Biens à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

148 résultats

Immeuble 313 m²

Nous vous proposons à la vente, à proximité de la mairie d'Ivry : Un pavillon composé de 4 duplex d'environ 20 m² chacun, d'un grand sous-sol, de places de stationnement à l'arrière du pavillon. Deux duplex sont actuellement loués, l'un est en cours de location, un autre sera libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Un garage de 224,79 m², séparé du pavillon et actuellement occupé par un locataire. Surface duplex et garage : 313,55 Sous-sol : 75 m² Chauffage et eau chaude individuels électriques. Photos et renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commerce 120 m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

375 000 €

Commerce 120 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : À vendre : Murs commerciaux en excellent état – Ivry-sur-Seine (94) À 100 mètres du métro Mairie d’Ivry – Emplacement stratégique Opportunité rare à Ivry-sur-Seine : murs commerciaux libres d’une superficie d’environ 120 m² environ, idéalement situés en plein cOEur d’un quartier dynamique, à seulement quelques pas du métro Mairie d’Ivry (ligne 7). Ce local en parfait état ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir une activité commerciale, libérale ou de services. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien de qualité ou professionnel souhaitant y établir son activité, ce bien répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Surface : environ 117 m² environ en rez-de-chaussée État général : impeccable, aucune rénovation à prévoir Accessibilité : excellente desserte par les transports en commun (métro à 1 min à pied) Visibilité : bonne façade sur rue, potentiel commercial fort Destination possible : tous commerces (sauf nuisance), professions libérales, bureaux, showroom, etc. Les + : Environnement commerçant et résidentiel Quartier en plein développement Faibles charges Belle opportunité patrimoniale ou d’exploitation À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova (ID 67670), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 912821444 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

240 000 €

Appartement 3 pièces 44 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – À proximité immédiate de la gare RER et des bus 25 et 180 (desservant la Bibliothèque François-Mitterrand et la ligne 8), découvrez cet appartement de type F3, au calme sur cour, en bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour parqueté avec cuisine ouverte (US) d’environ 18 m², d’une grande chambre de plus de 12 m², ainsi que d’une seconde chambre / bureau de 7,20 m². Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Une cave est également incluse. Idéal pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

308 900 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Jingjie Li vous propose : Perle rare sur le marché Clés en main, visites possibles à tout moment ️ 94200 Ivry-sur-Seine – Appartement F3 de 58 m², 2 pièces + salon, avec balcon, cave et parking. Idéal investissement ou résidence principale, rendement de 6.6% ️ ️ Très lumineux : cuisine, séjour, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC séparé – chaque pièce est traversante et dispose de fenêtres, très clair même sans éclairage artificiel. Situé au 1er étage sur 4 étages, avec ascenseur. ️ Entièrement rénové et meublé, prêt à emménager. Équipements complets : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur Samsung, etc. Beaucoup de rangements, bonne ventilation, salle de bain avec grande baignoire, WC séparé. ️ Avec cave et parking. Très bien desservi : moins de 5 minutes à pied de la ligne 7,1 station du 13e arrondissement. DPE : D Charges copropriété : 236,6 € / mois (incluant eau chaude, chauffage central, frais de parking et autres charges) Taxe foncière : 1 710 € / an Prix : 308 900 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.81€ par mois (soit 2793.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjie Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 914154430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 3 Pièces 59 m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

299 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 59 m², niché au 3e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, érigée en 2015 à Ivry-sur-Seine. Ce bien, prêt à emménager, à la fois élégant et pratique, vous promet un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et douillettes, vous assurent des nuits paisibles. Un balcon de 7 m² vous invite à la détente, parfait pour profiter des rayons du soleil. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. À moins de 100 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue est à votre disposition, tandis que le collège Assia Djebar se trouve à seulement 150 m. Le groupe scolaire de l'Orme au Chat, ainsi que les écoles élémentaires Rosalind Franklin et Anne Sylvestre, sont situés entre 300 m et 400 m. Pour vos moments de détente, la pelouse Gambetta est à 200 m, et le square de l'Insurrection ainsi que le parvis Anne Sylvestre sont à 300 m et 350 m respectivement. La Prairie des Géants, à 600 m, offre un vaste espace vert pour vos loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles : le RER C est à 10 minutes à pied, le Métro 7 à 7 minutes en bus, et le futur prolongement du Métro 10 sera à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3e sur 8 - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € - Taxe foncière : 1727 € Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur . Ces informations servent d'éléments d'information générale pour accompagner vos vérifications préalables; elles ne se substituent pas aux démarches administratives ou techniques obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs de demander les pièces officielles et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour des diagnostics ou expertises complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing à Ivry-sur-Seine, offre un agencement moderne avec trois chambres, un joli séjour lumineux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur grâce à une terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2015, se trouve dans un quartier tranquille, tout en restant proche des commodités et de Paris. Un local vélo est également à disposition des résidents, pratique pour les déplacements du quotidien. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Pour la scolarité, l'École Élémentaire Publique Pasteur se situe à environ 300 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à environ 400 m et l'Ecole Rosa Parks à environ 500 m. Côté transports, les stations de métro Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif Léo Lagrange se trouvent toutes deux à moins de 500 m, facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 220 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur; notre équipe reste disponible pour apporter des précisions pratiques ou administratives et pour vous orienter dans les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad france - florian corbisier vous propose : * ivry-sur-seine * appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres balcon + parking voiture et moto * idéal famille * résidence de 2020 sous garantie décennale située rue rené robin, proche toutes commodités, commerces, écoles et transports - 3 min à pied metro ligne 7 station pierre et marie curie - venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre : - entrée avec placard intégré - salon avec accès au balcon - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - palier - salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver - wc séparé une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien. Prestations : pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone / digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol on aime : - excellent dpe b. - les volumes et son agencement - pas de vis-vis - la proximité de toutes les commodités à pied plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

