Biens à vendre à Paris 9 (75009)

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Commerce 2 Pièces 21 m² à vendre à Paris 9 (75009)

349 000 €

Commerce 2 pièces 21 m²

Paris 9 (75009)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé rue Joubert, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Il bénéficie d'un secteur à fort passage avec une clientèle diversifiée (bureaux, touristes, riverains), et d'un très bon potentiel midi et soir. Emplacement recherché pour développer une activité pérenne dans un quartier vivant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Métros : Saint-Lazare (lignes 3,12, 13,14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), RER E Haussmann-Saint-Lazare. Ce local est aujourd'hui exploité comme restauration rapide avec vente à emporter, et a une surface d'environ 21 m² et une terrasse pouvant accueillir 6 couverts. Il est composé d' une boutique sur rue (14,5 m²) pouvant accueillir 16 couverts, une cuisine équipée et aménagée (4,5 m²) avec une extraction 400. Deux caves complètent de local dont une avec une chambre froide avec accès direct avec la cuisine. Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial avec une vitrine façade de 1,5 m et une belle luminosité. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un commerce d'alimentation générale comme un traiteur, de la restauration sur place et / ou à emporter, une épicerie fine, un coffee-shop, une crèmerie ou une fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab. À noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

exclusivité

795 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Paris 9 (75009)

Iad France - Julien Cogitore vous propose : * PARIS 9 CADET - 70 m² - 3 CHAMBRES * Situé au coeur du 9 ème arrondissement, dans la célèbre rue Cadet, ce bel appartement familial vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de la vie commerçante du quartier et à quelques pas du métro (Le Peletier ligne 7 - ND de Lorette ligne 12). Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue et pleine de charme, cet appartement, intégralement rénové, vous offrira un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 belles chambres (9,5, 10,5 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous serez immédiatement séduit par le charme et l'authenticité qui se dégagent de l'appartement. Ce dernier a, en effet, été intégralement rénové avec goût, dans le respect de la tradition architecturale parisienne en conservant poutres, moulures, cheminée prussienne et parquet massif. Le plan de l'appartement, parfaitement optimisé, exploite idéalement l'espace qui pourra, en fonction des besoins, évoluer à l'avenir comme par exemple supprimer une chambre pour agrandir le séjour. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété et dans l'appartement. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.33€ par mois (soit 3531.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

549 000 €

Commerce 55 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - rudy rosolowski (06 98 00 72 02) vous propose : paris 9e – murs commerciaux en duplex avec espace aménagé à l’étage idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 9e arrondissement de paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux piéton régulier, offrant ainsi une très bonne visibilité pour une activité professionnelle. D’une surface totale de 55 m² environ, ce bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée (27 m² environ au total) : une entrée pouvant servir d'accueil du public, une pièce donnant sur la rue (avec vitrine), ainsi qu’une réserve à l’arrière (possibilité d’ouvrir pour créer une surface commerciale entièrement décloisonnée de 21,5 m² environ), - à l’étage (28 m² environ au total) : une pièce de vie avec cuisine ouverte (17 m² environ), un coin nuit indépendant (5 m² environ), une salle d’eau et des wc séparés. L’étage est actuellement aménagé en espace habitable, idéal pour un pied-à-terre ou un espace de repos pour un exploitant. Toutefois, l’ensemble du lot est juridiquement à usage commercial (destination “boutique”), de sorte que l’usage d’habitation à titre de résidence principale n’est pas autorisé en l’état. Les atouts du bien : - emplacement recherché et passant, avec une belle vitrine donnant sur la rue - configuration en duplex offrant une grande polyvalence d’usage - bon état général et dpe c (chauffage individuel électrique) informations complémentaires : - charges de copropriété : environ 400 € / trimestre - aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété une cave complète ce bien. Ce bien se prête parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter un espace commercial avec un usage complémentaire à l’étage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rudy rosolowski (id 89808), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 909800047 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

