Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Dans le quartier Zola, au calme d'une impasse privée, maison de 255 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le jardin et sa terrasse, orientés plein sud, prolongent les espaces. Un grand garage complète le bien. Réhabilitée en loft en 1995, la maison a été entretenue avec soin. Plusieurs éléments ont récemment été rénovés : peintures, sols des mezzanines, parquet, garde-corps, verrière du jardin d'hiver et terrasse extérieure. Aucun travaux à prévoir. Autre atout : une piscine intérieure, qui peut être conservée ou repensée selon les usages et le projet envisagé. La maison bénéficie également d'une autorisation d'activité professionnelle accordée par la mairie. Résidence principale, activité professionnelle, projet mixte ou valorisation du lieu : sa configuration offre de nombreuses possibilités d'occupation et d'exploitation. Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située à la campagne, dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, en espace de jeux pour les enfants ou en tout autre espace selon vos besoins. La maison bénéficie également d’une dépendance de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale permettant de profiter d’une vie de plain-pied, garage, atelier ou espace supplémentaire selon vos projets. Les points forts : - Maison en pierre - Véritable coup de cOEur - Dépendance de 38 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement - Environnement calme et paisible Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin moreau vous propose : en exclusivité - saint-sébastien-sur-loire - au calme - maison + 2 studios - jardin - grand sous-sol située dans un environnement agréable, cette maison de 219 m² construite en 1960 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être adapté selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un premier studio, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle. De grandes combles aménageables de 120 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Un second studio, attenant à la maison, vient compléter cet ensemble et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace professionnel, chambre d’amis ou encore projet locatif. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant de 969 m², profitant de son exposition plein sud. Un sous-sol d’environ 200 m² comprenant en partie une buanderie, un atelier et un garage complète les nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les ouvertures, la chaudière et la véranda. Ses atouts : vie de plain-pied - suite parentale - bureau - salon avec cheminée - cuisine ouverte - véranda - 1 chambre à l’étage - 2 studios indépendants - grandes combles - nombreuses possibilités d’aménagement - jardin de 969 m² - exposition plein sud - garage d’environ 200 m² - très bon état général. Une maison familiale aux multiples possibilités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, sur un terrain de 534 m² en zone Ubcr, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage de 27 m² équipé d'un portail électrique. Un espace extérieur bien aménagé et entretenu offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 138 m² construite en 2006 se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 48 m², d'une buanderie-cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau de 15 m². Deux toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Au coeur de fégréac, sur un jardin arboré, jolie maison en pierre à rénover. La maison d'une surface habitable de 71 m² sur un terrain d'environ 820 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un grenier d' environ 90 m² viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison représente une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Bel emplacement au calme a proximité des commerces avec un gros potentiel n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 8,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790287684.

Nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à seulement 6 mins de Ligné, à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, un volume supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 25 m², un chalet isolé de 38 m² idéal pour un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse avec espace jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Un puits vient compléter les équipements. Vous bénéficierez également d'une cour avec carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m². Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

L' agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce plain pied idéalement situé dans le bourg de ligne à seulement 500 m du super u et du plan d'eau. Il vous offrira un hall d'entrée avec placard, un agréable piéce à vivre avec sa cuisine équipée aménagée (lumineuse grace à sa double exposition) de plus de 41 m², un dégagement desservant une chambre, deux chambres de beaux volumes avec chacune une salle d 'eau privative, un wc, une buanderie de plus de 12 m² un garage, deux abris de jardin sur un agréable terrain clos de plus de 880 m² maison climatisee (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La baule guezy a 600 mètres des commerces de pornichet, belle maison familiale de 161 m² parfaitement entretenue offrant sur 970 m² de terrain clos et arboré : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée, une chambre et un bureau, salle d'eau. À l'étage : palier, 3 chambres, une salle d'eau garage a visiter rapidement (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1.5km du centre de Machecoul. La maison rénovée est érigée sur un terrain de 1541 m² clos et arboré, doté d'un puits. Sa proximité avec les commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique tout en étant immergée dans un environnement verdoyant. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigné et sa dépendance de 10 m², offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 88 m² s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 34 m², une buanderie de 16 m² et une pièce chauffée de 10 m². À l'étage, on découvre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 33 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau, deux chambres, un bureau et un WC. Chauffée au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : le bignon - maison - 5 pieces - double garage - lumineux - dpe b au calme de son village, découvrez cette maison de 118 m² environ parfaitement entretenue de 1998, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux et un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L'espace nuit distribue trois belles chambres, dont deux équipées de rangements intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet propose un espace fonctionnel exceptionnel comprenant un double garage, une buanderie avec wc, une cave et une autre pièce. Une vaste salle de jeux (17 m²) chauffée dotée de sa propre douche et d'un point d'eau vient parfaire ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré idéalement exposé. La terrasse avec pergola invite aux moments de convivialité. Un abri de jardin et une allée bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage pvc et alu avec volets roulants, de la fibre optique et d'un assainissement autonome conforme. Points forts : aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, grande pièce de vie, double garage et nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine vignard vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison - garage / grenier amenageable - 2xparkings - jardin au calme - proche commodites alliant confort et praticité, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable à proximité des de toutes les commodités et transports (c7 et ligne 87). Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui bénéficie d'un insert à granulés apportant une atmosphère conviviale tout en complétant le chauffage électrique. Vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un wc pour une surface habitable maison de 101 m² au total. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Garage (avec possibilité d'aménager le grenier de 15 m², fenêtre de toit installée) et 2 places de parking. Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Drefféac (44530), cette propriété se distingue par son environnement paisible et ses vastes 1700 m² de terrain offrant une belle intimité. La maison, construite en 1983, se trouve dans un quartier recherché, à proximité de commodités appréciables. L'extérieur de la maison comprend une terrasse aménagée idéale pour les moments de détente en plein air, un garage pratique de 30 m², une cave enterrée, ainsi qu'un hangar offrant des possibilités d'aménagement divers. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing / brique assurent robustesse et durabilité à la propriété. À l'intérieur, cette maison de type 5 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon / séjour chaleureux avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres sous mansarde, une salle d'eau / WC, et deux greniers sur dalle béton. Un espace confortable doté de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéal pour une vie de famille spacieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : en exclusivité – vertou-bourg – maison 3 chambres – garage – jardin. Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2007, d'une surface d'environ 100 m² au sol, au calme de son impasse, dans le bourg de vertou, à proximité immédiate de toutes commodités. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace débarras, d’une buanderie, de deux wc et d’un garage. À l’extérieur, un jardin clos et deux terrasses complètent ce bien. Cette maison a été très bien entretenue et vous offre des prestations de qualité. Ses atouts : sa localisation, le dpe, aucun travaux à prévoir, une vie de plain pied et sa luminosité. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn d'heric, 20 mn de nantes, dans un lotissement très calme, services et commerces à pied, pavillon de 2004, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine a / e (2021), buanderie, 3 chambres, sdb (refait en 2021, douche et baignoire), wc (tout à l'égout), garage porte motorisée, terrasse et jardin arboré d'environ 550 m² vue campagne; a découvrir sans tarder ! (6.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L' agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter en exlusivite cette maison à rénover des années 80 comprenant un hall d'entrée, une pièce à vivre composée de son salon séjour avec cheminée insert et sa cuisine ouverte, un bureau, un wc à l'étage un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains. Un garage, un sous sol complet de plus de 60 m² le tout sur une parcelle de plus de 720 m² constructible travaux a prevoir (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à très fort potentiel située dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, à proximité de la Place Jean Macé. Cette maison Nantaise habitable de suite et évolutive, offre 5 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 38 m², 2 salles d'eau, 2 WC. La maison dispose d'une véranda d'environ 15 m², actuellement non chauffée, très bien exposée, et qui permet d'en profiter une bonne partie de l'année pour des moments de détente ou de convivialité. Cette maison dispose d'un atelier d'environ 33 m², qui ouvre de nombreuses possibilités : pièce de vie au rdc sur jardin, atelier, profession libérale,. La maison bénéficie d'une belle exposition Est / Ouest et d'un jardin clos de mur sans vis à vis. Vous êtes au calme dans une rue peu passagère, à deux pas de la place Jean Macé pour vos emplettes. Un garage double fermé, complète ce bien et permet de mettre une voiture et vélos, vélos cargo, scooter ou moto. Vous profiterez pleinement de la plénitude du quartier de Chantenay. Cette maison offre une possibilité d'environ 156 m² habitable. Le quartier Chantenay est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles, parcs, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie ainsi que les transports en communs. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Couëron - maison contemporaine à ossature bois - 3 chambres - vue dégagée sur la campagne a seulement 5 minutes à pied de la gare de couëron, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, parfaitement adaptée à son environnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec un espace de vie particulièrement lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Et si les pièces de vie prennent place à ce niveau, elles bénéficient surtout d'un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées et baies fixes offrent une très belle vue dégagée sur la campagne couëronnaise et apportent une lumière omniprésente à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Élégante et fonctionnelle, elle dispose de meubles toute hauteur, de nombreux rangements, d'un îlot central ainsi que d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Le choix des matériaux, le carrelage imitation parquet et la qualité des ouvertures participent à l'ambiance contemporaine et chaleureuse de la maison. Dans le prolongement, l'espace parental a lui aussi été particulièrement soigné. Il se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte sur la suite. Ici encore, la vue a guidé l'aménagement : l'espace vasque installé devant la fenêtre et la douche permettent de profiter directement du paysage environnant. Un wc indépendant complète cet étage. À l'extérieur, les propriétaires ont entièrement repensé les aménagements. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse devient aux beaux jours une véritable extension de la maison. Sa pergola équipée de stores permet de profiter de cet espace tout en restant abrité lorsque les soirées se rafraîchissent. Le jardin clos prolonge agréablement l'ensemble. Construite en 2020 selon la réglementation thermique rt 2012, la maison bénéficie d'un poêle à granulés comme mode de chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Une maison récente qui se démarque par son architecture à ossature bois, la qualité de ses matériaux, sa luminosité et surtout par cette très belle ouverture sur la campagne, tout en bénéficiant de la proximité de la gare de couëron et d'un accès facile à nantes. Un bien singulier, pensé dans les détails, pour ceux qui recherchent une maison récente qui ne ressemble pas aux autres. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl, avec une participation trimestrielle de 82 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 61 - ges : classe a 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 830 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible pour un premier coup d'oeil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466040lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Geneston (44140) : 20 mns au sud de nantes - en exclusivité une maison qui ne manque ni d'espace, ni de personnalité ! À quelques minutes à pied des commerces et services, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie assez rare à geneston : 263 m² habitables, de beaux volumes, 4 chambres, plus de 80 m² de dépendances et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paysagé de plus de 2 100 m². Une maison pensée autour de ses espaces de vie calmes et lumineux ! L'entrée dessert les différents espaces de la maison et permet de profiter, au rez-de-chaussée, de plusieurs ambiances : sur l'aile gauche une salle à manger, un vaste salon d'été cathédrale baigné de lumière et climatisé, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Sur l'aile droite, un salon plus chaleureux avec cheminée offre une atmosphère plus cosy, deux chambres, une salle de bains et des toilettes permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. La maison s'ouvre largement sur son jardin et sa piscine. La terrasse ombragée, les différentes plantations et la piscine chauffée composent un extérieur agréable et facile à vivre, avec plusieurs endroits permettant de déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours. Autre atout de la propriété : ses nombreuses dépendances, représentant plus de 80 m², comprenant chaufferie / buanderie, atelier, cave à vin, salle d'eau et double garage. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille, pour du stockage ou pour aménager différents espaces selon ses besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Commerces et services à environ 5 minutes à pied, écoles à proximité. Saint-philbert-de-grand-lieu à environ 12 minutes, avec notamment ses collèges et son nouveau lycée., lac de grand-lieu. Nantes, la gare et l'aéroport à environ 20-25 minutes. La côte à environ 35 minutes. Dpe c ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquier xavier, au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquier xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463755 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et wc. À l'étage : vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles, d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation classe énergie e 288) et c (11) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 5450 euros et 7440 euros prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 1 243 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Mandat réf : 466 054. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012 d'environ 85 m², située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire, dans un environnement calme. Nichée en fond d'impasse et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second wc et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, donnant directement sur une zone naturelle non constructible, vous garantissant ainsi un environnement préservé et sans construction future face à la maison. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet espace extérieur. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, et bénéficie d'une place de stationnement privative. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Taxe foncière : 1350 euros prix 322 300 euros dont 3.97% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467238 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité pour cette maison idéalement située à dix minutes à pieds des commerces et de la gare, et 15 minutes des plages. Construite en 2012, elle comprend au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte et son arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc. À noter qu'au même niveau, un espace grenier isolé de 21 m² représente un fort potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin orientés Sud. Enfin, une place de stationnement et un garage faciliteront votre quotidien. À voir rapidement. Référence agence : 1800.

