Vente appartement 3 pièces 53 m² Paris 9 (75009)

Au cœur du quartier Ledru-Rollin, à deux pas du métro et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. À cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 969663.

Iad France - Caroline Bouan vous propose : PARIS 17e (adresse d'exception, à 4 min à pied de la Place de l'Étoile et de l'Arc de Triomphe) — 2 / 3 pièces 59,6 m² traversant, rénovation haut de gamme & sur-mesure Situé au 2ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble parisien de caractère, venez découvrir cet appartement traversant de 59,6 m² alliant quartier prisé et prestations de qualité. Ce bien séduit par son agencement fluide, sa rénovation soignée et ses aménagements en menuiserie intégrée façonnés sur-mesure pour un rangement optimal. Un plan parfaitement distribué : - Côté rue : un agréable double séjour lumineux et convivial, sublimé par des rangements sur-mesure. - Côté cour : une chambre au calme et une cuisine équipée, donnant toutes deux sur une jolie cour intérieure arborée. - Espaces d'eau & commodités : une salle de bain avec espace buanderie intégré, des WC indépendants et un vaste dressing / placard dans l'entrée. Les atouts du bien : - Localisation stratégique : à seulement 4 minutes à pied de la Place de l'Étoile, des transports (Lignes 1,2, 6 et RER A) et des commerces. - Clé en main : rénovation aux finitions haut de gamme - Calme & charme : Agencement traversant combinant un bel espace de réception côté rue et des pièces de nuit / cuisine sur cour - Annexes : Une grande cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité – 2 pièces spacieux au cœur du 5ᵉ arrondissement entre le jardin des plantes et la très prisée rue mouffetard, rue du fer à moulin, l’agence imkiz vous propose ce spacieux 2 pièces de 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille et brique, parfaitement entretenu. Un appartement au calme, lumineux et au fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Grâce à ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et son plan optimisé sans perte d’espace, le bien se compose de : - une entrée en étoile desservant harmonieusement l’ensemble des pièces ; - une cuisine indépendante entièrement équipée ; - un double séjour agréable sur rue, offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins ; - une grande chambre principale avec double fenêtres et nombreux rangements ; - une salle de bain avec wc intégrés. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, volume et potentiel d’évolution. Un emplacement exceptionnel, recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère de village, à proximité immédiate de toutes les commodités : - à 4 minutes du jardin des plantes ; - à 6 minutes de la rue mouffetard, de ses commerces et terrasses animées ; - à 6 minutes des métros censier-daubenton (l7) et saint-marcel (l5) ; - à 10 minutes de la gare d’austerlitz (rer c, métro l10) ; - proche des bus 67,24 et 91, commerces, restaurants et services du quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Situé dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris (75007), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la capitale. Réputé pour son ambiance élégante et ses monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel ou les Invalides, ce quartier est également apprécié pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et ses espaces verts propices à la détente. La proximité de transports en commun et de divers services facilite le quotidien des résidents, offrant un cadre de vie incomparable à ses habitants. Ce LOCAL peut faire office d' appartement de 68 m², disposant dé 3 M 30 de hauteur de plafond, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée, il présente l'avantage d'une accessibilité aisée et d'un aménagement pratique. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace offre la possibilité d'aménager un intérieur à son image. Sa localisation au sein de l'arrondissement le plus chic de Paris en fait un investissement immobilier de choix, alliant style de vie haut de gamme et opportunité d'acquérir un bien d'exception dans la ville lumière. Pour une profession libérale (dentiste etc) ou pour d autres projets d habitation. La copropriétaire présente l'avantage de n' avoir que 4 copropriétaires, Il y a 2 étages. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 772 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Dans le très recherché 7e arrondissement de paris et dans une rue commerçante vivante et agréable, découvrez ce charmant t2 d'environ 35 m² situé au 2e étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, l'appartement se trouve à équidistance des stations de métro vaneau et duroc, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, avec notamment le bon marché accessible rapidement à pied. Un appartement plein de charme dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, sublimée par de beaux éléments de caractère tels que des poutres et pierres apparentes. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour une résidence principale. L'espace nuit bénéficie d'un véritable atout : la chambre est située à l'arrière de l'appartement, offrant ainsi davantage de tranquillité. Elle dispose en outre d'un accès direct à un balcon couvert de 3 x 1.5 m², donnant sur une cour intérieure. Un espace extérieur rare et appréciable à paris, parfait pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air au calme. Une salle d'eau complète l'ensemble. Les atouts : - 35 m² - 2e étage - chambre au calme sur cour intérieure - balcon couvert - poutres et pierres apparentes - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - salle d'eau - chauffage électrique - copropriété située dans une rue commerçante - métro vaneau et duroc à proximité - le bon marché et tous les commerces accessibles à pied - secteur prisé de paris 7e - idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif un emplacement parisien recherché l'adresse offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. Commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques se trouvent à proximité immédiate. Un appartement à la personnalité affirmée, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur cosy, un espace extérieur et une chambre au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Une belle opportunité pour les amoureux de paris en quête d'un appartement de caractère dans un emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires et dossier sur visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestriel) : 1273€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 459 377 - greffe de perigueux) olivier alexeline entrepreneur individuel 06 13 08 94 31 - réf. 967589.

Situé Rue Duvivier, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, cet élégant appartement 2 pièces de 41,55 m² Carrez bénéficie d'un emplacement d'exception dans un environnement à la fois résidentiel et prestigieux. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages avec ascenseur, il est entièrement au calme sur cour, offrant une atmosphère paisible rare dans ce secteur prisé. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable à vivre, une chambre spacieuse avec fenêtres et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La configuration optimisée apporte confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques récentes. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À quelques pas de la très recherchée Rue Cler, rue commerçante et piétonne emblématique du quartier, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Pour les espaces verts, le Champ de Mars est accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 396 € par trimestre, incluant eau froide, entretien des parties communes et gestion de l'ascenseur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.