Biens à vendre à Eaubonne (95600)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : Eaubonne – Maison 145 m² + Dépendance 60 m² | Garage double | Terrain 480 m². À 9 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à quelques pas des écoles et commodités, cette maison familiale offre une configuration rare et polyvalente. La maison principale, construite en 1987, propose au rez-de-chaussée un généreux séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une grande chambre et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un sous-sol de 100 m² offre un potentiel d'aménagement significatif selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance entièrement aménagée de 60 m² — cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle de bain et WC indépendant + sous-sol — idéale pour accueillir un parent, exercer une profession libérale ou générer un complément de revenus locatifs. Chauffage via chaudière gaz (une chaudière pour chaque bâti). DPE D pour la maison principale. Quelques rafraîchissements à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, à eaubonne, un appartement duplex de 2 chambres avec pièce de vie de 35,4 m², terrasse privative de 11 m² et 2 parkings en sous-sol, au pied de la gare. * les espaces * situé à eaubonne (95600), cet appartement en duplex se répartit sur deux niveaux dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Pièce de vie — 35,4 m² le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante comprenant : - un espace séjour - une cuisine ouverte équipée - une verrière séparant la cuisine du séjour - un accès direct à la terrasse privative de 11 m² - un wc indépendant. Étage un palier dessert : - chambre 1 : 11,6 m² - chambre 2 : 9,9 m² - salle de bains avec wc - plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol. * ambiance * l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 11 m², accessible depuis la pièce de vie. La terrasse est orientée vers la cour intérieure, en exposition est. L'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose notamment d'un ascenseur, d'une vmc, d'une porte d'entrée blindée et de la fibre optique. * accès et proximité * - gare d'ermont–eaubonne (rer c, transilien h et j) : 1 min à pied. - crèches et écoles maternelles et primaires : plusieurs établissements à proximité. - commerces, pharmacie et supermarché : moins de 5 min à pied. * points remarquables * - duplex + terrasse privative de 11 m² : une configuration permettant de séparer clairement les espaces de vie et l'espace nuit, avec un extérieur directement accessible depuis le séjour. - pièce de vie de 35,4 m² + cuisine ouverte équipée : un espace central réunissant séjour et cuisine, avec une séparation par verrière. - deux places de parking en sous-sol + ascenseur : des équipements pratiques pour le quotidien * points à noter * l'appartement est en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. - taxe foncière : 1 537 € / an. - charges courantes annuelles : 2 664 € / an, chauffage collectif inclus (soit 222€ / mois). - chauffage : collectif au gaz, inclus dans les charges. - eau chaude : collective. - copropriété : 130 lots principaux. - tout à l'égout. - procédure en cours (contre le promoteur, travaux en cours de finalisation). - dpe : c — 140 kwhep / m². An. - émissions de co₂ : c — 29 kg co₂ / m². An. - coût de l'énergie min / max : 780-1100€ / an * prix * 339 000 € ttc, honoraires abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey heiser, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site audrey heiser ei • rsac pontoise 517 949 368.

