Vente Studio 1 pièce

Iad France - Agathe Pradie vous propose : PARIS 18e – MONTMARTRE – STUDIO 26 m² – LUMINEUX ET CALME Au pied de la Butte Montmartre, situé dans un charmant passage sans circulation, à proximité immédiate du Sacré-COEur et de la rue Ramey, découvrez ce studio de 26,59 m² situé au 3e étage avec ascenseur.

Bénéficiant d’une exposition plein sud et de deux belles ouvertures, l’appartement profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Sa configuration carrée et sa hauteur sous plafond de 2,47 m offrent une belle sensation d’espace.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 21 m², d’une salle de bains et d’un espace de rangement.

Le véritable parquet apporte du charme à l’ensemble.

Le DPE de l'appartement passe de F à E minimum en changeant simplement les fenêtres pour du double vitrage.

Le loyer potentiel de cet appartement est de 1230€ / mois.

L’environnement est particulièrement apprécié : au pied de Montmartre et du parc de la Turlure, à quelques minutes du métro Anvers (ligne 2), tout en étant situé dans une impasse, sans circulation automobile.

Vous profitez également de la proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Ramey, tout en restant au calme, dans une ambiance de quartier agréable.

Un aperçu du Sacré-COEur, de sa coupole et de son campanile complète les atouts de ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Charges de copropriété : 174€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif) Taxe foncière : 809€ / an Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53€ par mois (soit 2094.36 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.