177 375 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

À 500m du RER Ivry sur Seine et 200m des quais de la Seine. Commerces à proximité. Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu avec digicode. Vendu avec une cave. L’appartement en bon état général comprend une entrée, un grand salon lumineux avec deux fenêtres et parquet, une chambre, une cuisine séparée aménagée et une salle de bain avec baignoire et WC. Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel.

263 500 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Charmant 2 pièces de 37,5 m² entièrement refait à neuf, alliant le cachet de l'ancien au confort et au style moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour recevoir. La chambre offre un bel espace cosy et fonctionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau au design contemporain avec WC. Situé à proximité immédiate des commerces et de différents transports en commun, l'appartement se trouve à quelques pas du métro et seulement 5 minutes à pied de la Porte d'Ivry. Les atouts : ? Charme de l'ancien (parquet, moulures et belle hauteur sous plafond) ? Rénovation complète et prestations soignées ? Emplacement recherché ? Cave incluse Parfait pour premier achat, pied à terre ou investissement. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

523 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR. Les atouts de votre appartement : - Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Proximité immédiate avec le 13ème arrondissement - Un Local vélos et un local poussettes - Copropriété très récente et entretenue - Aucun vis-à-vis, vue dégagée À visiter sans tarder. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

exclusivité

280 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux et calme à Ivry-sur-Seine, Idéal pour habiter et investir. Situé au cOEur d'Ivry-sur-Seine, cet appartement T3 de 58 m², niché au 4ème étage de 16 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux belles chambres très lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Double exposition idéale : sud-ouest et nord-est offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'ascenseurs, d'un digicode et d'une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. De plus, le chauffage est collectif avec radiateurs, vous garantissant un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien. De plus, parking est disponible gratuitement dans la cour de la résidence. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (T9 est à 2 mn à pied) et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement T3 avec un excellent rapport qualité-prix à Ivry-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.29€ par mois (soit 2499.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

645 000 €

Appartement 5 pièces 117 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

À quelques minutes de Paris, au sein des emblématiques Terrasses de l'Atelier, cet appartement de 117 m² prend place dans un ensemble classé aux Monuments Historiques, conçu par Pierre Riboulet et l'Atelier de Montrouge, figures majeures de l'architecture française. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs rares, dont un jardin paysager unique sur le secteur. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propose une configuration optimale avec un séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes (cellier, buanderie), offrant un confort de vie complet. L'ensemble est prolongé par deux extérieurs, dont un balcon avec jardinière, signature architecturale du projet, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Les accès sont directs et rapides : RER C (Ivry-sur-Seine) à 10 minutes à pied, métro ligne 8 (École Vétérinaire) à environ 15 minutes, bus au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Gare de Lyon en 15 à 20 minutes ou Paris en 10 à 12 minutes en Vélib'. Ce bien séduit par son identité architecturale forte, ses volumes et son potentiel, à la croisée entre appartement familial et pièce d'architecture. Un box fermé et une cave complètent l'ensemble. DPE : C chauffage et eau chaude individuels électriques Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

exclusivité

325 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Jessy Valentin vous propose de découvrir cet appartement de 72 m² carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots seulement), au calme et bien entretenue. Vous profiterez d'un double espace de vie avec une salle à manger lumineuse, cuisine attenante et l'accès à une terrasse. Vous trouverez également un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le vrai plus : un balcon et une terrasse, appartement en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux à prévoir. Emplacement stratégique avec le métro à proximité, et un environnement de vie agréable à proximité des commodités. Petite copropriété avec faibles charges (environ 30 euros / mois) avec un syndic bénévole. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

