Biens à vendre à Paris 3 (75003)

73 résultats

Appartement 3 Pièces 53 m² à vendre à Paris 3 (75003)

730 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Paris 3 (75003)

Dans un immeuble ancien de très bon standing, un appartement de 3 pièces de 53 m² carrez situé au 3ème étage par escalier. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement dans un très bon état, calme et lumineux. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

10 000 €

Commerce 300 m²

Paris 3 (75003)

Situé au 17 rue des Halles 75001 Paris, en plein coeur d'un secteur très recherché et à fort passage, ce fonds de commerce de restauration est proposé en location-gérance. Surface totale de 300 m². Emplacement premium avec excellente visibilité et flux piéton important (zone touristique et commerçante). Local en bon état, prêt à exploiter immédiatement. Équipé d'une extraction conforme. Activités autorisées : restauration, boulangerie, pâtisserie. Licence IV incluse. Loyer mensuel de 10 000 EUR HT. Contrat de location-gérance. Disponibilité immédiate. Idéal pour restaurateur expérimenté ou enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06 67 11 22 11.

60 000 €

Commerce 140 m²

Paris 3 (75003)

Iad France - Na Lu vous propose : À seulement 100 mètres du métro arts et métiers，local commercial idéalement situé dans le quartier très recherché dans le 3ème arrondissement, Atouts du local : Emplacement sur axe très passant avec fort flux piéton Vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 140 m² répartie entre rez-de-chaussée + sous-sol Configuration rectangulaire et optimisée, facile à aménager ️ Activités possibles : Idéal pour boutique de vêtements, commerce alimentaire, coffee shop, bubble tea, salon de thé, etc. Loyer : 4 600 € HT / mois Opportunité rare dans un secteur dynamique et très fréquenté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Na Lu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 000 €

Appartement 1 pièce 12 m²

Paris 3 (75003)

Située au 1er étage d'un immeuble à Paris, cette studette d'environ 12 m² donne sur cour, offrant un environnement calme. L'espace est pensé pour limiter les pertes de place, avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation de volume. La pièce de vie intègre une kitchenette et un coin repas, complétés par une salle d'eau avec WC. Ce bien, ne nécessitant pas de travaux, se prête particulièrement bien à un pied-à-terre ou à un projet de rendement locatif. À quelques centaines de mètres, le quartier bénéficie d'un large choix de transports avec plusieurs stations de métro à proximité : Arts et Métiers, Temple, Jacques Bonsergent, Réaumur-Sébastopol et République entre 300 et 500 m environ, ainsi qu'une gare de bus République à environ 500 m. Pour les familles, le collège public Turgot se trouve à près de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Émile-Chautemps à moins de 300 m et le square du Temple - Elie Wiesel à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : F - Taxe foncière : 337€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, et notre équipe veille à mettre à jour les informations lorsque cela est possible. Les éléments fournis doivent être vérifiés par l'acquéreur ou ses conseils avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Paris 3 (75003)

475 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Paris 3 (75003)

Alexandrine collard vous propose un appartement situé dans le quartier saint-avoye, dans le 3e arrondissement de paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du xviiie siècle, parfaitement entretenu. Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon time out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main. Dpe : c ges : a charges annuelles : 1 104 euros copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours local à vélo prix de vente : 475 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur un bien rare au coeur du marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1104 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

88 000 €

Commerce 40 m²

Paris 3 (75003)

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : cession fonds de commerce - paris 3e (arts et métiers) opportunité rare dans un quartier très dynamique et recherché. Situé au coeur du quartier commerçant arts et métiers (paris 3e), ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant. Affaire saine, actuellement en pleine exploitation et rentable. Idéal pour un premier investissement. Exploitation immédiate dès la reprise. Descriptif du bien : surface : environ 40 m² environ. Capacité : 28 couverts en salle. Vitrine : belle visibilité avec une façade de 3,25 m de large et 3,2 m de hauteur. Équipement : équipé d'une hotte à filtre à charbon. Possibilité de cuisine chaude (attention : non adapté pour les cuissons nécessitant une extraction de type 'grandes fritures / wok intensif'). Conditions locatives : bail : commercial 3.6.9 (échéance 2031). Loyer mensuel : 2 500 € (ttc sans tva). Charges : 270 € mois (incluant la taxe foncière). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

