Biens à vendre à Paris 13 (75013)

154 résultats

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Paris 13 (75013)

330 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Paris 13 (75013)

Louise mevrel vous présente un appartement 3p situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 7 et tramway 3a station porte de choisy à 2 min à pied). Disposant d'un fort potentiel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Dpe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349.000 euros mandat réf : 433367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1000 lots. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

175 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Jingyi Liu vous propose : Paris 13ᵉ – Limite 5ᵉ | Gobelins – Studio 16 m² – DPE C – Calme absolu – Emplacement recherché À la frontière du 5ᵉ arrondissement, à 1 minute du métro Gobelins, un studio de 16 m² situé dans un quartier vivant, recherché et très bien desservi. Au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, le bien donne entièrement sur cour, garantissant un calme absolu. Composition : Pièce de vie optimisée, coin kitchenette, salle d’eau avec WC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.4€ par mois (soit 856.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingyi Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980265466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 500 €

Garage 12 m²

Paris 13 (75013)

Au 4ème sous-sol, un emplacement de 11,5 m² accessible par une large rampe. Idéalement situé, à proximité immédiate du périphérique. Parking sécurisé avec caméra de vidéosurveillance, maître-chien, bip et clé spécial pour accéder à cet étage.

exclusivité

665 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - véronique gelin vous propose : rare - appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 4 pièces - 2 chambres - 79,33 m², situé au 2ème étage / 7 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille datant de 1913. Parquet - moulures - cheminees- miroirs - ferronneries - cimaises. Extrêmement raffiné, ce bijou parisien traversant et lumineux offre un magnifique espace de vie grâce à son double-séjour avec petit balcon (2 m²) exposé sud -est, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des wc séparés. Les grandes portes-fenêtres, les moulures, les cheminées, les cimaises, le parquet en chêne massif, apportent l'élégance et le raffinement tant recherchés. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement de caractère. 1 cave. Local à vélos. Dpe : e ges : e chauffage individuel au gaz de ville taxe foncière : 1235 € charges mensuelles moyennes : environ 276 € quartier en plein essor. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la rue de patay, des transports et de toutes commodités. Ecole et collège lasallien, collège gustave flaubert, université paris 1 panthéon-sorbonne, université paris cité. Proche de la bibliothèque nationale de france, de la seine, du parc de choisy et de nombreuses activités culturelles et sportives. Ligne 14 : métro olympiades. Direct aéroport de paris-orly et centre de paris, bus : 62- 27-64-83. Accès rapide gare de lyon, gare d'austerlitz, gare saint-lazare visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique gelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Paris 13 (75013)

exclusivité

430 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Mathilde El Mornan vous propose : Appartement F2 – Paris 13e Situé proche de la place Jeanne d'Arc, cet appartement de 47 m² se trouve au 1er étage d’un appartement récent et sécurisé. L’appartement, bien agencé et sans perte de place a été refait à neuf récemment comprend : . Une entrée avec rangements. Une grande pièce de vie. Une cuisine semi ouverte équipée. Une chambre avec placard intégré. Une salle de douche. Toilettes séparées. Une cave complète ce bien Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (D), tout comme l’immeuble. Les résidents pourront profiter d'un quartier animé. À proximité immédiate des commerces, transports (tramway, métro, train) et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.79€ par mois (soit 1593.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde El Mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

810 000 €

Appartement 3 pièces 82 m²

Paris 13 (75013)

Installez vous dans cet immeuble BBC de standing, à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand. Il est composé d'une entrée avec les rangements, un WC buanderie, d'une salle de bains et deux chambres donnant chacune sur la terrasse. Vous aurez un coup de coeur pour la spacieuse pièce de vie, cuisine américaine, entièrement équipée, avec un ilot central pour prendre vos repas ou cuisiner tout en participant à la vie de famille. L'appartement est entourée d'une terrasse et un espace loggia - jardin d'hiver de 6 m² utilisable toute l'année. Orientation sud et ouest. L'appartement est vendu avec une place de stationnement PMR au sous-sol. Surface carrez 70 m², loggia de 6 m², plus 24 m² de terrasse (82 m² pondéré). (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

423 000 €

Commerce 50 m²

Paris 13 (75013)

Paris 13ème - local commercial dans un secteur ultra-commercial situé au coeur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate du centre commercial les olympiades et du supermarché tang frères. Ce local d'une surface totale de 53 m² au sol (dont 50,5 m² loi carrez) comprend une surface de vente d'environ 41 m² et une mezzanine de 9 m² (pour stockage ou bureau). Profitez d'un emplacement de premier ordre avec un très fort passage piétonnier et un excellent potentiel commercial. L'absence de gros conduit de cheminée permet des activités de restauration froide (anciennement un salon de thé / bubble tea), des bureaux, une onglerie, ou tout autre commerce léger. Le dpe est c. Les charges incluent le chauffage et la climatisation. Opportunité rare à saisir.

