Biens à vendre à Paris 12 (75012)

137 résultats

Appartement 3 Pièces 46 m² à vendre à Paris 12 (75012)

560 000 €

Appartement 3 pièces 46 m²

Paris 12 (75012)

Appartement duplex de 3 pièces de 45,96 m² Carrez (96,60 m² au sol), rue Dugommier, Paris 12ème au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante rue-cour. Dans une petite copropriété de 26 lots, ce 3 pièces sous les combles vous séduira par ses volumes généreux et sa grande cave de 10 m². Caractéristiques : • 1 séjour lumineux, • 2 chambres, • 1 cuisine ouverte, • 1 salle de bains, • 1 WC séparé, • 1 grande cave de 10 m² (avec éclairage), • Exposition traversantE rue-cour, • 4ème étage sans ascenseur. Prestations : • Double vitrage, • Chauffage individuel au gaz, • Immeuble de caractère de 1900, • Digicode, • Petite copropriété de 26 lots. Informations pratiques : • Surface : 45,96 m² Carrez (96,60 m² au sol), • Charges : 1240 € / an, • Taxe foncière : 957 € / an, • DPE : F. Emplacement : • Rue Dugommier, Paris 12ème arrondissement • Métro Dugommier (ligne 6) à proximité immédiate • Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) accessible • Gare de Lyon à quelques stations • Proche du Bois de Vincennes • Commerces rue de Wattignies et avenue Daumesnil • Quartier résidentiel et calme • Écoles dans le secteur • Accès rapide au centre de Paris Cet appartement duplex offre un beau potentiel avec ses volumes généreux (96,60 m² au sol) et son exposition traversante dans un quartier recherché du 12ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

205 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Paris 12 (75012)

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : * studio cozy à paris - idéal investissement locatif ou pied-à-terre * 55 / 75 rue de charenton, * a 3min à pied du métro ledru-rollin, studio au 1er étage sans ascenseur sur cour et au calme. Il se compose d'une entrée sur séjour / pièce principale baignant dans la lumière avec ses 2 grandes fenêtres, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Malgré sa petite taille, il est parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie accueillant, fonctionnel et confortable. * l'immeuble est entouré de 2 autres stations de métro à moins de 10min à pied : - bastille : (ligne 1,5, 8), - gare de lyon : (rer a / rer d, ligne 1 et 14), + les bus : 29 / 61 / 76 / 86 / . * situation privilégiée non loin du canal saint martin et du quartier de la bastille à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de la ville. * résidence sécurisée avec digicode et interphone, * chauffage individuel électrique, * orientation est, * taxe foncière : ~330 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 450 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

98 000 €

Commerce 3 pièces 90 m²

Paris 12 (75012)

Pour cause de déménagement, cède le droit bail d'un spacieux local à large vitrine, entièrement rénové et au faible loyer, au coeur du quartier picpus-charenton vitrine : 6 ml surface : 90 m² 3 pièces sur 2 niveaux toutes activités sauf restauration entièrement et récemment rénové loyer : 1605 € / mois charges : 150 € / mois dépôt de garantie : 6 mois bail en cours de renouvellement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € ht + 1 960 € tva, soit 99 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € ht + 0 € tva, soit 88 200 € ttc honoraires d'agence : 9 800 € ht + 1 960 € tva, soit 11 760 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

487 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Aymeric Faillat vous propose : Proche métro Dugommier. T2 de 43 m² entièrement rénové. Au 4ème avec ascenseur. Lumineux. Chauffage au sol connecté. Cave en sous-sol. Situé au cOEur du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2020 allie charme et modernité. Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu et équipé d'un ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m² ouverte sur une cuisine américaine toute équipée. Son exposition ouest lui confère une luminosité naturelle très plaisante. Les moulures et colonnades donnent un cachet supplémentaire à ce bien. Depuis l'entrée, un couloir dessert une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une large vasque. Des vitraux sur-mesure y apportent lumière et caractère. Une chambre séparée orientée sud-ouest complète ce bien. Le chauffage individuel au sol présent dans tout l'appartement vous offrira confort et facilité d'utilisation tout au long de l'année. Une cave en sous-sol de 6 m² est également incluse pour vous permettre de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir pour l'appartement ou au sein de la copropriété. Ce bien est idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clef en main, au cachet authentique, dans un quartier prisé et proche de toutes commodités. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.77€ par mois (soit 1473.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Faillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991373846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 1 Pièce 25 m² à vendre à Paris 12 (75012)

