Biens à vendre à Paris 13 (75013)

146 résultats

800 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Paris 13 (75013)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Croulebarbe, à proximité immédiate des Gobelins, de la rue Mouffetard et de la Place d'Italie, cet élégant 3 pièces de 69 m² entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, bien entretenu avec gardienne, l'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste italien et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, commerçant et parfaitement desservi par les transports (métros lignes 5,6 et 7), ainsi que de la proximité immédiate des écoles, marchés et commerces. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien.

315 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - chunfei lin vous propose : .

exclusivité

315 000 €

Appartement 1 pièce 35 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Amos Guetta vous propose : Paris 13ᵉ – Métro Glacière – Studio 35 m² Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand studio de 35 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au calme sur cour intérieure. Très lumineux, il bénéficie du charme de l’ancien. Ce bien, en excellent état, se compose : •d’une entrée avec rangements intégrés, •d’un bel espace de vie permettant d’aménager facilement un coin nuit et un coin salon, •d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, •d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. •Chauffage individuel électrique •Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques •DPE : Classe énergie D (indice 155) / Classe climat B (indice 33) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1947.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amos Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943041764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

207 000 €

Appartement 2 pièces 21 m²

Paris 13 (75013)

L'agence immobilière l'adresse vous propose cet appartement à rénover au dernier étage. Dans un immeuble bien entretenu en arrière cour, vous pourrez découvrir un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine séparée. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Idéal investisseur ou premier achat. (6.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Fabien porebski (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

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Appartement 1 Pièce 17 m² à vendre à Paris 13 (75013)

exclusivité

170 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Paris 13 (75013)

Dans le quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, dans une rue peu passante, découvrez ce studio très calme de 16,84 m² carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 étages. Cet appartement comprend : - Une pièce de vie de 12 m², - Une cuisine séparé de 1,9 m², - Une salle de douche de 1,8 m² avec de vraies toilettes, - Une entrée de 1,2 m². Idéal pour un primo accédant, un investissement locatif, ou un pied-à-terre. Rafraichissement à prévoir. Visite virtuelle et plan dans l'annonce. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

exclusivité

520 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Paris 13 (75013)

À vendre Paris 13 Métro Glacière Dans une résidence de 1900 bien entretenue, située dans une rue calme, découvrez ce 2 pièces lumineux de 55.3 m² Carrez (83 m² au sol), au 6 ? étage avec ascenseur et bénéficiant de combles aménagés. À proximité immédiate des commerces et de la ligne 6. L'appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire avec salle de douche et WC. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une opportunité rare dans un environnement agréable et pratique au cœur de Paris. Idéal investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.

exclusivité

435 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Jiwon Jung vous propose : Appartement 4 pièces en plein cOEur de Paris offrant une vue dégagée ! Situé au 18ème étage d'une résidence de standing de 30 étages, cet appartement de 69,47 m² entièrement rénové saura vous séduire par son confort, ses prestations et sa vue panoramique sur la ville lumière. Entrez dans ce bien et découvrez un séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables et confortables, chacune offrant une vue unique de la ville. Une salle d'eau, le WC séparé. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité et la tranquillité des lieux. Le chauffage et eau chaude collectifs vous offrant un confort optimal. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Profitez des expositions plein sud et est pour des pièces lumineuses tout au long de la journée. Parfaitement situé au cOEur de Paris, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au confort moderne dans une résidence sécurisée avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.33€ par mois (soit 5272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jiwon Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 494303100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

500 000 €

Appartement 5 pièces 87 m²

Paris 13 (75013)

Benoit moreau vous propose, métro porte d'italie ligne 7 et métro maison blanche ligne 14, boulevard masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la tour palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé (orientations ouest et sud), avec une vue spectaculaire sur paris (tour eiffel, tour montparnasse) et comprenant un grand séjour (30 m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit moreau, au 06 27 77 78 20 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com prix de vente : 500.000 euros (dont honoraires charge acquéreur : 20.000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 519 741 813 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419.700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation. (). Charges annuelles : 8400 euros.