300 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Paris 3 (75003)

Au cœur du dynamique quartier Arts-et-Métiers, cet appartement de 31 m² en rez-de-chaussée, niché au fond d'une cour paisible, offre une opportunité unique d'investissement. En achetant ce bien avec son locataire en place jusqu'à fin 2026, vous bénéficiez d'une stabilité locative dès l'acquisition. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte, mène à un espace nuit intégralement conçu pour optimiser le confort. La salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble charmant. Ce bien est situé dans une copropriété très bien entretenue, où les façades ont été récemment repeintes et la toiture est en cours de rénovation. La proximité des lignes de métro (3,4, 8,9, 11) et du RER A, B, D assure une mobilité optimale. Côté verdure, le square Saint-Nicolas-des-Champs est à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 31 m² - Rez-de-chaussée - Année de construction : 1938 - Charges de copropriété : 1 048 € / an - Taxe foncière : 611 € - DPE : C - Locataire en place jusqu'au 29 / 12 / 2026 - Quartier Arts-et-Métiers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une première présentation du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions sur les diagnostics, la situation administrative ou le dossier de copropriété, notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

exclusivité

212 500 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Paris 3 (75003)

Au cœur du quartier ultra prisé des enfants-rouges, rue froissart (75003), découvrez ce studio de 17 m² offert avec un emplacement de parking privatif en sous-sol – un bien d'une rareté absolue dans le marais. Idéal pour investisseur à la recherche de sécurité patrimoniale, ce studio profite d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du marché des enfants rouges et du métro saint-sébastien-froissart. — * caractéristiques clés : * - studio de 17 m² dans une copropriété récente (1998), bien entretenue et sécurisée - parking privatif en sous-sol, ressource rare et hautement recherchée dans le 3e arrondissement - énergie individuelle électrique, double vitrage, porte blindée - bail nu loi 89 (locataire fiable en place, paiement régulier) - copropriété de 20 lots, absence totale de procédure en cours - provisions sur charges : 56 € / mois – taxe foncière : 699 € / an - dpe : 365 kwhep / m². An (classe e) – ges : 14 kg co₂ / m². An (classe e) - fibre optique, local vélos — * atouts financiers : * - loyer principal : 669,47 € / mois (révision prévue en septembre 2025) - rendement locatif brut : 3,78 % – net : 3,13 %, nettement supérieur à la moyenne du secteur - potentiel lmnp : amortissement comptable possible dès 2028 pour un rendement net-net optimisé - fort potentiel de valorisation future grâce à l'emplacement et à la présence du parking - quote-part : 226 / 10 000 tantièmes prix de vente : 200 000 € ttc hors honoraires agence honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (soit 5,8 % du prix, total 212 500 € fai) un bien d'exception conjuguant adresse premium, double atout appartement et parking et excellente rentabilité locative. Une opportunité rare à ne pas manquer pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du marais ! Informations sur les risques disponibles sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, pour le compte de la sarl abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

exclusivité

565 000 €

Appartement 3 pièces 49 m²

Paris 3 (75003)

Iad france - carole goldschmidt vous propose : sous offre opportunite a saisir ! Calme sur cour - rue rambuteau - lumineux - a renover situé en plein coeur de paris, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres au 6e étage avec ascenseur, d'une surface de 49 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une rénovation à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour devenir un cocon confortable au coeur de la capitale. - 2 chambres : offrant des espaces de nuit accueillants et lumineux. - 1 salle d'eau et 1 wc séparé - 1 séjour et 1 cuisine les plus de ce bien : - emplacement privilégié : en plein coeur de paris, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. - potentiel de rénovation : donnez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un bien unique à votre image. - charme de l'ancien : datant de 1850, cet appartement offre un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse à préserver. - résidence sécurisée, calme et bien entretenue : profitez d'un cadre de vie serein et sécurisé avec la tranquillité d'esprit au quotidien. Majorité de copropriétaires occupants. Ne manquez pas cette chance de rénover un appartement à votre goût au coeur de la ville lumière. Contacte-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.42€ par mois (soit 1805.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

