Biens à vendre à Gennevilliers (92230)

Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduitslivraison 3t2027découvrez ce 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant en face du parc des chanteraines. Le secteur offre un vaste espace arboré, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon. 2 chambres dont une de 15 m². Une salle de bains moderne et wc. Parking au sous-sol (en sus obligatoire).Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité. Résidence neuve, gennevilliers, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations collectivesles transports : acces tramway t1 rer c diverses lignes de bus métro, ligne 14 accessible via le rer c, futur métro ligne 15 du grand paris express (horizon 2030) accessible via le rer c. Prix de l'appartement : 349 000 €prix parking en sous-sol 20 000€ (en sus obligatoire) prix total : 369 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduits450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller khadija oualam 06 49 98 91 78 photos non contractuelles.

Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire reduitslivraison 3t2027découvrez ce joli 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant en face du parc des chanteraines. Le secteur offre un vaste espace arboré, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia, une chambre, une salle d’eau moderne et wc. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité. Une place de parking en sus obligatoire. Résidence neuve, gennevilliers, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations collectivesles transports : acces tramway t1 rer c diverses lignes de bus métro, ligne 14 accessible via le rer c, futur métro ligne 15 du grand paris express (horizon 2030) accessible via le rer c. Prix de l'appartement : 235 000 €prix parking en sous-sol 14 000€ (en sus obligatoire) prix total : 249 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduits450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller khadija oualam 06 49 98 91 78 photos non contractuelles.

Lancement commerciale ! 

 quartier residentiel avec commerces de proximite et proche toutes commodites. 
 frais de notaire offert ! 


 contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49 

 bonaparte promotion vous présente ce beau 2 pièces comprenant : entrée, grand séjour de plus de 25 m² avec cuisine américaine avec fenêtre, beau balcon d'environ 5.5 m², chambre chambre de 14 m², salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien.

 exposition : est ! 

 proche de toutes les commodités et de la ligne 13 "les agnettes' à 5 min à pied ainsi que la futur ligne 15.

 prix appartement : 255.000€ 
 prix du parking : 15.000 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 270.000 euros


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• éligible à la loi pinel. 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les 

 + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49.

Eligible pret a taux zero, frais de notaire reduit ! 

 contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49 

 lancement commercial ! 

 l'appartement : magnifique 3 pièces d'une surface de 65 m² environ comprenant : entrée avec placards rangements, grand séjour de plus de 27 m² donnant sur un balcon de plus de 17 m², 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle d'eau, wc séparé. Une place de parking complète ce bien. 


 la residence : 
 résidence neuve, 
 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 métro ligne 13 "les agnettes" à 450m
 futur ligne 15 à 450 m²
 rer c

 bus : 
 ligne 366 au pied de la résidence

 voiture : 
 à proximité de l’a1 et a86

 prix : 
 prix de l'appartement : 307.000€
 prix parking : 15.000 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 322.000 €

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

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Eligible pret a taux zero, frais de notaire reduit ! 

 contacter votre conseiller bonaparte promotion wassim berkani 07 83 85 12 49

 lancement commercial ! 

 l'appartement : magnifique 4 pièces comprenant : entrée avec placards rangements, grand séjour de près de 30 m² avec cuisine américaine donnant sur beau balcon de près de 12 m², 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Une place de parking complète ce bien.


 la residence : 
 résidence neuve, 
 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 métro ligne 13 "les agnettes" à 450m
 futur ligne 15 à 450 m²
 rer c

 bus : 
 ligne 366 au pied de la résidence

 voiture : 
 à proximité de l’a1 et a86

 prix : 
 prix de l'appartement : 359.000 €
 prix parking : 15.000 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 374.000 €

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contacter votre conseiller bonaparte promotion wassim berkani 07 83 85 12 49.

