Vente maison 4 pièces 87 m² La Copechagnière (85260)

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison sur sous-sol de 106 m² à La Copechagnière Venez découvrir cette maison de 106 m² proche du centre bourg de la Copechagnière. À l’étage, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une véranda, véritable espace supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complète avantageusement la maison avec un garage équipé d’une porte motorisée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce habitable pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 808 m² entièrement clôturé et arboré. La maison est équipée d’un chauffage au fioul et d’une cheminée. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre-bourg des Brouzils, avec l'ensemble des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 1964 sur une vaste parcelle arborée de 1 021 m² offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 103 m² composés de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée. - Espace nuit : trois chambres existantes, plus une pièce à terminer d'aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau ou espace pour activité libérale). Cette pièce dispose d'une possibilité d'accès indépendant. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : Espace fonctionnel accessible par escalier et équipé d'un ascenseur. - Dépendance : Un grand bâtiment annexé, idéal pour du stockage, un atelier de bricolage ou un garage complémentaire À prévoir : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez Mélissa BILLAUD, votre conseillère Orpi Montaigu au O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3984.

Nouveauté et seulement dans votre agence habitat conseil située sur la commune de saint denis la chevasse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse de 42 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des wc indépendants, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage : un palier pouvant servir de coin bureau dessert trois chambres avec placards offrant des surfaces d'environ 9.25 m², 14 m² et 17 m² ainsi que des wc séparés. Le tout sur une parcelle d'environ 230 m². À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe b - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 - 1230 € prix : 209 000 € honoraires inclus (4.50 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Maison de bourg rénovée aux Brouzils Située en plein cOEur des Brouzils, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, ses performances énergétiques et son potentiel. De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin et d'un bâtiment annexe actuellement utilisé comme garage, ainsi que d'un terrain potager indépendant avec puits, parfait pour les amateurs de jardinage. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants qui en font un bien particulièrement économique : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, Pompe à chaleur, VMC double flux. Une maison idéalement située, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et nombreuses possibilités d'aménagement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Les Brouzils, cette vaste propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison ancienne développe aujourd'hui de beaux volumes et laisse entrevoir jusqu'à 270 m² habitables après rénovation. La propriété se prête à plusieurs projets : * création de 3 logements indépendants de 75 à 108 m², * réalisation d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 5 logements dont deux studio en RDC de 30 et 35 m², deux T2 à l'étage en duplex de 45 m² et 60 m²) + la maison à étage de 90 m² * ou rénovation en grande demeure familiale avec jardin et dépendances. La maison principale comprend actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing à l'étage. Les combles du deuxième niveau offrent encore un beau potentiel d'aménagement. La partie ancienne propose une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie permettant d'accéder à un plateau à rénover d'environ 37 m² à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès en fond de parcelle avec stationnement, d'un carport pour deux véhicules et d'un garage existant d'environ 30 m². Le bien dispose déjà d'un raccordement conforme au réseau public d'assainissement. Cette bâtisse ancienne, construite avant 1949, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation au centre-bourg des Brouzils. Les + du bien : * emplacement central à proximité des commodités, * très beau potentiel de division, * accès indépendant et stationnement, * jardin et dépendances, * idéal déficit foncier, division ou résidence principale de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 520 € - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution de l'eau chaude : Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Les Brouzils Située au cOEur du paisible village des Brouzils, cette maison de village en pierre à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Construite en 1800, elle dispose d'une surface habitable de 122 m² répartie sur deux étages sur un terrain de près de 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier d'entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau. Les pièces offrent de beaux volumes et de multiples configurations possibles pour créer un espace de vie personnalisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec un beau potentiel d'aménagement avec leurs belles surfaces. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son charme à cette demeure historique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace de détente en plein air. Les différents labels des pièces vous permettent de visualiser aisément le potentiel de chaque espace pour une rénovation sur mesure. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. À proximité des grands axes routiers, Les Brouzils est un lieu stratégique pour les déplacements, tout en offrant un cadre de vie préservé et convivial. Une belle opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et d'authenticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.