132 000 €

Commerce 50 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : restaurant emporter avec bonne visibilité, paris 9, proche métro cadet restaurant en activité depuis 13 ans avec ses atouts : - emplacement stratégique : bonne visibilité, clientèle variée (bureaux, habitants du quartier, touristes – plusieurs hôtels à proximité). - superficie : 25 m² environ en rez-de-chaussée avec 18 places assises en salle. Local en très bon état, climatisé. - terrasse avantageuse : • terrasse permanente de 6 places devant le restaurant. • grande terrasse estivale de 16 à 20 places (d’avril à octobre), très attractive grâce à l’emplacement en angle. - cuisine en sous-sol : 25 m² environ avec extraction de 350mm. Tout le matériel est en excellent état. - bail renouvelé en 2022, valable jusqu’en 2031. - loyer attractif : 1 950 € ht hc + charges de 70 € / mois. - chiffre d’affaires stable et en croissance information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Paris 9 (75009)

595 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Paris 9 (75009)

Paris 9ème proximité métro grands boulevards / cadet. Cité Trévise, idéalement placé, dans une rue en sens unique, à proximité des commerces, des lignes 7,8 et 9, dans un immeuble de 1850, au rez-de-chaussée. Appartement 3 pièces de plus de 65 m² disposant actuellement d'un agencement pour des professions libérales mais pouvant facilement revenir à un agencement habitation. Offrant une entrée-salle d'attente, une pièce de plus de 18 m² (ancien séjour), une pièce de plus de 14 m² (ancienne chambre + salle de bains), une pièce de plus de 7 m² (ancien bureau / chambre d'enfant), une kitchenette / salle de réunion (ancienne cuisine), wc et une cave. Appartement disposant d'une belle hauteur sous plafond, parquet au sol dans toutes les pièces sèches. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1937€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique BLANCHIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 340 920 Greffe de NANTERRE) 06 65 95 87 21 (réf. 605592 ).

262 500 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Paris 9 (75009)

Laissez-vous séduire par ce studio de 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble Haussmannien dans le 9e arrondissement de Paris. Entièrement rénové, cet espace moderne et accueillant vous offre une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour se relaxer ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, au design contemporain, est un véritable appel à la convivialité et à la créativité culinaire. La vue sur la cour intérieure, calme et verdoyante, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Une salle d'eau élégante, équipée d'un WC suspendu, complète ce lieu de vie pratique et raffiné. Ce studio est situé dans une copropriété de standing, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, juste en face de la station de métro Anvers (ligne 2), ce qui facilite vos déplacements à travers la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² - Type de bien : Appartement - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 589 € / an - Charges de copropriété : 40 € / mois - DPE : Classe E - Immeuble avec ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une présentation générale du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et pièces de copropriété) qui doivent être effectuées avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur; notre équipe met tout en œuvre pour actualiser les informations et répondre aux questions pratiques. Les données publiées peuvent évoluer entre la date de publication et la réalisation d'une transaction; il est recommandé d'effectuer vos propres contrôles et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour des expertises complémentaires. Notre service peut transmettre les pièces disponibles et préciser l'origine des éléments figurant dans l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

725 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Paris 9 (75009)

Découvrez ce ravissant appartement de 63 m², conjuguant l'élégance de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris. Implanté dans une cour pavée datant de 1870, cet appartement en rez-de-chaussée offre un havre de paix rare, tout en étant abrité des regards indiscrets grâce à son rideau de verdure. La lumière naturelle, inédite pour un rez-de-chaussée, baigne l'ensemble des pièces, accentuant la sensation de confort. Le charme opère immédiatement avec un parquet en bois massif, des moulures délicates et une cheminée authentique. L'agencement soigné et fonctionnel de l'appartement contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, l'appartement se trouve à deux pas du Square Montholon, offrant également un accès facile aux lignes de métro 7 et 2, ainsi qu'à de nombreux commerces et services de proximité. Ce quartier prisé séduit par sa tranquillité et son accessibilité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² (Carrez) - DPE : E (335 kWh / m². an) - GES : D (51 kg CO2 / m². an) - Charges de copropriété : 350 € / trimestre - Taxe foncière : 1 209 € - Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages - Parties communes en excellent état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Visite 3D