Eligible pret a taux zero, frais de notaire reduit ! 

 contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49 

 lancement commercial ! 

 l'appartement : magnifique 5 pièces avec terrasse de 51 m² comprenant : entrée avec placards rangements, grand séjour de près de 25 m² avec cuisine de 11 m² soit un total de 36 m², 4 chambres dont une cuisine parentale, 2 salle d'eau, wc séparé, une grande terrasse de plus de 50 m² accèssible par le séjour et 2 chambres. Une place de parking complète ce bien.


 la residence : 
 résidence neuve, 
 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 métro ligne 13 "les agnettes" à 450m
 futur ligne 15 à 450 m²
 rer c

 bus : 
 ligne 366 au pied de la résidence

 voiture : 
 à proximité de l’a1 et a86

 prix : 
 prix de l'appartement : 483.000 €
 prix parking : 15.000 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 498.000 €

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

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Lancement commerciale
 quartier residentiel avec commerces de proximite et proche toutes commodites. Frais de notaire reduit ! 


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 bonaparte promotion vous présente ce studio avec balcon comprenant : entrée sur pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine ouvrant sur un grand balcon de près de 5 m². 

 exposition : est ! 

 proche de toutes les commodités ainsi que de la ligne 13 "les agnettes' à 5 min à pied ainsi que la futur ligne 15.

 prix appartement : 210.000€ 


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les 

 + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49.

Eligible pret a taux zero, frais de notaire reduit ! Contacter votre conseiller bonaparte promotion wassim berkani au 07 83 85 12 49lancement commercial ! L'appartement : magnifique 3 pièces d'une surface de 65 m² environ comprenant : entrée avec placards rangements, grand séjour de plus de 27 m² donnant sur un balcon de plus de 17 m², 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle d'eau, wc séparé. Une place de parking complète ce bien. La residence : résidence neuve, respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectivestransportstrain : métro ligne 13 "les agnettes" à 450mfutur ligne 15 à 450 m²rer cbus : ligne 366 au pied de la résidencevoiture : à proximité de l’a1 et a86prix : prix de l'appartement : 299.000 €prix parking : 15.000 euros (en sus obligatoire) prix total : 314.000 €les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller mr berkani au 07 83 85 12 49.

Maison familiale de 5 pièces construite en 2004, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Rare sur le secteur recherché de Gennevilliers Village, situé à proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine séparée qui offre la possibilité d'une ouverture et un WC. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, une agréable suite parentale vous séduira avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain avec emplacement de stationnement. Superficie au sol hors surfaces extérieures : 129.86 m². Superficie habitable : 123.19 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Un cadre de vie agréable où calme et confort se conjuguent au quotidien. Dossier de diagnostics immobiliers récent, disponible sur demande. Taxes foncières année 2025 : 1495 euros. À visiter sur rendez-vous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Julie Canipel vous propose : GENNEVILLIERS - Quartiers des Chevrins - 3 chambres Cette jolie maison, déjà très bien optimisée, offre la possibilité de pouvoir la faire évoluer. Dans un quartier pavillonnaire, et au calme d'une petite allée privée, jolie maison de 60 m² habitables, et 76 m² au sol, avec un jardin comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, bel espace salon / salle à manger / cuisine, wc invité, Au 1er niveau : chambre sous combles, avec un espace bébé, et plusieurs espaces de rangements, En souplex : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains, A l'extérieur : un jardin, un abri de jardin et un espace buanderie / rangement. Les travaux d'agencement / rénovation ainsi que la toiture ont été réalisés en 2014. Un permis de construire est disponible : modification de l'abri de jardin actuel et de la buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Canipel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882504251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elizabeth nogueira vous propose : gennevilliers – aux portes de paris - 3 pièces lumineux avec balcon, parking et ascenseur – résidence récente et si vous profitiez de tous les avantages de la proximité parisienne, tout en retrouvant le confort et la tranquillité de votre chez-vous ? À gennevilliers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 60,65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de paris. Un intérieur agréable à vivre dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant des espaces de vie confortables et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une spacieuse salle de bains et de wc séparés. Le vrai plus : un balcon exposé sud prolongement naturel de votre espace de vie, le balcon vous permet de profiter de l'extérieur et d'une agréable luminosité. Un véritable atout pour vos moments de détente. Une résidence récente et sécurisée construite en 2011, la copropriété offre des prestations appréciables au quotidien : ascenseur, accès sécurisé par digicode et interphone, fibre optique et accessibilité pmr. Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché aux portes de paris. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours déclarée. Gennevilliers : une localisation stratégique aux portes de paris cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant pour concilier vie professionnelle et vie personnelle. Gennevilliers séduit par sa proximité avec paris, son réseau de transports en commun, ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et ses espaces verts. Une localisation idéale pour profiter du dynamisme du grand paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel. Un appartement qui réunit les critères recherchés : emplacement, luminosité, extérieur, parking et résidence récente. Vous recherchez un appartement 3 pièces avec balcon et parking à gennevilliers, proche de paris, sans travaux à prévoir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.71€ par mois (soit 1772.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 119 m², situé aux 7e et 8e étages, proposant une organisation idéale pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bains et près de 22 m² d’espaces extérieurs. Au premier niveau, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 35 m². Lumineuse et facile à aménager, elle se prolonge par une terrasse d’environ 12 m², parfaite pour installer une table, un salon extérieur ou un espace détente. Ce niveau comprend également une première chambre d’environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon d’environ 5 m². À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires d’environ 11 à 13 m², une seconde salle de bains et un deuxième balcon d’environ 5 m². Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un véritable bureau de télétravail. Un quartier pratique et bien desserviL’appartement bénéficie d’un emplaceme.

