Biens à vendre à Paris 12 (75012)

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Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Paris 12 (75012)

exclusivité

430 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 39 rue de Wattignies, dans une belle résidence de 1985, grand 2 pièces de 48,79 m² Carrez, classé en DPE C, au calme absolu et avec une vue très dégagée sur espace verdoyant. * Cet appartement, sans perte de place, au 2e étage AVEC ascenseur, dans une copropriété semi-récente bien entretenue. Ce bien, sans perte de place, se répartit en : - Un grand salon / salle à manger de 26,12 m², - Une chambre de 11,10 m², - Une cuisine de 6,15 m², - Une salle d'eau de 4,08 m², - Des WC séparés de 1,34 m², - Des rangements, + Une cave saine au sous-sol, + Une place de parking en option au sous-sol. _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à proximité de la place Félix Éboué, du marché Daumesnil, du parc de Bercy, de l'Accor Arena. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants. Concernant les transports, vous êtes à proximité des métros Daumesnil, Dugommier et Michel Bizot, sans oublier les nombreuses lignes de bus alentours (29,46, 64,71, 77 et 87). Charges de copropriété très modérées (appartement + cave) : 116 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2025 : 1.269 Eur. Fibre Optique. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtres alu, double-vitrage. Bureaux au 1er étage de la résidence, sous l'appartement, assurant une tranquillité absolue. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité dans ce secteur recherché du 12e, avec un indice DPE classé C. _______________________________________________ 4 photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

194 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Steffen Heinz vous propose : * Idéal premier achat ou investissement locatif * Je vous présente ce studio de 22 m², bien entretenu, situé au premier étage d'une petite copropriété de la rue de Charenton, à proximité des commerces et des transports - la station de métro 'Dugommier' est à moins de 5 min à pied. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage et d'un classement énergétique permettant la mise en location immédiate. Cet appartement est une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.5€ par mois (soit 1446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

953 900 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Paris 12 (75012)

Livraison immediate ! Frais de notaire reduit bonaparte promotion superbe appartement 3 pieces avec une grande loggia a 2 pas du bois vincennes a 2 pas du metro venez visitez ! Contacter au plus vite le responsable de projet m goma au 06 65 35 34 42 la résidence est située entre la rue du niger et l’avenue de saint-mandé, en plein cœur du xiième arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d’un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l’intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s’intègre ainsi parfaitement à l’esprit cossu du xiième arrondissement de paris et des immeubles environnants. L’édifice est habillé d’une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L’enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l’empreinte carbone, ou par l’installation d’une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisée participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’idée était que le ‘’passage’’ fasse comme une liaison entre paris intra-muros et le bois de vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l’immeuble pour vous accompagner jusqu’à chez vous ! Pour une visite ! Contacter au plus vite le responsable de projet m goma au 06 65 35 34 42.

1 199 000 €

Appartement 6 pièces 144 m²

Paris 12 (75012)

BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d'un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C'est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m² (116 m² carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m² avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m². Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m², l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. À l'étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m² (9 m² au sol), l'une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

499 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Paris 12 (75012)

Charmant Duplex 3 Pièces - 54 m² - Paris 12 Bercy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Localisation idéale et charme de l'ancien ! Situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14), ce duplex atypique de 54 m² Loi Carrez (58 m² au sol) vous séduit par son agencement optimisé et son calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail au calme. À l'étage, l'espace de vie de 25 m² se dévoile, baigné de lumière grâce à son exposition Est sans vis-à-vis. Vous appréciez le cachet du parquet en point de Hongrie et profitez d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit, orientée Ouest sur une cour au calme absolu, offre une chambre confortable dotée d'une grande penderie intégrée. Une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite comme bureau d'appoint ou chambre de bébé, dessert la salle de douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les + du bien : - Appartement traversant Est-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée - Calme absolu et aucun vis-à-vis, rare dans le secteur - Stationnement en libre accès pour les résidents et une cave incluse. À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 499.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

149 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Studio Cosy – Rue de Picpus – Charmante Résidence – A moins de 5 minutes à pied des stations de métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Michel Bizot (ligne 8), ce charmant studio de 17 m² offre un espace de vie agréable et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. La résidence, sécurisée et bien entretenue, garantit la tranquillité de ses habitants et offre une proximité directe aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Ce bien est un véritable nid douillet pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie citadine à la recherche d’un pied à terre à Paris. Sa localisation idéale en fait un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce petit cocon parisien, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.45€ par mois (soit 1061.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

