Charmant plain-pied contemporain de 2022 – Ossature bois - LA REORTHE 85210

À la REORTHE.

Ref : 2228V.

Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place.

Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail.

Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.

Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine.

Possibilité d'extention.

Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.