exclusivité

1 000 000 €

Appartement 6 pièces 103 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Zoé Verdier vous propose : Paris 13e – À la limite du 5e arrondissement – Duplex 103 m² – Dernier étage – Terrasse 21 m² – 2 box À proximité immédiate de la Pitié-Salpêtrière et aux portes du 5e arrondissement, découvrez ce duplex lumineux de 103 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 1998 bien entretenue. L’appartement se compose : •D’un double séjour baigné de lumière •D’une cuisine indépendante • De 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC •D’une salle de bain •D’une salle d’eau •D’un balcon •D’une terrasse de 21 m² Une cave complète ce bien. Atout rare à Paris : deux box fermés en sous-sol. Les volumes sont généreux et la distribution est idéale pour une famille. Des travaux de peinture et de modernisation sont à prévoir sur les pièces d’eau, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

570 000 €

Appartement 1 pièce 43 m²

Paris 13 (75013)

À peine à 5 minutes du metro tolbiac et 10 min du metro 14 maison blanche decrouvrez cet appartement t2 bien agencé avec exterieur. petite résidence qui vous permet de profitez d'un quartier paisible tout en etant connecté aux transports, 4 lignes de metro dans les alentours !  résidence de standing aux dernières normes de construction, à la fois économique en energie et écologique !  plusieurs appartements sont encore disponibles du t1 au t4. ne ratez pas cette opportunité et contactez votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 ou CDRAGO@bonaparte.fr. rdv au sein de notre agence afin de découvrir les plans et faire le point sur votre projet. + de 40 résidences disponibles sur paris et plus de 300 appartements neufs. - bonaparte promotion - - prix direct promoteur- pas de frais d'agence- une expertise de plus de 18 ans- un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de votre projet- un seul interlocuteur dédié contactez votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 ou CDRAGO@bonaparte.fr..

exclusivité

320 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Widad El Khodja vous propose : * Charmant Appartement 2 Pièces au COEur de Paris * Situé dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie unique au cOEur de la capitale. Idéalement agencé, cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. * Description des Pièces : * - Chambre : En souplex, cette spacieuse chambre offre un espace propice à la détente après une journée bien remplie. - Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne, la salle d'eau est équipée d'une douche pour des instants de relaxation. - Cuisine : Équipée et fonctionnelle, la cuisine offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. - Séjour : Lumineux et accueillant, le séjour constitue l'espace de vie principal de l'appartement. * Avantages : * - Emplacement : Situé au cOEur de Paris, dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. - Bon État Général : L'appartement est en bon état, offrant un espace de vie confortable. - Commodités Moderne : Câble TV, fibre optique, chauffage individuel, tout est pensé pour votre confort au quotidien. - Résidence Sécurisée : L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, offrant tranquillité et sérénité. - Proximité des Transports et Commerces : Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Cet appartement cosy et fonctionnel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

500 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Paris 13 (75013)

Au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, dans le 13e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces actuellement aménagé en spacieux 2 pièces, situé au 3e étage d'une copropriété ancienne de très bon standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une configuration agréable avec une chambre donnant sur cour, au calme absolu, et un salon séjour sur rue, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement séduit par ses volumes et sa fluidité de circulation. La cuisine, ouverte tout en étant subtilement séparée, est aménagée et entièrement équipée, idéale pour un espace de vie convivial. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. L'agencement actuel privilégie un grand espace de réception, avec la possibilité de recréer aisément une seconde chambre si nécessaire, permettant de retrouver la configuration d'origine en trois pièces. Vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, services et transports à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche Ligne 14 et ligne 6. Vendu avec cave. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

198 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Paris 13 (75013)

Situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce charmant studio rénové récemment vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans un cadre confortable et prêt à vivre. L'immeuble, récemment ravalé (façade et isolation thermique effectuées), offre un cadre de vie agréable et sécurisé, au coeur du quartier Jeanne d'Arc, secteur calme et recherché du 13e arrondissement. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports (métro ligne 14, bus), des commerces, et de toutes les commodités, à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

450 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Paris 13 (75013)

Cet appartement a de forts atouts ! Après un rafraîchissement, il ressemblera à un vrai cocon ! Très bien situé dans une belle rue avec vue sur de jolies maisons, il est au calme proche de toutes commodités dans le quartier prisé des peupliers, célèbre pour son ambiance "village". Vous trouverez la ligne 7 du métro Tolbiac à 3 min à pied, le Tram 3 à 6 min. Plusieurs petits commerces à deux pas ainsi qu'un Carrefour Market, Monoprix. Pour ce qui est des écoles, de la maternelle au collège, l'emplacement est idéal à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une belle entrée donnant sur un salon avec parquet au sol, une vaste cuisine, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux belles chambres sur cour. Le ravalement vient d'être entièrement refait ainsi que l'isolation extérieure, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave complète ce bien au fort potentiel, ne perdez pas de temps pour une visite, il va partir vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

