Maison 4 pièces à vendre en Vendée (85)

Safti fabrice dezamy vous propose sur la commune de puyravault, à environ 30 minutes de la rochelle 20 minutes de luçon et environ 30 minutes des premières plages. Cette jolie maison en pierre d'une surface totale habitable d'environ 122 m², est divisée actuellement en deux logements. Le premier se compose : entrée sur séjour-coin salon et une cuisine, une chambre, wc, sde et buanderie. Le deuxième : entrée sur séjour-salon et cuisine aménagée équipée, une véranda, une chambre, un wc et une sde. Un garage attenant et une dépendance en garage atelier (pouvant convenir à un camping-car ), offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement aisé. Le tout sur une parcelle cadastrée de 1680 m² arborés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

En plein coeur du centre ville de Talmont-Saint -Hilaire, cette maison de plain pied à rénover vous seduira par ses grandes pièces. Elle comprend : une entrée, 2 grandes chambres, un dégagement avec placard, un salon séjour, une cuisine séparée, une cave et une cour avec dépendance de 219 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune de benet (85490), aux portes du marais poitevin et à seulement quelques minutes de niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Les atouts : maison à benet (85490), proche de niort et du marais poitevin grand garage adapté au stationnement d'un camping-car deux garages et nombreux espaces de rangement sous-sol complet 3 chambres + bureau cheminée terrain arboré et piscinable de 950 m² absence d'indices d'infestation de termites fort potentiel de rénovation une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de benet. À visiter sans tarder ! Prix : 166 150 euros honoraires : 4,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 158 250 euros hors honoraires dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -.

Découvrez, en exclusivite, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur la campagne environnante. Implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes de sainte-hermine (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie), 10 minutes de bournezeau et de l'autoroute a83, et 15 minutes de luçon. Un bien rare offrant calme, espace et confort, à découvrir rapidement. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus : 137800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mandin agnes, au 06 36 06 52 00 ou par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandin agnes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté sur le marché ! Découvrez cette charmante maison baignée de lumière ! Son jardin à l'abris des regards et entièrement clos, vous accueille avec ses pins et ses agapanthes. Sa terrasse sera parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Coté salon, la cheminée vous enveloppera de chaleur pendant les soirées un peu fraîches. La partie séjour accueille les grandes tablées et sa cuisine ouverte entièrement équipée n'oubliera personne lors des conversations endiablées. Coté nuit, un couloir dèssert trois belles chambres dont une avec de larges fenêtres et chacune bénéficient de placards. La salle de bain fonctionnelle et les wc séparés complètent ce bien. À l'exterieur, un abris de jardin parfait pour les vélos et l'outillage du jardin. L'allée vous permettra de rentrer votre voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 969032.

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 847 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 209 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615096 ).