195 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Paris 9 (75009)

Ce studio de 15,5 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de Paris 9ème, offre un espace rénové et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier agréable et recherché. Ce studio bien réorganisé, sans perte de place, propose une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un séjour lumineux. À environ 200 m, la station de métro Cadet facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que les stations Poissonnière, Le Peletier, Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges se trouvent toutes à moins de 600 m. Le Square Montholon, à environ 200 m, offre un cadre verdoyant pour profiter de l'extérieur. Les établissements scolaires à proximité, comme le lycée Lamartine à environ 350 m et le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, complètent un environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € - DPE : F - Chauffage : Individuel Electrique - Distribution eau chaude : Individuel Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir l'information diffusée à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents disponibles ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

935 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Paris 9 (75009)

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : Idéalement situé au cOEur de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins Printemps Haussmann et Galeries Lafayette, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie recherché et central. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu de 1978, il bénéficie d’un environnement privilégié. D’une belle superficie, il se compose d’un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de WC séparés et de deux dressings indépendants. L’appartement est en bon état général. Prestations appréciables : chauffage collectif, fibre optique, interphone, gardien. À seulement 700 m de l’Opéra Garnier. Possibilité d’acquérir deux places de parking en sous-sol. Ideally located in the heart of Paris, in immediate proximity to Saint-Lazare train station and the renowned department stores Printemps Haussmann and Galeries Lafayette, this four-room apartment offers a highly sought-after and central living environment. Situated on the 3rd floor of a secure and well-maintained building dating from 1978, with elevator access, it benefits from a privileged setting. With a generous layout, the apartment features a bright and spacious 39 sqm living room with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, one bathroom, one shower room, separate toilets, and two independent walk-in closets. The apartment is in good overall condition. Additional features include collective heating, fiber-optic internet, intercom system, and on-site caretaker. Located just 700 meters from the Opéra Garnier. There is also the possibility to purchase two underground parking spaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 682.84€ par mois (soit 8194.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900770 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 34230 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

198 000 €

Appartement 1 pièce 13 m²

Paris 9 (75009)

Dans une rue calme, à deux pas de l’Opéra et du boulevard Haussmann Idéalement situé dans une rue calme et discrète, à proximité immédiate de l’Opéra et du boulevard Haussmann, découvrez ce studio de 13,85 m², au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble parisien de standing. Accessible par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, ce bien rare bénéficie d’un environnement paisible, en retrait de l’effervescence tout en restant au cœur d’un quartier recherché. Parfaitement agencé, il se compose de : Une entrée Un séjour élégant avec kitchenette intégrée Une pièce de vie lumineuse, optimisée avec soin Ce studio séduit par son équilibre rare entre calme et centralité, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, transports et lieux emblématiques. Ses atouts : Rue calme et recherchée Proximité immédiate Opéra / Haussmann Dernier étage, luminosité Idéal pied-à-terre ou investissement Un bien confidentiel au cœur de Paris.

425 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Paris 9 (75009)

Fiche id-sit181085 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : paris, t2 d'environ 30 m² comprenant 2 piece (s) dont 1 chambre (s) - vue : jardin - equipements annexes : digicode - cave - chauffage : electrique radiateurs - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 425000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 408000 euros) - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par romain affortit (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion biarritz - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

264 000 €

Commerce 70 m²

Paris 9 (75009)

À céder fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au Faubourg Saint-Montmartre, 75009 Paris, dans un quartier très animé et recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial dynamique. Le restaurant développe une surface totale d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux, offrant un cadre agréable pour l'accueil de la clientèle. Il est équipé d'une grande extraction (grosse hotte / conduit d'extraction), un atout rare dans le secteur, permettant tout type de restauration. Actuellement exploité en restaurant de cuisine française, l'établissement dispose d'un bon potentiel de développement. Le vendeur cède le fonds en raison d'un nouveau projet d'investissement. Surface totale : environ 70 m² (sur deux niveaux) Extraction : grande extraction Activité actuelle : restaurant français Prix de cession : 264 000 € Affaire idéale pour restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur vivant et touristique du 9E arrondissement de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente 264000€ Honoraires à la charge du vendeur.