253 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Paris 12 (75012)

À 8 min du métro porte de vincennes ou picpus, dans la villa du bel-air, dans un immeuble très bien entretenu de 1970, un studio de 24,52 m² loi carrez doté d'une terrasse au 8 étage sur 9 avec ascenseur, très lumineux (expo : est), au calme absolu. L'appartement comprend : une pièce principale aménagée avec armoire, canapé et petite table donnant sur la terrasse, cuisine séparée, complètement équipée avec micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, four, plaques électriques. Salle d'eau avec wc. Chauffage collectif, double vitrage. Information et visites : tatiana smirnova - 06 51 95 51 84 - ville du greffe : agent commercial ei rsac bobigny 420 733 602 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de tatiana smirnova, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24053 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 392 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 24.52 m².

378 900 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 12 (75012)

Hosman vous propose à la vente, rue Louis Braille dans le 12e, cet appartement de 2 pèces d'une belle surface carrez de 43,63 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur). Traversant, avec une belle luminosité, l'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude est électrique. Double vitrage partout - Cave + local vélos Le quartier offre une variété de commerces et restaurants, des transports accessibles tels que les métros Michel Bizot (ligne 8) et Bel air (ligne 6), une proximité avec la place Daumesnil, la Coulée verte et le Bois de Vincennes. Une vie de quartier agréable et très appréciée. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € environ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, je suis joignable au 06 41 09 93 58.

895 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Paris 12 (75012)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Visite 3D

exclusivité

280 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Michael Perez vous propose : À 250 m de la Place de la Nation – Avenue de Bel Air Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé en arrière-cour, découvrez ce 2 pièces au calme, bénéficiant d’une vue dégagée Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Il s’agit d’un projet de rénovation offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation. Idéal pour un acquéreur souhaitant aménager un bien à son image Une cave complète ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

129 000 €

Appartement 1 pièce 14 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Michael Perez vous propose : À proximité des commerces et des transports, Rue Louis Braille, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, studio de 14 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien. L’appartement, lumineux et donnant sur rue, se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un espace kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement loué et sera libre à compter du 1er août, offrant une opportunité aussi bien pour un investissement que pour une future résidence principale. Contactez-moi 7j / 7 pour découvrir votre prochain coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 496 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

930 000 €

Appartement 5 pièces 92 m²

Paris 12 (75012)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à proximité immédiate de la mairie du 12ème, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché dans le quartier, cet appartement familial de 92,20 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut sont peu passantes et appréciées pour leur atmosphère paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille (sans ascenseur), l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment la pièce de vie, ensoleillée l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Profitant d'une distribution familiale et fonctionnelle, l'appartement se compose : - d'un séjour / cuisine lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Enfin, pas de travaux particuliers mais un petit rafraîchissement global est à prévoir. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel très calme - Belle luminosité - Plan familial recherché - Véritable suite parentale À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 55 (E) Prix de vente : 892 800 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 200 € représentant un total de 930 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

