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Dans une copropriété sécurisée de 1969, au pied du métro Emile Zola, De Ferla vous propose une place de stationnement située au 2ème sous-sol. Dimensions : 3m de long x 2m de large. Belle opportunité pour un investissement locatif et pour les habitants du quartier.
Denfert-Rochereau / Coty (Paris 14) : Au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement 2 pièces de 47 m². Ce bien se compose d'une entrée avec WC séparé et cagibi avec point d'eau, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol. Appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée depuis le séjour (Exposition Est donc ensoleillé le matin). À proximité immédiate de Denfert-Rochereau (RER B, Métro 4 et 6).
Rue Mouton Duvernet, quartier Mairie du 14e : situé au 3e étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement 3 pièces de 51,10 m² carrez. Il se compose d'un séjour exposé Sud avec une cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Rafraichissements à prévoir. Une cave en sous-sol. Appartement traversant, avec cachet de l'ancien, très bien situé aux pieds de tous les commerces. Metro Mouton-Duvernet et Denfert-Rochereau.
En exclusivité, à proximité du vieux village st-germain-de-charonne, des commerces et des transports (tramway marie de miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel t4 de 75,16 m², en très bon état, disposant d'une vue panoramique sur les monuments de paris (tour eiffel, sacré-coeur, tour montparnasse), situé en étage d'un immeuble contemporain classé igh (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage h24 7 / 7. Appartement calme et lumineux (orientation sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine équipée et ouverte, d'un séjour ensoleillé, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement avec un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude collective. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement (box ouvert) pour 15 k. Visité virtuelle interactive matterport disponible sur demande. Rare ! Nombre de lots de la copropriété : 205, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, frais de gardiennage igh 7 / 7) : 7960€ soit 663€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 936519.
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Appartement 3 pièces | paris 11ᵉ – passage du chemin vert à vendre loué (1 700 € / mois) ou libre à 5 minutes à pied du métro : saint-ambroise (ligne 9) tous commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité caractéristiques : ▸ 3 pièces optimisées | 47.72 m² ▸ cuisine équipée | salle de bain avec douche + wc séparé ▸ fenêtres double vitrage + porte blindée ▸ chauffage et eau chaude individuels électriques ▸ rdc | résidence calme et sécurisée charges : 167 € / mois idéal pour : ▸ investisseurs : rendement locatif assuré : 4.2 %, emplacement très demandé ▸ résidence principale : quartier vivant et bien desservi disponible rapidement – visites sur rendez-vous contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 937734.
Paris 12ème arrondissement - nous vous proposons un bureau de 29 m² en rdc, livré en coque brute, avec vitrine, avec sanitaire, fluide et réseaux (bt, électricité et assainissement) en attente. Situé dans le 12ème arrondissement de paris, au coeur du quartier bel-air, de ses commerces, établissements scolaires et services. À proximité de nation, saint-mandé et vincennes. Métro, tramway et lignes de bus à moins de 500 m. À 2,5 km de la gare de lyon. À 650m du périphérique. Site sécurisé, contrôle d'accès par badge et vidéophone. Accès direct au local commercial depuis la rue. Exposition nord. Cave incluse. Destiné aux sociétés qui ne sont pas erp. Deux autres bureaux en rdc de 59 m², puis en r + 1 de 34 m² sont également disponibles. Frais de notaire réduits. Tva récupérable si assujetti. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Parking de 12 m² situé dans une copropriété sécurisé au bd richard lenoir. La taxe foncière 2025 est de 255 €. Charges de copropriété sont de 298 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € contactez votre conseiller safti : rodrigo martignoni tél. : 07 64 37 29 73 e-mail : rodrigo.martignoni@safti.fr ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 992232298 le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 298 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodrigo martignoni, tél. : 07 64 37 29 73, e-mail : rodrigo.martignoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 992232298.
Iad France - Annabelle Liger vous propose : Situé dans le très recherché 16e arrondissement, à deux pas du métro Ranelagh, ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement tourné vers cour, offre un calme absolu. Au 4e étage sans ascenseur, seul sur le palier, il se trouve au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, le charme de l’ancien et des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’une élégante pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que d’un bureau avec dressing. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 11e (75011°) voltaire. Studio rue popincourt 75011 parfait état. Lumineux, et situé au calme dans une impasse sécurisée au 1er étage (sur 3) d'un immeuble de 1997. Parfaitement agencé. Composition : entrée avec placard, une belle pièce de vie avec 2 portes fenêtres donnant sur jardin, cuisine ouverte, coin nuit, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Dpe c. Proche commences, restaurants, écoles et transports. Station de métro voltaire (ligne 9) à 150m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405 246 737.
