48 m², d'une buanderie-cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau de 15 m². Deux toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

La baule guezy a 600 mètres des commerces de pornichet, belle maison familiale de 161 m² parfaitement entretenue offrant sur 970 m² de terrain clos et arboré : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée, une chambre et un bureau, salle d'eau. À l'étage : palier, 3 chambres, une salle d'eau garage a visiter rapidement (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez uniquement chez noovimo ce bien à rafraichir entièrement dans un quartier calme de la baule. Votre conseillère evelyne simoës 06 68 39 66 20 vous propose de créez votre projet de vie dans cette maison dont vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de la plage. Située sur un terrain clos de 525 m², exposée sud est elle est ainsi composée : au rez-de-chaussée salon, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage 4 chambres. Le grenier isolé propose un très bel espace de stockage et deux dépendances complêtent ce bien. Les travaux et aménagement à prévoir, laisseront libre cours à vos envies. Des estimations de coûts de rafraichissements et / ou d'isolation sont disponibles sur demande. Les atouts de ce bien quartier résidentiel calme. Maison non mitoyenne située à moins de 10 minutes de la gare et des commerces. Proximité d'établissements scolaires. Extension possible. Prix 290000eur hors honoraires. Honoraires 12700eurttc (4.40%ttc du prix) soit 302700eur à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www. Noovimo. Fr contactez-moi pour une visite ou plus d'informations 06 68 39 66 20 selon l'article i. 561-5 du code monétaire et financier, dans le cadre d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence ess-00 25774 votre conseillère est inscrite au rsac de saint-nazaire sous le numéro 2022ac00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par simoes evelyne - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1.5km du centre de Machecoul. La maison rénovée est érigée sur un terrain de 1541 m² clos et arboré, doté d'un puits. Sa proximité avec les commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique tout en étant immergée dans un environnement verdoyant. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigné et sa dépendance de 10 m², offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 88 m² s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 34 m², une buanderie de 16 m² et une pièce chauffée de 10 m². À l'étage, on découvre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 33 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau, deux chambres, un bureau et un WC. Chauffée au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad france - karine vignard vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison - garage / grenier amenageable - 2xparkings - jardin au calme - proche commodites alliant confort et praticité, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable à proximité des de toutes les commodités et transports (c7 et ligne 87). Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui bénéficie d'un insert à granulés apportant une atmosphère conviviale tout en complétant le chauffage électrique. Vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un wc pour une surface habitable maison de 101 m² au total. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Garage (avec possibilité d'aménager le grenier de 15 m², fenêtre de toit installée) et 2 places de parking. Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - 4 chambres - proche transports & commerces chateaubriant - jardin - terrasse - au calme de son impasse - poele a granule - découvrez cette maison de 132 m², sur un terrain de 463 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant sur une cuisine semi ouverte équipée avec le poêle à granule. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles de bain, un placard de rangement et un wc indépendant. En extérieur, un jardin et une terrasse abritée complètent ce bien. Ses atouts : beaux volumes de pièces, 4 chambres, un jardin, poêle à granules, confort gaz, terrasse abritée ! À decouvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Couëron - maison contemporaine à ossature bois - 3 chambres - vue dégagée sur la campagne a seulement 5 minutes à pied de la gare de couëron, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, parfaitement adaptée à son environnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec un espace de vie particulièrement lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Et si les pièces de vie prennent place à ce niveau, elles bénéficient surtout d'un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées et baies fixes offrent une très belle vue dégagée sur la campagne couëronnaise et apportent une lumière omniprésente à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Élégante et fonctionnelle, elle dispose de meubles toute hauteur, de nombreux rangements, d'un îlot central ainsi que d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Le choix des matériaux, le carrelage imitation parquet et la qualité des ouvertures participent à l'ambiance contemporaine et chaleureuse de la maison. Dans le prolongement, l'espace parental a lui aussi été particulièrement soigné. Il se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte sur la suite. Ici encore, la vue a guidé l'aménagement : l'espace vasque installé devant la fenêtre et la douche permettent de profiter directement du paysage environnant. Un wc indépendant complète cet étage. À l'extérieur, les propriétaires ont entièrement repensé les aménagements. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse devient aux beaux jours une véritable extension de la maison. Sa pergola équipée de stores permet de profiter de cet espace tout en restant abrité lorsque les soirées se rafraîchissent. Le jardin clos prolonge agréablement l'ensemble. Construite en 2020 selon la réglementation thermique rt 2012, la maison bénéficie d'un poêle à granulés comme mode de chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Une maison récente qui se démarque par son architecture à ossature bois, la qualité de ses matériaux, sa luminosité et surtout par cette très belle ouverture sur la campagne, tout en bénéficiant de la proximité de la gare de couëron et d'un accès facile à nantes. Un bien singulier, pensé dans les détails, pour ceux qui recherchent une maison récente qui ne ressemble pas aux autres. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl, avec une participation trimestrielle de 82 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 61 - ges : classe a 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 830 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible pour un premier coup d'oeil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466040lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Geneston (44140) : 20 mns au sud de nantes - en exclusivité une maison qui ne manque ni d'espace, ni de personnalité ! À quelques minutes à pied des commerces et services, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie assez rare à geneston : 263 m² habitables, de beaux volumes, 4 chambres, plus de 80 m² de dépendances et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paysagé de plus de 2 100 m². Une maison pensée autour de ses espaces de vie calmes et lumineux ! L'entrée dessert les différents espaces de la maison et permet de profiter, au rez-de-chaussée, de plusieurs ambiances : sur l'aile gauche une salle à manger, un vaste salon d'été cathédrale baigné de lumière et climatisé, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Sur l'aile droite, un salon plus chaleureux avec cheminée offre une atmosphère plus cosy, deux chambres, une salle de bains et des toilettes permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. La maison s'ouvre largement sur son jardin et sa piscine. La terrasse ombragée, les différentes plantations et la piscine chauffée composent un extérieur agréable et facile à vivre, avec plusieurs endroits permettant de déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours. Autre atout de la propriété : ses nombreuses dépendances, représentant plus de 80 m², comprenant chaufferie / buanderie, atelier, cave à vin, salle d'eau et double garage. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille, pour du stockage ou pour aménager différents espaces selon ses besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Commerces et services à environ 5 minutes à pied, écoles à proximité. Saint-philbert-de-grand-lieu à environ 12 minutes, avec notamment ses collèges et son nouveau lycée., lac de grand-lieu. Nantes, la gare et l'aéroport à environ 20-25 minutes. La côte à environ 35 minutes. Dpe c ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquier xavier, au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquier xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463755 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de plus de 140 m² en parfait état, idéalement située et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois rotatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La visite se poursuit avec une véritable pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci s'ouvre sur une seconde cuisine et bénéficie, à l'étage, d'une mezzanine desservant un espace nuit supplémentaire ainsi que ses commodités. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Une pergola complète l'espace détente ainsi qu'une piscine hors-sol, un cabanon de jardin et un poulailler. Une maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dpe c ges c son prix est de 499 834 euros frais d'agence inclus montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467231cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012 d'environ 85 m², située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire, dans un environnement calme. Nichée en fond d'impasse et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second wc et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, donnant directement sur une zone naturelle non constructible, vous garantissant ainsi un environnement préservé et sans construction future face à la maison. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet espace extérieur. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, et bénéficie d'une place de stationnement privative. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Taxe foncière : 1350 euros prix 322 300 euros dont 3.97% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467238 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité pour cette maison idéalement située à dix minutes à pieds des commerces et de la gare, et 15 minutes des plages. Construite en 2012, elle comprend au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte et son arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc. À noter qu'au même niveau, un espace grenier isolé de 21 m² représente un fort potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin orientés Sud. Enfin, une place de stationnement et un garage faciliteront votre quotidien. À voir rapidement. Référence agence : 1800.