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison rénovée avec véranda, sous-sol complet et potentiel – Nieul-le-Dolent Située à proximité immédiate du bourg de Nieul-le-Dolent, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Implantée en fond d’impasse, elle offre également un environnement calme et agréable. D’une surface habitable d’environ 83 m², elle s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un lumineux salon-séjour avec parquet. Cet espace de vie chaleureux se prolonge naturellement par une véranda de 11 m², récente et réalisée en 2023, offrant une pièce supplémentaire agréable à vivre au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. La maison a bénéficié d’une rénovation soignée au goût du jour. Un poêle récemment installé vient compléter le confort de l’ensemble. Autre atout majeur : un sous-sol complet accessible directement depuis la maison. Il comprend une buanderie avec fenêtre, un garage, ainsi qu’un vaste espace de stockage. Une pièce aménagée en chambre d’appoint avec point d’eau vient également compléter cet espace. Ce sous-sol offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou encore stockage. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison au fil des besoins de votre famille. À l’extérieur, le terrain entièrement clos et sans mitoyenneté permet de profiter pleinement des lieux. Un portail donne accès à la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu’un portillon complète l’accès. Le terrain permet également de faire facilement le tour de la maison. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, au calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tiffauges, découvrez cette maison de caractère de 134 m² habitables, vendue avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 850 € par mois. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet clos complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation projetée en laine de roche, cuisine aménagée et équipée, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Classée DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entretenu, déjà loué et générant un revenu locatif dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 €. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables-d’olonne – hyper-centre – secteur port de pêche / gare maison de ville – 127 m² – garage – cour – ascenseur un emplacement privilégié au coeur des sables-d’olonne ! Venez découvrir cette maison de ville à étage, saine et solidement construite, idéalement située en hyper-centre des sables-d’olonne, dans le secteur recherché du port de pêche et de la gare. Son véritable atout : vous profitez d’un mode de vie tout à pied ! Gare, port, restaurants, commerces, services et plage sont accessibles en quelques minutes. D’une surface habitable d’environ 127 m², cette maison offre de beaux volumes et bénéficie d’un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur du centre-ville, ainsi que d’une cour extérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un wc indépendant, une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, une grande cuisine / salle à manger offrant un bel espace convivial, un garage, une cour. À l’étage : un palier, une première chambre disposant de sa salle d’eau privative avec wc, une seconde chambre de belle superficie avec salle de bains. Cette grande chambre offre également la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi d’adapter la maison aux besoins d’une famille. Autre atout rare : la maison est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage et apportant un véritable confort au quotidien. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre aux sables-d’olonne. Garage, cour, ascenseur et hyper-centre : une combinaison rare sur le secteur ! N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison récente de plain-pied (2024) — 80 m² — 3 chambres — Classe énergétique A / A — Terrain 619 m² — Mouzeuil-Saint-Martin (85370) Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle contemporaine de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Encore sous garantie décennale, elle propose des prestations de qualité où vous n'avez plus qu'à vous installer. À l'intérieur • Espace de vie avec une entrée menant à un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace Climatisé. • Espace nuit : 3 chambres desservit par un couloir, avec placards intégrés. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur & annexes • Terrain : Parcelle de 619 m² close en partie avec jardin et cabanon. • Terrasse : Un bel espace extérieur orienté pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. • Stationnement : Un double garage équipé de deux portes indépendantes, complété par des places de stationnement privatives devant la maison. • Garage de 40 m² carrelé Prestations & Confort technique • Performance énergétique : Classée A / A. • Chauffage : Pompe à chaleur garantissant chauffage et climatisation. • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium double vitrage avec volets roulants. • Assainissement : Assainissement individuel conforme. Localisation & Commodités Au cOEur du village de Mouzeuil-Saint-Martin, vous profitez des services de proximité accessibles rapidement : boulangerie, écoles et maison d'assistants maternels (MAM). Accès & Transports : • Fontenay-le-Comte : 20 min • Luçon : 15 min • Autoroute A83 : 12 min • La Rochelle : 45 min • Plages vendéennes : 45 min N’hésitez pas à me contacter si vous cherchez un plain pied ou posez vos valises, à bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Beau potentiel pour cette maison à la Bodelinière, au Fenouiller, à quelques minutes à vélo de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce bien d’environ 74 m² habitables, actuellement organisé en deux logements indépendants. Chacun dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une belle mezzanine pouvant accueillir la chambre. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt : laisser libre cours à son imagination et révéler tout le potentiel des lieux. En réunissant les espaces, il est tout à fait envisageable de repenser l’agencement pour créer une belle maison familiale, une agréable résidence secondaire ou encore un projet permettant de conserver une partie indépendante pour recevoir famille et amis. Le terrain d’environ 450 m² offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un bien rare par son potentiel de transformation et sa situation, dans un environnement recherché, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte. Une maison à réinventer, pour ceux qui sauront voir au-delà de l’existant et imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85000 la roche-sur-yon, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. Garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m². À proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant : - un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et wc. -a l'étage : une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains. -rdc : un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin. -possibilité de réaliser une 3e chambre. -niveau -1 : un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties. À l'extérieur : un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin. _type de chauffage : radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle. Toiture très bon état et propre. Le bien est en très bon état général et entretenu, prévoir tout de même un peu de rafraichissement. Budget 209 000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur comprenant 5% de frais d'agence soit 199 000 euros net vendeur. Mandat numéro : 464 189. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros / an. Dpe : consommation d'énergie : ( 239kwh / m²), gaz à effet de serre : (8kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ici, le calme d'un quartier résidentiel n'empêche pas la vie de battre son plein à deux pas. À Chantonnay, cette maison de plain-pied se rejoint à pied depuis le centre-ville, avec écoles et crèches à portée de main pour simplifier le quotidien des familles. Non mitoyenne, elle s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, prélude à une pièce de vie généreuse où salon et salle à manger se répondent autour d'une cheminée à bois, pour des soirées d'hiver au coin du feu. Lumineuse et spacieuse, cette pièce s'ouvre sans cloison sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même reliée à une terrasse plein soleil, parfaite pour les repas en famille dès les beaux jours et les fins d'après-midi entre amis. Un dégagement doté d'un rangement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort de tous les instants, sans un escalier à gravir, un vrai atout pour les familles avec de jeunes enfants comme pour anticiper l'avenir. La maison révèle aussi un sous-sol complet, précieux pour l'organisation du quotidien : un garage fermé par un portail motorisé d'un côté, un espace atelier ou stockage de l'autre, idéal pour les bricoleurs comme pour ranger vélos, outils de jardin et affaires de saison. Dehors, un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter du soleil et de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Commerces, écoles et centre-ville de Chantonnay se rejoignent à pied depuis la maison, un atout rare pour concilier calme résidentiel et vie pratique au quotidien. Fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, cette maison n'attend plus que vous pour poser les valises et profiter dès votre arrivée. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne pour organiser la visite de cette maison de plain-pied à Chantonnay. Contactez notre agence sans attendre pour découvrir ce bien qui coche toutes les cases du quotidien. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 417.