385 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Paris 13 (75013)

Au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la rénovation des parties communes est en cours, découvrez ce charmant appartement de type 2 / 3 pièces, d'une surface de 40,03 m² Carrez (environ 60 m² au sol). Situé au 5ᵉ et dernier étage, sur cour, au un calme absolu. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'un WC indépendant avec point d'eau et espace buanderie. À l'étage, une grande chambre de 14 m² au sol, sans vis-à-vis, sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement sans perte de place, offrant un fort potentiel : possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

265 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement Lumineux et Fonctionnel – 28,77 m² – Paris 13e Salpêtrière / Place d’Italie Idéalement situé au cOEur du 13e arrondissement, dans un quartier vivant, central et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 28,77 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée Salle de bains indépendante Appartement situé au 2e étage avec ascenseur Copropriété bien entretenue Localisation privilégiée, à proximité immédiate de : Place d’Italie Hôpital de la Pitié-Salpêtrière Universités et établissements scolaires Commerces, restaurants, théâtres Transports : Métros lignes 5,6 et 7 à quelques pass Nombreuses lignes de bus et Noctilien Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué par une Dame de 84 ans, ancienne infirmière, à jour de ses loyers et particulièrement ponctuelle dans ses paiements Loyer mensuel : 988 € charges comprises (dont 120 € de charges) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et dynamisme à fort potentiel patrimonial. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

730 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Paris 13 (75013)

Au sein d'un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement d'une superficie habitable de 75.63 m² loi Carrez est niché au 6ème étage d'un très bel immeuble des années 30. Ce lieu calme et intime capte la lumière grâce à ses larges ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur où vous pourrez profiter d'une très belle vue. L'appartement est particulièrement chaleureux avec un agencement qui optimise chaque m². Ici aucune place de perdue ! L'entrée abrite de nombreuses bibliothèques ainsi qu'une penderie. Elle dessert également un vaste double salon s'ouvrant sur 2 balcons fleuris. L'un des balcons d'une superficie de 3 m² offre la possibilité d'installer une petite table pour prendre le petit-déjeuner aux beaux jours. Une cuisine équipée indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet intérieur. Une cave est également comprise dans la vente. L'appartement est en très bon état : huisseries double vitrage changées en 2015, électricité refaite, parquet massif en chevrons L'immeuble est très bien entretenu : ravalement des façades récent, chaudière à gaz à condensation changée en 2020, étanchéité de la toiture datant d'une dizaine d'années, travaux de modernisation de l'ascenseur Prestations de l'immeuble : cour arborée, gardienne à demeure, digicode, chauffage central inclus dans les charges Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017.

exclusivité

498 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Paris 13 (75013)

À deux pas du très prisé quartier Mouffetard, ce charmant 2 pièces de 50 m² situé rue Pascal prend place dans un élégant immeuble Belle Époque à la façade en briques et pierres, agrémentée de ferronneries et de détails d'origine. Parfaitement entretenu, il séduit par son cachet et son allure intemporelle. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, entre rue à sens unique et coursive. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m a permis l'installation d'une mezzanine optimisant l'espace avec un coin nuit en hauteur et un bureau en dessous, tout en préservant le volume du séjour. Il comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

334 000 €

Appartement 3 pièces 41 m²

Paris 13 (75013)

Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², vendu loué, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1881. Ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses beaux volumes, à un aménagement moderne et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Il est complété par une cuisine séparée et optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC indépendants. Une cave de 6 m² vient parfaire ce bien pour un stockage pratique et sécurisé. Idéalement situé aux Gobelins, à la lisière du 5ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les métros Campo-Formio et Saint-Marcel (M5) se trouvent à moins de 200 mètres, au cœur d'un quartier dynamique riche en commerces et espaces verts. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : Rez-de-chaussée sur 6 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 91€ / mois - Taxe foncière : 2194€ - DPE : Vierge Modalité du bail : - Bail 1948 : 1 155,76 € / mois - Locataire : 92 ans Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'attache à maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions documentaires ou être orienté dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

55 000 €

Commerce 40 m²

Paris 13 (75013)

Rue dubois, 75013 paris surface : 35 m² équipements : cheminée de 300 loyer : 1 700 € / mois ? Prix : [à préciser] € (honoraires d'agence inclus : 55 000 €) ce local commercial est idéal pour tous types de restauration, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique dans le 13ème arrondissement. Son agencement optimisé et sa cheminée de 300 permettent de démarrer rapidement votre activité. Points forts : local clé en main pour restauration rapide ou traditionnelle emplacement passant avec potentiel clientèle stable opportunité d'investissement avec rentabilité attractive visites et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 55 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wang 06 23 92 69 22 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € prix de vente 55 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 993 342 310 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 55 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 €.