650 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Paris 12 (75012)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À proximité immédiate de la place Félix Éboué, profitez du nouveau cadre de vie d'un quartier végétalisé et piétonnier. Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 4 pièces (67,71 m² Loi Carrez) au superbe potentiel. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur (arrêts aux entre-sols) d'une copropriété de 1959 parfaitement entretenue, ce bien à rénover s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, agrémenté d'un magnifique jardin intérieur. Deux gardiens résident sur place pour assurer la sécurité et la tenue parfaite de la résidence. Double exposition : Orienté Nord-Est et Sud-Ouest, l'appartement donne intégralement sur le jardin. Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Efficacité énergétique : Fenêtres PVC en double vitrage récent et chauffage urbain (CPCU) par le sol. Atout majeur : Contrairement aux standards de l'époque, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une excellente efficacité énergétique. Actuellement à rénover dans son ensemble, la configuration du bien permet d'imaginer une transformation moderne : la cuisine peut s'ouvrir sur le salon et le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 40 m². Composition actuelle du bien : - Entrée : 2,30 m² - Espace de vie : Un séjour de 19 m² complété par un salon attenant de 9,64 m² (ouverture facile) - Cuisine : Indépendante (6,47 m²) - Espace nuit : Deux chambres confortables de 10,03 m² et 9,33 m² - Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants - Rangements : Un dégagement de 7,74 m² avec placards intégrés - Annexes : Une cave saine en sous-sol complète cette offre. À noter : - Taxe foncière : 1 024 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 336 € / an (incluant chauffage, entretien des parties communes, du jardin) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 940 € et 1 320 € / an - État du bien : À rénover entièrement (sauf menuiseries) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 277 lots - Lots n° 147 (appartement) et n° 422 (cave) - Quote-part : 41 / 10 000 èmes - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 133 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 17 (C) Prix de vente : 650 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

334 900 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Paris 12 (75012)

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 2 pèces d'une surface carrez de 38,23 m² Carrez, situé au 6ème et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement bénéficie, avec ses vues dégagées, d'une double exposition sud et nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agéncé, il comprend un séjour avec cuisine séparée (ouverture possible), une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude électrique, avec un DPE performant. Localisation du bien : - Commodités : Le quartier offre divers commerces et restaurants, - Espaces verts : Le Bois de Vincennes et la coulée verte sont à proximité. - Transports : Les stations de métro Michel Bizot (ligne 8) et Bel Air (ligne 6) sont situées à environ 5 minutes à pied, offrant un accès facile aux autres quartiers de Paris. La Place Daumesnil est également proche. Une vraie vie de quartier. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € environs par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en bon état général : des travaux de toiture viennent d'être réalisés, incluant l'isolation des combles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, je suis joignable au 06 41 09 93 58. À très vite.

exclusivité

395 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 12 (75012)

Iad france - aurelie leretaille vous propose : bel-air-nord – métro michel bizot – 2 pièces traversant avec cave situé dans le quartier bel-air nord, à deux pas de la coulée verte, cet appartement 2 pièces traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette indépendant. L’appartement a été rénové avec goût il y a environ 5 ans, avec notamment un parquet massif, lui donnant une atmosphère chaleureuse et soignée. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et le décorer à votre goût. Une cave complète ce bien. Appartement fonctionnel, à proximité des commerces, transports et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.69€ par mois (soit 1544.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

110 000 €

Commerce 70 m²

Paris 12 (75012)

Restaurant clé en main aucun travaux à prévoir -secteur daumesnil situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12 ? Arrondissement, à proximité immédiate de commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d'un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active. Caractéristiques du local capacité intérieure : 32 à 35 couverts terrasse permanente : 4 couverts possibilité terrasse estivale : ?10 couverts surface totale : environ 70 m² salle : environ 40 m² grand sous-sol sain pour réserve et stockage licence iii extraction 400 mm gazinière professionnelle au gaz cuisine et équipements récents et de qualité aucun travaux à prévoir données financières chiffre d'affaires moyen : 17 000 à 19 000 € / mois ca annuel estimé : ? 216 000 € vente à emporter : 20 à 30 % du ca pas de salarié à reprendre ouverture midi et soir 7j / 7 loyer loyer annuel : 21 420 € charges annuelles : 1 068 € loyer mensuel hors charges : 1 785 € ht charges mensuelles : 89 € total mensuel : 1 874 € ht bail commercial 3 / 6/9 en cours (début : juin 2020) dépôt de garantie : 5 355 € taxe foncière à charge propriétaire ratio loyer / ca ? 10 % ? Excellent niveau pour paris. Potentiel de développement forte activité vente à emporter potentiel dark kitchen concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium) idéal pour : première installation restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif prix de cession : tres attractif 110 000€ fai dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact. Edouard machado conseiller indépendant en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 2 000 € tva, soit 112 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