Maison familiale de 4 pièces et 86 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin généreux d'environ 525 m² et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle compte trois chambres, un séjour convivial ainsi qu'une salle à manger distincte, permettant de concilier aisément vie de famille, moments de détente et réception d'invités. La maison est bien entretenue et présente des prestations simples et fonctionnelles, dans un environnement résidentiel de La Copechagnière. La pièce de vie s'articule autour d'un salon confortable et d'une salle à manger, avec un accès facilité vers l'extérieur. La cuisine, aménagée, permet d'organiser le quotidien en toute praticité. La présence d'un cellier et d'une buanderie optimise les rangements et la gestion de l'espace. L'agencement sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les chambres de manière à préserver l'intimité de chacun, tandis que les toilettes séparées viennent compléter le confort général. Côté extérieur, le terrain d'environ 525 m² offre un véritable prolongement de la maison, avec un jardin propice aux jeux, au jardinage ou simplement à la détente, ainsi qu'une terrasse pour les repas en plein air. Deux stationnements extérieurs sont prévus pour le stationnement des véhicules. La propriété bénéficie en outre d'un droit de puisage sur le puits du voisin, un atout appréciable pour l'usage extérieur. La maison dispose également de volets roulants électriques et du double vitrage, contribuant au confort au quotidien. La fibre optique est présente, permettant de répondre aux besoins de connexion moderne. La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz, avec une performance énergétique classée D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. À environ 300 m, la Mixed Private School, une école primaire privée, facilite l'organisation des familles avec enfants grâce à une scolarité accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 436 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied comprenant : entrée, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, garage, sur un beau terrain clos d'environ 600 m², quartier très tranquille tous commerces à pied, proche du Bourg d'Olonne sur Mer, A Découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : le poiré-sur-vie – maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin une maison fonctionnelle en impasse, un emplacement pratique et un beau potentiel à révéler ! À proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit propose 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme salon indépendant, bureau ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec faux grenier, idéal pour le stationnement et le rangement. Bien entretenue, cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de la personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau au bernard, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante maison de 114 m² habitables sur un terrain de 484 m² se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau supplémentaire avec wc séparés, ainsi que d'un garage attenant. Construite en 2024, cette résidence dispose d'une parcelle clôturée idéale pour profiter en toute quiétude de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélina bironneau, tél. : 06 77 50 73 14, e-mail : melina.bironneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 984698357.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité – à marsais sainte radegonde (ste radegonde la vineuse) maison de caractère rénovée offrant 148 m² habitables composée de 3 belles chambres et d’un joli jardin clos avec dépendances, melant charme de l’ancien et confort moderne avec son dpe en b / a  ! À seulement 10 minutes de fontenay-le-comte et à proximité immédiate des commodités de sérigné et de l’hermenault, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée depuis 2021, située au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 592 m² entièrement close de murs, haies et clôtures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son caractère, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Ici, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé tout en intégrant les équipements et le confort moderne recherchés aujourd’hui. Développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant  : . > une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, offrant un véritable lieu de convivialité au quotidien. Organisée autour d’un îlot central, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’électroménagers intégrés (inclus lave vaisselle, four, plaque, hotte, vendu sans frigo). > dans son prolongement, une buanderie-chaufferie apporte un confort d’utilisation appréciable ainsi qu’un espace de stockage complémentaire proche de la cuisine. > un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. La cuisine communique naturellement avec le séjour principal d’environ 33 m². Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité en expo sud et ouest et son ambiance chaleureuse. Une cheminée de caractère apporte tout le charme de l’ancien tandis qu’un élégant escalier ouvert lui confère une personnalité unique. L’espace permet d’accueillir aisément un salon et une salle à manger familiale. Le séjour profite d’un double accès extérieur : vers le jardin par un perron en façade ainsi que vers une agréable terrasse latérale d’environ 15 m² exposée sud. Au premier étage un premier palier dessert une spacieuse chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur le village, et se poursuit après quelques marches vers un second dégagement pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, ou espace musique selon les besoins, distribuant à son tour : > une seconde chambre d’environ 14,7 m² avec placard intégré. > une salle de bain familiale d’environ 7 m² comprenant baignoire, double vasque, rangements et wc. Au deuxième étage ce dernier niveau accueille un agréable espace palier aménagé en bureau, et s’ouvre sur une belle chambre d’environ 21 m² habitables sous les mansardes et charpente bois, offrant ici un véritable cocon indépendant. Une suite idéale pour un. E adolescente ou pour votre suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative comprenant baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et wc. En extérieur le jardin entièrement clos constitue un véritable atout charme de la maison et son prolongement des espaces de vie. Soigneusement aménagé et végétalisé, il offre plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une dépendance / abri de jardin ainsi qu’un agréable préau ou l’on peut imaginer un aménagement de cuisine extérieure. Deux espaces terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée dans un environnement particulièrement paisible. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité tout en restant au coeur du village, dans une rue très peu passante. Les + / atouts techniques : rénovation quasi intégrale depuis 2021 pompe à chaleur installée en 2022 menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2022 isolation et doublage intérieur réalisés en 2022 installation électrique entièrement refaite en 2022 cuisine contemporaine réalisée en 2023 salle d’eau rénovée en 2023 décoration et finitions modernisées depuis 2021 toiture entretenue et nettoyée en 2026 vmc installée sur les salles d’eau en 2026 pour la mise en vente très bonnes performances énergétiques >>> dpe b / ges a une propriété pleine de charme qui réunit parfaitement et avec équilibre authenticité et modernité. Les volumes, la qualité des rénovations, les excellentes performances énergétiques et les extérieurs intimistes en font un bien particulièrement séduisant pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne confortable à seulement 10 min de fontenay-le-comte. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère rénovée sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> visite vidéo disponible.