À l'angle de la rue Guynemer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à seulement 5 minutes à pied du métro Rennes, cet élégant appartement de 4 pièces est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1820. D'une surface de 84,66 m² Loi Carrez, il bénéficie d'une vue rare et totalement dégagée sur le Jardin du Luxembourg, avec une perspective remarquable sur le Panthéon. Une adresse prestigieuse offrant un cadre de vie unique au cœur de Paris. Le bien est proposé en viager occupé sans rente, avec une occupante de 65 ans, moyennant un bouquet unique de 1 399 000 €. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le charme de l'ancien est omniprésent : volumes harmonieux, luminosité, et environnement patrimonial d'exception. Un investissement patrimonial rare, conjuguant emplacement premium, vue emblématique et sécurité du viager occupé.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose : Emplacement no1, murs de boutique d'angle situés au 2 rue de la Martinique et 6 rue de la Guadeloupe, 75018 Paris, face au marché couvert de l'Olive. Le bien se trouve dans le quartier vivant de Paris 18, directement face à l'une des quatre entrées de la Halle de l'Olive, avec deux entrées donnant chacune sur deux passages piétons. Le marché de l'Olive abrite 20 commerçants : un traiteur, une épicerie traditionnelle, un fleuriste, deux bouchers, deux charcutiers, un volailler, un fromager, une pâtisserie, un traiteur italien, un épicier de produits portugais, quatre primeurs, une épicerie biologique, un salon de thé et deux poissonniers. Le marché est bordé au nord par la rue de Torcy, à l'est par la rue de la Martinique, au sud par la rue de la Guadeloupe (piétonne à sa hauteur) et à l'ouest par la rue de l'Olive (entièrement piétonne), avec des entrées sur chacune de ces rues. Les murs sont vendus avec un locataire en place depuis 2014. La surface du local est d'environ 100 m² et dispose d'un extracteur de fumée aux normes, installation posée en 2022, votée en assemblée générale de copropriété en 2021 et facturée 40 000 EUR. Le loyer 2025 est de 50 000 EUR nets de TVA, avec remboursement de la taxe foncière ainsi que la prise en charge de tous les travaux relevant de l'article 606 par le locataire, incluant façade, toiture, parties communes, charges courantes et exceptionnelles, conformément au bail notarié. Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle avec un linéaire d'environ 15 mètres. L'immeuble est haussmannien. Les menuiseries aluminium datent de 2013 et la couverture de l'immeuble a été réalisée en 2010. Le prix de vente est de 799 000 EUR, avec un locataire sous deuxième bail commercial 3 / 6/9 entamé et un loyer dû de 52 000 EUR par an en 2025 du fait de la prise en charge de l'extraction de fumée et de la déspécialisation en cours. Immeuble haussmannien dont les façades, la toiture et les parties communes sont irréprochables. Le local dispose de deux entrées donnant chacune sur un passage piéton, permettant une possibilité de subdivision. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11.
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Iad France - Christophe Farman vous propose : Entre les stations Lourmel et Boucicaut, au 1er étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, je vous propose un appartement de 58 m² qui mérite toute votre attention ! Cet appartement en angle bénéficie d’une triple exposition et d’un vis-à-vis dégagé lui offrant une très belle luminosité. S’il est aujourd’hui configuré en séjour et salle à manger, cuisine indépendante et une chambre (salle de bains attenante), il se transforme aisément en séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains partagée (WC indépendants), en conservant un très bon plan. Les configurations possibles, la luminosité, le joli parquet en lames fines (en très bon état), la hauteur sous plafond de 2,85m font de cet appartement un lieu très agréable à habiter. Pour rendre le quotidien facile : une cave au sous-sol, des commerces à proximité immédiate, le parc André Citroën, le square Danton et le tramway T3a à quelques pas. Bref, beaucoup d’atouts pour cet appartement : je vous attends ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Farman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement duplex de 47 m², récemment rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble et offre une luminosité exceptionnelle. Comprenant une cuisine avec ventilation naturelle, une spacieuse pièce à vivre, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau et 2 toilettes, ce bien propose une distribution optimale, idéale pour un confort de vie quotidien. Son emplacement central et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la capitale. Situé dans le prestigieux 5e Arrondissement de Paris (75005), cet appartement bénéficie d'un environnement historique et dynamique. Proche des universités renommées, des librairies emblématiques et des charmantes ruelles pavées, cet emplacement unique offre un mode de vie culturel et authentique. Les nombreux cafés, restaurants et commerces locaux garantissent un quotidien animé et pratique pour les résidents. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.
Proximité Place de Barcelone, RAVIER IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement en bon état, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, sécurisé par digicode et bénéficiant de la présence d’un gardien à demeure. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, avec la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec penderie, d’une salle de douche et de WC séparés. L’appartement offre de beaux volumes, parquet au sol et de grandes baies vitrées apportant une très belle luminosité. Sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (20 000 €TTC), soit 3% TTC du prix de vente. DPE : (C) 161 kWh / m² / an / (c) 27 kg CO2 / m2 / an – 154kWh / m² / an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 Euros et 1190 Euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .
IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Immopolis vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 4 Pièces d'une superficie de 73 m² situé au 3eme étage d'une belle copropriété récemment rénovée (ravalement, toiture, tout-à-l'égout refaits). L'appartement, en parfait état, allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Il se compose d'un double séjour lumineux de 42 m², exposé plein Est, avec parquet d'origine, moulures, et une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement refaite par un cuisiniste, est équipée d'un îlot central et habillée de carreaux de ciment au sol. L'espace nuit comprend deux belles chambres, exposées plein Ouest, avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, et des WC séparés. L'appartement ne présente aucune perte de place, bénéficie d'une excellente luminosité, et dispose de nombreux rangements. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1719.00 euros.
Immopolis vous propose en exclusivité ce studio comme une petite maison, au 1er et dernier étage offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et salle d'eau. Ravalement des cours voté. Calme absolu, idéal premier achat. Une cave complète ce bien rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.
Situé au 3eme étage d'une copropriété récemment ravalée, cet agréable appartement 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un environnement soigné au sein d'une copropriété entretenue. À visiter rapidement. Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.00 euros.
Rue du Maine - Au 3ème sous-sol accessible par une large rampe, un double emplacement de parking boxable. Idéalement situé au pieds de la gare Montparnasse ! Largeur : 2,31m Longueur : 9,1m.
Iad france - didier dias de novaes (06 82 38 67 61) vous propose : à vendre – fonds de commerce seul pour institut de beauté / nail bar / soins esthétiques – vente de produits cosmétiques ou autre métier sauf restauration à montmartre (75018) à 2 pas des abbesses – emplacement authentique & passant opportunité rare dans une rue pavée charmante de montmartre : calme mais vivante, 150 m du métro abbesses, clientèle bobos, artistes et touristes 'vrai paris'. Un peu d'histoire : ancien chemin médiéval des behourdes devenu rue burq en 1863, impasse bordée d'immeubles xixe, square la goulue (ex-jardin burq) et maison de dalida à proximité – l'âme bohème historique de montmartre ! - surface : 24 m² environ + wc + cave - capacité : 2-3 cabines + accueil (20-25 rdv / jour possible) + petite terrasse possible - état : bon, déco cosy récente - équipements : cabines de soins, poste manucure, stérilisation, miroir, éclairage pro - ca moyen avec potentiel à booster via les réseaux sociaux, booking en ligne, produits en vente - loyer : 1 850 ttc environ / mois (bail 3 / 6/9 récent) points forts : emplacement top flux piéton, charges maîtrisées, rentabilité rapide, ambiance village montmartre, gros potentiel (onglerie, cils, épilation, soins visage, vente produits, réseaux sociaux). Métro 2 min. Repreneur motivé (esthéticienne, couple, investisseur) pour projet intime et qualitatif (nail bar, institut bien-être, bar à sourcils, etc.). Visites sur rdv sérieux affaire rare – petit, historique, à saisir ! Adaptable à tout autre métier (atelier, coiffure, barbier, boutique d’accessoires, etc.) sauf restauration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Didier dias de novaes (id 86522), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 490297579 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Calme – Fonctionnel – Secteur recherché Au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement familial se situe dans une rue calme du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond-Losserand et très bien desservi par les transports : métro Pernety (ligne 13) à quelques minutes à pied et la Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied. Traversant, l’appartement bénéficie d'un plan en étoile, sans perte de place. L'entrée mène à une belle pièce de vie avec 3 grandes fenêtres, une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accessible depuis le séjour, la chambre parentale de plus de 12 m² contient de nombreux placards sur mesure et possède sa propre salle de bain avec espace buanderie et toilettes. L’espace nuit se compose ensuite de 2 autres chambres d’environ 10,5 m². Une seconde salle d’eau avec toilettes vient parfaire l’agencement. Un balconnet est accessible par 2 des chambres. Le bien est en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. De nombreux rangements intégrés rendent l’appartement à la fois pratique et agréable à vivre. Le chauffage est individuel électrique et pilotable à distance. L'eau chaude est alimentée par 2 ballons récents. La fibre optique est installée. En annexe, deux caves sont incluses, ainsi que trois placards de palier privatifs dans l’immeuble. Le ravalement des cours intérieures vient de se terminer. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, entre les quartiers Pernety, Montparnasse et Pasteur, dans un environnement à la fois résidentiel et dynamique. À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports et espaces verts, il s’agit d’un bien adapté à une vie de famille. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein centre de Paris cet appartement de caractère vous place au cœur de la vie parisienne, à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques. Ce studio de 40 m² Loi Carrez récemment rénové comprend deux mezzanines astucieusement aménagées, offre un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d'un calme absolu et d'une excellente isolation. Cet appartement allie confort et esthétique avec un mobilier de qualité réalisé sur mesure. Points forts : Surface additionnelle de 13,5 m² en mezzanines, surface au sol de 43 m² y compris espaces aménagés sous escaliers. Rénovation haut de gamme. DPE C offrant un grand confort et une consommation électrique faible. Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours. Rentabilité locative élevée >4%. Accessibilité optimale métro et RER. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