325 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Paris 3 (75003)

Découvrez cet appartement lumineux de 27 m², niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 1820. Avec une belle hauteur sous plafond, cet espace optimisé comprend un grand séjour agrémenté de deux belles fenêtres et une kitchenette, ainsi qu'une chambre confortable avec une salle d'eau et WC attenants. Idéalement situé au cœur de Paris, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez l'École publique Turgot à seulement 108 mètres. Le Square du Temple - Elie Wiesel, à 130 mètres, vous offrira un espace vert agréable pour la détente. Les stations de métro Temple et Arts et Métiers sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la capitale. Pour profiter de la nature, le Square Émile-Chautemps et le Jardin Anne Frank se trouvent respectivement à 480 et 557 mètres. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

753 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Paris 3 (75003)

Plongez au cœur du quartier emblématique des Enfants Rouges avec cet appartement de 63,5 m², situé dans le 3ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses vues dégagées sur deux cours intérieures, créant une ambiance paisible et lumineuse. L'espace de vie principal, généreux et accueillant, s'étend sur 36 m². Il comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, assurent un confort optimal. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Le charme de cet appartement est sublimé par le parquet d'origine et les placards intégrés, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. Le quartier offre une excellente accessibilité avec plusieurs stations de métro à moins de 100 m. Profitez des nombreux squares et espaces verts à proximité pour vous ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 63,5 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière individuelle - Charges de copropriété : 258 € par mois - Taxe foncière : 1113 € - DPE : F Mentions légales : Les présentes informations visent à fournir une description générale du bien et de son environnement. Elles sont mises à disposition sans garantie d'exhaustivité et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives requises avant toute transaction. Pour consulter les risques locaux et la cartographie officielle, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Paris 3 (75003)

Plongez dans l'élégance parisienne avec ce studio de 25 m², idéalement situé dans la charmante rue Quincampoix, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris. Niché au cinquième étage d'un immeuble historique datant de 1750, ce bien marie à la perfection le cachet de l'ancien avec une rénovation contemporaine de haute qualité. Dès l'entrée, l'agencement astucieux de cet espace vous séduira. Le séjour, baigné de lumière naturelle, combine harmonieusement un coin nuit et un espace salon, créant une ambiance à la fois conviviale et intime. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble, tandis que la salle d'eau, au design raffiné, ajoute une touche de sophistication. Le véritable atout de ce studio est sa terrasse de 7 m², un espace extérieur rare et précieux en plein centre de Paris, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Sa localisation est un avantage indéniable, à seulement 300 m des stations de métro Étienne Marcel (ligne 4) et Rambuteau (ligne 11), facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Le quartier, dynamique et culturel, est riche en commerces, restaurants et galeries d'art, offrant un cadre de vie animé et inspirant. De plus, plusieurs établissements scolaires de renom sont facilement accessibles, un atout pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 25 m² - Étage : 5ᵉ (sans ascenseur) - Terrasse : 7 m² - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 130€ - Taxe foncière : 598€ - DPE : F Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et visent à présenter les éléments essentiels du bien de façon neutre. Elles ne remplacent en aucun cas les pièces officielles ni les vérifications juridiques nécessaires. Pour accéder aux données publiques sur les aléas, les zonages et les contraintes locales, veuillez consulter le site . Les documents administratifs et justificatifs peuvent être obtenus auprès du diffuseur responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Paris 3 (75003)

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement de 34 m², situé au cinquième étage d'un immeuble historique du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Construit en 1849, cet édifice allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes et confortables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de Paris. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et intelligemment agencée, dispose d'une salle d'eau pratique et d'un dressing optimisé pour un rangement efficace. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et l'efficacité de cet espace de vie. En plein cœur du Marais, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La station de métro Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) est à moins de 500 mètres, facilitant vos déplacements à travers la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ème sur 6 - Chauffage : Individuel électrique - Charges : 92€ / mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à fournir un aperçu fidèle du bien mais ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et à transmettre les éléments complémentaires dont vous pourriez avoir besoin pour votre projet. Ces renseignements doivent être confirmés par des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1 470 000 €

