Biens à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

78 résultats

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

179 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2009), venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée de 57 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, un véritable atout rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un parking en sous-sol complète ce bien. Résidence calme avec vidéosurveillance, faibles charges de copropriété, environnement agréable et proche de toutes les commodités et transports. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Référence agence : 2063.

210 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain de 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, inondant ses espaces de lumière naturelle. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il offre un confort moderne allié à une efficacité énergétique remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon de 3,20 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée, tandis qu'une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux en milieu urbain. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, facilite vos déplacements vers Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos trajets en voiture. Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 500 mètres. Le parc des Saules, à seulement 400 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 53,7 m² - Balcon : 3,20 m² - Étage : 4ᵉ avec ascenseur - Année de construction : 2019 - Chauffage : Collectif au gaz - Charges : 180€ / mois (incluant chauffage et eau) - Taxe foncière : 1543€ - DPE : B - Place de parking sous-sol : 1 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessous sont fournies à titre informatif. Il appartient à tout acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires (contrôles administratifs, consultation du règlement de copropriété, demandes de documents techniques ou réalisation de diagnostics complémentaires) avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. Pour consulter les références officielles en matière de risques et contraintes territoriales, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir, fondée sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir cette appartement idéalement situé, proche du centre ville d'Epinay sur seine,. Proche de l'accès A86 et de la gare Epinay sur Seine. Situé dans une résidence, fermée et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, Exposé sud Ouest. il se compose comme suit : Une Entrée, un séjour lumineux, une cuisine, Deux chambres environ 10 m². Une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking libre, et une cave complète ce bien. Charges de 166€ / mois (Eau froide et nettoyage des parties communes) la taxe foncière s'élève à 1100€. Appartement à rénover. Travaux de ravalement déjà voté, prévu prochainement, et payé par le propriétaire actuel. Contactez nous, sans attendre, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

138 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Au cœur d'un quartier calme et résidentiel d'Épinay-sur-Seine, découvrez une adresse pleine de charme : située au 7 rue La Bruyère, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'arrivée, on est séduit par l'environnement paisible et l'atmosphère conviviale du voisinage. La maison (ou l'appartement, selon le bien) se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés, pensés pour le confort du quotidien. Les pièces de vie invitent à la détente, baignées de lumière, tandis que les chambres offrent un véritable cocon propice au repos. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, devient un lieu de partage où se mêlent moments en famille et instants gourmands. À l'extérieur (si applicable), un jardin ou un espace privatif prolonge agréablement l'habitation, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1 453€ Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur . Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison 5 Pièces 150 m² à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

exclusivité

530 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Turker Demir vous propose : Bienvenue à Épinay-sur-Seine, une maison de caractère pleine de potentiel ! Cette charmante maison des années 1940, d'une surface de 150 m² sur un terrain de 945 m², offre un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies pour votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine lumineuse et une salle de bain, cette maison familiale vous attend pour y mettre votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée et la première chambre. À l'étage, les trois autres chambres offrent de belles perspectives, chacune permettant d'aménager un espace de repos ou un bureau selon vos besoins. Le jardin arboré de cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même la création d'un potager pour les amateurs de verdure. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux souhaitant agrandir l'espace habitable. Les annexes ne manquent pas, avec plus de 4 places de parking et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box fermés. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel le Terrain est sur la commune d'Epinay et aussi de Saint-Gratien. Idéale pour les familles cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Proche des écoles et à 2 pas du Casino d'Enghein-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Épinay-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

955 000 €

Immeuble 416 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Rare opportunité d’un immeuble de rapport de 10 lots à Épinay-sur-Seine : Découvrez en exclusivité ce magnifique bâtiment emblématique de 1930 situé dans le charmant quartier d'Épinay-sur-Seine. Cette bâtisse historique, répartie sur 4 niveaux, offre une surface totale de 416 m², vous offrant un potentiel incroyable pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Ce bâtiment, en bon état général, est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à réaliser du rendement (plus de 8% de rentabilité) ou une transformation de caractère. Au niveau de l’entrée, vous bénéficierez de systèmes de sécurité modernes avec digicode et interphone, ainsi que d'une résidence fermée pour plus de tranquillité. Le chauffage individuel gaz avec distribution par radiateurs assure un confort optimal. Les différentes orientations Est et Ouest offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque niveau du bâtiment, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. En annexe, le bâtiment dispose de 3 box fermés, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Profitez de cette rare occasion pour acquérir un bâtiment chargé d'histoire à Épinay-sur-Seine, au potentiel unique et aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce joyau architectural en un projet hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1200 et classe CLIMAT D indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