À Nantes, dans le quartier recherché de Vieux Doulon, cette maison individuelle rénovée offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et ses espaces de vie prolongés par des terrasses, elle propose un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de convivialité. La présence d'un jardin d'environ 400 m² et d'une piscine apporte une véritable dimension de maison de famille tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 77 m², créant un espace convivial où se retrouvent salon et salle à manger. La maison dispose d'une suite parentale et de chambres équipées chacune d'une douche, ce qui permet à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Deux toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Des espaces annexes comme la buanderie, le cellier ou la pièce de rangement complètent utilement l'organisation de la maison. La rénovation met en valeur une maison bien entretenue, avec des prestations pratiques comme la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Les sols en carrelage facilitent l'entretien des pièces de vie. L'orientation ouest et est laisse entrer une belle lumière dans la maison et sur les terrasses, ce qui renforce l'agrément du jardin et de la piscine lorsqu'arrivent les beaux jours. Le terrain d'environ 600 m² offre un bel extérieur paysager, avec suffisamment d'espace pour profiter du plein air. Un garage et des places de stationnement complètent le bien, apportant une solution de stationnement aisée au quotidien. La maison dispose en outre d'un rooftop, qui vient encore enrichir les possibilités d'usage des espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique et affiche une étiquette énergétique C, contribuant à un confort thermique maîtrisé. Le quartier de Vieux Doulon, résidentiel et agréable, renforce l'attrait de cette maison familiale avec piscine, où chacun peut trouver ses repères entre vie intérieure confortable et extérieurs généreux. À proximité, le quotidien est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le Square Abbé Derideau se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour des moments de détente. Les arrêts de bus Cimetière Vieux Doulon sont situés à environ 200 m, tandis que les arrêts Vieux Doulon se trouvent à environ 300 m, et les arrêts Papotière à environ 500 m, assurant une bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, l'école maternelle Maurice Macé se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire Maurice Macé à environ 400 m. Des solutions de garde pour les plus petits sont également présentes avec, notamment, la structure de petite enfance Mam Small A Small à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lumineuse maison récente de 109 m² avec vie de plain-pied, au calme À quelques minutes à vélo du charmant port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2021. Idéalement située au calme, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. D'une superficie de 109 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 380 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - maison récente de 2021 - DPE A, excellente performance énergétique - 4 chambres - jardin sans vis à vis N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 972395.

À découvrir sur la commune de crossac, cette maison mitoyenne de 63 m² habitables sur une parcelle d'environ 180 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien idéalement situé offre au rez-de-chaussée : - une pièce de vie avec un coin cuisine - un wc a l'étage : - un palier desservant 3 chambres - une salle d'eau avec un vasque, une douche et un wc attenant à la maison : - potentiel : un garage d'environ 40 m² donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires au rdc (ex : chambre, salle d'eau, cuisine ou cellier) a l'extérieur : - une terrasse et une cour en pelouse a pied des commerces de proximité et des deux écoles maternelles et primaires. À seulement 8 min de pontchâteau (gare, voie rapide); 50 min de nantes (aéroport) et 20 min du bassin nazairien. La commune est également desservie par les cars scolaires pour les collèges; lycées de pontchâteau et saint gildas des bois. Une ligne régulière qui relie saint-nazaire à redon en passant par pontchâteau. Venez découvrir ce bien; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina hyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°913 202 404 greffe de vannes) 06 33 93 27 61 (réf. 616416 ).

