Vente maison 4 pièces 80 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. Premier logement – le cœur de la maison Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon / séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. Second logement attenant – espace polyvalent Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs & dépendances L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. Un environnement prisé Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site . Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2138V Très belle maison en pierres d'environ 185 m² habitables entièrement rénovée avec gout, pour les joies familiales comprenant : Au rez-de chaussée : une vaste entrée indépendante avec WC, grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale d'environ 29 m², salle à manger / salon très lumineux avec une cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, offrant confort et intimité, 2nd entrée, buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur : 2 garages avec greniers, agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours entièrement clos de murs et portail. cour bitumée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité du littoral vendéen. propriété très bien entretenue, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages. Prix de vente de 259 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 249 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 € et 5920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 183 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 160 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le langon, 15 minutes centre historique de fontenay le comte, 40 minutes la rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130 m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85 m²(gîte) à terminer, et plus de 150 m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658 m² avec cave voûtée et puit. La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine ouverte, véranda, cave,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes. Produit rare ! Les origines de la gobinerie remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux. Pour une amélioration energétique en lettre b, prévoir la modification du mode de chauffage par pac, une vmc df, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée (disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 5.36% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

À 10min de LUÇON. Ref : 2172V Maison d'environ 102 m² habitables des années 80 parfaitement entretenue, avec sous-sol total et un cadre de vie agréable, comprenant : Au rez-de-chauséee : spacieuse entrée indépendante desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée, dégagement, salle de bains, WC ainsi que trois chambres. Le sous-sol total : un véritable atout avec une chaufferie, un cellier, un grand garage et un espace atelier / cave, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. À l'extérieur : la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un hangar d'environ 159 m² ainsi qu'un local écurie, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale ou projet avec animaux).Tterrain sur parcelle close d'environ 3 417 m², Un bien aux beaux volumes, alliant confort pour les joies de la famille avec table et barbecue ou autre potentiel (découpage de la parcelle), à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 210 000€, honoraires de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 272 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 269 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Nalliers (85370), Régis KAUS vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre entièrement rénovée de 2022 à 2025. Dans un cadre de vie paisible vous profitez du charme et de la tranquillité de cette petite ville tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces et services de proximité (école, banque, pharmacie, maison médicale et commerces). De plus, à 10 minutes de Luçon, sa position stratégique permet un accès facile pour accéder à La Rochelle ou aux plus belles plages vendéenne. D'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 402 m², cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de plus de 50 m². Dans la continuité ou possiblement indépendant, un studio d'environ 40 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette complète ce bien. Un bel escalier en bois donne accès à un palier qui dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bain. Une cave en sous-sol, un jardin de ville et garage ajoutent une dimension pratique à cette demeure pleine de caractère. Côté technique : la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets neufs (2026), d'une pompe à chaleur (2022) et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette magnifique rénovation allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce superbe bien sur la commune de poullé charmant village du sud vendée : découvrez cette vaste maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement confortable grâce à ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Commerces et écoles à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un exceptionnel espace de vie de plus de 80 m², composé d'une belle salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d'un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et de wc. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, poêle à bois, fibre, ouvertures récentes, portail automatique et portes de garage électriques. Assainissement individuel aux normes. Un bien aux beaux volumes, fonctionnel et confortable, qui saura séduire une famille à la recherche d'un environnement spacieux et d'une maison prête à vivre. Les atouts : maison fonctionnelle et confortable 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée plus de 80 m² d'espace de vie cuisine ouverte moderne et équipée salon donnant sur la terrasse salle de bains et wc à l'étage ouvertures récentes. Portail automatique. Portes de garage électriques. Maison parfaitement entretenue. Faible consommation énergétique. De très beaux volumes et un excellent confort de vie. Dpe c 129.6 kwh / m2 par an ges a / 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2320 euros et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461488on - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.