262 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Découvrez ce charmant appartement de 71 m², idéalement situé à Épinay-sur-Seine, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur. Nichée dans une résidence bien entretenue avec gardien, cette habitation offre une harmonie parfaite entre confort et praticité. À l'entrée, vous êtes accueilli par des placards intégrés optimisant l'espace, menant vers un séjour baigné de lumière qui invite à la relaxation. La cuisine, séparée et équipée, vous permet de concocter vos plats préférés en toute convivialité. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un toilette séparé. Pour plus de fonctionnalité, un débarras complète cet espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet chaleureux, et de fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale. La résidence offre également des prestations appréciées telles qu'une cave pour vos rangements supplémentaires, et la possibilité de louer un box pour faciliter le stationnement. Côté commodités, vous êtes à quelques pas des établissements scolaires : l'École Victor Hugo à environ 400 m et le Collège Georges Pompidou à 400 m. Les espaces verts à proximité, comme la Réserve écologique à 200 m et le Square Gabriel Déneux à un peu plus de 500 m, offrent des moments de détente privilégiés. Caractéristiques techniques : - Surface : 71 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau : collective - DPE : D (202) - Charges de copropriété : 310 € / mois - Taxe foncière : 1725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

147 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², niché au 5e étage d'une résidence des années 1970 à Épinay-sur-Seine. Idéal pour les familles ou les couples, ce logement conjugue modernité et confort dans un cadre urbain dynamique. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un séjour baigné de lumière, parfait pour se relaxer ou recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses installations modernes et fonctionnelles. L'appartement propose deux chambres confortables : l'une dotée d'un placard intégré et l'autre d'un dressing spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs, rares en milieu urbain, comprenant une cave spacieuse d'environ 6 m² et un stationnement en parking couvert. L'isolation extérieure récente et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Épinay-sur-Seine offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité immédiate. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se situent à 300 m et 400 m respectivement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à 600 m et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 5e sur 17 - Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs) - DPE : C - Taxe foncière : 1 695 € - Charges de copropriété : 281 % Mentions légales : Les informations officielles et les ressources publiques relatives aux risques et aux servitudes sont consultables sur le site . Ces ressources proposent des données complémentaires (cartographie, historique d'aléas, sismicité, hydrogéologie, submersion, érosion), ainsi que des indications sur la pollution des sols, le radon, les niveaux sonores, l'ensoleillement, l'accessibilité, la voirie, les infrastructures et la proximité des services (commerces, écoles, transports). Elles aident à mieux appréhender l'environnement immédiat du bien et sont fournies à titre informatif; elles ne se substituent pas aux expertises, diagnostics obligatoires ni aux contrôles techniques à prévoir avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

150 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Avec une surface de 50 m², cet espace traversant baigné de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier pratique, allie confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking et une cave spacieuse de 14 m² sont incluses, offrant des solutions de rangement optimales. Le balcon de 10 m² constitue un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans le quartier prisé d'Ormesson, à proximité d'Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire et le Collège Georges Pompidou. Les nombreux parcs et espaces verts environnants offrent des occasions idéales pour se ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 4ème sur 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Balcon : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par les intéressés avant toute décision. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez le site (service Géorisques). Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics obligatoires par des professionnels qualifiés et de vérifier les éléments administratifs et techniques pertinents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière naturelle, niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Épinay-sur-Seine. Avec ses 69 m², cet espace de vie offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un séjour spacieux vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, garantissent un confort optimal, tandis qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Un cellier pratique et une cave privative de 8 m² ajoutent des solutions de rangement appréciables. Situé dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et établissements scolaires, tous accessibles à pied. Les transports en commun, facilement accessibles, simplifient vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour des promenades et des activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable de 69 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de 8 étages - Balcon privatif - Chauffage au gaz - Classe énergétique F - Construction datant de 1996 - Cave incluse L'appartement étant actuellement loué, cette annonce s'adresse exclusivement aux investisseurs. Les données communiquées dans cette annonce sont fournies Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas valeur contractuelle. Ils ne se substituent pas aux contrôles, expertises et vérifications indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat ou d'investissement (diagnostics techniques, études juridiques, vérifications fiscales et démarches notariales). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur le territoire, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

182 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Découvrez ce charmant appartement de 63,95 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue à Épinay-sur-Seine est vendu loué. Ce bien de trois pièces, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son agencement astucieux et ses espaces optimisés, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le balcon de 6 m² constitue un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Construit en 1986, cet appartement marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. L'ascenseur vous assure un accès facile à l'étage, rendant ce logement accessible à tous. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Le quartier, véritable havre de paix, est sublimé par la proximité du Parc Sainte Jeanne, idéal pour vos promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Victor Hugo et le Collège Georges Pompidou, situés à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,95 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Année de construction : 1986 - Classe énergétique : D - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires sur demande et en orientant vers les démarches appropriées selon chaque situation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