432 000 €

Commerce

Paris 12 (75012)

Belle affaire familiale tenue depuis 20 ans. Emplacement très recherché à dominante bureaux et hôtels, avec un midi solide et une vraie dynamique saisonnière. L'été, l'activité peut monter jusqu'à environ 2 000 par jour selon exploitation. Une adresse idéale pour capter une clientèle régulière le midi et développer un second levier le soir. Rare à Paris surface et équipements réunis. Le restaurant offre environ 200 m² au rez de chaussée, complété par une cave d'environ 60 m² avec deux chambres froides. Terrasse de 20 à 30 couverts et 100 places à l'. Extraction en place, gaz OK. Monte charge et ascenseur poubelles, confort d'exploitation au quotidien. Exploitation actuelle orientée midi et soir. Lundi soir fermé. Dimanche midi fermé. Fort potentiel de développement sur les services du soir, la livraison, les privatisations ou une optimisation du concept. Bail commercial 3 6 9 signé en 2023 Loyer 5 600 plus environ 400 avec l'électricité Prix de cession 432 000 FAI Commentaire agent aujourd'hui l'affaire fonctionne très bien grâce au flux bureaux hôtels et à la capacité de production. Le repreneur peut reprendre une base saine et exploitable immédiatement, puis activer un levier puissant de croissance en travaillant le soir, la livraison ou des formats groupes. L'outil de travail est complet, avec de la surface, du stockage, du froid, et une terrasse, ce qui est rare sur Paris à ce niveau. Contact Stanislav 07 68 38 88 20 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix en hausse

1 430 000 € +55 %

Appartement 3 pièces 100 m²

Paris 12 (75012)

Paris 12 – Quartier Bel-Air / Picpus Appartement neuf 4 pièces haut standing – VEFA Livraison imminente Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32 Dans une rue calme du 12 arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces réputés, découvrez une adresse résidentielle particulièrement recherchée, située à quelques minutes du lac de Saint-Mandé et du bois de Vincennes. Les lignes de métro 1,6 ainsi que le RER A à Nation assurent une accessibilité rapide à l’ensemble de la capitale. La résidence développe une architecture pérenne en pierre de taille massive, inspirée de l’esprit hôtel particulier. Organisée autour d’un jardin paysager et d’un cœur végétalisé en pleine terre, elle propose un cadre de vie confidentiel et sécurisé, répondant aux standards actuels de confort acoustique, thermique et environnemental. Situé au 3 ? étage, cet appartement 4 pièces de 100 m² bénéficie d’une triple exposition sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte totalise 42 m² et se prolonge par une loggia, idéale pour un usage extérieur discret. L’espace nuit comprend trois chambres confortables. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, complété par des menuiseries bois-aluminium performantes et un pilotage domotique du chauffage, des volets et de la sécurité. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien. Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32.

24 000 €

Garage

Paris 12 (75012)

Propriétés- privées vous propose une place de parking couvert située au niveau -2 d'un un immeuble propre et sécurisé. Rue de charenton sécurité et accès : - porte électrique en excellent état - accès escalier - accès sécurisé : code d'entrée et bip d'accès parking atouts principaux : - accès simple et pratique par l'extérieur - environnement sécurisé pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue prix de vente : 24000 euros charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contacter anne de lanoue au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439278le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

495 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Paris 12 (75012)

Jonathan aisenberg a le plaisir de vous présenter, avenue de saint-mandé, au pied de toutes les commodités, au sein d'un très bel immeuble ancien en pierre de taille de standing, un magnifique appartement de 45 m² situé au 6 ème étage avec ascenseur. Ce bien, doté de tout le cachet de l'ancien, se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une grande chambre, une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc. Une cave complète cet ensemble. Coup de coeur assuré. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

