Biens à vendre à Paris (75000)

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites entre le rer b stade de france et saint denis pleyel ! 
 accessible a 10 minutes a pied : metro 14, metro 15, metro 16, metro 17 ! 
- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 63.28 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un espace de vie d'un peu plus de 30 m² avec une exposition plein sud. Chose exceptionnelle dans le neuf, la xuisine est séparée du séjour. Un beau et grand balcon de plus de 8 m² dessert à la fois cuisine et séjour.
 vous aurez accès à une première chambre spacieuse de 12.81 m² et d'une seconde de prêt de 10 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale ou pour investir aux portes de paris.

 * l'environnement * 

 idéalement située à équidistance des gares plaine stade de france et saint denis pleyel, la résidence s'impose comme une référence au sein du quartier de la plaine. Bénéficiant d'une desserte exceptionnelle avec les rer b et rer d, mais également du metro 14 et des futures lignes 15,16, et 17, il vous sera possible de rejoindre n'importe n'importe quelle destination rapidement.
 de plus, vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied ainsi que des espaces verts, une crèche et une école.
 cet appartement est idéal pour investir ou en tant que résidence principale.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 338000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié amine laasel 07 44 43 14 40.

Marais Bel appartement 2 pièces situé 75 rue des Gravilliers, au 4ème étage sans ascenseur calme, traversant, exposé sud ouest, surface de 30,11 m² Carrez, Fenêtres double vitrage. Il comprend une pièce de vie, vue dégagée sur les toits, cuisine bar aménagée ouverte sur le salon. Chambre spacieuse avec cheminée. Une salle de douche. WC séparé. À 200 mètres du métro Arts et Métiers. Faibles charges 233€ par trimestre. Taxe foncière annuelle 548€.DPE en E. Vendu occupé fin du bail le 13 mai 2027. Loyer annuel net de charges 14.880€. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Deux places de parking en sous-sol sécurisé Idéalement situées 176 Boulevard de Charonne ces deux places de parking offrent une solution pratique et sûre pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La première se trouve au 2ème sous-sol, la seconde au 4ème sous-sol. Toutes deux sont implantées dans un parking sécurisé et accessibles directement par ascenseur, pour un confort d'utilisation au quotidien. Parfait pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif. Prix : 38 000€ - Charges : 50€ / trimestre Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Majestic Conciergerie au 07 71 17 79 59 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Un appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature : ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond rare de 3,35 m avec vue sur le jardin et une petite terrasse privée. À proximité immédiate de la seine, de la tour eiffel et de beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990. - au rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30 m² - une distribution optimisée avec un coin nuit distinct : - deux chambres (12 m² et 15 m²) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes - une cave au-sous complète ce bien - local vélo à proximité le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre. L'exposition est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante. - charges annuelles : 2500 euros - appel des fonds 620 euro / an - appel des fonds alur 62 euro / trimestre - taxe foncière : 1 509 euros - electricité individuelle 160 euro / mois sols : - séjour : parquet chêne massif mozaïque - chambres : parquet - cuisine, salle de bain, wc - carrelage equipements : - cuisine équipée : frigo, congélateur, lave-vaisselle, evier, four, plaques, hotte - porte d'entrée sécurisée - volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres - volets eléctriques sur la porte-fenêtre transports : - métro javel ligne 10 (3min) - rer c javel (3min) - métro félix faure ligne 8 (15min) - station vélib (1min) espaces verts : - parc andré citroën - ballon de paris (4min) -île aux cygnes (15min) - parc sainte-périne (15min) commerces etc : - galeries lafayette beaugrenelle (15min) - hôpital européen georges pompidou (9min) - radio france (15min) les atouts : - extérieur rare à paris - calme absolu - volumes exceptionnels - résidence de standing avec façade en céramique typique - adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités - parfait pour profession libérale un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale. Prix de vente 559 000 euros honoraire à la charge du vendeur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat référence 456103 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 318 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 744 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Paris 15ème - t4 avec ascenseur, balcon, cave au prix de 495000 euros - honoraires en charge vendeur parc georges brassens. Appartement 4 pièces de 66 m², au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon. Le logement comprend trois chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et un wc indépendant. En annexe : une cave. Un emplacement idéal, métro, bus, tram, commerces, école, collège, lycée et université. Appartement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site géorisques : dpe e - 217kwh ep / m2. An ges e - 67 kg eqc02 / m2. An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter david remond, au 06 74 60 79 79 ou par courriel à d.remond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david remond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453380. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. David remond (ei) agent commercial - numéro rsac : 105393201 paris -.

Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille du début du 20e siècle avec gardien. Appartement d'angle de 92,88 m² en parfait état et lumineux avec tout le charme de l'ancien : volume, parquet, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine - salle à manger de 16,5 m² et d'un séjour attenant, l'ensemble donnant sur un balcon filant, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de toilettes séparés et d'une buanderie. Vendu avec une cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467357albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2580 euros. Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 52 m² Carrez, situé Rue Césaria Évora dans le 19ème arrondissement. L'appartement est situé à l'étage 1a (entre le 1er et le 2ème) d'un immeuble de 2015 avec ascenseur. Le bien se compose : - D'un séjour spacieux et lumineux, exposé Est, qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. - D'une cuisine ouverte entièrement équipée. - De 2 chambres au calme - D'une salle de bain pourvue de toilettes. Chaque fenêtre possède un double vitrage et est dotée d'un volet motorisé. Le système de chauffage est individuel - électrique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière est de 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne T3b et gare RER Rosa Parks). À proximité directe du parc de la Villette, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé rue du Niger, dans un environnement agréable et une rue peu passante, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son beau potentiel de transformation. Le séjour, ouvert sur la rue, bénéficie d'une atmosphère paisible, tandis que la chambre donne sur un jardin intérieur, offrant un cadre plus intime et préservé. Grâce à sa configuration et à ses possibilités de réagencement, le bien permet d'envisager la création d'un véritable trois-pièces ou une redistribution des espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement se situe également à moins de 100 mètres de la rue de la Petite Ceinture, une rue piétonne à proximité immédiate. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un double séjour de 25 m², une chambre de 14 m², une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse avec l'appartement. L'appartement autorise l'exercice d'une profession libérale, un véritable atout pour les professionnels souhaitant y installer leur activité dans un cadre agréable et facilement accessible. La taxe foncière annuelle est de 1006 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par trimestre. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du métro Porte de Vincennes et du tramway T3a, offrant une excellente desserte. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.9 % du prix soit 15 791 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