172 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m² en rez-de-jardin offre un espace de vie fonctionnel, complété par une terrasse avec jardin privatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée récente avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement pratique avec séjour, cuisine équipée et chambre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, avec en plus des charges de copropriété maîtrisées. Proche des transports en commun (RER C - 10 min) et Tramway (T11 - 6 min) et des services / commerces. L'emplacement est particulièrement agréable pour la vie quotidienne, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate : le Parc d'Orgemont à environ 300 m ou encore le square Gabriel Déneux à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école maternelle Victor Schoelcher (environ 300 m) sans oublier l'ensemble scolaire Louise Michel (collège et plus) à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 252€ - Charges de copropriété : 100 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie (énergie hydrothermale) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appartient à chaque acquéreur d'effectuer les contrôles et demandes de documents nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Situé à epinay-sur-seine, dans le quartier très recherché du cygne d'enghein, ce superbe appartement f2 au 4e étage avec ascenseur représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La chambre confortable ainsi que la salle de bain avec wc complètent parfaitement l'agencement. Le balcon constitue un véritable atout, avec une vue dégagée. Investissement clé en main. Appartement déja loué avec locataires en place revenus locatifs immédiats forte demande locative secteur recherché à proximité de paris prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia deudon, au 06 68 63 01 86 ou, par courriel à l.deudon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia deudon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

393 000 €

Maison 4 pièces 91 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

À cinq minutes du RER C d'Épinay-sur-Seine, du tram T8, des écoles et des commerces, cette maison de ville atypique séduit dès les premiers instants par son magnifique jardin de 635 m², rare sur le secteur, joliment fleuri, avec potager et arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée au charme certain, aujourd'hui non fonctionnelle (présence d'une parabole) mais facilement réhabilitable. La cuisine individuelle, entièrement refaite, est equipée et fonctionnelle. Elle donne sur le jardien. Une pièce semi-enterrée permet d'aménager une chambre supplémentaire, avec la possibilité de repenser les espaces pour créer jusqu'à 3 ou 4 chambres. À l'étage, deux belles chambres avec dressing offrent de beaux volumes. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. La maison dispose de deux salles d'eau et de trois WC. L'isolation a été entièrement refaite en juin 2025, et de nombreux rangements complètent le confort. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, complétée par un garage pouvant accueillir un grand véhicule et du mobilier. Une dépendance rénovée, chauffée et avec compteur indépendant, anciennement dédiée à une activité libérale, offre de nombreuses possibilités. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui mérite d'être visitée. Je vous réponds avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

209 000 €

Appartement 1 pièce 50 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Vous rêvez du confort du neuf sans attendre des années ?  Le compte à rebours est lancé : emménagez dans seulement 12 mois dans ce superbe 2 pièces pensé pour votre bien-être. Les points forts de l'appartement :  Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia privative, idéale pour vos cafés en extérieur. Côté nuit : Une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau moderne aux finitions haut de gamme. Zéro travaux : Posez vos meubles dans un intérieur sain, design et ultra-isolé (Normes RE2020). Un emplacement stratégique : Situé à Épinay-sur-Seine, profitez d'une connexion rapide aux transports (RER C / Tram T8 / T11) et d'un quartier en plein renouveau avec commerces et bords de Seine à proximité. Les avantages du Neuf :  Frais de notaire réduits (environ 2,5% au lieu de 8%).  Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour booster votre budget.  Factures d'énergie divisées grâce à une isolation thermique de dernière génération. Prix : 209 000 € (placeemtn de parking en sous-sol en sus). Ne laissez pas cette opportunité s'envoler, les 2 pièces sont les biens les plus recherchés !  Une question ? Un plan à consulter ?  Contactez-moi directement au 07 87 86 16 57 pour découvrir la maquette et réserver votre futur logement.

Prix en baisse

exclusivité

360 000 € -9 %

Maison 5 pièces 96 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad france - clement rollin vous propose : *blumenthal * nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier familial et calme. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Un sous-sol avec buanderie, un jardin intime, une grande terrasse et deux places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations soignées de ce bien. Véritable coup de coeur, cette maison parfaitement entretenue saura séduire toute la famille par son atmosphère chaleureuse et son confort de vie. Une opportunité rare où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

245 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad france - aurélie pedrini vous propose : en exclusivite ! Dans le quartier recherché des écondeaux à épinay-sur-seine, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Avec ascenseur ! Cet appartement est très lumineux, fonctionnel et bien entretenu. L'appartement se compose de : • une entrée • un séjour ouvrant sur un balcon • une cuisine indépendante avec accès à la terrasse • 3 chambres avec placards de rangements • une salle de bains • wc séparés • un couloir avec de nombreux placards de rangement en complément : • une grande cave • une place de stationnement en sous-sol à proximité immédiate : ecoles, commerces, transports et accès rapide vers paris. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