Iad France - Myriam Seid vous propose : MAGNIFIQUE MEULIÈRE RENOVEE DE 1902, CHARME DE L’ANCIEN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ À seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (LIGNE H, J ET C), dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cette magnifique meulière de 1902, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans une petite rue à sens unique, à l’abri de l’agitation, cette demeure de caractère développe environ 200 m² de surface totale, dont 150 m² habitables, sur trois niveaux, et bénéficie d’un terrain de 388 m² sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre meulière et son accès particulièrement pratique : une pente douce entièrement refaite en pierre naturelle, permettant de stationner deux véhicules dans la propriété, complétée par un garage fermé pour un troisième véhicule. Un véritable atout, rare pour ce type de demeure ! Un intérieur authentique aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique mosaïque d’origine au sol, un élégant escalier en bois, des moulures, des cheminées anciennes et de superbes radiateurs en fonte qui témoignent du caractère préservé de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un double séjour de 32 m² avec cheminée, baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, dispose également de son propre accès à l’extérieur, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : Une belle chambre avec cheminée. Une seconde chambre pleine de charme, avec fenêtre en arc, cheminée et balcon. Un dressing sur mesure. Une salle d’eau avec double vasque. Un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez : Deux chambres supplémentaires, dont une avec cheminée et une avec dressing. Une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux vidéo, une salle de sport ou une chambre de bébé. Une salle d’eau avec wc. Un sous-sol fonctionnel et soigné : Le sous-sol semi-enterré, entièrement carrelé et chauffé, accueille un garage, une buanderie ainsi qu’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Un extérieur intimiste et plein de charme À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Son éclairage nocturne permet de prolonger les belles soirées en extérieur et de mettre en valeur la propriété à la tombée de la nuit. Un cabanon en dur complète cet espace. Une demeure entretenue avec soin La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : Toiture en ardoise refaite en 2023, avec isolation par l’intérieur. Ravalement réalisé en 2016, avec traitement imperméabilisant des pierres. Chaudière gaz à condensation. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Radiateurs en fonte. Trois stationnements privatifs, dont un en garage fermé. Un emplacement privilégié, entre calme et accessibilité Située dans un quartier pavillonnaire recherché d’Eaubonne, cette propriété profite d’un environnement paisible tout en étant à 300 mètres seulement de la gare Ermont-Eaubonne, desservie par le RER C, le Transilien H et le Transilien J, permettant notamment de rejoindre directement Paris Saint-Lazare. Secteur scolaire Paul-Bert. Taxe foncière : 3 031 € par an. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, des matériaux authentiques et des maisons de caractère, sans compromis sur le confort, le stationnement et la proximité des transports. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette magnifique meulière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* remises exceptionelles et frais de notaire offerts * dernieres normes energetiques re2020 / confort acoustique et thermique * - dès votre arrivée au sein de la résidence, nichée en cœur d'îlot et à l'abri des nuisances urbaines, vous découvrez un appartement familial aux volumes généreux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. - l'entrée, dotée de rangements, dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Le regard est immédiatement attiré par la belle pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - la véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur. Une agréable terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement le séjour avant de s'ouvrir sur un magnifique jardin privatif de plus de 52 m². Véritable écrin de verdure, cet espace rare offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les jeux de.

Nouveauté à eaubonne (95) frais de notaire offerts ! Éligible prêt à taux zéro – livraison : 4ème trimestre 2027découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,11 m² en duplex, au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’eaubonne. Il se compose d'un grand séjour cuisine de 34 m² donnant sur un balcon et d'un wc séparé au 1er niveau, et de 2 chambres avec salle d'eau et wc à l'étage. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidenceconçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des bâtiments de france. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale re2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. Le quartiersituée rue gabriel péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du rer c et des lignes h et j permettent de rejoindre paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes a15 et a115 est rapide, et le lac d’enghien-les-bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. Prix de venteappartement : 322 000 € ttc (remise de 6000€ déjà déduite) parkings : 20 000 € ttc (2 places en sus obligatoire) prix de vente total : 342 000 € ttc (tva 20%)éligible prêt à taux zéro – résidence principale neuveà savoirce bien est éligible au prêt à taux zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles.

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, à deux pas de la gare ermont-eaubonne (lignes h paris nord, j paris saint-lazare et c paris centre), maison bourgeoise du début du xxème siècle, de 146 m² (137 m² habitables). Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie. Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portes-fenêtres. 1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés. 2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc. Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée. Sous-sol total carrelé avec espace buanderie-chaufferie et rangements. Caractéristiques techniques : huisseries pvc double vitrage récentes dont certaines sous décennale toiture en ardoise neuve et sous décennale bonne isolation des combles chaudière gaz condensation récente pas de travaux à prévoir extérieurs : agréable jardin à l'arrière à l'abris des regards deux stationnements à l'avant non couverts et un garage en sous-sol environnement : la gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisances le quartier le plus recherché d'eaubonne les écoles paul bert et le collège jules ferry sont à moins de 10min à pied commerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 616936 ).