180 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Paris 13 (75013)

Studio - boulevard vincent auriol nous vous proposons à la vente un studio de 19,74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, ce logement donnant sur la cour intérieure offre un plan optimisé et se compose de la manière suivante : - une pièce principale avec rangements, - une cuisine équipée, - une salle d'eau, - wc sur le palier. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique et chauffe-eau par ballon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

exclusivité

291 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - vincent caiazzo vous propose : exclusivité – paris 13e – porte de choisy appartement t2 avec cave vous cherchez un emplacement stratégique au coeur d’un quartier vivant et parfaitement desservi ? Ce 2 pièces de 43,5 m² situé au 16e étage avec ascenseur coche toutes les cases. Vue dégagée, belle luminosité, résidence sécurisée avec cave, et une adresse à seulement quelques pas du métro porte de choisy, du métro porte d’italie, tram t3, t9 métro 7 et 14. Au sein du dynamique quartier asiatique, vous profitez de tous les commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Les charges (environ 240 € / mois) incluent chauffage, eau chaude, eau froide et sécurité incendie permanente pour les étages supérieurs : confort et sérénité au quotidien. Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché de la capitale. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

895 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Paris 13 (75013)

Au sein d'un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d'un T3 et d'une chambre de bonne indépendante. D'une superficie habitable totale de 90 m² au sol (80.15 m² loi Carrez pour le T3 et 6.45 m² pour la chambre de bonne), l'ensemble est niché au 7ème et 8ème étage d'un bel immeuble des années 30. Ce lieu très calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur Paris. L'appartement s'articule autour d'un vaste salon, avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur deux balcons (3.2 m² et 2.8 m²) sur lesquels vous pourrez prendre vos repas. Un couloir dessert une vaste chambre parentale (19 m²) avec son dressing aménagé, sa salle de bain et un WC ainsi qu'une seconde chambre (12 m²) disposant d'une douche et d'un lavabo. Un 2ème WC complète ce niveau. L'appartement est situé au dernier étage accessible par ascenseur. Un escalier de service permet d'accéder depuis la cuisine au 8ème et dernier étage où vous trouverez une chambre de bonne lumineuse et disposant du chauffage central. L'appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans et est en excellent état : double vitrage PVC, climatisation réversible dans les 2 chambres et le salon, électricité entièrement refaite, sous-couche insonorisée sous le parquet, cuisine neuve, béton ciré dans la SDB, VMC dans les pièces d'eau, nombreux placards intégrés Une cave de 7 m² ainsi qu'un local dans la cour pour stocker poussette ou vélo sont compris dans la vente. L'immeuble est très bien entretenu : ravalement des façades récent, chaudière changée en 2020, travaux de modernisation de l'ascenseur Prestations de l'immeuble : chauffage collectif au gaz à condensation (inclus dans les charges), ascenseur, gardienne à demeure et digicode. Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017.

exclusivité

446 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Hong Yin vous propose : Appartement moderne 3 pièces – Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé au cOEur de Paris, dans un quartier recherché, au sein d’une résidence élégante construite en 1975, parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 27ᵉ étage sur 31, l’appartement offre une vue imprenable sur Paris et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose de : •un séjour lumineux •une cuisine équipée •deux chambres spacieuses •une salle de bain moderne •un WC séparé •de nombreux rangements pour un confort optimal Les atouts du bien : •Fibre optique •Ascenseur •Ventilation mécanique (VMC) •Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée, alarme, vidéosurveillance •Chauffage au gaz naturel •Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres •Ravalement de l’immeuble récemment réalisé La résidence dispose d’espaces communs soignés. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente.