155 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Safaa Oumhi vous propose : À vendre, bel appartement de 25 m², situé à Ivry-sur-Seine, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement est en bon état général, bien agencé et offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une disposition optimisée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Surface : 25 m² Agencement optimisé Proche des transports : Métro liberté ligne 8 à seulement 15 min à pied REC C Ivry sur seine à 8 min à Pied BUS 323 / 125 / 323 / 180 à proximité immédiate Bois de Vincennes accessible à pied en seulement 15 minutes à pied Commodités et commerces accessibles à pied Quartier en devenir et dynamique Localisation idéale à Ivry-sur-Seine, proximité immédiate avec Charenton-le-pont. Ne tardez pas ! Opportunité à ne pas rater La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

488 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

À seulement quelques minutes de Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79,9 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété récente de 2018, moderne et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et un balcon de 9,5 m² dans le prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain aux normes PMR ainsi qu'un WC séparé également PMR. Les avantages : - Un parking en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément - Local vélo et un local poussette, confort supplémentaire pour les familles. - Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Cet appartement familial allie confort moderne et emplacement stratégique. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

exclusivité

250 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Proche de la Place Parmentier, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 3 ? étage sans ascenseur, ce duplex séduisant bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro. D'une superficie de 45 m² Carrez (56 m² au sol), ce 2 / 3 pièces offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parquetée et lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative. La cuisine, aménagée et intelligemment intégrée, s'inscrit naturellement dans l'espace. Un WC complète ce niveau. À l'étage, les combles ont été optimisés pour accueillir une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En très bon état général, l'appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol. Un bien avec du cachet, prêt à vivre, dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

265 000 €

Appartement 2 pièces 55 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose : Bel appartement 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking – 55 m² Situé au 12ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement lumineux de 55 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une grande salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : Balcon d’environ 6 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Grande luminosité Résidence calme, bien suivie et entretenue Parking privatif inclus Emplacement privilégié : À deux pas du tramway T9 et du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie Aux portes de Paris 13ᵉ, dans un secteur très recherché À proximité directe des commerces, restaurants, écoles et services La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

270 000 €

Appartement 1 pièce 47 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Découvrez ce superbe appartement dans une résidence neuve idéalement située – frais de notaire offerts ! (*) bénéficiez des avantages du prêt à taux zéro 2025 et économisez jusqu’à 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la tva réduite.(conditions en agence – étude de financement gratuite) pour plus d’informations, contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00. ________________________________________ un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville d’ivry-sur-seine, la résidence se situe dans le quartier en plein essor ivry-confluences. vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, place gambetta animée, ainsi que de nombreux espaces verts et aménagements piétons pour vos moments de détente. un cadre de vie dynamique et familial, tourné vers l’avenir, idéal pour concilier confort et praticité. ________________________________________ un appartement bien conçu bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement 2 pièces exposé sud et ouest, situé au 3 ? Étage d’une résidence de standing. d’une surface de 47 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : • un séjour confortable avec cuisine ouverte de 25 m²• une chambre spacieuse de 12 m²• une salle d’eau avec wc• une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme ________________________________________ une accessibilité optimale la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports : • bus (lignes 25,125, 180,323, 325) – arrêt maurice gunsbourg à 1 min à pied• métro : ligne 8 (école vétérinaire) à 14 min à pied et ligne 7 (mairie d’ivry) à 20 min• rer c : gare d’ivry-sur-seine à 20–25 min de marche ou quelques minutes en bus• accès routiers rapides : boulevard périphérique (porte d’ivry, porte de bercy) et autoroute a4 à noter : le futur tramway t zen 5 passera au pied de la résidence et reliera le 13 ? Arrondissement de paris à choisy-le-roi, renforçant encore la valeur patrimoniale du quartier. ________________________________________ les atouts de l’immobilier neuf• prestations modernes et soignées• frais de notaire réduits à 2,2 %• norme re 2020 (seuil 2025)• isolation thermique et phonique renforcée• eau chaude et chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain• faibles charges grâce à une construction basse consommation• garantie décennale• exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion : votre partenaire immobilier faites confiance à un expert reconnu de l’immobilier neuf. grâce à notre présence nationale et à plus de 15 années d’expérience, bonaparte promotion vous assure un suivi sur mesure, un accès direct aux prix promoteur et un catalogue étendu de résidences neuves en île-de-france et ailleurs en france. ________________________________________( * ) offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours.  appartements disponibles du t2 au t4 dans cette résidence livraison prévue pour le 4 ? Trimestre 2027 image à caractère illustratif. ________________________________________ contactez dès maintenant votre conseiller bonaparte promotion, jonathan legrand, au 07 54 35 89 00..