523 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Paris 13 (75013)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente dans le quartier Petit Ivry à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR. Les atouts de votre appartement : - Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout - Proximité immédiate des transports métro, tramway et bus ainsi que de nombreux commerces. - Proximité immédiate de la Porte de Choisy (PARIS 13) - Un Local vélos et un local poussettes - Copropriété très récente et entretenue - Aucun vis-à-vis, vue dégagée À visiter sans tarder. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

900 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Paris 13 (75013)

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 73.49 m² Carrez, situé Rue le Brun à Paris. L'appartement est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble style Art Déco construit en 1904, l'immeuble est sécurisé et très bien entretenu. Calme et doté de tout le charme de l'ancien, ce bien se compose d'un grand double séjour de 27 m² offrant une large bibliothèque et une cheminée fonctionnelle ainsi qu'un balcon attenant exposé Ouest tres lumineux et tres dégagée, d'une cuisine séparée toute équipée, de nombreux rangements, d'une première chambre de 12 m² avec balcon, d'une seconde chambre de 9 m² donnant sur cour, d'un dressing communiquant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Une cave complète ce bien. Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station de métro Gobelins (ligne 7), des bus 91 / 47 / 27 / 21, à 10 minutes du Jardin des Plantes, et à quelques pas de la rue Mouffetard. Vous trouverez également des supermarchés et des établissements scolaires à proximité, avec un Carrefour Market à 150 m, un jardin d'enfants et une école à 180 m ainsi qu'une multitude de restaurants. Le système de chauffage est au gaz. Les charges de copropriété sont de 513 € par trimestre. La taxe foncière est de 1442 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

608 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Paris 13 (75013)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 80 m², perché au 27ème étage d'une résidence élégante et bien entretenue, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Paris. Grâce à son orientation Sud-Ouest, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, peut être transformée en cuisine américaine, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus ouvert et lumineux. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre parfait pour une famille. Une salle de bain moderne et des WC indépendants viennent compléter ce bien, tandis que le double vitrage assure une isolation optimale. De nombreux rangements intégrés facilitent votre quotidien. Située dans un quartier dynamique, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à moins de 500 m, ainsi que le Parc de Choisy, idéal pour des moments de détente en plein air. Les stations de métro Maison Blanche, Tolbiac et Place d'Italie, à quelques pas, vous permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 27ème sur 31 - Chauffage et eau chaude : gaz collectif - Charges de copropriété : 590 euros / mois - Taxe foncière : 1 300 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

840 000 €

Appartement 5 pièces 82 m²

Paris 13 (75013)

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris, sur la paisible Rue Caillaux. Ce bien, idéal pour les familles ou les investisseurs, allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne et équipée. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bain contemporaine et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. Laissez-vous séduire par le balcon de 4 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée, d'un immeuble avec ascenseur, et de prestations de qualité telles que le parquet au sol, le double vitrage, la climatisation et la connexion fibre optique. Le quartier regorge d'atouts avec les arrêts de bus "Maison Blanche" et "Auguste Perret" à environ 300 m, et la station de métro "Maison Blanche" à seulement 200 m. Pour vos moments de détente, les parcs "Jardin Joan Miró" et "Jardin du Moulin de la Pointe" sont à proximité, à environ 300 m. Les écoles élémentaire "Choisy" et maternelle "Tolbiac" se trouvent à environ 500 m, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 4ème sur 5 - Chauffage : Individuel à l'électricité (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 1671 € - DPE : C (à confirmer lors de la visite) - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

545 000 €

Appartement 5 pièces 96 m²

Paris 13 (75013)