Appartement 5 pièces 110 m²

Paris 3 (75003)

Découvrez ce superbe appartement de 110 m², situé à la limite entre 2ème et 3ème arrondissement, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Conçu pour accueillir une famille, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et sophistiqué. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, agrémenté d'un WC indépendant avec lave-main. Le double séjour de 32 m², inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est sublimé par une cheminée, des moulures délicates et des vitraux, créant une ambiance unique et raffinée. La salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, orientée vers une cour paisible, dispose de sa propre salle de bain et WC, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter cet espace familial, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : le charme indéniable de l'ancien avec ses détails architecturaux, une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, et une cave pratique pour un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, cafés et restaurants. Les lignes de métro 3,5, 8 et 9 assurent une excellente desserte, facilitant vos déplacements à travers Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur - Chauffage : Individuel au gaz - Charges : 237€ / mois - Taxe foncière : 2126€ - DPE : D Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent à présenter le bien et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les diagnostics, rapports ou pièces officielles exigés par la réglementation. Pour obtenir les documents contractuels ou des précisions complémentaires, veuillez contacter le représentant commercial indiqué dans l'annonce. Les informations publiques relatives aux risques et aléas territoriaux sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Paris 3 (75003)

Niché au cœur du Marais, cet élégant appartement de 40 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce bien offre un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Profitez également d'une cave pratique de 4 m². L'intérieur est sublimé par un parquet raffiné et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel électrique assure votre bien-être tout au long de l'année. La localisation est l'un des points forts de cet appartement. Explorez les sites emblématiques comme Beaubourg et Châtelet, tous situés à proximité immédiate. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Jardin Anne Frank à moins de 100 m et de nombreux autres parcs à quelques centaines de mètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à seulement quelques pas. Les familles apprécieront la proximité du collège public Turgot, à moins de 500 m. Caractéristiques techniques • Surface : 40 m² • Année de construction : 2000 • Charges de copropriété : 80 € / mois • Taxe foncière : 1288 € • DPE : D (237 kWh / m² / an), GES : B (8 kg CO2 / m² / an) • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon électrique • Cave : 4 m² • Parking : optionnel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos demandes d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1 960 000 €

Appartement 7 pièces 186 m²

Paris 3 (75003)

Hosman propose à la vente ce bel appartement de 186,08 m² Carrez (189,07 m² au sol), situé au premier étage sur sept avec ascenseur d'un immeuble de 1920, sécurisé par un double sas. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger de 16 m², d'un séjour de 27 m², d'un salon de musique de 20 m², d'une première chambre pouvant être transformée en triple séjour, d'une cuisine individuelle, de trois autres chambres de 12,13 et 11 m² donnant sur la rue Sainte-Apolline, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC séparé. Nombreux rangements et possibilités d'aménagement variées. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien : moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (M3, M4, M8, M9, M11 – Strasbourg–Saint-Denis, Réaumur–Sébastopol, Arts et Métiers). À proximité directe des Halles (Châtelet) ou de la Porte Saint-Denis, l'appartement se trouve au cœur de l'écosystème parisien. Le Marais est à moins de 5 minutes à pied. Il est également facile de rejoindre les Grands Boulevards ou République. Chauffage et eau chaude au gaz. La taxe foncière est de 3335 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 39,200 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

59 400 €

Commerce 130 m²

Paris 3 (75003)

Iad France - Guojun Liu (06 49 82 32 12) vous propose : Emplacement premium au cOEur du 3e arrondissement ! Situé au Réaumur-Sébastopol Paris, dans le dynamique quartier du Arts et Métiers / Réaumur-Sébastopol. Ce local d'activité de 130 m² environ sur deux niveaux offre une opportunité rare pour tout commerçant, artisan ou investisseur. Loyer : 4500 euro par mois, charges : 160 euros par mois Configuration optimisée : Rez-de-chaussée : 70 m² environ – Vitrine sur rue, hauteur sous plafond généreuse, parfait pour une boutique, un showroom ou un espace de vente. Sous-sol : 60 m² environ – Aménagé, sec, accès direct, idéal pour stockage, atelier, bureau ou extension d’activité. Atouts clés : Excellente visibilité sur une rue animée, à deux pas du métro Arts et Métiers (L3) et Réaumur-Sébastopol (L3, L4). Flux piéton intense : quartier en pleine effervescence (restauration, mode, tech, créatifs). Polyvalence d’usage : commerce, services, atelier, bureaux, restauration légère. État sain, prêt à l’emploi ou à personnaliser. Rare sur le marché ! Un local compact mais fonctionnel, avec deux niveaux exploitables, dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris. Ne manquez pas cette pépite au cOEur du Paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en hausse

