Maison avec orientation sud à vendre Loire-Atlantique (44)

Située au coeur du bourg de La Paquelais à Vigneux-de-Bretagne, cette maison de plain-pied de 110 m² est implantée sur un terrain de 1060 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la 4 voies. Vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un grand couloir avec rangements dessert une salle d'eau moderne et quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. Les volets solaires apportent confort et praticité au quotidien. Le bien dispose d'un grand sous-sol comprenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ERAUDIERE - À vendre Maison T3 avec jardin, véranda plein sud d'environ 118 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes et son grand jardin. Description du bien : Rez-de-chaussée spacieux, comprenant notamment une véranda lumineuse orientée plein sud, ouverte sur un grand jardin. À l'étage : un salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables. Grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). Fort potentiel. Ce bien s'adresse à une clientèle souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou à des investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 07 44 64 52 72 AJP Immobilier Nantes Est 127 boulevard Jules Verne | 44300 NANTES. 02 40 14 32 3 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme, proche toutes commodités, cette maison des années 2000 offre 225 m² habitables sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, idéalement exposé au sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 75 m² avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une salle de jeux de 39 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, la maison offre un garage et pour les moments de détente venez profiter, été comme hiver d'une piscine à eau salée, d'un jacuzzi, d'un sauna / hammam ainsi que d'une salle d'eau avec wc attenante. Une maison faite pour les moments de convivialité en famille et entre amis. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES / ZOLA Opportunité rare sur le secteur, à vendre : maison très lumineuse en parfait état, avec garage. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire dès les premières minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour très lumineux. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud. À l'étage, par un bel espace dégagé, vous accèderez à deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Située à proximité des bus 11 et 23 et du tramway ligne 1 cette maison offre un cadre de vie moderne et aéré, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola, commerces de proximité. Possibilité d'extension à l'étage. Contacter Louis GALMICHE O6 31 78 69 26 (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

À 450 Mètres du célèbre Marché de Pornichet et de la plage de Bonne Source, cette maison de 145 m² datant de 1906 a été entièrement rénovée et propose : Vaste pièce de vie avec un poêle et grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse plein sud, cuisine équipée, arrière cuisine, véranda ouvrant sur le jardin, suite parentale avec douche, dressing et wc. À l'étage 3 chambres dont une grande, placards, salle de douche, wc. Un garage et une piscine chauffée. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare et exceptionnelle – villa 4 chambres « les pieds dans l'eau ». Votre rêve de vivre en vacances toute l'année devient réalité ! Située à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette villa est une offre unique sur le marché. Pour une vie de rêve au quotidien. Emplacement inégalé : l'attrait principal. La plage est votre voisin immédiat, offrant le luxe de la baignade et des promenades matinales sans prendre la voiture. Petite vue mer et belles expositions. Parfait - zéro souci : cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des goûts modernes et cosy. Vous emménagez immédiatement, sans aucune contrainte de travaux. Sécurité et intimité : le jardin est clos et sécurisé pour laisser jouer les enfants ou profiter d'un repos en toute sérénité, à l'abri des regards. Espaces optimaux pour tous. Grande capacité : idéale pour les familles ou l'accueil des petits-enfants, la maison dispose de 4 chambres et d'une « mezzanine d'appoint » pour les amis. Confort : fini les attentes ! Vous bénéficiez de trois points d'eau (1 salle de bain, 2 salles d'eau). Luminosité et volumes : la pièce de vie est traversante avec quatre expositions, offrant un espace moderne et lumineux avec de belles finitions. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien. C'est l'opportunité d'une vie : la sécurité et le confort d'une rénovation réussie, avec le cadre apaisant et idéal, d'une villa en bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 925714.

Nantes Petit Port / Bourgeonnière / Santos Dumont Maison familiale lumineuse de 144 m², 4 chambres, garage et jardin aves abri, cave. Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité des transports (bus et tram), des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale des années 70 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant deux grandes chambres, une salle d'eau récente, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. L'agencement de ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une suite parentale. À l'étage, la circulation est fluide et les volumes harmonieux : une pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger ouvre sur un balcon plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine moderne, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit de cet étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le tout est complété par un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, invitant à la détente. Une maison entretenue avec soin, offrant luminosité, fonctionnalité et confort de vie, dans un quartiers familial en pleine évolution. Prix de vente HAI 399500€ dont 5.22% d (honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2406MS DPE : E (296kW / m² / an), GES E (63kg CO² / m² / an), estimation des coûts entre 3690 et 5030€. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein centre du bourg d'Orvault, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse en bois et un jardin privatif exposé plein Sud offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. 2 places de parking en sous-sol avec rangement vélos complètent ce bien. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 651.00 euros.