152 000 €

Appartement 1 pièce 38 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Situé à Épinay-sur-Seine (93800), limite Enghien-les-Bains et Saint-Gratien, cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville regorge de charme avec ses nombreux espaces verts, ses commodités à proximité, et ses bonnes connexions de transports en commun. Idéalement localisé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels, assurant confort et praticité au quotidien. Cet appartement d'une surface habitable de 38 m² dispose d'une configuration astucieuse. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC attenant et de plusieurs rangements, il offre un espace de vie fonctionnel. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Un pied-à-terre idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un nid douillet à Épinay-sur-Seine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

86 500 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue maurice 93800 epinay sur seine - au 5 rue maurice, à epinay sur seine (93800), dans un immeuble de 1961, appartement traversant de 58 m² (loi carrez) situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une double orientation est - ouest, idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway t8 arrêt "les mobiles", ainsi que des lignes de bus 254,361, n51. L’appartement, à rénover entièrement, disposant d'une performance énergétique e, se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un water-closet. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau individuel au gaz, le chauffage est lui collectif. Le bien est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Il est libre de toute occupation. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 239 € (avec chauffage). Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 86 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

185 000 €

property.type.service

Épinay-sur-Seine (93800)

Lire attentivement. À vendre local commercial qui se compose de trois cellules indépendantes, chacune disposant de son propre compteur électrique. L'ensemble comprend également un appartement de trois pièces côté immeuble, ainsi qu'une réserve séparée de 165 m² avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour du stockage ou de l'archivage. À noter que la location de ce sous-sol peut, à elle seule, couvrir le montant de la taxe foncière. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les parties habitables. Une fois ces aménagements réalisés, les cellules commerciales ainsi que l'appartement se prêtent parfaitement à la location saisonnière. Les charges de copropriété incluent le nettoyage des parties communes, la vidéosurveillance, l'eau froide et les honoraires du syndic. Mon avis : Ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs confirmés. Référence agence : 2061.

185 000 €

Appartement 10 pièces 140 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Matrice de 3 studios, 1 trois pièces et un local de stockage de 165 m² Contactez l'agence pour plus de renseignements. Forte rentabilité pour investisseur confirmés. Référence agence : 2061.

exclusivité

298 600 €

Maison 5 pièces 75 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Constance Imane vous propose : Charmante maison de Ville en plein cOEur d'Épinay-sur-Seine, dans un quartier calme de 75 m² en surface habitable. La maison s'étend sur 3 niveaux et propose actuellement un séjour salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une cuisine, 2 WC. Ainsi qu'une grande pièce, surface utile de 38 m², avec accès jardin, et deuxieme cuisine, cellier, buanderie, vous permettra une configuration flexible pour répondre à vos besoins. La maison nécessite un rafraîchissemnt, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et à votre image. Le jardin attenant offre un espace extérieur rare en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement sont déjà présents. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation électrique. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Imane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 915089288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

179 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad france - harold ruster vous propose : quartier très recherché des écondeaux, à la limite immédiate d’enghien-les-bains et deuil la barre, découvrez ce beau 3 pièces au calme absolu. transports, commerces et écoles à pied (1 à 2 min) sans vis-à-vis séjour lumineux 2 chambres dont une grande de 19 m² et l'autre avec balcon cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour en annexe une cave et parking privatif en sous-sol parc des saules à 1 minute emplacement premium + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m harold ruster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

199 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Appartement F4 – 82 m² – Épinay-sur-Seine * Spacieux et lumineux, cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière, de 3 chambres dont 2 avec loggia, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : résidence calme et sécurisée avec gardien, parking en sous-sol, cave et deux loggias. Emplacement recherché : à 5 minutes à pied du tramway T8 (accès rapide métro ligne 13), proche des gares (RER C, ligne H, T11), des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial). Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.45€ par mois (soit 4661.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

150 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Alexandre BORON vous propose : Appartement 3 pièces traversant à des proximité transports À 5 minutes à pied du tramway T8 et à 10 minutes de la gare d’Épinay-Villetaneuse (train H vers Paris Gare du Nord en 7 minutes), cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en extérieur complètent le bien. L’appartement est en bon état d’usage. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser et d’optimiser son confort. Le tout offre une bonne rentabilité locative compte tenu de la localisation et des commodités à proximité. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.29€ par mois (soit 3075.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Épinay-sur-Seine : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Épinay-sur-Seine (93800), les tendances de l’immo de 2025

En 2025, l’immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) profite de sa proximité avec Paris, de la desserte du RER C, du tramway et des projets du Grand Paris qui renforcent l’attractivité de la commune. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre bords de Seine recherchés, secteurs pavillonnaires et zones en transformation. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Épinay-sur-Seine.

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