Profitez de prix attractifs aux portes de parisjusqu'à 180 000 € de prêt à taux zéro * frais de notaire offerts * tva réduite sous conditions * appartement 3 pièces – balcon – résidence neuvedécouvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve à gennevilliers. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de wc indépendants ainsi que d'un dégagement offrant une circulation fluide entre les espaces. Son balcon de 9 m² constitue un véritable prolongement du séjour et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Une place de parking complète ce bien. La résidenceimplantée au cœur du quartier des agnettes, la résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose des appartements conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les résidents profitent d'un environnement sécurisé avec visiophone, digicode, parking en sous-sol, local vélos, jardin paysager partagé et prestations de qualitétransportsmétro / rer / tram : métro ligne 13 – les agnettes à seulement 400 mfuture ligne 15 du grand paris expressrer c – les grésillonstramway t1 – les courtillesnombreuses lignes de busaccès rapide à paris porte de clichy, la défense et aux principaux pôles économiques franciliens. Environnementsituée aux portes de paris, gennevilliers offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme urbain et espaces verts. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, marché, équipements sportifs et culturels ainsi que des bords de seine et du parc des chanteraines. Le quartier des agnettes fait l'objet d'une importante requalification urbaine, privilégiant les mobilités douces, les espaces paysagers et la qualité de vie. Programmela résidence répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de prestations modernes garantissant confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale. Des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : respect des normes pmr : accessibilité optimaleisolation phonique renforcéeisolation thermique performantedouble vitragechauffage collectif par réseau de chaleur urbainrésidence sécurisée avec visiophone et digicodeparking sécurisé en sous-sollocal à vélos et jardin paysager partagéprestations de standingaucun travaux à prévoirtous les éléments sont réunis pour réduire durablement vos dépenses énergétiques ! Bonaparte promotion – expert depuis plus de 20 ansune parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en franceaccès aux prix directs promoteurs avec remises inclusesun outil de recherche performant pour vous faire gagner du tempsun accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clésprix : 305 000€ * photos non contractuelles.( * ) offre valable selon les campagnes nationales.( * ) prix hors parking. N'attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77.

