Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Herblain (44800)

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Maison idéalement située au fond de son impasse, sur un terrain de 420 m², a proximité immédiate de tous les services et commerces (Boulangerie, pharmacie, tramway a lOOm, Atlantis à deux pas. ) Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant (Est-Ouest), une cuisine, une chambre et un salle d'eau, WC séparé. Et au premier étage : une chambre, et espaces annexes aménagés post construction : un bureau et un seconde salle d'eau. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage Gaz (Chaudière récente 2019) Tout à l'égout Raccordement à la Fibre possible Opportunité à saisir, beau potentiel de réhabilitation, à rafraichir et à réaménager selon vos envies. Partage inter-agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 261250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint herblain bourg : maison familiale de plain pied comprenant une entrée avec placards, séjour- salon avec cheminée, cuisine a / e séparée, wc séparés, dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau, garage, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Aux portes de Nantes, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin avec atelier. Trois chambres, une mezzanine et un garage viennent compléter l'ensemble. Á proximité du parc, écoles, commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Non mitoyenne, exposée Est / Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un atelier, abri de jardin isolé est également disponible. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, déjà aménagés et isolés. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (ou d'une salle de jeux) Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon. Les atouts : Maison individuelle, non mitoyenne. Environnement calme et recherché. Aucun vis-à-vis. Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers. Exposition Est / Ouest. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Ravalement de façade effectué en 2025. Garage. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement. Possibilité de créer une vie de plain-pied en transformant le garage en chambre. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Idéal investisseur * le coût total de l'investissement prix d'acquisition + frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 % saint-herblain (44800) – quartier recherché du bourg, proche parc de la carrière investissement locatif : revenu annuel de 12 444 € maison contemporaine t4 – 93 m² habitables – 3 chambres construite en 2012 – locataire en place située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien placé. Elle offre : une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²) 3 chambres, 2 wc, salle de bain garage, abri de jardin et stationnement extérieur transports tan ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité. Revenu locatif annuel : 12 444 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

Maison des années 1960 avec une vie de plain-pied, garage et sans mitoyenneté venez découvrir cette maison de 100 m² avec un rdc avec deux chambres, une cuisine et une salle d'eau (wc, douche) avec accès indépendant. À l'étage, une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche, lavabo) et un wc. Un garage et un jardin sur une parcelle de 308 m² avec stationnement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877820423.

PROCHE Atlantis, découvrez cette maison familiale prête à emménager, située dans une impasse privée, à proximité du tramway. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. En sus, un garage et 2 places de stationnement privatives. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.