99 000 € +3 %

Commerce 300 m²

Paris 3 (75003)

Idéalement situé en emplacement no1, face à la sortie du métro et du RER de Châtelet-Les Halles, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement extrêmement dynamique avec un flux piéton très important, touristique et commercial, tout au long de l'année. Le bien développe une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée à usage commercial. Extraction Licence IV Loyer 96 000EUR Idéal pour restaurant, bar, brasserie, bar à vin, pub ou tout concept de restauration. Belle visibilité, emplacement stratégique au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de Paris, offrant un fort potentiel de développement. N'hesitez pas à me contacter au 06X67X11X22X11.

475 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Paris 3 (75003)

Rue des GRAVILLIERS, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate d'Arts et Métiers, ce superbe appartement de 30,10 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu, incarne l'élégance parisienne dans toute sa subtilité. Entièrement repensé avec soin, ce bien offre une harmonie rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. Les poutres apparentes, témoins de l'histoire du lieu, confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation de qualité qui valorise chaque détail. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, sur une cour intérieure paisible, à l'abri de toute nuisance, offrant ainsi un cadre de vie calme et lumineux, particulièrement recherché au cœur de Paris. L'agencement, parfaitement optimisé, a été conçu pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence. Le séjour spacieux de plus de 20 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et élégante, prolongée par une cuisine ouverte récemment rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. La partie nuit accueille une chambre confortable, tandis qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement intégrée, complète ce bien avec cohérence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des adresses confidentielles du Marais et des transports, notamment la station Arts et Métiers (ligne 3), cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant une réelle tranquillité. Clé en main, sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare séduira les amateurs de lieux élégants, les investisseurs exigeants ou les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien de caractère. Un appartement confidentiel, alliant charme, lumière et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1105) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 947397.

Visite 3D

1 290 000 €

Appartement 5 pièces 125 m²

Paris 3 (75003)

En exclusivité Appartement de caractère à réinventer Volumes d'exception Quartier Cirque d'Hiver Au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d'un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie néanmoins d'une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d'Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables. Un agencement à repenser selon vos envies L'entrée s'ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse avec potentiel d'aménagement, - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²), - Deux chambres (13 m² et 18 m²), - Une cuisine indépendante. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à leur image : Création possible d'une troisième chambre, Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte, Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions). Un véritable terrain d'expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative. - Usage mixte autorisé - Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété : - Professions libérales - Activités artistiques - Cabinets ou bureaux - Un emplacement recherché Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d'Hiver, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - Métros lignes 3,5, 8,9, 11 - Bus et Vélib' à proximité Annexes - Cave - Stationnement à proximité (en sus) - Un bien pour créer un lieu unique Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Investisseurs, foncières et family offices bienvenus. Visitez et laissez libre court à votre imagination.

739 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Paris 3 (75003)

Iad france - julien berger vous propose : paris 3 – marais – rue meslay – 3 pièces 64 m² – refait à neuf – charme ancien – calme dans le 3ᵉ arrondissement de paris, rue meslay, découvrez ce 3 pièces de 64 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1830. Appartement avec fort potentiel et cachet de l’ancien : parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes. Plan optimisé : - entrée - séjour avec espace dinatoire et coin salon - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible) - salle de bain avec wc - buanderie 2 caves + local vélo les + qui font la différence : - appartement refait à neuf (2021) - calme (sur cour) - belle hauteur sous plafond - charme de l’ancien (parquet, volumes) - emplacement premium marais / arts-et-métiers - fibre, digicode - petite copropriété (11 lots) idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