Profitez de prix attractifs aux portes de paris –jusqu’à 180 000€ de prêt à taux zéro – frais de notaire offerts * – remises exceptionnelles * n’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 3 pièces neuf – balcon – parking – aux portes de parisdécouvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement agencé, situé au sein d’une résidence neuve et moderne à gennevilliers. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de wc séparés et de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Les prestations de qualité, l’agencement optimisé et les grandes ouvertures apportent confort, luminosité et bien-être au quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une jeune famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de paris. - la résidence - la résidence s’installe à gennevilliers, au cœur de la métropole du grand paris, dans un secteur bénéficiant d’un important développement urbain. Elle offre un cadre de vie moderne et pratique, à proximité des commerces, services et infrastructures de transport. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations modernes et de qualité, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles. - transports - métro : accès à la ligne 13 permettant de rejoindre rapidement paris et les principaux pôles d’activités des hauts-de-seine. Tramway : le tramway t1 dessert gennevilliers et permet de rejoindre notamment asnières-sur-seine, saint-denis et les différentes correspondances du nord-ouest parisien. Rer : gare de gennevilliers – rer c, permettant de rejoindre plusieurs pôles de transport franciliens. Bus : plusieurs lignes de bus desservent la commune et facilitent les déplacements vers les communes voisines. Voiture : accès rapide à l’a86 et aux principaux axes routiers franciliens, facilitant les déplacements vers paris, la défense et les pôles économiques environnants. Mobilités douces : pistes cyclables et cheminements piétons à proximité. - environnement - gennevilliers bénéficie d’une situation stratégique aux portes de paris, au cœur des hauts-de-seine et de la métropole du grand paris. La commune profite d’un important développement urbain et d’une offre croissante de commerces, services et équipements. Le quartier propose un quotidien pratique avec ses établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et nombreux services. La proximité de la seine et des espaces verts permet également de profiter de moments de détente et de promenades à proximité. Grâce à son réseau de transports particulièrement développé et à sa proximité avec paris et la défense, gennevilliers constitue une adresse recherchée pour les actifs et les familles souhaitant bénéficier d’un logement neuf aux portes de la capitale. - programme - la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).Des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : • respect des normes pmr : accessibilité optimale• isolation phonique renforcée• isolation thermique performante• luminosité optimale dans toutes les pièces• prestations de standing : vidéophone, hall sécurisé, ascenseur…• aucun travaux à prévoir• parking en sous-sol sécurisé avec badge vigiktous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! Bonaparte promotion – expert depuis 20 ans• une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france• accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses• un outil de recherche performant pour vous faire gagner du temps• un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clésprix : 298 000 € * photos non contractuelles( * ) offre valable selon les campagnes nationales( * ) prix hors parkingn’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77.