À la REORTHE. Ref : 2228V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Titre : Maison d'architecte d'exception face à la mer à quelques minutes des Sables d'Olonne Découvrez cette propriété unique, véritable joyau d'architecture alliant design contemporain et panorama maritime époustouflant. Posée sur un vaste terrain de 5500 m², cette demeure de 210 m² offre une qualité de vie incomparable. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à un somptueux séjour salon de 75 m² orienté face mer, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger. L'espace intérieur se complète harmonieusement par un bureau et une bibliothèque dédiés au calme et à la réflexion. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale privilégiée avec dressing et salle de bains privative avec une grande terrasse face mer, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Un grand garage et une belle piscine viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. La grande parcelle constructible vous permettra aisément de faire une extension ou autre construction ! Une opportunité rare pour les amoureux de l'horizon. Contactez-moi pour une visite privée. Référence agence : 3651.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À 8 minutes du centre de Longeville, Plain-Pied de 2017 avec Jardin. Non mitoyenne et accessible PMR, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ce plain-pied de 126 m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques,. ) et son agencement fonctionnel. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50 m² avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15 + 3 m², une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15 m² (ancien garage), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec environ 35 m² de terrasse, une dépendance de 15 m² située en fond de parcelle, ainsi qu'un espace de stationnement privatif devant la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse avec beau potentiel — parcelle de plus de 900 m² Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Une salle de bain complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Le véritable atout : une belle parcelle de plus de 900 m² ! Un terrain généreux qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une piscine, projet d'extension, aménagement paysager ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, lumineuse et agréable à vivre, avec un terrain rare offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Exclusivité nichée entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, la résidence de loisirs d'une superficie d'environ 30,46 m², est idéalement située dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année. Parfaite pour vos vacances et week-ends, elle offre également la possibilité de vivre à l'année. La pièce de vie spacieuse offre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse bien orientée de 18 m² dont la moitié est couverte. 3 chambres confortables, une salle d'eau et wc indépendant sont bien agencés. L'abri de jardin offre un espace de rangement pour vos vélos, planches de surf. Le terrain de 200 m² environ, bien proportionné, dont une partie plus intimiste sur l'arrière ajoute à l'attrait de cet ensemble. (le terrain est en location) pour vous détendre, le parc propose des piscines chauffées (couverte et de plein air), un terrain de tennis, un parc à jeux et des soirées animées en été. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa neuve 2025 – Plain-pied – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette maison de plain-pied, moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.