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À 5 km de ligné., dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée d'une surface habitable de 127 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles (pierres et poutres apparentes) comprenant : hall d'entrée, salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse, petit salon ou potentiel pour une chambre, cuisine dinatoire de 20 m² aménagée et équipée, cellier wc, salle d'eau. Au niveau supérieur : trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle de bain, wc. Terrain paysagé d'une contenance de 3308 m² avec une vue panoramique dégagée. Dépendance en pierre de 70 m² au sol : double garage, et annexes de stockage dpe : b/c (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 980 à 1380 euros. Prix : 365 k euros hai, dont 4,5 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 350 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444905- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). - disponibilité décembre 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur du quartier prisé du housseau, au sein d'un environnement préservé, calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 208 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée de près de 2 000 m². Les espaces de vie séduisent immédiatement par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine ouverte communique avec le salon agrémenté d'une cheminée et se prolonge vers la salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, tous aménagés avec des rangements intégrés. Les volumes mansardés apportent beaucoup de charme à ce niveau, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend un double garage, deux caves, une buanderie, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un bureau, des toilettes ainsi qu'un vaste espace bénéficiant d'un accès direct au jardin, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, atelier ou cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé. Particulièrement bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations visant à renforcer son confort et ses performances énergétiques, parmi lesquelles l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une vmc hygroréglable ainsi que la réfection de la toiture. Une adresse recherchée, des volumes confortables et un environnement préservé qui en font une maison idéale pour accueillir une vie de famille. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1960 euros et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.
Maison de 128 m² offrant de beaux volumes avec un très bel espace extérieur d'environ 100 m² et 2 grands garages située quartier longchamp à nantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et de deux grands garages avec porte électrique. À l'étage, vous retrouverez un espace de vie de près de 60 m² avec un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre / bureau, un wc et une véranda. Au deuxième étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin / terrasse d'environ 100 m² complètement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme et du soleil. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en très bon état avec une toiture changée en 2025. Situé à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché du boulevard des américains et des transports en commun (chronobus c2 et tramway ligne 3) ce bien est idéal pour une vie de famille. Dpe d indice 239 et gaz à effet de serre c indice 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2600 euros et 3600 euros. À vendre au prix de 465 000euros hai, les honoraires d'un montant de 20 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Pour investissement locatif ! Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette maison actuellement louée 850,00€ / mois. Elle vous offre au rdc : une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, wc. À l'étage le palier dessert trois chambres, un espace buanderie, une salle d'eau avec wc. Le garage attenant, l'espace atelier, le cabanon de jardin ainsi que le terrain clos complètent ce bien. Ref orpi : 1203 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 1203.
Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon de 4 chambres, idéalement situé à proximité des étangs de Châteaubriant. Construite en 2013 et située dans un lotissement calme, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage, une terrasse et un jardin entièrement clos viennent compléter les prestations de ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. Référence ORPI : 1220 Référence agence : 1220.
Iad France - Anthony Moisan vous propose : GUÉRANDE - MAISON - T6 125 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et modernité. viennent compléter ce bien un garage de plus de 19 m² avec porte automatisée et au dessus son studio avec bureau et salle d'eau, élévant à plus de 180 m² la surface au sol de la maison. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le séjour cathédrale, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le plan offre 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse, convient bien à une suite parentale ou à un usage polyvalent. Les autres chambres, dont une cosy de près de 11 m², offrent chacune un cadre reposant. Un dressing vient compléter l'espace nuit avec praticité. Le bureau dédié répond aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation autonome. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC séparés assurent un bon confort au quotidien. La buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, Rue du Parc de la Forêt, rare dans le secteur, dans un quartier résidentiel, maison de standing 5 pièces de 143 m² environ sur un terrain de 629 m² environ. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison en parfait état avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Un grand double séjour (très belle hauteur sous plafond) avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande verrière, une arrière-cuisine complète cet espace, une suite parentale avec sa salle d'eau et douche combinée. À l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant. Chauffage électrique au sol, double vitrage, vidéosurveillance, DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 538000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pierre-jacques huchet vous propose : gétigné - maison - t5 92 m² - garage cette maison de gétigné offre un cadre de vie agréable, proche du bourg et des école, bien implantée sur un terrain de 430 m² avec jardin. Construite en 1972 et développée sur 2 niveaux, elle propose 92 m² habitables organisés en 5 pièces. Une salle à manger et une cuisine séparée,. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, ensuite 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol de 113 m² atouts pratiques appréciables au quotidien. Le jardin a aménagé. À noter, la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 471 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-jacques huchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 101918910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - séverine ceriani vous propose : * exclusivite * montoir de bretagne * maison * 120 m² 4 chambres - plain pied - garage - dpe c située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, bus), venez découvrir cette charmante maison, offrant une vie de plain pied, avec accès pmr. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : celle-ci se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 12 m² environ, d'un salon-séjour de 32 m² environ, donnant accès sur la terrasse et le grand jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 12 m² environ, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec un grenier aménageable complètent de bien, ainsi qu'un abri de jardin. Le système de chauffage est électrique et en complément, un poêle à pellets (2022) les huisseries sont en triple vitrage et double vitrage (marque tryba) ( 2024) la toiture est en ardoises naturelles la vmc en simple flux la fibre tout à l'égout accès pmr n'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 230 et classe climat c indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - christelle imbert vous propose : vair-sur-loire (saint herblon) - maison sur sous-sol - 3 chambres - 114 m² - garage - très bon état découvrez à vair-sur-loire cette maison construite en 1984, en très bon état, qui saura séduire par son agencement lumineux et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d'un terrain fleuri et arboré de 780 m² dans un environnement calme et clôturé. Au coeur du bien, la pièce de vie de 70,26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda qui prolonge naturellement vers l'extérieur constitue un atout : lumineuse, elle offre un espace de vie fluide et convivial. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et au sous-sol. À demi-niveau, 3 chambres dont une avec dressing, complétées par une salle de bain avec douche et un wc séparé. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'un garage avec allées goudronnées, d'une terrasse et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Pour plus de confort, une dépendance pouvant servir d'atelier et un terrain de pétanque s'ajoutent au descriptif. Le chauffage est assuré par poêle à granulés, complété par l'électricité — un système économique et confortable au quotidien. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les écoles se trouvent à 1 km, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) à 3 km, et la ville d'ancenis à seulement 8 km pour accéder à l'ensemble des services et équipements. Les plus : - fibre - terrain clotûré - 2 portails - au calme - pièce de vie spatieuse et lumineuse - allées goudronnées contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et / ou oraganiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Franck Legendre vous propose : Nantes quartier St Jacques bord de Sèvres. Une maison de caractère où l'histoire rencontre l'architecture contemporaine. À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce lieu singulier qui ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 210 m² habitables, entièrement pensée autour de la lumière, des volumes et d'un agréable jardin intimiste. Son histoire fait toute sa différence. Une première bâtisse datant de 1870, pleine de charme et d'authenticité, a été harmonieusement reliée à une extension réalisée dans les années 1980, créant une maison aux espaces de vie originaux où chaque niveau réserve une nouvelle découverte. Cette organisation atypique séduira les amoureux des biens de caractère en quête d'une maison vivante, avec une véritable personnalité. Vous découvrirez notamment : une vaste cuisine familiale d'environ 31 m², véritable cOEur de la maison pour partager des moments de convivialité. Arrière-cuisine Buanderie. plusieurs espaces de réception lumineux totalisant près de 65 m². 4 belles chambres aux volumes généreux pour certaines. un dressing qui peut évoluer vers un bureau deux salles d'eau. deux WC une terrasse parfaitement exposée pour recevoir vos convives. un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis direct. un garage, une belle cave et de nombreux espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est tout aussi remarquable : Les bords de Sèvre à 3 minutes à pied Le tramway à seulement 5 minutes Les commerces de proximité accessibles en quelques minutes Un quartier recherché pour sa qualité de vie, entre nature et centre-ville. Quelques finitions permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de caractère. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie avec une véritable histoire. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison individuelle de plain-pied et son potentiel d'évolution. Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle dévoile une architecture singulière et des volumes généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, l'atout majeur de la maison se dessine : une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée. Ce salon s'articule directement vers une grande terrasse carrelée et un jardin arboré. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès au jardin. Très fonctionnelle, elle se prolonge à l'arrière par une buanderie et un cellier qui permettent de rejoindre directement le garage. Pour plus de commodité au quotidien, un second WC indépendant se situe à proximité de cet espace technique. Côté nuit, le couloir distribue trois chambres agrémentées d'un beau parquet massif en chevrons. L'agencement offre un grand confort puisque deux d'entre elles disposent de leur propre espace bain privatif : la première profite d'une salle de bain attenante avec baignoire balnéo et double vasque, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo. Un premier WC séparé complète idéalement cette zone de repos. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace aérien et lumineux offre un lieu idéal pour installer un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Pour les aspects pratiques, le grand garage carrelé intègre un escalier permettant d'accéder directement à un grenier d'environ 20 m². Cet espace sécurisé et facile d'accès s'avère idéal pour le stockage, le rangement saisonnier ou les affaires encombrantes. Côté technique, la maison affiche un bon bilan énergétique avec un DPE classé en D (GES en B) et dispose d'un chauffage électrique. Bien entretenue mais restée dans son style d'origine, cette maison n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et l'autonomie du plain-pied, tout en bénéficiant de nombreuses zones de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448900 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - solenne pineau vous propose : les sorinières – la haute lande – 4 chambres + 2 chambres locatives – véranda – dépendance - garage – carport. Venez découvrir cette maison lumineuse de 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et une belle opportunité locative. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour traversant ouvrant sur une spacieuse véranda avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec placard et son coin douche, un wc séparé et un espace bureau donnant accès à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec une douche, une vasque et un wc. Deux chambres locatives indépendantes et une salle d'eau commune complètent le bien, générant 8400 € / an (l'une libre, l'autre louée jusqu'à début février, toujours loué facilement). Pour un acquéreur ne souhaitant pas conserver cette activité, cet espace pourra également être réintégré facilement à l'habitation principale, offrant une surface de vie supplémentaire. Un spacieux garage vient parfaire l’ensemble. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² (bureau, rangement…), un carport de 18 m², sur un terrain clos et entretenu de 771 m² avec cuve enterrée, un barbecue, plusieurs stationnements, une terrasse avec store banne et son petit bassin d'eau, au calme et sans vis-à-vis. À proximité immédiate du chronobus c4 et à 4 minutes en voiture du centre-ville. Les atouts : spacieux carport, espace locatif réversible en espace de vie, rentabilité locative attractive. Idéale pour une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. À visiter sans tarder ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - rare - secteur prise de batz-sur-mer - commerces et plage a 300 m a pied - au calme - maison recente de 2023 de plain pied avec piscine idéalement située à batz-sur-mer proche commerces et plage, cette maison plain-pied de construction récente (2023) offre une belle possibilité d'acquérir un bien neuf, sans travaux, dans un cadre soigné et contemporain. Elle est composée d'une entrée, salon séjour cuisine aménagée et équipée de plus de 62 m²donnant sur le jardin, de trois chambres, de deux salles d'eau, buanderie et garage sur une parcelle cloturée d'environ 543 m² avec piscine chauffée et dotée d'un dôme. Avec ses 138 m² de surfaces habitables, cette maison de plain-pied séduit par son confort immédiat et la qualité de ses finitions. L'absence de niveaux facilite la circulation et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Chauffage par aerothermie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sucé-sur-Erdre Propriété avec berge privative sur l'Erdre Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l'Erdre, souvent considérée comme l'une des plus belles rivières de France. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au bord de l'eau. Une propriété rare sur le marché, tournée vers l'évasion, la nature et l'art de vivre au fil de l'Erdre. Points forts : Vue dominante exceptionnelle sur l'Erdre Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied 5 chambres + bureau Pièce de vie de 52 m² Terrain clos et arboré de 1 370 m² Ponton et berge privative Environnement calme et sans vis-à-vis Garage Emplacement recherché à Sucé-sur-Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 692 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Située à machecoul, cette maison de 86 m² est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, machecoul bénéficie d'une belle qualité de vie. Construite en 2010 sur un terrain de 277 m², cette propriété comprend un garage de 17 m², une buanderie, 1 place de parking, et un jardin. À l'intérieur, la maison offre une pièce de vie spacieuse de 40 m², un wc, une salle d'eau, et 3 chambres confortables de 15 m², 11 m² et 10 m², dont une à l'étage. Avec un aménagement fonctionnel et contemporain, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521 318 113.