BRIQ, une nouvelle adresse résidentielle au coeur de Gennevilliers Située à l'angle de la rue Brénu et de la rue Henri Barbusse, la résidence BRIQ participe au renouveau urbain du quartier Chandon - Brénu - Sévines à Gennevilliers. Cette résidence contemporaine propose 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, offrant un véritable prolongement de l'habitat. Devenez propriétaire dans le neuf Grâce à des dispositifs d'accession avantageux, devenir propriétaire est aujourd'hui plus accessible : TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité; Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter le financement de votre résidence principale; Frais d'entretien limités et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Les appartements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et faciles à aménager. Les larges ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des vues sur le coeur d'îlot paysager. Une opportunité d'investissement dans le Grand Paris Gennevilliers bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris, au sein du territoire du Grand Paris. Avec son dynamisme économique, son bassin d'emplois et son excellente desserte, BRIQ constitue également une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Lignes de bus 340 et 366 au pied de la résidence; Métro ligne 13 à quelques minutes; Tramway T1; RER C; Accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Un cadre de vie équilibré À proximité immédiate, les habitants profitent de nombreux équipements, commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, le parc des Sévines, le parc départemental des Chanteraines, la coulée verte ainsi que les bords de Seine offrent de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Découvrez BRIQ Notre équipe vous accueille dans l'espace d'information situé au 1-3 avenue Claude Debussy à Gennevilliers pour découvrir la résidence, les logements disponibles et les solutions de financement adaptées à votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIQ, une nouvelle adresse résidentielle au coeur de Gennevilliers Située à l'angle de la rue Brénu et de la rue Henri Barbusse, la résidence BRIQ participe au renouveau urbain du quartier Chandon - Brénu - Sévines à Gennevilliers. Cette résidence contemporaine propose 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, offrant un véritable prolongement de l'habitat. Devenez propriétaire dans le neuf Grâce à des dispositifs d'accession avantageux, devenir propriétaire est aujourd'hui plus accessible : TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité; Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter le financement de votre résidence principale; Frais d'entretien limités et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Les appartements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et faciles à aménager. Les larges ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des vues sur le coeur d'îlot paysager. Une opportunité d'investissement dans le Grand Paris Gennevilliers bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris, au sein du territoire du Grand Paris. Avec son dynamisme économique, son bassin d'emplois et son excellente desserte, BRIQ constitue également une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Lignes de bus 340 et 366 au pied de la résidence; Métro ligne 13 à quelques minutes; Tramway T1; RER C; Accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Un cadre de vie équilibré À proximité immédiate, les habitants profitent de nombreux équipements, commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, le parc des Sévines, le parc départemental des Chanteraines, la coulée verte ainsi que les bords de Seine offrent de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Découvrez BRIQ Notre équipe vous accueille dans l'espace d'information situé au 1-3 avenue Claude Debussy à Gennevilliers pour découvrir la résidence, les logements disponibles et les solutions de financement adaptées à votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIQ, une nouvelle adresse résidentielle au coeur de Gennevilliers Située à l'angle de la rue Brénu et de la rue Henri Barbusse, la résidence BRIQ participe au renouveau urbain du quartier Chandon - Brénu - Sévines à Gennevilliers. Cette résidence contemporaine propose 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, offrant un véritable prolongement de l'habitat. Devenez propriétaire dans le neuf Grâce à des dispositifs d'accession avantageux, devenir propriétaire est aujourd'hui plus accessible : TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité; Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter le financement de votre résidence principale; Frais d'entretien limités et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Les appartements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et faciles à aménager. Les larges ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des vues sur le coeur d'îlot paysager. Une opportunité d'investissement dans le Grand Paris Gennevilliers bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris, au sein du territoire du Grand Paris. Avec son dynamisme économique, son bassin d'emplois et son excellente desserte, BRIQ constitue également une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Lignes de bus 340 et 366 au pied de la résidence; Métro ligne 13 à quelques minutes; Tramway T1; RER C; Accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Un cadre de vie équilibré À proximité immédiate, les habitants profitent de nombreux équipements, commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, le parc des Sévines, le parc départemental des Chanteraines, la coulée verte ainsi que les bords de Seine offrent de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Découvrez BRIQ Notre équipe vous accueille dans l'espace d'information situé au 1-3 avenue Claude Debussy à Gennevilliers pour découvrir la résidence, les logements disponibles et les solutions de financement adaptées à votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces et 80 m², situé au 2 ? Étage sans ascenseur d'une résidence récente de 3 étages, construite en 2017. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une distribution fonctionnelle l'appartement se compose de : une entrée un séjour agréable et lumineux une cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres une salle de bains wc un balcon une place de parking en sous-sol les atouts 80 m² 4 pièces / 3 chambres exposition sud-ouest balcon parking en sous-sol résidence récente de 2017 2 ? Étage sur 3 dpe c chauffage et eau chaude collectifs au gaz informations financières taxe foncière : 1 600 € / an charges de copropriété : 750 € / trimestre dpe : c un appartement idéal pour une famille, un couple recherchant une pièce supplémentaire ou un investisseur, dans une résidence récente et bien entretenue. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453986358.