75018 - Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Montmartre de 44,24 m² Carrez - 2 pièces (11,82) - Séjour de 15,48 m² Boulevard Marguerite de Rochechouart, entre les stations de métro Abbesses, Pigalle et Anvers, cet appartement de 44,24 m² Carrez (au 4ème étage par escalier) séduit par son charme de l'ancien et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Paris. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère, baigné d'une agréable lumière. Le séjour de 15,48 m² offre un espace chaleureux, tandis que la chambre de 11,82 m² permet de préserver un vrai confort au quotidien. À deux pas des commerces, des cafés et de l'animation de Montmartre, tout en profitant de l'atmosphère unique du quartier, ce deux-pièces offre un cadre de vie parisien aussi vivant que plaisant. Une cave complète ce bien, qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre de caractère. Atouts pépite : Charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace séjour, immeuble très agréable, gardien. * Taxe foncière : 1561 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier recherché du 19ème, à deux pas du canal de la Villette, cet appartement de 2 pièces de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948, il profite d'une rue calme et peu passante, tout en restant proche des animations du quartier. La belle hauteur sous plafond et l'absence de perte de place créent une atmosphère fluide et confortable, renforcée par une luminosité appréciable pour un rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale avec salon et cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du volume et faciliter le quotidien. La chambre est aménagée en sousplex, offrant un coin nuit indépendant et intimiste, distinct de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie, un atout pratique rare dans ce type de bien. Les finitions récentes, le parquet, le double vitrage et l'organisation générale des espaces en font un logement confortable et clé en main, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : D (consommation 185 kWh / m2, émissions A – 5 kg CO2 / m2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment porter sur les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1958 très bien entretenu et desservi par ascenseur, ce 5 pièces d'environ 99 m² vous accueille avec un sol en marbre qui donne le ton dès l'entrée. Familles ou amateurs de beaux volumes y trouveront l'espace et le confort recherchés en plein cœur de Paris. Une vue exceptionnelle Le véritable atout de ce bien : un panorama dégagé sur la place d'Italie et les Gobelins. De larges baies vitrées, équipées de double vitrage, inondent les pièces de vie de lumière tout en garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une distribution pensée pour le quotidien Les pièces sont bien réparties, avec salle de bains et toilettes séparés. La cuisine équipée est utilisable immédiatement, et les placards encastrés offrent de nombreux rangements sans empiéter sur les volumes. Prêt à vivre, facile à personnaliser En bon état général, l'appartement permet de s'installer sereinement, puis d'y apporter votre touche personnelle à votre rythme. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail. Chauffage et eau chaude sont assurés au gaz. Un quartier vivant et très bien desservi À deux pas de la Butte aux Cailles et de son atmosphère de village, vous avez aussi à proximité immédiate le centre commercial Italie 2 et tous les commerces et services du quartier. Métro et bus au pied de l'immeuble facilitent tous vos déplacements dans Paris. Informations pratiques Surface : environ 99 m² – 5 pièces – 5ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de 1958 en copropriété Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 649 € - DPE : En cours - Chauffage et eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Nous invitons chaque acquéreur à compléter sa réflexion par la consultation des données officielles, notamment via le service Géorisques pour ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer en confiance dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1,2, 6,9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques : - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'un immeuble ancien très bien tenu et charmant découvrez ce studio de 22,34 m² au 1er étage par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie sur rue Exposée Sud-Ouest avec une agréable vue partiellement dégagée, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux placards. Appartement bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

Au sein d'un immeuble ancien très bien tenu et charmant découvrez ce studio de 22,34 m² au 1er étage par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie sur rue Exposée Sud-Ouest avec une agréable vue partiellement dégagée, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux placards. Appartement bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

Situé à proximité immédiate du métro Vaugirard, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une agréable terrasse. Au sous-sol, un espace offre la possibilité d'aménager une suite parentale, avec une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un toilette. La maison dispose également d'un 2 pièces attenant, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Un bien familial offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 228 m² Carrez / 279 m² de surface globale, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 accès indépendants et deux espaces extérieurs privatifs. Il comprend notamment un rez-de-chaussée d'environ 71 m² avec terrasse privative de 13 m², un souplex d'environ 56 m², un R + 1 d'environ 65 m² avec terrasse privative de 28 m², dont environ 15 m² exploitables, ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 36 m² Carrez avec accès propre. Trois caves complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement trois-pièces de 60 m² a été entièrement refait à neuf. Il bénéficie d'une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Avec ses volumes équilibrés et son plan optimisé, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché du 14ᵉ arrondissement. Une petite cave saine et bétonnée complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété, en supplément, au prix de 18 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Paris 9ème – à proximité immédiate de la rue des martyrs et de ses commerces, cet appartement de 75 m² réparti sur trois niveaux se situe au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Rez-de-chaussée : salle à manger conviviale, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, desservis par un bel escalier d'époque. 1er étage : vaste séjour de 30 m², lumineux et calme, avec parquet point de hongrie. Cet espace peut être repensé afin d'accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un bel espace de vie. Souplex : chambre cosy, avec fenêtre, bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un véritable potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4824€ soit 402€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 933276.