Iad France - Julie Bourreau vous propose : Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement située aux portes de la Brière, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Pornichet et de La Baule, 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Donges, Pontchâteau et de sa gare. À proximité transport scolaire et arrêt de car pour Saint-Nazaire et Pontchateau. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse de 58 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 9 m² environ. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 070 m² avec une vue dégagée, un plan d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Atouts : aucun travaux – Proche Saint-Nazaire et La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison en pierre avec extension – 143 m² habitables – terrain clos et paysagé de plus de 900 m² Située en hameau, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre agrandie par une extension offre un cadre de vie agréable au sud de Missillac, au calme, à seulement 3 minutes de la voie express Nantes-Vannes. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale se compose d’une grande cuisine-salle à manger d’environ 45 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Lumineuse, elle bénéficie de deux baies ouvrant directement sur la pergola et la terrasse exposée plein sud, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Dans la continuité, un salon d’environ 30 m², où se trouve poele à granulés, propose un espace confortable avec coin son gaming pouvant être aménagé selon les besoins de chacun. Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement desservant un espace buanderie, une salle de douche et des WC indépendants. À l’étage, le palier offre deux espaces bureau, lecture ou jeux, trois grandes chambres sous rampants, ainsi qu’une salle de bain avec WC, apportant un vrai confort au quotidien pour une vie de famille. À l’extérieur, le terrain de plus de 900 m², entièrement clôturé et paysagé, permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée sud, et la pergola, créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. La propriété dispose également d’un garage d’environ 25 m², d’espaces de stationnement et d’un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs dans les chambres. L’assainissement individuel est conforme. Une maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, de beaux volumes intérieurs, un extérieur agréable et un accès rapide aux axes principaux. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de caractère des années 50 avec jardin arboré - un bien rare à deux pas des commodités Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 50, offrant de belles hauteurs sous plafond, une belle luminosité et un magnifique jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet, dont une spacieuse de près de 15 m², ainsi qu'une salle de bains. Une cave et une pièce annexe viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un vaste jardin arboré, d'un appentis pour le rangement du matériel de jardin, d'un poulailler ainsi que d'un garage. Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes à pied de la gare, à proximité des bords de Loire, du théâtre, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commerces. Une maison familiale pleine de charme, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.
Maison d'architecte 213 m² Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Au cœur d'un environnement préservé, à l'abri de l'agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d'un mode de vie harmonieux. Longère 180 m² Confort et Élégance 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing. 2 salles d'eau Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse. Buanderie pratique avec point d'eau. Chauffage par géothermie horizontale Extérieurs Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté. Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Hangar et différentes dépendances 4 places de parking + garage Atouts Majeurs. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis. Laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.
Idéal investisseur * le coût total de l'investissement prix d'acquisition + frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 % saint-herblain (44800) quartier recherché du bourg, proche parc de la carrière investissement locatif : revenu annuel de 12 444 € maison contemporaine t4 93 m² habitables 3 chambres construite en 2012 locataire en place située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien placé. Elle offre : une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²) 3 chambres, 2 wc, salle de bain garage, abri de jardin et stationnement extérieur transports tan ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité maison actuellement louée, locataire sérieux en place bon rendement et stabilité. Revenu locatif annuel : 12 444 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.
Dans un environnement calme et agréable, située à Nantes sud, à proximité de la route de Clisson, et proche de tous les transports en commun, écoles et commerces. Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, au charme atypique, qui marie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie soigné et plein de caractère au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, intime et préservé des regards. Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un atelier, offrant des espaces pratiques supplémentaires pour le rangement ou les activités de bricolage. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial, chaleureux et harmonieux. Une buanderie vient compléter ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes. L'une d'elles peut être rendue indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : accueil de proches, activité professionnelle, logement d'un adolescent ou encore projet locatif. À l'étage, un véritable coin nuit dédié aux enfants et adolescents vous attend, composé de trois belles chambres avec mezzanines, pensées comme de véritables espaces de rêve et d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes. Cerise sur le gâteau, le bien propose également un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il peut néanmoins être conservé pour divers usages selon vos besoins : logement d'un adolescent, espace pour recevoir la famille ou les amis, bureau indépendant ou projet personnel. Mon avis de consultante immobilière : 'C'est une maison atypique, pleine de surprises, qui offre une multitude de possibilités de vie et d'aménagement. Un lieu où chacun peut imaginer son propre projet, selon ses envies et son mode de vie'. Mes coordonnées : AMY Sophie : 06 07 17 53 97 ou mail sophie.amy@lifehome.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518762000. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Vous recherchez une maison à la campagne proche de Châteaubriant, offrant calme, espace et potentiel ? Découvrez cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 400 m², dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer une suite parentale. Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² permet de profiter pleinement de la nature. Vous pourrez y aménager un jardin paysager, un potager, une terrasse ou un espace détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de la rénover à votre goût tout en valorisant son potentiel. Le gros œuvre est en place et l'assainissement individuel est conforme, un véritable atout pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 961523.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