25 000 €

Garage 11 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Aurore Muller vous propose : Place de parking de 11 m² à vendre – Rue Coriolis, Paris 12e À vendre, une place située au niveau -1 d’un parking aéré, propre et sécurisé. Sécurité & accès : - Porte électrique en excellent état - Accès escalier et ascenseur - Accès sécurisé : code d’entrée et bip d’accès parking Atouts principaux : - Accès simple et pratique - Environnement sécurisé Localisation privilégiée : À 4 minutes à pied du Métro Dugommier (ligne 6), À 5 minutes à pied du Métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), À 5 minutes à pied du Square Jean Morin. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.67€ par mois (soit 152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

280 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Paris 12 (75012)

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Rue Taine, à seulement 6 minutes à pied des stations de métro Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8) et à 10 minutes de Cour Saint-Émilion (ligne 14), venez découvrir ce spacieux studio lumineux d’environ 29 m², idéalement situé dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement. L’appartement, en excellent état, est au 5ᵉ étage sur cour (avec ascenseur) d’un immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d’un environnement extrêmement calme. Il propose une agréable pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition Ouest, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. La configuration permet aisément une transformation en T2. Actuellement la pièce de vie comprend un coin salon et un espace nuit avec un lit escamotable. Les volets roulants sont électriques. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, sans aucun travaux à prévoir ! Il peut être loué en meublé pour un montant maximum de 1 002 € hors charges, conformément à l’encadrement des loyers. Les performances énergétiques sont très satisfaisantes, avec un DPE en D (réalisé en 2025). L’installation électrique ne présente aucune anomalie. L’eau chaude est produite par un système individuel électrique. La chaudière collective, neuve, a été remplacée en 2025. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif au gaz, s’élèvent à 162 € par mois (155 € en 2024). La taxe foncière est de 888 euros en 2025. Le quartier offre un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel, avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries artisanales, cafés, restaurants, marché et diverses enseignes locales. Pour les loisirs et les moments de détente, vous profiterez de la proximité du Parc de Bercy, de Bercy Village et du Bois de Vincennes, accessibles en une vingtaine de minutes à pied. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

370 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 12 (75012)

Cet appartement traversant de type 2 pièces est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, avenue Daumesnil à Paris 12. Avec une surface Carrez de 44,6 m², il offre une vue dégagée. Ce logement nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une opportunité d'aménagement selon vos préférences. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz. Le salon est équipé de fenêtres dotées de double vitrage, garantissant une isolation efficace. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à choisir le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain de toilettes séparées. Il dispose d'une cave, idéale pour le stockage. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, de balcon ou de parking. Un gardien est présent au sein de la copropriété, contribuant ainsi à votre tranquillité d'esprit. Concernant l'environnent immédiat, vous trouverez de nombreuses commodités à moins de 500 mètres, incluant des commerces, restaurants et lieux culturels. Le Parc de Bercy, espace vert prisé, est également accessible à proximité. Les établissements scolaires tels que des écoles maternelles, primaires et collèges sont bien desservis dans le secteur. En termes de transports, la station de métro Michel Bizot (ligne 8) se situe à environ 1 minute à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et des travaux récents incluent la réfection des coffrages et de la cage d'escalier. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

595 000 €

Commerce 1 pièce 70 m²

Paris 12 (75012)

Pour cause de retraite, cède un restaurant d'angle, à la forte visibilité et à la grande terrasse permanente, au coeur du quartier bercy, au flux permanent : accor arena, gare de bercy, hôtels, ministère des finances,. Rdc de 70 m² : 48 couverts comptoir, climatisation, cctv, frigos bas, toilettes pmr terrasse permanente en angle de 19 ml : 34 couverts redevance 1670 € / an cuisine au rdc avec extraction sur toit prête à l'emploi : piano gaz, chambre froide, frigos, plonge, lave-vaisselle,. Cave très saine de 30 m², avec hauteur sous plafond de 2,70m stockage, étagères, chambres froides positives et négative bailleur : rivp loyer : 3800 € / mois toutes taxes et charges comprises extraction - angle - visibilite - terrasses - flux permanent les 5 atouts majeurs d'une reprise sereine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € ht + 8 330 € tva, soit 603 330 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 553 350 € ht + 0 € tva, soit 553 350 € ttc honoraires d'agence : 41 650 € ht + 8 330 € tva, soit 49 980 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Prix en baisse