Nous vous proposons un beau restaurant clé en main situé à proximité du père lachaise dans le 20ème arrondissement. Il bénéficie d'une clientèle mixte, de bureaux, de quartier et de touristes. Il bénéficie d'un beau linéaire d'angle de 4,70 m et de 5,80 m. Le restaurant a une superficie de 82 m² et bénéficie d'une cave de plus de 25 m². Le restaurant bénéficie d'une décoration récente, contemporaine pouvant s'adapter à tout type de concept : street food tendance, restauration rapide ou traditionnelle. La cuisine équipée d'une extraction est de plein pied visible depuis la salle il y a des toilettes avec un accès à personne à mobilité réduite le restaurant a une capacité de 36 couverts avec possibilité d'installer une terrasse aucun personnel à reprendre. Il y a un important potentiel de croissance en ayant une amplitude d'horaires élargie. Le restaurant est actuellement ouvert 4 jours / semaine le midi et le soir. Pas de service le midi le mercredi. Le restaurant est fermé le samedi et dimanche. Fermeture annuelle actuellement au mois d'août. Prix de vente de 136 000 € honoraires d'agence inclus ca 2026 : 145 673 € ca 2025 : 163 447 € ebe : 16 0110 € loyer mensuel hc / ht : 2 353 € charges mensuelles : 200 € idéal pour une 1ère acquisition ou un développement d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et / ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 974121.

Proche de l'avenue de versailles / porte de saint cloud, la boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée une boutique de vente en angle de rue et un laboratoire de pâtisserie. Au sous-sol, auquel on accède par un escalier, ouvrant dans la boutique, un local four à pain. Au premier étage, un appartement à usage d'habitation de deux pièces principales d'une surface de 40 m². La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité dont un four bongard de 5 étages. La boulangerie-pâtisserie est fermée le lundi. Facilité de stationnement et accès pmr. Un cdi vendeuse uniquement le matin, l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie étant faite par le couple propriétaire du fonds. Le loyer de la boulangerie et de l'appartement est de 3 856 € / mois ht les charges mensuelles sont de 400 € ainsi qu'une provision sur l'eau de 180 € / mois. Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er janvier 2019 pour s'achever le 31 décembre 2028. Pour 2025, le chiffre d'affaires est de 355 000 €, l'ebe est de 31 300 € et le résultat de 24 500 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 352 800 € ttc honoraires d'agence inclus. Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 971814.

Paris 15ᵉ – Quartier Commerce - Charmant 2 pièces à fort potentiel Au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Commerce et de ses rues commerçantes animées, l’agence Imkiz vous propose cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1910 bien entretenu. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé. Il offre également un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation, permettant de créer un intérieur à votre image. Il se compose d’une petite entrée desservant une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec douche et toilettes. Une cave saine complète ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Un emplacement privilégié au quotidien : - À 3 minutes à pied du métro Commerce (ligne 8). - À 7 minutes à pied du métro Émile-Zola (ligne 10). - À 9 minutes à pied du métro Cambronne (ligne 6). - À proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants et lignes de bus. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier mixte de 40 lots : une opportunité d'investissement rare dans l'Eure. Plus de 4795 m² de surfaces louées sur un terrain de 1,93 hectare : un actif d'envergure pour conjuguer revenus locatifs et investissement patrimonial. Implanté au coeur d'une zone mixte dynamique, cet ensemble immobilier réunit 29 locaux commerciaux et 11 logements, complétés par des stationnement dédiés. Sa composition permet de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement. Situé dans l'Eure, au coeur de la vallée de la Seine et à proximité des axes Paris-Rouen et Evreux-Beauvais, le site bénéficie d'une localisation dans un bassin économique attractif. Les atouts de cet investissement : - Des revenus locatifs dès l'acquisition, grâce aux baux en cours. - Un mixité commerciale et résidentielle, permettant de répartir les risques locatifs. - Une emprise foncière de 19 300 m², renforçant la dimension patrimoniale de l'ensemble. - Des stationnements dédiés, facilitant l'accès des occupants et de la clientèle des commerces. Rare par son envergure et sa configuration, cet ensemble s'adresse aux investisseurs privés, foncières et investisseurs institutionnels souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Dossier complet sur demande : présentation du site, état locatif et éléments financiers pour apprécier la performance de l'investissement. Réf. 24554 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274.