340 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le secteur très recherché du Marché d'Aligre, au 4 rue d'Aligre, sur cour et au calme absolu, 2 pièces de 34,53 m² (34,40 m² Carrez), dans copropriété bien entretenue de 1830. * On aime le charme authentique de cet appartement sur cour, judicieusement agencé, au 2e étage (sur 4) sans ascenseur, sans nuisances sonores de circulation ou du marché, dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes rénovées (façade principale de l'immeuble également ravalée). Ce bien, sans aucune perte de place, se répartit en : - Un espace entrée / cuisine de 7,29 m². - Un salon de 12,91 m². - Une chambre de 12,41 m². - Une salle d'eau avec WC classiques de 1,92 m². + Une cave saine au sous-sol de 4,67 m². _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min du marché couvert Beauvau, à 4 min. de la rue du Faubourg St-Antoine, du square Trousseau ou de la Coulée Verte, à 5 min de la Gare de Lyon ou encore à 11 min de la place de la Bastille. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants et bien sûr le célèbre Marché d'Aligre. Concernant les transports, vous êtes à 4 minutes à pied des métros Gare de Lyon et Ledru-Rollin sans oublier les nombreuses lignes de bus alentours (29,46, 57,61, 69,76, 86). Charges de copropriété : 175 Eur. mensuels INCLUANT chauffage et eau chaude collectifs. Taxe Foncière 2025 : 795 Eur. Local vélos dans l'immeuble. Fibre Optique. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité dans ce secteur très recherché, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2025). _______________________________________________ La première photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

535 000 €

Commerce 1 pièce 78 m²

Paris 12 (75012)

Local commercial bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'emplacement - au cœur vibrant du 12ème arrondissement, sur la très commerçante rue de charenton et à quelques pas de la place de la bastille. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle de quartier au pouvoir d'achat élevé. Le local - ce bien de 78 m² au sol (62 m² pondérés) offre une configuration rare et optimisée : * rez-de-chaussée (55 m²) : une belle surface de vente de plain-pied. Son atout majeur ? Une vitrine de 4m de linéaire, entièrement rétractable, qui transforme la boutique en espace ouvert sur la rue aux beaux jours. * luminosité & visibilité : exposition sud-ouest idéale avec vue dégagée (pas de vis-à-vis direct), inondant la pièce de lumière naturelle. * sous-sol (23 m²) : accessible par un escalier intérieur, cette réserve est saine, sèche et exploitable pour du stockage sécurisé. Le potentiel - idéal pour des activités sans nuisances (pas d'extraction) : * food & coffee : coffee-shop, bar à salades, épicerie fine, cave à vin. * retail : prêt-à-porter, concept store, décoration. * services / art : galerie, cabinet, agence. Les atouts majeurs * terrasse exploitable : autorisation historique pour une terrasse (store-banne déjà en place), véritable levier de chiffre d'affaires. * rentabilité locative : potentiel de rendement estimé à 6%. * état : local sain au plan équilibré, prêt à accueillir votre concept. À noter : - taxe foncière : 750euros / an - charges courantes annuelles : 1720euros / an - coût annuel du chauffage : 1900euros / an - etat du bien : travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots. - lot n° 1 - quote part : 69 / 1000èmes - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 293 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 8 (b) prix de vente : 535.000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ménart, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

exclusivité

420 000 €

Appartement 3 pièces 48 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Sandrine Jean vous propose : Rue de Fécamp au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème étage (10 marches à monter), d'un immeuble en pierre de taille. Venez découvrir cet appartement trois pièces de 51,53 m² (Loi carrez : 47,72 m²), clair et calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cheminée, deux chambres traversantes dont une avec un dressing. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et oscillo battantes. Chauffage individuel Gaz. Possibilité de modifier la distribution : séjour double ou une chambre et un bureau. Une cave le complète. Vous serez séduits par son emplacement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'espace Charenton, de la pelouse de Reuilly et du Bois de Vincennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.22€ par mois (soit 1574.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

379 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Paris 12 (75012)

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : – calme et lumineux– vue jardin -belle hauteur sous-plafond- metro daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 minutes à pied, dugommier 2 min à pied, – cet appartement au calme, au fond d'une jolie cour, comprend : - une entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être fermée par une porte coulissante - une chambre 'cosy' avec vue sur le jardin - une salle d’eau avec wc l’agencement de l’espace a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque pièce. Une cave en sous-sol complète le bien. Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet. Quartier : -commerces, marché et toutes commodités à proximité immédiate. -a 2 minutes à pied du métro dugommier, à 4 minutes à pied de celui de daumesnil. -jardin de reuilly à moins de 10min à pied -a moins de 20 minutes à pied et 7 minutes en métro du lac de daumesnil et du bois de vincennes. Un véritable coup de coeur, parfait pour un pied-à-terre plein de cachet, un premier achat, un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

1 080 000 €

Appartement 4 pièces 120 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Appartement à rénover - Quartier Prestigieux de Paris - place felix éboué - Situé au cOEur de la ville lumière, dans un quartier prisé de Paris, cet appartement de 120 m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie d'exception. Appartement lumineux au 2 ème étage d'un immeuble de standing avec gardien, requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. L'appartement se compose actuellement d'une pièce à vivre principale, d'une salle à manger d'une salle de bain, d'une cuisine, de deux grande chambre, d'une buanderie, d'un cellier, d'une entrée. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie de différents équipements tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz, un ascenseur, et l'accès à une résidence sécurisée. Cela offre un confort moderne dans un cadre historique. Dans un quartier vivant et dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Paris a à offrir. Cet appartement présente une opportunité rare de créer un espace de vie unique, adapté à vos besoins et à vos goûts. Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un bijou architectural au cOEur de la capitale. possibilité d'acquérir une chambre de bonne au 8 eme étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 650€ par mois (soit 7800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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