129 000 € -11 %

Commerce 2 pièces 38 m²

Paris 12 (75012)

Pour cause de déménagement, cède un joli restaurant avec mezzanine, dans une rue perpendiculaire au faubourg saint antoine, piétonne certains week-ends restaurant très cosy, rénové en 2023 rideau métallique salle rdc : 16 couverts mezzanine : + 6 couverts terrasse permanente devant vitrine : + 8 couverts extension en été et certains week-ends (piétonisation de la rue) cuisine toute équipée, tout électrique dont chambre froide positive sans extraction : vmc totale sur rue loyer : 1900 € ht / mois charges : 150 € ht / mois bail de octobre 2023 une belle petite affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € ht + 2 580 € tva, soit 131 580 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 116 100 € ht + 0 € tva, soit 116 100 € ttc honoraires d'agence : 12 900 € ht + 2 580 € tva, soit 15 480 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

540 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Paris 12 (75012)

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové situé Boulevard Soult, dans un immeuble de caractère du début du XXème siècle. Points forts : • Appartement traversant avec double exposition Est-Ouest • Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité • Fenêtres dans chaque pièce offrant une luminosité exceptionnelle • Petite copropriété de 13 lots seulement Configuration idéale : • 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres confortables et lumineuses • 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • 1 WC séparés • 1 Cave en sous-sol Prestations de qualité : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Fenêtres dans toutes les pièces • Double exposition traversante Est-Ouest Informations pratiques : • Surface Carrez : 56,08 m² • Surface au sol : 57,29 m² • 4ème étage sur 5 (sans ascenseur) • Charges de copropriété : 1887 € / an incluant l'eau froide • Taxe foncière : 1185 € / an • Performance énergétique : DPE D • Copropriété saine : pas de procédure en cours, pas de travaux prévus • A 7 min à pied des lignes de métro 1,6 et 8 Cet appartement traversant conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité. Sa disposition traversante, sa luminosité et son agencement optimisé en font un lieu de vie agréable dans un secteur prisé du 12ème arrondissement. Une belle opportunité dans ce quartier recherché, à proximité du Bois de Vincennes, des commerces et des transports ! À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

135 000 €

Appartement 2 pièces 21 m²

Paris 12 (75012)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue coriolis 75012 paris 12 - exclusivité – mes lemogne & magnan, notaires au 4 rue coriolis à paris 12ᵉ (75012), à vendre en immo-interactif, au 3ème étage sur 3, dans une cour intérieure d'un immeuble bien entretenu, un appartement à rénover. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité, des métros lignes 6 et 14, de la gare de lyon, ainsi que du bus lignes 77,87. D’une superficie de 21,95 m² (loi carrez), il se compose d’un séjour (9,98 m²), d'une cuisine (2,57 m²), d'une chambre (7 m²) et d’une salle d’eau avec wc (3,4 m²). L’appartement, libre de toute occupation, dispose d’un chauffage individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 88,62 €. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 594 €. Les visites s’effectuent sur rendez-vous, préalablement à la vente en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 135 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 03 / 2026 à 13 : 30 au 27 / 03 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Acheter un biens à Paris 12 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 12 (75012) espace, nature, vie de quartier et marché immobilier familial en plein essor

Le 12ᵉ arrondissement incarne un Paris plus lumineux, plus respirant, plus familial. Entre le bois de Vincennes, la coulée verte René-Dumont, les secteurs résidentiels de Bel-Air, Picpus ou Daumesnil et l’effervescence de Gare de Lyon, il offre un équilibre rare entre nature et ville. En 2025, son marché immobilier reste très recherché pour ses surfaces plus généreuses, ses prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable. Le 12ᵉ, c’est un Paris vivant, ouvert, confortable et en pleine montée en gamme.

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