Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. Dominique charron vous présente en exclusivité cette demeure située à gétigné, au calme complet. La maison se compose au rez de jardin : - d'un magnifique hall d'entrée, - d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 m²) munie d'une cheminée ouverte, - d'un salon privatif, - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte), - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), - et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative. À l'étage, vous trouverez : - cinq grandes chambres avec placards et point d'eau, - 1 salle de bains avec en plus une douche, - et du rangement. Les plus : - un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher, - et un magnifique jardin arboré et clôturé. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 627 000 euros, dont 27 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 600 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Missilac (44780) - en exclusivite : une belle opportunité pour acquérir une maison récente, familiale et performante énergétiquement. Sans avoir à attendre le délai d'une construction neuve. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée en cours, grande pièce de vie, deux wc, un local technique, 4 chambres, une salle de bains, un garage attenant. Possibilité de faire construire une autre garage de 39 m² avec un préau de 27 m², projet accepté le tout sur un terrain de 1018 m². Image générée par l'ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Elle se trouve à proximité des commerces et écoles. À 15mn d'herbignac, à 25mn de redon, à 35mn de st nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 290 132 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 279 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463098mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison familiale individuelle des années 80 offre environ 125 m² habitables (133 m² au sol) entièrement repensés et rénovés, sur une parcelle d'environ 500 m². Mitoyenne d'un seul côté par le garage, elle séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes généreux et son jardin agréable, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale approchant les 6 mètres de hauteur. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos envies, Toujours de plain-pied, vous profitez d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de rangements pratiques. Le tout s'accompagne d'un garage attenant, complété par des places de stationnement extérieures. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangements optimisent le quotidien d'une famille. L'ensemble s'inscrit dans une rénovation complète, avec une isolation intérieure et extérieure, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques, le tout bénéficiant d'une garantie décennale. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison et offre un bel espace de détente pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain d'environ 496 m² permet de conjuguer zones paysagées et stationnement, avec un garage et deux places de parking extérieures. La parcelle exposée Est / Sud apporte une agréable luminosité au fil de la journée, et la présence de la fibre devant la maison facilite vos usages numériques. La localisation est un véritable atout : à environ 400 m de la mairie et de la place du Marché de Sainte-Luce-sur-Loire, vous profitez d'un environnement recherché, proche des écoles, des commerces et des axes vers Nantes. Le quartier calme et familial conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent concilier vie de quartier et accès rapide à la ville. Pour les loisirs et les promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le parc du Chassay est à environ 200 m, et d'autres parcs comme l'allée des Arts (environ 500 m), un parc à 600 m et le parc Auvigne à environ 700 m complètent un cadre de vie verdoyant. Côté scolarité, l'école primaire La Cerisaie se situe à environ 500 m, l'école maternelle Les Pommes de Pin à environ 600 m et l'école primaire Les Tilleuls à près de 600 m, autant d'atouts pour une vie quotidienne simple et organisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 489 € - DPE : C (129 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur de Basse Goulaine, idéalement située en centre ville avec toutes les commodités à pied ! En impasse, très belle maison contemporaine de 128 m², construite en 2013 avec une extension en 2024, cette maison offre un confort de vie très agréable avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² intégrant la cuisine aménagée et équipée, l'espace de vie donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec un jardin clos arboré, des arbres fruitiers et une piscine pour des moments de convivialité, idéale pour une famille. Une buanderie est attenante à la cuisine et un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l' étage, elle offre 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Garage intérieur sécurisé avec double porte pour un accès facile au jardin et branchement pour véhicule électrique. Fibre installée. Calme et confort alliés à la modernité ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement, madame Coué Mathilde 06 79 49 01 20. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 4097.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : le pouliguen - proche pointe de penchateau - a 200 m de la cote sauvage - propriete d'exception de 237 m² utiles avec piscine sans vis a vis - vie de plain pied possible - dependance - possibilite 5 chambres dont 2 au rdc - salon sejour avec hauteur sous plafond de 6 m - garage - découvrez à le pouliguen cette maison d'architecte avec vie de plain-pied qui allie luminosité, confort moderne et vie en plein air, le tout dans un très bon état général. Construite en 1997 et développée sur un seul niveau, elle offre 237 m² de surface utiles pensés avec soin pour allier espace et fonctionnalité. L'agencement fluide de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. L'exposition plein sud inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux cathédrale de 6 m de hauteur, baies vitrées à galandage offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte haut de gamme équipée neff est bien dimensionnée et fonctionnelle. Une arrière cuisine s'y ajoute. Le bien dispose de 4 chambres confortables avec un espace mezzanine, d'une salle de bain et de 2 salles de douche ainsi que de 3 wc indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Des rangements intégrés complètent judicieusement la distribution. Un studio indépendant d'environ 15 m² s'y ajoute. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre en toute saison, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le jardin paysager de 1 200 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1775000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble offrant de multiples possibilités sur un terrain constructible de 2 148 m² bénéficiant de son propre chemin d'accès. Le bien comprend un studio avec salle d'eau et WC séparé, prolongé par une pièce attenante d'environ 10 m². Les extérieurs accueillent également plusieurs bâtiments neufs : un préau attenant à un espace fermé d'environ 10 m² ainsi qu'un bâtiment d'environ 70 m². Une pergola et deux petites dépendances, l'une ouverte et l'autre fermée, représentant environ 20 m² au total, complètent l'ensemble. La viabilisation complète jusqu'au studio reste à prévoir. Terrain constructible, accès indépendant, studio, bâtiments neufs et dépendances : un ensemble offrant un beau potentiel pour imaginer et concrétiser votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur environ 3 220 m² de terrain. Entièrement rénovée en 2022, la maison principale de 1953 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Une cour bitumée complète les extérieurs. Sur la partie constructible, vous trouverez également un studio d'environ 30 m² avec cuisine, salle d'eau, WC et pièce à terminer pouvant devenir une chambre. Un bâtiment récent d'environ 90 m², une double dépendance et un verger d'environ 1 000 m² complètent la propriété. Maison familiale, projet locatif, professionnel ou immobilier : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À Lusanger, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète agréablement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 1 072 m², offrant un bel espace pour les moments de détente. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Parc de la Gournerie, belle propriété nantaise bénéficiant d'un environnement à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec une surface habitable généreuse de 234 m² répartie sur 3 étages. Le premier étage dessert les pièces de vie avec, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Le sous sol se repartis en plusieurs espaces : un grand garage, un atelier, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. La maison, construite en 1970, se dresse sur un terrain clos et arboré de 4430 m², L'extérieur offre un potentiel pour de multiples aménagements en harmonie avec le grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Exclusivite - vertou - secteur portereau / beautour - maison 5 chambres située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500 m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison on profite d' un beau jardin exposé ouest clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297sn. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON - A seulement 4 minutes du centre bourg, située en impasse au calme, dans un quartier résidentiel : maison de 154 m² édifiée sur une parcelle de 840 m² Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie, un couloir dessert une chambres, des toilettes. Un garage attenant Vous profiterez d'une véranda chauffée, véritable univers de vie supplémentaire avec vue sur le jardin L' étage propose une vaste mezzanine distribuant une grande chambre avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés Coup de coeur pour le jardin plein de charme, arboré clos et sans vis à vis Référence 1320SN. Honoraires agence 3.61% charge acquéreurs. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante longère est située en sortie de village, elle offre une vue dégagée sur la campagne, aucun vis à vis. Situation géographique : 5 minutes du bourg, 30 minutes des plages, 40 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon. Belle surface habitable de 120 m² composée de 4 chambres, 2 séjours avec 2 cheminées, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse, 1 débarras, 1 buanderie 1 très grand grenier aménageable avec accès indépendant. 1 double garage et un hangar de stockage de 50 m². Terrain de 2800 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes, 1 ancien four à pain. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Chauffage central au bois et au fioul. Toutes les toitures ont été refaites. Accès aux nombreux chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale – 4 chambres dont une au rez-de chaussée – Oudon centre Située dans le centre d’Oudon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, tout juste rénovée. La maison se situe à seulement 1,2 km de la gare et à proximité immédiate de l’école publique de Oudon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC ainsi qu’une pièce prévue pour accueillir votre future salle de bain, à aménager selon vos envies. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire en divisant la grande chambre de l’étage. La maison a bénéficié d’une rénovation importante : les ouvertures, les sols, le placo, la plomberie, la salle d'eau, l’isolation de la toiture ont été refaits. La pompe à chaleur est neuve. En revanche, l’isolation thermique par l’extérieur reste à réaliser et sera à la charge de l’acquéreur. Il restera à prévoir l’aménagement des extérieurs, vous permettant de finaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. La parcelle étant située en zone constructible, il est également tout à fait envisageable d’y créer une extension ou un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie et d’importants travaux déjà réalisés, le tout dans un emplacement agréable au cOEur d’Oudon, avec les commodités à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied et beau potentiel. Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que sur un jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau, offrant tout le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Selon vos besoins, celui-ci pourra être transformé en chambre supplémentaire, en salle de bains ou même accueillir les deux, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. La maison dispose également d'un vaste garage de 25 m², pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, son environnement calme, sa toiture en ardoises naturelles, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mady douillard vous propose en exclusivité de ré écrire l histoire de cette maison a renover. Idéalement située à proximité du bourg, dans un environnement verdoyant et proche de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine prolongée de sa véranda séjour avec cheminée, 2 chambres salle d'eau, wc. À l'étage : un espace couchage en dortoir et une salle d'eau. La maison est équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, avec dépendance, puits et barbecue. Un beau potentiel pour créer, grâce à nos suggestions de home staging, un véritable cocon en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2290. Et. 3160. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463262 prix 251000 euros hai dont 240000 euros net vendeur et 11000 euros d' honoraires à charge de l'acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Pouliguen, à deux pas d'une école et bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces, du centre-ville, du port et de la plage du Nau, cette maison d'une surface au sol de 202.89 m² et de 105,32 m² habitables, propose : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le salon séjour de 47 m² donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un jardin, un garage et un sous-sol de 72 m² vient compléter cette offre idéale pour votre projet familial. Référence agence : 10040.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette Maison de caractère de 184 m² habitable sur un terrain entièrement clos arboré et fleuri sans vis-à-vis. Découvrez ce bien, située dans un environnement calme et boisé en bordure du Golf de La Baule. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied. Il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains. Il est complété par une grande mezzanine à usage de bureau surplombant le séjour. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un parc arboré au calme absolu. Un double garage fermé complète l'ensemble. Une propriété évolutive et très bien située pour les amateurs de grands espaces proches de la mer et à 5 minutes seulement des commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1164.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : À quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70 m² de dépendance (garage + atelier + wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan La maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé. À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateau Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Retour à la vente, cause de financement Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Située en campagne proche de Soudan (44110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'intimité. Avec un parc clos de plus de 8000 m² parfaitement entretenu, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, deux garages et un carport, des dépendances, 5 places de parking, un puits et un étang privatif. À l'intérieur, cette longère rénovée de plus de 210 m² propose 8 pièces, idéalement réparties pour une grande famille. La pièce de vie avec son poêle à bois allie séjour et salon, la cuisine équipée et son espace repas ne sont pas en reste. Au rez de chaussée une chambre et son environnement adapté pour devenir une suite parentale, à l'étage quatres belles chambres individualisées, une magnifique mezzanine, salle de bains et toilettes, rangements attendent leurs nouveaux propriétaires. Un logis supplémentaire de 25 m² est adapté pour héberger ou télé-travailler. PAC 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Iad france - patrick leroux vous propose : maison -plain-pied- 3 chambres- garages - atelier loroux-bottereau- 135 m² - parcelle de 1342 m². Maison de plain-pied avec dépendances et fort potentiel locatif — le loroux-bottereau ​à seulement 5 minutes du bourg, au calme de la campagne lorousaine, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et de multiples options d'aménagement. ​le corps principal de 103 m² de plain-pied s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale complète (salle de bains avec douche, double vasque, wc et grand dressing) et, à l'opposé, de deux autres chambres desservies par une salle de bains communicante. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la maison agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais ​des annexes aux volumes exceptionnels : ​garage / atelier de plus de 90 m² : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou du stockage. Il comprend une zone de travail et un bureau indépendant surmonté d'un studio de 32 m² environ avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (montant du loyer 440 euros ). Double garage pour compléter ce bien le tout sur une parcelle de 1342 m² environ piscinable. Les atouts : panneaux photovoltaïques- pompe à chaleur- beaux volumes- classé c- locatif- grande parcelle piscinable- puits - bien entretenu- garages / atelier. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre de Casson. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Partie nuit, on trouve un WC, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un bureau. À l'étage : une vaste mezzanine (espace jeux, TV, bureau. ), trois chambres dont une grande chambre parentale avec partie dressing, salle d'eau avec WC. En annexes : - Grand garage avec grenier - Atelier indépendant - Jardin agréable et au calme Confort & équipements : - Volets roulants électriques - Fibre optique - Assainissement autonome conforme - Chauffage économique via poêle à pellets - Taxe foncière : 582 EUR Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1909C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : Belle maison traditionnelle de 2005 - 4 Chambres + bureau - 3 Pièces d'eau et wc - Terrain Clos et Arboré - Double Garage. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Nort-sur-Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette propriété allie vie de plain-pied et confort. Vous découvrirez une belle entrée avec placard sur un espace de vie spacieux de plus de 50 m² et lumineux avec ses baies vitrées et sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatif et une autre avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son espace de vie confortable. Un bureau, un wc séparé avec lave-mains et un cellier viennent compléter le tout. Ce bien est idéal pour les grandes familles. Le terrain de 2 444 m² entièrement clos, entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse bois, un garage attenant de plus de 34 m² avec grenier, un abri bois, un autre garage de 25 m² dans le fond de la parcelle et des places de stationnement complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix à 5.5 km du bourg de Nort-sur-Erdre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.