Notre agence AJP Immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale de 148 m², à proximité du bourg, sur une superbe parcelle de 1635 m² avec de nombreuses dépendances pour un total de 150 m². La maison comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres de 11.5 à 14.5 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC ! Grande terrasse très bien orientée ! Pour les extérieurs un premier garage attenant de 57 m² et un un deuxième de 95 m². (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre aceeptee - située au cœur d'un village de monnières, cette maison séduira les amoureux d'authenticité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie, composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à bois traversant crée une atmosphère chaleureuse et relie élégamment la salle à manger au salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin attenant pour vos repas d'été et, véritable coup de cœur, d'une parcelle indépendante d'environ 300 m² à seulement 150 m, en bord de sèvre. Un lieu unique pour vos soirées d'été, les pieds dans l'eau, autour d'une grande tablée conviviale. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme et confort. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 370 963 - greffe de nantes) camille lebreton entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 86 97 35 - réf. 924262.

En impasse privée au coeur de Toutes-Aides, quartier agréable de Nantes proche tram (l 1) accés gare en quelques minutes. Grande maison familiale de 5 chambres avec son jardin sud-ouest aux airs de campagne. Au rez-de-Chaussée, elle vous propose : Entrée, 2 chambres, grand garage, cellier, salle d'eau, WC, cuisine débouchant sur une deuxième entrée coté jardin. Le premier étage dispose d'un vaste palier desservant une autre cuisine, un patio, WC, salon et séjour, une troisième chambre et une salle de bains. Le deuxième étage vous permettra d'aménager 2 autres chambres actuellement en bureaux et comporte un WC. Pour plus de renseignements, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux ! Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles. Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons. En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m². Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 335 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 207 kWh / m2 / an "D" - GES 19 kg CO2 / m2 "C". De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4088€ ~ 5533€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis ! Sur 1600 m² de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Exclusivité par AJP by Marie; À mi chemin entre GUEMENE et DERVAL, corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualités, d' environ 147 m² habitables : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et poêle à pellets avec terrasse en enfilade d'env 70 m² orientée sud, salon cosy, wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, local technique. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Diverses dépendances d'env 150 m² au total + greniers, double garages, puits, micro station écologique, terrain sur environ 1 hectare. ( panneaux solaires. ) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bonne source à seulement 1 km de la mer et 2 kms du marché, maison neuve aux prestations haut de gamme, nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé. Avec plus de 130 m² habitables, et 173 m² au sol, elle offre un confort de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès directement au jardin. Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, buanderie cellier fonctionnelle. À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale. Vous apprécierez le confort et la sérénité d'un bien neuf, conjugués à des finitions soignées et des équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Nouveauté AJP immobilier : Située au calme entre St Jean de Boiseau et La Montagne, maison récente (2015) à finir de personnaliser comprenant entrée séparée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules. Chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. À l'étage, grande pièce de 19.50 m² (29.50 m² au sol) à agencer selon vos besoins. Garage non attenant et terrain arboré de 620 m² exposé sud-est avec vue et accès bois en fond de parcelle. Référence 3839BG (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec jardin t7 158 m² à gesté (49600) située dans le bourg de gesté à équidistance entre vallet et beaupréau-en-mauges. Vous serez séduit par les surfaces et le potentiel qu'elle présente pour une famille, avec la possibilité de louer indépendamment un studio. Construction initiale de 1900 avec extension dans les années 1990, elle se répartit comme suit sur 3 niveaux, à savoir : rdc : entrée, cuisine aménagée avec îlot central, séjour / salle à manger, dégagement, buanderie, studio (33,68 m²), dégagement avec lavabo desservant salle d'eau et wc. Etage : palier, couloir desservant salle de bains, chambre, wc, dégagement desservant 2 chambres. Sous-sol : cave et chaufferie. L'accès se fait par un portail en fer forgé motorisé. En complément, un jardin paysagé avec abri de jardin et potager. Possibilité d'accès par une rue perpendiculaire en partie arrière. Les pièces de vie cuisine et séjour / salle à manger bénéficient d'une exposition sud-ouest. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : porte d'entrée bois avec double vitrage, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage via chaudière à pellets, au sol pour le rdc et radiateur à l'étage. Production d'eau chaude sanitaire individuelle asservi à la chaudière avec passage en électrique hors période de chauffe. Côté finances : taxes foncières 967€ côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Côté transports : bus scolaire via le réseau mooj (car n° 3 – 7 et 8) aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté commerces : tabac presse, superette viveco avec un excellent rayon boucherie, boulangerie, caviste ouvert depuis un an, … ouverture prochaine d'un restaurant proposant périodiquement des événements divers et variés. Marché légumes le mardi matin et poissonnier le vendredi matin. Food-truck en semaine (burger, pizza) autres : centre médical pluridisciplinaire, banque, etude notariale, … les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593168 ).