214 000 €

Divers 90 m²

Paris 3 (75003)

Iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : Dans le secteur très prisé du Centre Pompidou, Marais et de la rue de Rambuteau, dans un environnement extrêmement commerçant, nous vous proposons une cession de bail d'une belle boutique de près de 90 m² environ comprenant un espace de vente, une arrière-boutique, une petite cuisine ainsi qu'une petite cave voûtée accessible depuis la boutique par un escalier de service. Vous bénéficiez d'une belle vitrine, légèrement en retrait, ainsi que d'une agréable HSP de 2.8m. Le cession du droit au bail s'effectuera dans le cadre de la signature d'un bail neuf, le bailleur étant ouvert à des destinations élargies à l'exception des activités générant des nuisances. Le loyer du nouveau bail sera de 4000 euros (le bailleur n'est pas soumis à la TVA). La boutique serait également idéale pour des professions libérales, cabinets médicaux pluridisciplinaires, études notariales ou cabinets d'architectes. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

970 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Paris 3 (75003)

Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : Appartement 4 pièces de 81.19 m² - 3 chambres - Paris 3ème - Notre-Dame de Nazareth Situé dans le quartier historique des Arts-et-Métiers, dans une rue calme proche des commerces et transports (lignes 3,4,8,9,11) et à deux pas du Square Emile Chautemps. Au 3ème étage d'un immeuble datant du XIXème siècle, je vous présente ce bel appartement familial 4 pièces 3 chambres de 81.19 m² Carrez classé en DPE D. Il se compose d'une petite entrée donnant accès au séjour traversant lumineux sur rue et cour agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et son bar dinatoire, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendants. Deux caves et un cagibi sur le palier complètent ce bien idéalement localisé dans un configuration rare pour ce secteur. Sectorisation collège Montgolfier. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34 500 €

Divers 90 m²

Paris 3 (75003)

Iad france - yi li (06 60 08 96 88) vous propose : cession de bail – local commercial à paris 75003 situé dans le 3 ? Arrondissement de paris, à seulement 1 minute à pied de la station arts et métiers (ligne 3), ce local bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Anciennement exploité comme école de musique et de danse, le local se développe sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 90 m² environ : rez-de-chaussée : 60 m² environ, comprenant une salle de formation et une salle de piano. Sous-sol : 30 m² environ. Le local est particulièrement adapté pour des bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet d’avocat, école de formation ou toute activité similaire. Conditions locatives : loyer mensuel : 2 027 € ht hc charges : 217 € par mois prix de cession du bail : 34 500 € pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yi li (id 73931), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 922290168 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

54 500 €

Divers 130 m²

Paris 3 (75003)

Iad france - yi li (06 60 08 96 88) vous propose : cession de bail – local commercial à paris 75003 situé dans le 3 ? Arrondissement de paris, à seulement 1 minute à pied de la station arts et métiers (ligne 3), ce local bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Anciennement exploité comme école de musique et de danse, le local se développe sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 130 m² environ : rez-de-chaussée : 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, comprenant une salle de danse et une grande salle de piano. Sous-sol : 60 m² environ comprenant 6 salles de piano. Le local est particulièrement adapté pour des bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet d’avocat, école de formation ou toute activité similaire. Conditions locatives : loyer mensuel : 4 500 € ht hc charges : 160 € par mois prix de cession du bail : 54 500 € pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yi li (id 73931), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 922290168 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Acheter un biens à Paris 3 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 3ème (75003), Le Haut-Marais : quand l’histoire rencontre l’avant-garde parisienne

Le 3ᵉ arrondissement, cœur vibrant du Haut-Marais, combine charme historique, créativité contemporaine et une qualité de vie rare en plein centre de Paris. Entre hôtels particuliers, galeries d’art, ruelles pavées et restaurants branchés, il séduit une population exigeante, souvent artistique ou intellectuelle, attirée par le mélange subtil entre patrimoine et modernité. En 2025, le marché immobilier y reste tendu : les biens sont rares, les prix élevés, et la demande demeure forte pour les appartements de caractère typiques du Marais. Acheter dans le 3ᵉ, c’est choisir un mode de vie parisien élégant, vivant et culturellement riche.

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