619 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Paris 9 (75009)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 41,30 mètres carrés situé rue Gérando à Paris 9ème, entièrement refait à neuf en 2025. Idéalement placé dans un immeuble de caractère, ce bien traversant aux prestations soignées vous séduira par son cachet parisien préservé avec moulures, cheminées et parquet. Au sein d'un immeuble haussmannien de 1871 parfaitement entretenu (dernier ravalement en 2023), cet appartement lumineux conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques : • 1 séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée • 1 chambre sur cour • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave • Exposition Nord-Ouest traversant rue-cour Prestations de qualité : • Entièrement refait à neuf en 2025 • Immeuble haussmannien de caractère de 1871 • Dernier ravalement effectué en 2023 • Cachet parisien préservé : moulures, cheminées, parquet • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode • Appartement traversant et lumineux • Possibilité d'acheter les meubles : lave-linge, sèche-linge, canapé Bolia, luminaires, lampadaire, table basse, tapis, TV, cheminée électrique, fauteuil, 4 chaises-tabourets de bar, lit avec matelas, dressings (2,5m de long) • Rangements sur-mesure • Plans de travail en Quarzite du Brésil Informations pratiques : • Surface Carrez : 41,30 m² • Surface au sol 42,35 m² • 4ème étage sur 6 sans ascenseur • Charges : 2 440 euros / an • Taxe foncière : 919 € / an • DPE : D • Copropriété de 16 lots Environnement privilégié : • Métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Saint-Georges (ligne 12) à proximité • Quartier animé de la Nouvelle Athènes • Nombreux commerces, théâtres, cafés et restaurants • Quartier recherché du 9ème arrondissement • Transports en commun bien desservis • Secteur dynamique et bourgeois Cet appartement parisien conjugue parfaitement charme haussmannien et confort moderne avec sa rénovation complète de 2025. Ses moulures, cheminées et parquet d'origine, associés à des prestations contemporaines, en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement 3 pièces 62 m²

Paris 9 (75009)

Iad France - Sylvain Chazal vous propose : Trudaine – Rochechouart | Lumineux T2 / T3 avec cave Au cOEur d’un immeuble de 1967, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, digicode et interphone, découvrez ce beau 2 pièces de 62,15 m² (possibilité 3 pièces), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, l’appartement offre une grande entrée équipée de rangements, un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, une vaste chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Le plan modulable permet facilement la création d’une seconde chambre. Atouts majeurs : Diagnostics excellents (DPE C), fibre installée, chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Une belle cave saine de 11 m² complète le bien. Situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et métros Anvers et Poissonnière. Une belle opportunité dans un quartier dynamique et très prisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

50 000 €

Commerce 1 pièce 22 m²

Paris 9 (75009)

Cession de droit au bail rue notre-dame-de-lorette (75009 paris) local commercial idéalement situé dans une rue commerçante dynamique du 9 ? Arrondissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et un environnement attractif. Surface de 22 m² avec une façade de 4 m offrant une bonne visibilité. Une cave de 5 m² complète ce bien. Local adapté pour une boutique, un concept store ou une activité de service (hors restauration avec extraction). Loyer mensuel de 996 € charges comprises, dont 86,90 € de charges. Prix de cession du droit au bail : 50 000 €. Quartier recherché, commerçant et vivant, à proximité immédiate des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

267 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Paris 9 (75009)

Hosman vous propose à la vente ce studio de 21 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sur cour au calme de la Rue Richer dans le 9ème arrondissement de Paris. Isolation faite avec un excellent DPE : C Bon état Calme Gardien dans la copropriété Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'une pièce de vie principale de 15 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour optimiser l'espace. La salle d'eau est dotée d'une douche spacieuse, de toilettes intégrées, et un lave-linge est inclus. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 566 €. Localisation : Commodités : Profitez de la proximité des commerces, restaurants et supermarchés situés près de la Rue du Faubourg Montmartre et de la rue Cadet. Espaces verts : À quelques pas se trouve le jardin du Square Montholon pour des moments de détente. Transports : À proximité, la station de métro Cadet (ligne 7) est accessible en environ 4 minutes à pied. Métros Grands Boulevards (ligne 8 et 9) et Notre Dame de Lorette (ligne 12) à quelques pas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