399 000 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

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exclusivité

380 000 €

Maison 4 pièces 72 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – À 5 minutes à pied du RER C Située dans une rue très calme, au sein d’une petite copropriété bénévole, cette maison de ville en excellent état, en fond de parcelle, offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle bénéficie de la jouissance d'une terrasse à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie donnant accès à une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert un espace bureau (ou chambre d’appoint) avec WC, en enfilade avec une chambre, ainsi qu’une seconde chambre. Le tout dans un environnement calme et familial. Un bien rare sur le secteur, offrant les avantages d’une maison avec le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

209 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-Seine À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, a été optimisé en deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun. Chaque espace a été pensé pour une exploitation locative efficace, avec : une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle de bains privative. Entièrement rénové en 2023, le bien est vendu meublé, prêt à être exploité sans délai. Cette configuration permet d'optimiser la rentabilité en multipliant les sources de revenus, tout en répondant à une forte demande locative sur le secteur. Un produit rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, immédiatement performant et sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

303 000 €

Appartement 1 pièce 44 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Dans un quartier Hyper connecté à PARIS et à l'ile de France avec l'accès en moins de dix minutes aux métros 14 / 15 / 16 / 17 et RER venez décourvir cet appartement avec une vue imprenable sur la seine et l'ile de France !  Attirant et vivant ce nouvel édifice conjugue bureaux et résidentiel, des services, des restaurants, des commerces et un cadre ultra dynamique en bords de Seine dans un Eco-quartier. La résidence dernier cris vous assurera un confort sans nul pareil !  * - * -*- * des normes energétiques, une isolation thermique et phonique incroyable, un chauffage Urbain !  Local vélo * -*- * -espaces de coworkings * -*- * et des terrasses partagées avec vue panoramique sur le GRAND PARIS. L'appartement :  2 pièces de 42.22 m² proposant un séjour de plus de 25 m² avec un espace cuisine avec balcon avec vue imprenable sur la seine et l'ile de france, une salle d'eau avec douche et wc. Ne loupez pas cette opprotunité incroyable et rare en ile de France avec un quartier neuf et sécursé, espace pieton et ultra agréable de par ses aménagements. La livraison est prévue pour 1er semestre 2026 !  Prix de vente : 303 000 euros en tva 20%. et frais de notaire offerts !  À très vite !

exclusivité

440 000 €

Maison 3 pièces 60 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Vincent Pinto vous propose : RARE ! Aux portes de Paris, situé avenue Danielle Casanova à Ivry-sur-Seine. À 600 mètres du métro Mairie d’Ivry (ligne 7). Face au tres joli parc des Cormailles. Au sein de jardins cachés en arrière-cour d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce véritable écrin de calme et de verdure. Une charmante maison de ville d’environ 60 m², agrémentée d’un jardin d’environ 23 m². Entièrement rénovée il y a 5 ans, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m², donnant sur un jardin privatif et intimiste, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au 1er étage : une mezzanine d’environ 5 m² et une spacieuse chambre de 15 m² avec sa salle de bain privative (baignoire). N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

244 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : coup de cœur – t2 rénové – parking – à 2 min de paris ivry-sur-seine métro mairie d'ivry métro station (ligne 7) à proximité immédiate vous cherchez un appartement clé en main aux portes de paris ? Ne cherchez plus. venez découvrir ce superbe t2 entièrement rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée. les + qui font la différence : rénovation récente – aucun travaux à prévoir calme & luminosité ascenseur parking privé fermé (rare sur le secteur) cave privative résidence sécurisée avec digicode proximité immédiate de paris emplacement stratégique : métro ligne 7 → accès rapide au centre de paris commerces, écoles et commodités à pied quartier pratique et recherché parfait pour : 1er achat investisseur (fort potentiel locatif) bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

299 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces au dernier étage. Il s'agit de deux appartements réunis avec ses lots distincts. Il saura vous ravir par son charme de l'ancien avec son parquet d'époque. Vous pourrez y découvrir un double salon / séjour donnant sur une cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau et un WC séparé. Deux caves complète ce bien. À proximité des commerces et des transports. Travaux de rafraichissement à prévoir. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Acheter un biens à Ivry-sur-Seine : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Ivry-sur-Seine (94200), les tendances immobilières de 2025

En 2025, Ivry-sur-Seine (94200) confirme son attractivité aux portes de Paris grâce aux lignes 7 et 14, au RER C et à ses vastes opérations de renouvellement urbain. Le marché immobilier reste contrasté : les secteurs rénovés et bien desservis affichent des prix soutenus, tandis que les zones plus anciennes exigent souvent un ajustement en fonction du DPE et des travaux. Appartements familiaux, petits logements prisés par les actifs et programmes neufs dynamisent une commune en pleine transformation, où l’emplacement fait clairement la différence.

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