Iad france - paul yigitoglu vous propose : gennevilliers – le village – 2 pièces 32,9 m² avec box et place de stationnement au coeur du quartier le village à gennevilliers, découvrez ce deux-pièces de 32,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. L’appartement profite d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, écoles, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Le tramway t1 est au coin de la rue, tandis que la ligne 13 du métro et le rer c sont également facilement accessibles, offrant une liaison rapide vers paris. En bon état général, ce deux-pièces présente une configuration fonctionnelle et bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose notamment de wc indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de la consommation. Le bien dispose également d’un box privatif ainsi que d’une place de stationnement, deux atouts appréciables au quotidien. La copropriété conserve le caractère de l’ancienne bâtisse, avec une architecture qui apporte une véritable identité à l’ensemble. Grâce à sa localisation, ses prestations et ses possibilités d’usage, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu’à un investisseur à la recherche d’un bien locatif. Un deux-pièces fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul yigitoglu vous propose : gennevilliers – le village – 2 pièces 36,3 m² avec box et place de stationnement au coeur du quartier le village à gennevilliers, découvrez ce deux-pièces de 36,3 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur cour, au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. Le secteur offre un cadre de vie pratique, avec les commerces, écoles, restaurants et commodités accessibles à pied. Le tramway t1, situé à proximité immédiate, ainsi que la ligne 13 du métro et le rer c permettent de rejoindre facilement paris. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le chauffage est individuel au gaz. Donnant sur cour, le logement bénéficie d’un environnement plus préservé et d’une configuration qui offre davantage de tranquillité au sein de la copropriété. Le bien est vendu avec un box privatif et une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Proposé à un prix particulièrement attractif, cet appartement présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien après rénovation. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Yigitoglu vous propose : GENNEVILLIERS – LE VILLAGE – 5 PIÈCES 115,2 m², 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE BOX FERMÉ Au cOEur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 115,2 m², situé au 1er étage d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. L’appartement dispose de 4 chambres et offre de beaux volumes. Dès l’entrée, les poutres en bois apparentes apportent une véritable personnalité à l’ensemble et soulignent le charme de cette ancienne bâtisse. L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et généreux. Dans son prolongement, une terrasse de 14,2 m², non comprise dans la surface de 115,2 m², permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand débarras d’environ 7 m², également non compris dans la surface totale, vient compléter les espaces disponibles et offre une capacité de rangement appréciable. Un garage box fermé de 31,5 m² complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre une solution de stationnement confortable ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir au rangement ou à différents projets. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété bénéficie d’un environnement agréable et conserve les éléments architecturaux qui font le charme de l’ancienne ferme, donnant à l’ensemble une identité particulière. Le quartier constitue également un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et commodités sont accessibles à pied. Le tramway T1, ainsi que la ligne 13 du métro et le RER C, permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de la région parisienne. La commune bénéficie par ailleurs d’une situation stratégique pour les déplacements en voiture, au croisement de l’A15 et de l’A86. Le secteur profite également de la proximité du port de Gennevilliers, important pôle économique, accessible notamment à pied ou à vélo depuis le quartier. Avec ses 4 chambres, sa surface généreuse, sa terrasse, ses poutres apparentes, son débarras et son grand garage, ce bien réunit volume, cachet et fonctionnalité dans un secteur recherché de Gennevilliers. Un appartement de caractère à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Yigitoglu vous propose : GENNEVILLIERS – LE VILLAGE – DUPLEX 44,4 m² AVEC CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT Au cOEur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce duplex de 44,4 m² offrant une configuration originale et un potentiel particulièrement intéressant, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Le tramway T1, la ligne 13 du métro et le RER C sont facilement accessibles à pied et permettent de rejoindre Paris rapidement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce duplex bénéficie d’une organisation qui lui confère un véritable esprit de petite maison, avec une certaine indépendance au sein de la copropriété. Le logement développe actuellement 44,4 m². Il dispose également d’une pièce supplémentaire, aujourd’hui indépendante et non raccordée à l’appartement. Cette pièce nécessite une rénovation importante mais représente un potentiel d’évolution intéressant. Son éventuel raccordement au duplex devra être étudié en fonction de la faisabilité technique et réalisé sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Proposé à un prix particulièrement attractif au regard de son potentiel, ce duplex s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant créer de la valeur qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser. Installé dans une ancienne ferme réhabilitée, l’ensemble bénéficie d’un charme architectural singulier et d’une atmosphère qui le distingue d’une résidence traditionnelle. Un bien atypique offrant plusieurs possibilités de valorisation, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul yigitoglu vous propose : gennevilliers – le village – studio 29,3 m² avec place de stationnement couverte au coeur du quartier le village à gennevilliers, découvrez ce charmant studio de 29,3 m², situé dans une copropriété pleine de caractère issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Le tramway t1 se trouve à seulement 100 mètres, tandis que la ligne 13 du métro et le rer c sont également facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre paris rapidement. Le logement se distingue par sa configuration originale et son véritable esprit maison. Situé au premier niveau de la bâtisse, il profite d’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. L’environnement calme et l’architecture de l’ancienne ferme réhabilitée confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière, loin des résidences plus conventionnelles. Une place de stationnement privative et couverte complète le bien. Le chauffage est individuel électrique. Avec son cachet, sa configuration atypique et sa localisation pratique, ce studio constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérôme laverny vous propose : gennevilliers village – 2 pièces lumineux avec parking – belle opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif ! À gennevilliers, au coeur d'un quartier animé et recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports, découvrez cet appartement de 42 m². Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 2000 sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre un cadre de vie agréable et un agencement optimisé. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un wc séparé. Bien entretenu et fonctionnel, il bénéficie de prestations appréciables, d'un très bon dpe et de beaux volumes. Un emplacement de parking privatif vient compléter l’ensemble. Côté transports, le tramway t1 au pied de l’immeuble permet de rejoindre le métro (les courtilles) en deux stations d'un côté, et de l'autre le rer c, avec pour les 2 un accès direct sur paris. Plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces et le marché, sont également accessibles à quelques pas. La proximité avec le parc des chanteraines est un vrai plus pour effectuer de belles balades et flâner en pleine nature. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, ayant précédemment été loué. Désormais libre de toute occupation, il offre la possibilité d'une mise en location sans délai. Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel, qui conjugue confort et potentiel patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Elle ne restera certainement pas longtemps sur le marché alors contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme laverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 532457595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'un immeuble récent avec une copropriété de 2024 à Gennevilliers, cet appartement de 4 pièces développe près de 84 m² loi Carrez et offre un cadre de vie confortable et contemporain. Situé au 5e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, de belles ouvertures et de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour prolonger le salon aux beaux jours, ainsi qu'un balcon attenant à l'une des chambres. Le toit-terrasse de la résidence vient compléter cet environnement résolument tourné vers l'extérieur. La pièce de vie, conviviale, s'ouvre sur une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'orientation au sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace grâce à un aménagement soigné incluant notamment une cave à vin. Les sols en parquet apportent une note chaleureuse à l'ensemble et le triple vitrage, associé à la construction récente, contribue au confort thermique et acoustique. L'appartement dispose de trois chambres bien distinctes, dont une avec balcon, et l'une d'elles bénéficie d'un placard intégré, pratique pour optimiser les rangements. Côté pièces d'eau, l'appartement offre une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge et sèche-serviette, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les toilettes principales sont séparées, équipées d'un WC suspendu avec lave-mains, apportant un réel confort au quotidien. Le chauffage collectif par énergie géothermique et la production d'eau chaude via le chauffage central s'inscrivent dans une démarche de performance énergétique, renforcée par le classement DPE en catégorie B. Les stores manuels complètent les prestations de ce bien récent. La présence de la fibre optique vient faciliter le télétravail ou les usages numériques. En sous-sol, une place de parking vient parfaire les atouts pratiques de ce logement, dans une copropriété de 35 lots. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. Le collège Édouard Vaillant se trouve à environ 100 m, ce qui constitue un réel avantage pour les familles. Côté nature et détente, un parc sportif est accessible à seulement 150 m, permettant de profiter d'espaces verts et d'activités de plein air. Les déplacements sont également simplifiés grâce à plusieurs arrêts de bus à courte distance : les arrêts « Rue Brenu » à environ 100 m et 200 m, « Debussy - Chandon » à environ 200 m et 300 m, « Sévines » à environ 200 m et 300 m, ainsi que « Barbusse » à environ 200 m. Les structures pour la petite enfance sont aussi présentes avec « Les Petits Chaussons » à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1205 € par an - Charges de copropriété : 165 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.