60 000 €

Commerce 33 m²

Paris 9 (75009)

L'environnement est particulierement; favorable à l'activité de restauration : nombreux hotels à proximité, présence de touristes; résidents et employés de bureaux, anisi qu'une forte fréquentation quoitidienne le local est équipé d'un système d'extraction au charbon actif; raccordé un ancien escalier non utilisé au deuxieme éteage Idéal pour : restaurnt rapide : sttreet food prmier projiet entrepreurial Surface CARREZ : 2 m² Prix de vente 60 000 € Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 48 000 €.

1 850 000 €

Appartement 8 pièces 235 m²

Paris 9 (75009)

CONFIDENTIEL - RARE À LA VENTE Hosman vous propose à la vente cet appartement d'une surface de 227,20 m² Carrez et de 23 m² de balcon filant, situé dans le quartier Cadet / Rochechouart dans le 9ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et ses vues dégagées, ce bien présente tout le cachet de l'ancien, ainsi que de nombreux rangements. Un potentiel remarquable avec possibilité bail mixte. Au 4ème étage d'une belle copropriété de standing, ce bien à rénover se compose de : - une grande entrée de 23 m² - 2 pièces de réception salon et salle à manger totalisant 61 m² donnant sur balcon - 6 chambres toutes avec un accès direct sur le balcon - une grande cuisine séparée de 17 m² - une salle de bain - une salle d'eau avec WC - un 2ème WC séparé Le système de chauffage est individuel au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2 800 €. Localisation : À proximité de la rue Cadet, du Square Montholon, et à quelques pas de la rue des Martyrs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 46 250 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

82 500 €

Commerce 36 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - stéphanie lajarrige (07 43 54 13 15) vous propose : librairie, papeterie, presse, jouets / paris 9ème - vente fonds de commerce avec possibilité de déspécialiser le bail - idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique et à proximité immédiate des transports (métro, bus) - clientèle diversifiée à fort pouvoir d’achat : résidents, touristes, écoles, bureaux, commerces - magasin avec une surface de vente de 36 m² environ + une cave saine de 10 m² environ pour le stockage - façade linéaire de 8,5 m - pas de personnel à la reprise - loyer annuel : 13.848 € ht hors charges - prix de cession : 82.500 euros fai (charge acquéreur) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie lajarrige (id 89920), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 821641776 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

199 000 €

Appartement 1 pièce 14 m²

Paris 9 (75009)

Dans un immeuble ancien de bon standing, au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, découvrez ce beau studio de 15 m², entièrement refait à neuf. Ce studio comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec un semi-broyeur. Une cave complète ce bien. Les parties communes sont en cours de rénovation. Ligne 2 (Nation / Pigalle / Barbes) à 7 min à pied, Ligne 7 (Poissonnière) 8 minutes.

67 000 €

Commerce 52 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - amandine mégard (06 62 07 44 26) vous propose : vente cave à vin épicerie, traiteur à paris 9ème quartier saint-georges, 52 m² environ. Quartier d’habitués, de touristes et de bureaux. Usage principal de vente de produits alimentaires, activité d’épicerie fine, caviste et traiteur avec possibilité de dégustation sur place. Grande baie vitrée pour un local en très bon état aménagé avec goût (refait à neuf en 2022), espace de vente, cuisine toute équipée de plain-pied, dont 2 banques réfrigérées (une murale et une de présentation), une tour réfrigérée afinox, un four encastré, un lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs eberhardt, une hotte aspirante neuve et un espace de stockage. Bail 3 / 6/9 renouvelable fin 2030. Surface totale : 52 m² environ rez-de-chaussée : 36 m² environ, dont surface de vente : 27 m² environ et atelier-cuisine : 9 m² environ - hsp : 3,80 m sous-sol de 16 m² environ : stockage, toilettes et lavabo. Ouvert du mardi au vendredi de 11h30 à 14h30 et 17h00 à 19h30 et samedi de 10h30 à 19h30. Loyer : 1599 euros / mois ht et hors charges. Prix de cession 67 000 euros fai. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine mégard (id 92367), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 828124156 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