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : NANTES Située en impasse au calme Maison d’architecte de plain pied, magnifique pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine moderne ouverte, buanderie 2 chambres avec dressing et patio et une salle d’eau Une suite parentale avec dressing et salle de bains Un espace bureau Jardin, terrasse Clos de mur, aucun vis à vis ! Grand garage et atelier Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 825000 euros. Prix hors honoraires : 795000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : En impasse dans un secteur résidentiel, à environ 2 km du centre de Basse Goulaine. Venez découvrir cette Charmante maison de 130 m² habitable parfaitement entretenue. Composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée de 53 m², une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante WC séparé, buanderie et cellier. À l'étage, une grande chambre de 17 m² tout juste rénovée avec une belle hauteur sous plafond Le tout sur une parcelle de 860 m² avec terrasse de 40 m². La façade ainsi que les volets alu ont été refaits récemment. Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine. Prévoir une remise aux gouts du jour sur certaines pièces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : DONGES - MAISON - 330 m² - GARAGE - PARKING - VIE DE PLAIN-PIED - 20 minutes des plages. Alliant authenticité et modernité, cette longère et ancienne bergerie datant de 1800 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie remarquable. Avec ses 330 m² habitables et son terrain de 3 365 m², elle conjugue grandes surfaces et caractère authentique dans un ensemble clôturé et sécurisé. Ce bien sera idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif avec la possibilité de séparer les deux bâtis en deux maisons indépendantes. La distribution intérieure, pensée pour une vie familiale fluide, s'articule autour d'une première partie d'une surface de 176 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec vestiaire, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée donnant accès aux terrasses et au jardin, prolongé par une cuisine aménagée & équipée d'une surface de 18 m², une chambre de 29 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 46 m² avec chambre et dressing, une salle de bain avec dressing. La seconde partie d'une surface de 181 m² vous offrira au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée de 80 m² donnant accès aux terrasses et jardin, une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une magnifique salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : la mezzanine et chambre de 40 m² apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre un cadre dégagé et préservé avec vue dégagée sur la nature. Le garage de 23 m² et le vaste parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Mon avis : Venez poser vos valises dans cette maison clés en main entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de gout. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. De nombreux rangements ont été intégrés à la rénovation pour optimiser chaque espace. Le système de chauffage, complet et performant, associe une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, une climatisation réversible, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs électrique en fonte — garantissant confort thermique en toute saison et maîtrise des charges. Les panneaux photovoltaïques renforcent l'autonomie énergétique du bien et permettent une vraie économie. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Baule Guézy, en exclusivité, maison récente de type 8 pièces comprenant une entrée, grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée exposée donnant sur terrasse exposée sud ouest, arrière cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre, salle de douche et WC séparé. Buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Un studio indépendant idéal rapport locatif ou activité professionnelle. Ses plus : Nombreux rangements, belle exposition, jardin clos, 2 places de parking, garage, panneau solaires. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Confort de vie exceptionnel pour ce plain-pied (1 ou 2 logements possibles) à 600 m du centre de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage ! 2 habitations en 1 : soit un 6 pièces, soit un 4 pièces + un 2 pièces. Pas de perte d'espace et rentabilité très intéressante. Cette double habitation, entièrement rénovée par des professionnels, bénéficie d'un emplacement recherché avec les plus belles plages et tous les commerces de proximité à pied (pharmacie, boulangerie, deux supérettes, tabac presse, glacier, nombreux bars et restaurants). Vous profiterez également du marché deux fois par semaine ainsi que des animations, concerts et établissements qui font la réputation de ce quartier dynamique. L’IUT de Saint-Nazaire, situé à seulement 3 km, est facilement accessible en bus ou à vélo, ce qui en fait un investissement idéal pour du locatif annuel, étudiant ou saisonnier. Deux configurations possibles : Option 1 : une maison avec 3 chambres (dont 2 de plain-pied), une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses + un studio indépendant avec chambre à l'étage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et jardin privatif. Option 2 : une grande maison de 6 pièces avec 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 sous combles), 2 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ouvertes sur la pièce de vie, et deux à trois terrasses. Alliant confort et praticité, ce bien optimise chaque mètre carré sur un terrain de 200 m². Sa double exposition traversante Nord-Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les prestations et matériaux employés dans cette habitation en font un bien confortable et peu énergivore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.