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 96 m², perché au 28ᵉ étage d'une résidence de standing dans le 13e arrondissement de Paris. Situé sur le vibrant Boulevard Massena, ce bien offre une vue à couper le souffle sur la ville lumière, tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, grâce à de larges baies vitrées qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design contemporain et sa fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce bien se distingue par sa praticité : un parking en sous-sol et une cave de 3 m² offrent des solutions de rangement astucieuses. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, simplifiant ainsi votre quotidien. La luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur Paris sont des atouts indéniables qui sauront vous séduire. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec métro, tramway et bus à quelques pas, facilitant vos déplacements vers les nombreux attraits de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Étage : 28 / 32 - Chauffage et eau chaude : Réseau de chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 1857€ - Charges : 594€ / mois Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques, à l'environnement et à l'urbanisme sont consultables sur . Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Il est conseillé de prendre connaissance du dossier de diagnostics et des pièces remises par le vendeur ou le syndic, et de solliciter un professionnel indépendant si des vérifications complémentaires sont nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Paris 13 (75013)

Plongez au cœur du 13ème arrondissement de Paris avec ce studio lumineux de 31 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce cocon urbain offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les citadins en quête de confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement astucieux du studio permet de distinguer un coin nuit douillet, garantissant un espace de repos intime. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, avec ses installations modernes prêtes à l'emploi. La salle d'eau, élégante et contemporaine, complète cet ensemble avec une touche de raffinement. Que vous souhaitiez y résider ou investir, ce studio offre un potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 1100 € par mois. Le quartier, calme et agréable, se trouve à proximité immédiate du Square des Chamaillards, à seulement 200 mètres, offrant un espace vert pour se ressourcer. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel - Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Taxe foncière : 728 € - Charges de copropriété : 95 € par mois - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les acquéreurs et locataires potentiels sont invités à vérifier les éléments techniques, juridiques et administratifs du bien auprès des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

700 000 €

Appartement 3 pièces 81 m²

Paris 13 (75013)

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au 8ᵉ étage d'un immeuble moderne, offrant une vue panoramique sur Paris. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine, idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres généreuses et confortables complètent cet espace, tandis qu'un couloir astucieusement aménagé en dressing offre de nombreux rangements intégrés. La loggia, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La copropriété se distingue par ses prestations de qualité, incluant une salle de sport, un gardien attentif et une piscine pour vos instants de relaxation. Une place de parking couverte et une cave spacieuse de 10 m² ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfait pour les familles, le quartier propose des infrastructures scolaires de qualité, avec le groupe scolaire Saint-Vincent-de-Paul à moins de 200 m et le collège Moulin des Prés à 300 m. Pour vos loisirs en plein air, le parc de Choisy est à seulement 300 m, tandis que le jardin Brassaï se situe à un peu plus de 500 m. Les stations de métro Place d'Italie, Tolbiac et Corvisart, situées entre 300 et 500 m, facilitent vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² - Étage : 8ᵉ sur 20 - Chauffage : collectif (géothermie) - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1774 € - Charges de copropriété : 550 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus reposent sur les pièces consultées au moment de la publication et sur les éléments transmis par le vendeur ou le syndic. Elles sont fournies sans garantie et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des organismes compétents. Pour l'exposition aux risques et l'environnement, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

540 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Paris 13 (75013)

Plongez dans l'élégance de ce duplex de 54 m², perché au dernier étage d'un immeuble historique du 13ème arrondissement de Paris, datant de 1849. Récemment rénové, cet appartement conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un espace de vie à la fois raffiné et chaleureux. En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour inondé de lumière naturelle, sublimé par des poutres apparentes qui confèrent une atmosphère authentique et accueillante. La suite parentale, aménagée avec soin, offre un havre de paix et de sérénité. Une mezzanine ingénieuse permet d'aménager un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'appoint ou un bureau selon vos envies. L'appartement dispose également de WC séparés et de nombreux rangements, garantissant une organisation sans faille. À seulement 500 m de la station de métro Bibliothèque François Mitterrand (M14 et RER C), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour explorer Paris. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces, de parcs verdoyants et d'établissements scolaires réputés, incluant crèches, écoles et lycées. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 54 m² - Surface au sol : 57,82 m² - DPE : F - GES : C - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Individuelle - Charges de copropriété : 150€ / mois - Taxe foncière : 766€ - Honoraires d'agence : 3% TTC à la charge de l'acquéreur Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif afin de décrire les éléments visibles du logement lors de sa publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer les pièces officielles requises pour toute vente (rapports et diagnostics techniques, titres de propriété, règlement de copropriété, actes et documents administratifs). Pour consulter les éventuelles servitudes, contraintes ou risques affectant cette localisation, consultez le site officiel . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130 000 €

Appartement 1 pièce 13 m²

Paris 13 (75013)