455 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Paris 9 (75009)

Hosman vous propose à la vente ce studio 29 m² carrez, situé Rue Drouot à Paris. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement au 5 ème étage avec ascenseur. Le ravalement est récent et les parties communes intérieures ont été refaites récemment. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le studio se compose : - D'une grande pièce de vie - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une salle d'eau avec douche et WC L'aménagement optimisé rend cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Paris, proche de nombreux points d'intérêt : À seulement quelques pas du célèbre Musée Grévin, parfait pour les passionnés de culture. À 3 minutes à pied de la station de métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), facilitant vos déplacements dans Paris. De nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles sont à proximité, offrant un cadre de vie citadin agréable et animé. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, avec un bon état des parties communes.

325 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Paris 9 (75009)

Hosman vous propose à la vente ce studio 21 m² carrez, situé Rue Drouot à Paris. Cet appartement est au rez-de-chaussée dans la cour intérieure d'un immeuble de 1890 en pierre. Le ravalement est récent et les parties communes intérieures ont été refaites récemment. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le studio se compose : - D'une pièce principale lumineuse avec une ouverture - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une salle d'eau avec douche et WC L'aménagement optimisé rend cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Paris, proche de nombreux points d'intérêt : À seulement quelques pas du célèbre Musée Grévin, parfait pour les passionnés de culture. À 3 minutes à pied de la station de métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), facilitant vos déplacements dans Paris. De nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles sont à proximité, offrant un cadre de vie citadin agréable et animé. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, avec un bon état des parties communes.

exclusivité

280 000 €

Commerce 25 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - mickaël kimpyneck (07 81 25 08 26) vous propose : à vendre – murs commerciaux – paris 9e quartier marguerite de rochechouart – trudaine – dunkerque idéalement situés à proximité du métro anvers et de la gare du nord, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 28 m² environ. • 25 m² environ en rez-de-chaussée avec belle façade de 4 m • arrière-cuisine avec conduit de cheminée (ø 150 mm) • point d’eau et wc • cave saine de 3 m² environ emplacement recherché, secteur commerçant et très passant. Idéal investisseur ou exploitation en direct. Opportunité rare dans le 9e arrondissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël kimpyneck (id 87017), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 940768096 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

299 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Paris 9 (75009)

Iad France - Yanyan He vous propose : Charmant Studio au COEur de Paris, quartier dynamique et recherché ! Rue de Provence, proche des Galeries Lafayette et Printemps Haussmann, idéal pour premier achat / pied-à-terre ou investissement. Le studio offre une surface de 31 m², optimisée pour maximiser l'espace de vie (possible de transmettre en F2). La pièce principale lumineuse peut accueillir un coin salon, un espace nuit, ainsi qu'un coin repas. La kitchenette est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est situé au RDC d'un immeuble de 4 étages donnant dans le cour calme absolue, offrant ainsi un accès facile. La résidence est sécurisée par un digicode, assurant tranquillité et sécurité à ses habitants. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Entouré de nombreux commerces, restaurants, cafés et transports en commun, vous profiterez pleinement de la vie parisienne animée. Les sites culturels et les espaces verts sont à proximité, facilitant votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou en plein cOEur de PARIS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Paris 9 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 9e (75009) énergie créative, bourgeoisie d’époque et marché immobilier en pleine maturité

Le 9ᵉ arrondissement séduit par son énergie créative, son ambiance chaleureuse et son élégance architecturale. Entre les grands boulevards vibrants, la Nouvelle Athènes feutrée et les rues vivantes de Saint-Georges, il combine charme, dynamisme et confort quotidien. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus attractifs du centre de Paris : fluide, recherché, équilibré entre familles, actifs et investisseurs. Acheter dans le 9ᵉ, c’est choisir un quartier vivant, lumineux, profondément parisien.

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