À Nantes, dans le quartier recherché de Vieux Doulon, cette maison individuelle rénovée offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et ses espaces de vie prolongés par des terrasses, elle propose un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de convivialité. La présence d'un jardin d'environ 400 m² et d'une piscine apporte une véritable dimension de maison de famille tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 77 m², créant un espace convivial où se retrouvent salon et salle à manger. La maison dispose d'une suite parentale et de chambres équipées chacune d'une douche, ce qui permet à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Deux toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Des espaces annexes comme la buanderie, le cellier ou la pièce de rangement complètent utilement l'organisation de la maison. La rénovation met en valeur une maison bien entretenue, avec des prestations pratiques comme la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Les sols en carrelage facilitent l'entretien des pièces de vie. L'orientation ouest et est laisse entrer une belle lumière dans la maison et sur les terrasses, ce qui renforce l'agrément du jardin et de la piscine lorsqu'arrivent les beaux jours. Le terrain d'environ 600 m² offre un bel extérieur paysager, avec suffisamment d'espace pour profiter du plein air. Un garage et des places de stationnement complètent le bien, apportant une solution de stationnement aisée au quotidien. La maison dispose en outre d'un rooftop, qui vient encore enrichir les possibilités d'usage des espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique et affiche une étiquette énergétique C, contribuant à un confort thermique maîtrisé. Le quartier de Vieux Doulon, résidentiel et agréable, renforce l'attrait de cette maison familiale avec piscine, où chacun peut trouver ses repères entre vie intérieure confortable et extérieurs généreux. À proximité, le quotidien est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le Square Abbé Derideau se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour des moments de détente. Les arrêts de bus Cimetière Vieux Doulon sont situés à environ 200 m, tandis que les arrêts Vieux Doulon se trouvent à environ 300 m, et les arrêts Papotière à environ 500 m, assurant une bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, l'école maternelle Maurice Macé se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire Maurice Macé à environ 400 m. Des solutions de garde pour les plus petits sont également présentes avec, notamment, la structure de petite enfance Mam Small A Small à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lumineuse maison récente de 109 m² avec vie de plain-pied, au calme À quelques minutes à vélo du charmant port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2021. Idéalement située au calme, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. D'une superficie de 109 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 380 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - maison récente de 2021 - DPE A, excellente performance énergétique - 4 chambres - jardin sans vis à vis N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 972395.

À découvrir sur la commune de crossac, cette maison mitoyenne de 63 m² habitables sur une parcelle d'environ 180 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien idéalement situé offre au rez-de-chaussée : - une pièce de vie avec un coin cuisine - un wc a l'étage : - un palier desservant 3 chambres - une salle d'eau avec un vasque, une douche et un wc attenant à la maison : - potentiel : un garage d'environ 40 m² donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires au rdc (ex : chambre, salle d'eau, cuisine ou cellier) a l'extérieur : - une terrasse et une cour en pelouse a pied des commerces de proximité et des deux écoles maternelles et primaires. À seulement 8 min de pontchâteau (gare, voie rapide); 50 min de nantes (aéroport) et 20 min du bassin nazairien. La commune est également desservie par les cars scolaires pour les collèges; lycées de pontchâteau et saint gildas des bois. Une ligne régulière qui relie saint-nazaire à redon en passant par pontchâteau. Venez découvrir ce bien; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina hyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°913 202 404 greffe de vannes) 06 33 93 27 61 (réf. 616416 ).