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : 15mn à pied de Ermont Halte. Maison de ville de 48 m² environ à rénover, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs qui ne souhaitent pas payer de charges de copropriété ! La maison est située dans un quartier pavillonnaire d'Eaubonne. La maison est composée d'une cuisine, d'un espace séjour, et à l'étage, deux chambres en enfilade, et d'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sur les deux niveaux. La toiture est récente, environ 3 ans. Double vitrage. Le DPE n'est pas requis, la maison fait moins de 50 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, quartier paul bert, à 950m de la gare ermont-eaubonne (lignes paris nord, saint-lazare et rerc paris centre), au pied du groupe scolaire paul bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48 m² carrez construite en 1965. Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5 m² ouvert sur une véranda de 10 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection). Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir. Combles accessibles et non aménagés. Au sous-sol grande cave de 14,7 m². Jardin privatif exposé sud-est de 100 m² environ. Box de 13,5 m² attenant. Caractéristiques techniques : dpe f (véranda et murs non isolés) chauffage au gaz (chaudière installée en 2012) huisseries pvc double vitrage assainissement aux normes copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché financement : pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 616445 ).

Situé à Eaubonne, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il bénéficie du calme d'une résidence de standing et d'un agréable extérieur grâce à ses balcons, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, sa surface généreuse et sa place de parking privative, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou de toute personne en quête d'espace et de fonctionnalité. En poussant la porte, on découvre une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour réunit un beau séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs balcons qui prolongent naturellement l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, et dispose également d'un accès direct à un balcon. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains carrelée avec meuble vasque et espace buanderie, complétée par des WC indépendants. Les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Une grande cave d'environ 7,5 m² vient utilement compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration du séjour permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins de chacun, tout en conservant une pièce de vie agréable. Le quartier Paul Bert séduit par sa qualité de vie et ses commodités de proximité. À environ 200 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple et rapide pour les plus jeunes, tout comme l'école primaire François Rabelais à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche : la Sculpture de sable à 100 m, l'Allée fleurie à 300 m, le square John Fitzgerald Kennedy à 300 m et le parc de Lemencon à 400 m offrent autant d'espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter de la nature. Quartier PAUL BERT, à quelques pas de la Gare du Champ de courses d'Enghien (Ligne H) et à environ 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C), facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 000 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif fioul - Place de parking privative Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur maison de plain-pieds édifiée sur sous-sol total offrant entrée, séjour double, cuisine dinatoire ainsi qu'un dégagement desservant 2chb (poss3), une salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Un sous-sol divisé en studio aménagé, garage, cave. Prix de vente : 419 000 euros charge acquéreur dpe e. Ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nunes laura, au 07 69 11 17 01 ou par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nunes laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelie Leretaille vous propose : EAUBONNE - 3 PIECES - BALCON - DERNIER ETAGE - Situé dans le quartier Flammarion, dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée avec gardien. Il se compose comme suit : entrée avec placard, double séjour de 27 m² environ (possibilité de fermer et créer une 3ème chambre) avec accès au balcon filant, cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle de bains et cagibis. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de le repenser et de l’aménager selon vos besoins. Un DPE projeté peut être réalisé afin d’identifier les améliorations énergétiques possibles et de mieux budgétiser les travaux à prévoir. En complément et en sus du prix, il est également possible d’acquérir une seconde place de stationnement ainsi que 2 ateliers d’environ 9 m² chacun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny tamet vous propose : vente interactive - orangerie / centre ville – residence 2022 kaufman - 3 / 4 pieces - terrasse - sur cour - double stationnement à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’eaubonne, découvrez ce superbe appartement 3 / 4 pièces de 65,85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence kaufman & broad récente de 2022. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et les volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, accueille une élégante cuisine schmidt entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse / loggia de 6,30 m², idéale pour profiter des belles fins de journée dans un environnement particulièrement calme. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains complète l’ensemble pour un confort de vie optimal. Pensé dans les moindres détails, l’appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure : dressing, placards intégrés, wc japonaises, prestations de standing et finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Deux places de stationnement privatives en enfilade, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : * résidence kaufman & broad de 2022. * appartement en parfait état, immédiatement habitable. * grande pièce de vie de plus de 31 m². * terrasse / loggia exposée ouest. * deux chambres, dont une suite parentale. * deux salles d’eau. * ascenseur. * deux stationnements privatifs * résidence calme et sécurisée. * centre-ville accessible en moins de 5 minutes à pied. * bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d’ermont–eaubonne. Vente interactive la présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne à l’intention du vendeur. Prix de départ : 280 000 € début des offres d’achat en ligne : vendredi 29 octobre 2026 à 9h00. Fin des offres d’achat en ligne : samedi 30 octobre 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est tenu par aucune offre d’achat, quel qu’en soit le montant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Eaubonne, maison familiale de 148 m² au sol (127,89 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain de 378 m². Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour (38,5 m²) qui donne directement sur le jardin, dégagement, chambre (12,4 m²), salle de bains, wc séparés, buanderie. À l'étage : 3 chambres (14,8 m² et 12,4 m² et 14,5 m²) dont une avec dressing attenant qui peut aussi être transformé en salle d'eau (attentes réalisées). Petit bureau / dressing de 8 m² au sol. Salle d'eau avec wc. Beaux volumes, beaucoup de lumière. Agencement fonctionnel et sans perte de place. La maison a été rénovée très récemment : plomberie, électricité, huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur du rez-de-chaussée et isolation par l'intérieur des sous pentes. Toiture refaite partiellement en 2026 (sous décennale). Accès au vide-sanitaire isolé (1,2m de hauteur) par la buanderie. La maison est fibrée. 2 places de parking privatives à l'entrée de l'allée. Possibilité de créer un portail voiture et construire un carport ou un garage. Agréable jardin exposé Sud-Ouest. Une division de terrain est possible : la maison est édifiée sur deux parcelles. La 2nde parcelle de 162 m² peut-être bâtie (construction R + 1+C. Zone UG. Façade 9,2m X 17,5m). L'environnement : Au calme Parcs du Val Joli et du Luat à deux pas À 650m de l'hôpital Simone Veil Education : Crèche et centre de loisirs sur place À 8min du centre-ville et des écoles Flammarion À 12min du collège André Chénier Transports : Le bus 3801 est à 50m : hôpital, lycée Louis Armand, groupe scolaire privé Bury, Gare Ermont-Eaubonne La gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied ou 10min en bus, l'arrêt est à 50m La gare Ermont-Halte est à 20min à pied. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Élagage (50€ par lot) chaque année ) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 616013 ).

