Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Herblain (44800)

À vendre – Maison entièrement à rénover, idéalement située à Saint-Herblain Située dans un secteur recherché et au calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou d'acquisition. Implantée sur une belle parcelle de 664 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les atouts : Maison entièrement à rénover Terrain de 664 m² Secteur calme et bien situé Proximité immédiate des commerces et commodités L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1153.

Au calme de son impasse et proche toutes commodités, vaste maison non mitoyenne de 3 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains, 2 wc, salon séjour, cuisine, salle à manger, véranda, garage. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout, couverture en ardoises. À renover. Amoureux des travaux, c'est pour vous. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière, cette maison nantaise individuelle de 6 pièces offre environ 110 m² de surface, répartis sur trois niveaux. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, ses beaux volumes et ses multiples points d'eau, elle se prête parfaitement à la vie de famille comme à des projets plus spécifiques. Le caractère de la maison se retrouve dans ses espaces de vie conviviaux. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle superficie, créant un véritable espace de réception. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose en outre d'un balcon. Le jardin d'environ 100 m² offre un cadre extérieur agréable, facile à vivre et adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants. La maison compte trois salles d'eau, ce qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son confort. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Le bien bénéficie également de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une bonne connexion internet grâce à la fibre optique. Le chauffage au gaz offrent un confort thermique maîtrisé, complété par un diagnostic de performance énergétique en C. L'organisation sur trois niveaux, avec la possibilité d'entrées indépendantes, ouvre la voie à de nombreux usages : profession libérale, location de type Airbnb ou accueil d'un proche en semi-indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté environnement, le cadre de vie est particulièrement agréable et familial. L'école élémentaire Les Grands Bois se situe à environ 300 m, l'école Carcouet à près de 400 m et l'école primaire Grand Carcouët à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc du Val de Chézine est à environ 300 m. La proximité du chronobus C8 facilitant les déplacements vers la gare de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2078 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal investisseur * le coût total de l'investissement prix d'acquisition + frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 % saint-herblain (44800) – quartier recherché du bourg, proche parc de la carrière investissement locatif : revenu annuel de 12 444 € maison contemporaine t4 – 93 m² habitables – 3 chambres construite en 2012 – locataire en place située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien placé. Elle offre : une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²) 3 chambres, 2 wc, salle de bain garage, abri de jardin et stationnement extérieur transports tan ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité. Revenu locatif annuel : 12 444 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Saint herblain bourg : maison familiale de plain pied comprenant une entrée avec placards, séjour- salon avec cheminée, cuisine a / e séparée, wc séparés, dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau, garage, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

CREMETTERIE - Située en impasse, découvrez cette maison familiale qui conjuguent espace et confort. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin. L'espace nuit se compose de quatres chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien, idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Aux portes de Nantes, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin avec atelier. Trois chambres, une mezzanine et un garage viennent compléter l'ensemble. Á proximité du parc, écoles, commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Quartier Preux-Crèmetterie, proche de toute commodité et au calme dans son impasse Maison de ville exposée sud bien entretenue peinture refaite ainsi que les sols de l'étage présente de nombreux atouts Au rez-de-chaussée, - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ces baies vitrées (photo d'un style d'aménagement du séjour salon) et une cuisine donnant aussi sur le jardin clos et arboré, un Wc et salle d'eau et un accès au garage Un atelier pour bricoleur et un cellier A l'étage : - 5 chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette, un bureau. - cette maison offre avec son exposition sud de belles perspectives pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Cette propriété saura séduire par son agencement généreux et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour s'épanouir au sein de son environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 050 € Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 06 65 08 27 58, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908.

PROCHE Atlantis, découvrez cette maison familiale prête à emménager, située dans une impasse privée, à proximité du tramway. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. En sus, un garage et 2 places de stationnement privatives. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.