Prix incroyable et immeuble déjà livré ! Découvrez ce grand appartement familial de 5 pièces à paris 18, avec une surface habitable d’environ 99 m² et une loggia de plus de 5 m², pour un cadre de vie rare en plein paris.
 eligible ptz et tva reduite ! 

 un bien rare à paris
 situé au 7e étage, ce t5 propose un séjour-cuisine de plus de 27 m², 4 chambres, une buanderie, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, pour un confort de vie pensé pour toute la famille.

 un quartier vivant
 le secteur chapelle international offre un environnement urbain dynamique, avec commerces, services, équipements culturels et espaces publics à proximité. C’est une adresse idéale pour profiter d’un paris en mouvement, entre vie de quartier et attractivité métropolitaine.

 transports et mobilité
 la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité avec le métro la chapelle ligne 12 à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la gare du nord et à la gare de l’est. Les déplacements quotidiens sont simples et fluides.

 les atouts du programme
 la résidence met en avant de belles prestations, des extérieurs pour une grande partie des logements, une terrasse partagée, des locaux vélos et une conception tournée vers le confort. Un secteur particulièrement recherché du 18e arrondissement. Des prix attractifs à 6000€ / m2 dans paris intramuros investissement sans risque et plue value assurée a terme ! Venez visiter votre futur appartement.

 bonaparte promotion pantin vous accompagne avec son expertise du neuf, sa sélection de biens et son suivi personnalisé. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur.

 contactez votre conseiller christophe drago au 06 03 45 30 49.

Incroyable : Maison sur toit rare dans le 15e arrondissement, avec de beaux volumes, de grandes pièces de vie et plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse généreuse en ROOFTOP pour profiter d’un vrai confort urbain.

 Un emplacement recherché
 Au cœur d’un quartier résidentiel vivant et apaisé, cette adresse offre un cadre de vie très agréable, avec commerces, services et espaces verts à proximité. Vous profitez d’un quotidien pratique, dans un environnement parisien à la fois central et préservé.

 Des atouts concrets
 Le bien développe environ 102 m² habitables, avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et ses 3 terrasses DONT 1 ROOFTOP.

 Mobilité facilitée
 Les transports sont un vrai point fort avec le métro Plaisance ligne 13, le métro Volontaires ligne 12 et la gare Montparnasse rapidement accessibles, pour rejoindre facilement toute la capitale et au-delà.

 Une opportunité rare
 Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, son intégration harmonieuse dans le tissu parisien et ses prestations pensées pour le confort au quotidien. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur très recherché.

 Bonaparte Promotion Pantin vous accompagne avec son expertise, sa sélection de biens neufs et son suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur.

 Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49.

Coeur edgar quinet / montparnasse, dans une copropriété de charme disposant d'un joli jardin, avec gardien, au 5ème étage (ascenseur), très bel appartement traversant comprenant : vaste séjour avec cuisine us, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très clair et calme, en parfait état, belle vue dégagée, environement bucolique au coeur du quartier edgar quinet. Beaucoup de charme. Rare.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Rue de Vaugirard - Appartement haussmannien traversant avec balcons - métro Pasteur - Paris 15ème Un appartement de caractère à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Au cOEur du 15ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 102,56 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien à proximité des transports et des commerces. Il offre une entrée avec rangements, un double séjour de 33 m² environ agrémenté de parquet, moulures et cheminées, ouvrant sur deux balcons côté rue. La cuisine indépendante de 10,51 m² bénéficie également d’un accès extérieur de 2,56 m². L’espace nuit se compose de deux chambres sur cour, dont une avec salle d’eau. Une salle de bains, des WC indépendants et une cave de 6,53 m² complètent ce bien. Hauteur sous plafond : 2,90m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1060000 euros. Prix hors honoraires : 1028200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 31800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.