Découvrez ce charmant studio de 13,25 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Parfait pour un investisseur ou un étudiant, ce bien allie fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, optimisée par une kitchenette astucieusement intégrée pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce logement compact, idéal pour une vie urbaine sans compromis. La copropriété a récemment voté des travaux de rénovation majeurs, financés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, un atout considérable pour le confort quotidien et la valorisation future du bien. À seulement 200 mètres, la station de métro Olympiades (ligne 14) vous offre une connectivité exceptionnelle, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Caractéristiques techniques : - Surface : 13,25 m² - Rez-de-chaussée sur cour - Chauffage : Collectif - Charges : 155€ / mois (chauffage inclus) - DPE : G - Taxe foncière : 307€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dans la mesure du possible et en restant disponible pour apporter des précisions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches à suivre et répondre aux questions que vous pourriez avoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

612 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Paris 13 (75013)

Découvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Grâce à son ascenseur, accédez facilement à ce cocon accueillant agrémenté d'un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Dès votre entrée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le parquet massif confère une élégance intemporelle, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés optimisent votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude par chauffage central viennent parfaire ce bien prêt à vous accueillir. Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, facilitant vos déplacements. Côté quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables. Les écoles élémentaires de la Providence et Kuss sont à environ 300 m, tandis que les écoles élémentaires Wurtz et Damesme sont situées respectivement à 500 m et 600 m. Une école maternelle publique est également à moins de 400 m. En matière de transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac se trouve à 400 m. Les espaces verts comme le parc Montsouris, le square de la Montgolfière, le jardin Brassaï et la Petite Ceinture du 13e arrondissement sont tous situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 386 € - Charges de copropriété : 380 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Ce document renvoie aux sources officielles relatives aux risques et à l'environnement autour de l'adresse. Pour consulter les cartes et données officielles, rendez-vous sur . Les informations proposées ont une finalité informative : elles permettent d'apprécier le contexte local mais ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises indépendantes ou à des contrôles réglementaires à mener avant toute transaction. Elles doivent être complétées par des vérifications sur place et, le cas échéant, par les documents administratifs pertinents demandés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

265 000 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Paris 13 (75013)

CHEVALERET - BIBLIOTHEQUE - Au sein du quartier Dunois - Bibliothèque - Jeanne d'arc, dans un environnement calme, à quelques pas de La Felicita, de la Bibliothèque François Mitterand et des transports (metro lignes 6 et 14, RER C), nous vous proposons en exclusivité, dans une copropriété de 1875 parfaitement entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 25,37 m². Ce studio traversant est composé d'une entrée en étoile desservant une pièce de vie sur rue, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduit par l'emplacement, l'excellent entretien des parties communes et le charme de l'ancien (parquet et cheminée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 453€, - DPE : D, - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude par cumulus électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première description fidèle du bien; elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données sont mises à jour lors de la publication mais peuvent évoluer; il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à apporter transparence et rigueur dans la diffusion de ses annonces et à accompagner chaque dossier avec professionnalisme. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou être orienté sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

392 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Paris 13 (75013)

Découvrez un appartement exceptionnel situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, dans la prestigieuse tour Palerme. Niché au 19ème étage d'un immeuble de 32 étages, cet appartement de 67 m² (loi Carrez) offre une vue panoramique à couper le souffle grâce à son orientation sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Les retours des visites récentes soulignent l'agencement pratique et la taille généreuse des pièces, renforçant l'attrait de cet espace de vie lumineux et aéré. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. Situé à deux pas du métro Porte de Choisy (ligne 7), cet appartement offre un accès facile aux commodités du quartier, tout en vous faisant profiter d'un cadre résidentiel agréable et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (loi Carrez) - Etage : 19ème sur 32 étages - Chauffage et eau chaude : Collectifs - Année de construction : 1974 - Consommation énergétique : 239 kWh / m² / an (D) - Émission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2 / m² / an (D) - Charges trimestrielles : 857,72 € - Parking et cave inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux, qui doivent être consultées et validées dans le cadre de toute transaction. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Acheter un biens à Paris 13 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 13e (75013) modernité, contrastes urbains, vie de quartier et marché immobilier en pleine évolution

Le 13ᵉ arrondissement incarne un Paris en transition, moderne, vivant et ouvert. Entre les ruelles bohèmes des Buttes-aux-Cailles, les tours contemporaines de Paris Rive Gauche, les berges de Seine réaménagées et la vitalité cosmopolite de Tolbiac et Olympiades, il offre une diversité unique. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus stratégiques de la capitale : prix attractifs, logements modernes, forte demande locative et perspectives d’évolution très favorables. Le 13ᵉ, c’est un Paris qui avance, qui respire, qui crée — et qui séduit une nouvelle génération d’acheteurs.

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