202 000 €

Commerce 50 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose : Au cOEur du 13 ? arrondissement de Paris, pas loin de la place d’Italie, découvrez ce restaurant traditionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique. Situé entre zones résidentielles et bureaux, l’établissement profite d’une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat, aussi bien le midi que le soir. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée et offre une capacité de 34 couverts. La cuisine est entièrement équipée, avec extraction et gaz, permettant une exploitation immédiate. Bail commercial en cours, valable jusqu’en juillet 2027. Affaire saine et rentable, avec un bilan positif : Chiffre d’affaires 2024 : 332 848 € Chiffre d’affaires 2023 : 330 732 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fang Zhang (ID 75612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

240 000 €

Appartement 2 pièces 21 m²

Paris 13 (75013)

Au sein d'un immeuble ancien et bien tenu découvrez cet appartement aux allures d'atelier de 22 m² au dernier et seulement 1er étage. Le bien est baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest et sa lumière zénithale. Il se compose d'une pièce de vie sans vis-à-vis avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, d'un espace chambre en mezzanine et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est au calme, en retrait de la rue. Electricité et peinture refaites. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

1 050 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Samuel Fresco vous propose : * Tolbiac – Buttes-aux-Cailles * Situé à l’étage noble d’un élégant immeuble haussmannien de 1919, ce superbe appartement de 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un vaste espace de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, de deux chambres exposées est, d’une grande salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l’espace. L’appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2022, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien rare dans un quartier recherché – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1018500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 195 000 €

Maison 6 pièces 127 m²

Paris 13 (75013)

Située dans le 13e arrondissement de Paris à proximité de la Bibliothèque François Mitterand, cette maison bénéficie de l'animation et des commodités d'un quartier dynamique. Cette maison de ville de 127 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, un espace de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, et des toilettes invités. Le premier étage offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Les combles de 31 m² au sol bénéficient de fenêtre de toit. Une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour un aménagement personnalisé. Ce bien de 6 pièces et 4 chambres propose un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement multiples. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

393 000 €

Appartement 3 pièces 42 m²

Paris 13 (75013)

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé en arrière-cour. Il offre un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Installé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, il séduit par son atmosphère intimiste et son environnement verdoyant. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une très grande chambre offrant un espace nuit cosy et chaleureux. Le bien offre de beaux volumes et une optimisation intelligente de l'espace. Atout rare : la copropriété bénéficie d'un jardin commun d'environ 200 m², véritable havre de paix dont tous les résidents peuvent profiter. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant calme, charme et emplacement privilégié situé a proximité de toutes les commodités et de la ligne 14 BNF. Une cave complète ce bien. 34 m² loi Carrez pour 56 m² de surface au sol (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix en baisse

1 098 000 € -3 %

Appartement 5 pièces 117 m²

Paris 13 (75013)

Appartement familial 4 / 5 pieces 117 m² avec 2 balcons rue broca métro les gobelins au 1er étage (ascenseur). Entrée, séjour / salle-à-manger 28 m², cuisine (ouverture possible), 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés, salle de bains / wc et placards. 2 caves et un box en sous-sol (2,2 x 5 m). Appartement à rénover bien distribué avec de nombreuses possibilités de réaménagement, clair et sur rue calme avec balcons accessibles de chaque pièce.

exclusivité

16 000 €

Garage 12 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Aurore Muller vous propose : Grande place de parking de 12,5 m² à vendre – Rue Bobillot, Paris 13e À vendre, une spacieuse place de parking située au niveau -3 d’un parking aéré, propre et sécurisé. Caractéristiques : - Dimensions : 2,50m de large, 5m de long, 1,85m de hauteur - Location possible : 130€ par mois ou par Yespark à 101€ - Charges de 95€ / trimestre et taxe foncière de 120€ / an Sécurité & accès : - Porte électrique en excellent état - Accès escalier et ascenseur - Vidéo surveillance 24h / 24 - Accès sécurisé : code d’entrée et bip d’accès parking Atouts principaux : - Accès simple et pratique - Environnement sécurisé Localisation privilégiée : À 2 minutes à pied du métro Place d’Italie (lignes 5,6 et 7) À 4 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) À 1 minutes à pied du centre commercial Italie 2 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Paris 13 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 13e (75013) modernité, contrastes urbains, vie de quartier et marché immobilier en pleine évolution

Le 13ᵉ arrondissement incarne un Paris en transition, moderne, vivant et ouvert. Entre les ruelles bohèmes des Buttes-aux-Cailles, les tours contemporaines de Paris Rive Gauche, les berges de Seine réaménagées et la vitalité cosmopolite de Tolbiac et Olympiades, il offre une diversité unique. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus stratégiques de la capitale : prix attractifs, logements modernes, forte demande locative et perspectives d’évolution très favorables. Le 13ᵉ, c’est un Paris qui avance, qui respire, qui crée — et qui séduit une nouvelle génération d’acheteurs.

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