Idéalement placée et en avenue privée, charmante et atypique maison nantaise ancienne à rénover, 78 m² env. + garage 27 m² env., (tomettes, poutres). Divers agencements possibles, 2-3 chambres, jardinet S / E clos de murs en pierres. Habitation ou investissement locatif, calme, écoles, facultés, Erdre, commerces place des enfants nantais, gare, bus C1, tram 2. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charme et authenticité : Longère d'exception près de Guérande, La Baule, La Turballe. Amateurs de cadre naturels verdoyants, et ou, passionnés d'équitation, vous serez comblés ! Idéalement située à quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, cette propriété offre l'intimité de la campagne tout en étant à environ 8 à 15min de voiture des plages de La Baule et La Turballe. Découvrez cette magnifique longère en pierres, véritable havre de paix restauré avec soin, alliant l'authentique du bâti traditionnel au confort moderne. Une demeure aux multiples atouts. Intérieur raffiné : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec poutres apparentes et cheminée au sol, parquet en pointe de Hongrie, une cuisine moderne et récente, toute équipée, un cellier, 5 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 3 salles de bain. Le charme du parquet ancien se marie parfaitement avec des finitions de belle qualité et MODERNES. Entrée indépendante permettant chambres d'hôtes. Extérieur exceptionnel : Un terrain de plus de 6 000 m² conçu comme un parc, avec plusieurs dépendances en pierre et un grand garage. La propriété est équipée d'installations équestres complètes : un paddock et des boxes pour chevaux, idéaux pour les passionnés. Emplacement privilégié : Profitez d'un cadre paisible, à seulement 10-15 minutes des célèbres plages, alliant ainsi la sérénité de la nature et le dynamisme des stations balnéaires de La Baule et La Turballe. Cette longère est l'opportunité de s'offrir un art de vivre unique, dans un environnement exceptionnel. Et beaucoup de potentiel encore ! Cette maison est adaptée pour chambres d'hôtes. Travaux de rénovation réalisés par des professionnels. Une visite et vous serez sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 922867.

St mars du desert à 2 km, en campagne au calme dans un joli petit hameau paisible, belle maison de plain-pied de 140 m² habitable sur un terrain de 900 m² avec un jardin clos sans vis-à-vis et un grand garage de 50 m². Cette maison particulièrement lumineuse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour d'environ 55 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande arrière-cuisine / lingerie, de trois chambres (possible de créer une quatrième chambre ou bureau), d'une salle de bains + douche et d'un wc avec lave-mains. Équipements : chauffage électrique. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Volets roulants. Porte de garage motorisée. Assainissement individuel récent. Couvertures en ardoises. Nouveau : ne tardez pas ! Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 592564 ).

Laissez vous séduire par le charme et le cachet de cette maison bourgeoise de 1900, idéalement située sur la commune de La Limouzinière. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec une cheminée en granit, un salon séjour traversant, avec cheminée insert et moulures d'origine au plafond, une arrière-cuisine, un WC indépendant, dans une aile de la maison une suite parentale, 2 chambres en étage (cette partie pourrait être réservée à une location). À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres sur parquet chêne massif d'origine, une salle de bains (baignoire et douche), un dressing, WC. Au 2e étage un grenier entièrement réaménagé d'environ 72 m², avec WC et point d'eau (idéal salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.) Sur une parcelle de plus de1800 m² paysagée avec nombreux arbres fruitiers, clos de murs en pierres, vous trouverez une grange en pierres apparentes, ainsi qu'une autre dépendance dont 3 garages (un compatible pour camping car). À l'étage de cette dépendance vaste grenier pouvant servir de stockage. Un puits. Une piscine chauffée vient compléter ce bien (8mX4m), avec une terrasse bois d'environ 100 m². Bien d'exception rare sur le secteur, à voir sans tarder. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017, en parfait état et aux finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse et élégante pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse en composite, idéalement aménagée, avec piscine encastrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter les prestations pratiques de cette maison, sans oublier un beau garage de 23 m². Les plus : Construction récente de 2017, encore sous garantie décennale Excellente qualité de construction et prestations haut de gamme Luminosité exceptionnelle et beaux volumes Extérieur sans vis-à-vis avec piscine intégrée Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du centre de St André des Eaux, découvrez cette maison de 127 m², idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Ses atouts : emplacement, luminosité, et potentiel d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : Grand séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), WC indépendant, Buanderie + cellier pour un maximum de rangements, Garage attenant. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un grand grenier isolé offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies ! Confort et prestations : Chauffage au sol en rez-de-chaussée, chauffage au gaz à l'étage, aspiration centralisée, belle exposition sud-ouest. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports – tout se fait à pied ! Cette maison est prête à accueillir votre famille – A visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 282.

Proche des commerces, commodités, gare de REDON (TGV voir pour Paris), canal et axes RENNES / NANTES / VANNES et 40 mns de la mer; Maison de charme, de bonne construction d'environ 195 m² habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC un hall d'entrée, une chambre avec dressing, cabinet de toilette, une lumineuse pièce de vie avec cuisine d'été dotée d'une terrasse intimiste en enfilade avec piscine orientée sud / ouest, pergola, local technique. À l' étage un dégagement desservant une cuisine aménagée / équipée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès sur un balcon avec vue apaisante sur le parc paysagé, une suite parentale avec salle de bains avec douche, toilette indépendant. Les combles sont aménagés de deux belles chambres dont une avec pièce attenante, lingerie, salle d'eau (poss wc). Carport, chalet bois, annexe, puits artésien, le tout sur une parcelle de 26a 31ca clôturée en zone constructible. (aérothermie, tout à l'égout, ). Un lieu de vie pour vivre en toute harmonie. Une visite s'impose ! (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).