Vente maison 4 pièces 134 m² Tiffauges (85130)

Située au cœur du bourg de Tiffauges, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol des années 70 bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur l'axe Nantes-Cholet. Edifiée sur une parcelle de 1 122 m², elle propose un agréable jardin avec dépendances, des places de stationnements extérieurs et dispose d'un puits. Cette maison familiale de 110 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une véranda non chauffée et un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet massif dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces : une quatrième chambre, une pièce avec salle d'eau et WC, une chaufferie, un garage et divers espaces de stockage. Les plus : présence d'un ascenseur, isolation des combles et du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 €. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Philippot vous propose : PRODUIT RARE – IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à proximité de Gétigné, dans le Maine-et-Loire, cette agréable maison de 134 m² habitables environ bénéficie d’une bonne performance énergétique, témoignant d’une bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 60 m², réunissant un espace salon / séjour convivial et une cuisine aménagée autour d’un îlot central dînatoire, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d’une grande salle d’eau faisant office de buanderie et dressing, d’un WC indépendant et un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, facile à vivre et propice aux repas en plein air ou aux moments de détente. Un grand préau complète les prestations et permet de bénéficier d’un espace couvert appréciable au quotidien. La maison se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, avec un appartement indépendant situé à l’étage. À moins de 2km des écoles et 6km de la 1 ère gare. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 60,6 m² habitables sur une parcelle clôturée de 489 m², située dans un environnement calme aux Landes-Genusson. Cette maison récente, encore sous garantie décennale, propose une pièce de vie lumineuse avec chauffage par pompe à chaleur air / air, une cuisine ouverte, un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Elle bénéficie de prestations confortables : - huisseries PVC double vitrage, - volets électriques, - VMC, - raccordement au tout-à-l’égout, - terrasse extérieure, - chauffage économique par PAC air / air. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La faible taxe foncière de 352 € constitue également un véritable atout pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien sans gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.