Iad France - Mehdi Hamdi vous propose : Centre-ville d'Eaubonne – Duplex 6 pièces au dernier étage avec terrasse, box et cave. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce beau duplex situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parcs, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Un bien rare, idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eaubonne (95, val d'oise) : dans une résidence arborée très proche du centre-ville, appartement de 65,56 m² - 4 pièces f4 / t4 - séjour double de 27,12 m² avec balcon - 2 chambres - stationnement privatif 1 véhicule en extérieur – cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant (est-ouest), situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dressing. Ce f4 à rénover propose la fibre et une vue dégagée sur la verdure. Son petit balcon est un véritable atout (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs). Proposant actuellement 2 chambres, il est possible de scinder le double séjour afin d'en créer une troisième (famille nombreuse, création d'un espace télétravail, etc). Construite en 1963, la résidence « les franchises - la vallée » comprend 6 bâtiments de 5 étages maximum (total de 100 logements). Le bâtiment a été ravalé il y a quatre ans. L'accès à la cage d'escalier est sécurisé (interphone et accès vigik) et comporte 10 logements (peu de résidents). Les espaces verts sont nombreux et très bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ainsi vous payez votre consommation réelle et ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. La résidence se trouve à environ 600 mètres de toutes les commodités du centre-ville vivant d'eaubonne : commerces (marché 3 fois par semaine), supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l'orange bleue, maison de la petite enfance, etc. Enseignement : public : maternelle et élémentaire mont d'eaubonne à env 600 m. Collège andré chénier à environ 800 m. Nombreux lycées alentours : louis armand eaubonne (à 1,2 km), van gogh ermont, etc. Privé : sainte- marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 600 m, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à environ 1,9 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Transports et localisation : la gare d'ermont-eaubonne est à environ 1,9 km (quelques minutes en voiture, environ 19 min à pied, lignes de bus 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement paris : ligne h (gare du nord 19 min, connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam), ligne j (gare saint-lazare 23 min) et rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc). Bus 95-09 à quelques mintues pour roissy-charles de gaulle. Proche de nombreux axes routiers : bip, autoroute a115, etc. Les portes de paris sont à 14 km. Idéal investissement locatif, 1er achat ou encore appartement familial proche des écoles. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement alliant proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 607396 ).

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, entre le centre-ville et les écoles paul bert, je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95 m², en plain-pied, édifiée sur 477 m² de terrain. Double séjour de 30 m² avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine. Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7 m² avec accès jardin et sa salle d'eau. Wc séparés. Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9 m² et 11,5 m²), salle d'eau et wc séparés. La surface habitable est de 91 m². Possibilité également grâce à deux entrées indépendantes de créer deux appartements (voir plan). Le dpe est classé d chauffage au gaz, chaudière condensation frisquet 25kw installée en 2016 huisseries pvc triple vitrage, anti intrusion et traitement uv bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche) vide sanitaire de 90cm toiture et charpente révisées en 2025. Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de + 300 m² piscinable. Exposition sud / sud-ouest. Environnement pavillonnaire. La gare ermont-eaubonne (lignes h, j et c) est à 10min à pied. Sectorisation scolaire paul bert (maternelle, élémentaire, collège jules ferry) et à la gare ermont-eaubonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 615816 ).

Iad France - Thomas Broutin vous propose : EAUBONNE - MAISON - F6 139 m² - IDÉAL FAMILLE OU PROFESSIONS LIBÉRALES Alliant confort et praticité, cette maison d'Eaubonne de 139 m² habitables sur un terrain de 279 m² offre une configuration peu courant avec une double organisation intérieure, adaptée pour accueillir une famille ou envisager une occupation flexible sur ses 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier séjour lumineux de belle proportion, prolongé par une cuisine séparée de plus de 12 m², conviviale et fonctionnelle. Deux belles chambres allant de 10 à plus de 13 m², desservies toutes deux par une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour plus vaste de 30 m² offre un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une seconde cuisine cette fois-ci ouverte, d’une belle chambre de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie et un espace de rangement pratique complètent l'ensemble pour un quotidien bien organisé. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel assuré par une chaudière datant de 2021, et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Bien desservie, la maison se situe à 200 m des commerces, à 400 m d'un collège, et à moins de 900 m des gares du Champ de courses d'Enghien et d'Ermont-Eaubonne, pour des déplacements facilités au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87 m² située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159 m². Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr.

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : Située dans le très recherché quartier Castel à Eaubonne, à seulement 8 minutes à pied de la gare d’Ermont–Eaubonne, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée en Pierre de Bourgogne sur une parcelle de 449 m², cette maison familiale parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert : une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC indépendants et surtout une pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 45 m² avec triple exposition, véritable cOEur de la maison ! À l’étage, un palier distribue : un bureau, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés. Au sous-sol, vous disposerez de : deux pièces de 12 m² chacune, aujourd'hui aménagées en chambre et en dressing (idéal également pour bureau, salle de jeux ou espace loisirs). En complément, une lingerie, un garage, une chaufferie / atelier. À l'extérieur, un jardin paysagé et arboré complète ce bien avec la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et d'un environnement privilégié. Maison en pierre de Bourgogne, très bien entretenue, climatisation réversible récente dans la pièce de vie, toiture refaite et façade ravalée en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline goasdoue vous propose : en exclusivité ! * résidence chenier * idéal investisseur ou famille * quartier mirabeau * double vitrage * nombreux rangements * balcon ferme * gardien * monte charge * proche de toutes commodités et transports * bus au pied de la residence * dpe en d * rafraîchissement à prévoir * opportunité à saisir ! * au coeur d’une résidence des années 70, verdoyante, saine, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces situé au 11ᵉ étage sur 14, avec deux ascenseurs. D’une superficie d’environ 80 m², il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace généreux permettant d’aménager facilement de nombreux rangements. Le séjour spacieux de 22 m² constitue une belle pièce de vie, modulable selon vos envies et vos besoins. Il peut également être repensé pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Il se prolonge par un balcon fermé, sans aucun vis-à-vis, véritable espace supplémentaire à aménager et à optimiser selon vos envies. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique, pouvant accueillir rangements et espace buanderie. Côté nuit, la chambre offre un espace confortable et cosy. Une salle d’eau fonctionnelle et bien agencée vient compléter l’ensemble. Enfin, l’appartement bénéficie d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking privative située au pied de la résidence. Points forts : résidence calme, sécurisée avec gardien place de parking privé cave incluse bon dpe en d a proximité : . Ecole mont d’eaubonne (5 mn à pied). Centre-ville (10 mn à pied).Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'ermont-eaubonne, champ de courses d'enghien, enghien-les-bains. Collège et lycée (8 mn à pied). Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, auchan (5 mn à pied) charges de copropriété : 292 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété, gardien). Edf + gaz : 95 € / mois (eau chaude incluse) taxe foncière : 1848 € une visite s’impose ! Ce bien est idéal pour une famille, ou un investissement locatif (environ 9% de rentabilité brute).Balcon fermé avec vue dégagée, possibilité de l'ouvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10,12, 14,30-11,30-12,95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Eaubonne, à 5 minutes à pied des écoles Paul Bert et du collège Jules ferry, et à 10minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne, belle maison en pierres du début du XXème siècle dans un quartier pavillonnaire recherché. Édifiée sur un sous-sol total comprenant deux grandes pièces, une chaufferie et une cave, cette maison offre 162,8 m² au sol (151 m² habitables). Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, double séjour de 34 m² avec cheminée et marbre et poêle Prussien, cuisine attenante, wc. Parquet, soubassement, plafonds très travaillés, rosaces. Tous les codes de l'ancien ont été préservés. 1er étage : dégagement, deux grandes chambres de + de 15 m², chambre d'enfant ou bureau et salle d'eau avec wc. 2ème étage : dégagement, lavabo, et deux grandes pièces de 15 m² et 32 m². Possibilité de créer une grande suite parentale par exemple. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette belle maison aux gouts du jour. Chauffage au gaz (chaudière condensation), huisseries PVC double vitrage majoritairement. La toiture a été nettoyée, imperméabilisée et entretenue récemment (quelques réparations). La charpente est en bon état. Très agréable jardin paysagé accueillant notamment un chêne bicentenaire et un cèdre du Liban. Garage indépendant et stationnements extérieurs. Une très jolie opportunité avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 614572 ).

Alerte, belle opportunité d'investissement. À Eaubonne, dans une résidence récemment ravalée, située à proximité des commodités. Je vous présente ce bel investissement locatif. Vendu loué loué (jusqu'à fin 2028,1200 € cc), cet appartement traversant d'une surface totale de 72,8 m² se compose comme suit : 3 chambres, un double-séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Il dispose également d'un balcon et d'une cave. Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter et discutons-en de vive voix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keynes KOTAN, Tél. : 06 21 11 34 81, E-mail : keynes.kotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 991462284.