Appartement 4 pièces à vendre à Paris 9 (75009)

Iad France - Hélène Blondel vous propose : Entre l'Opéra Garnier et la place de la Madeleine, appartement de 3 chambres avec beaucoup de cachet. Situé au 3ème étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien, cet appartement traversant et orienté Est Ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, de 2 autres salles d'eau. Les professions libérales réglementées sont autorisées, parking à proximité possible. Les parties communes sont élégantes et rénovées. Une partie de l'appartement donne sur un ravissant jardin. Une rénovation est à prévoir, une grande cave est vendue avec l'appartement. Sectorisation Condorcet. La décoration des 3 premières photos est virtuelle est réalisée avec IA. Prise de rendez-vous par téléphone uniquement, merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tamet vous propose : Vente interactive – Quartier Martyrs / Rochechouart – Duplex esprit maison- 2 suites - Patio / Terrasse Situé rue Marguerite-de-Rochechouart, au cOEur du quartier des Martyrs / Montholon, un secteur à la fois vivant, urbain et familial, recherché pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses cafés et restaurants, et son véritable esprit de quartier.
À 7 minutes à pied des métros Cadet (L7) et Barbès-Rochechouart (L2 & L4).
Écoles à 5 minutes à pied. Un emplacement central et recherché, tout en conservant un calme rare à Paris, en retrait de l’agitation pour cet appartement en duplex de 84 m² habitables (75,56 m² Loi Carrez), avec deux suites, patio privatif, cave. DPE : D. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation immédiate de cocon.
L’organisation sur deux niveaux, la circulation fluide et la séparation très nette des espaces rappellent l’esprit d’une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble des espaces de vie pour une surface de plus de 40 m², pensés comme un ensemble chaleureux et cohérent : une entrée confortable avec rangements, une salle à manger baignée de lumière zénithale, un salon d’environ 20 m² avec cheminée et trumeau, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L’ensemble s’articule autour d’un patio extérieur d’environ 5 m², accessible directement depuis la salle à manger par une baie vitrée. Cet espace extérieur intimiste, avec très peu de vis à vis et au calme est idéal pour les repas, les plantes et / ou un coin détente, à l’abri des regards. À l’étage, l’appartement résulte de la réunion de deux lots situés dans deux bâtiments distincts, offrant une configuration rare et particulièrement qualitative : deux véritables suites, totalement indépendantes l’une de l’autre. Une suite principale d’environ 20 m², avec salle d’eau et WC privatifs, volumes confortables et rangements.
Une seconde chambre d’environ 10 m², avec rangements, bénéficiant d’une verrière industrielle et d’une lumière zénithale pleine, accompagnée d’une salle d’eau séparée et de WC indépendants. L’un des espaces nuit occupe l’intégralité de son bâtiment, sans aucun voisin au-dessus, renforçant une sensation de petite maison indépendante, extrêmement rare à Paris. Cette configuration garantit une indépendance parfaite pour chaque occupant : idéale pour un couple, un adolescent ou jeune adulte, un espace télétravail ou une occupation mixte. Une cave et un petit cellier complète ce bien. 
Aucune nuisance sonore, verrières, lumière naturelle et caractère architectural affirmé. Un duplex atypique, à l’esprit maison, avec un espace extérieur au calme, sans vis-à-vis, de beaux volumes et une configuration rare dans ce quartier. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un cocon familial, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif qualitatif. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 799 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 20 février à 19h Fin des offres d'achat en ligne : le 20 février à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Bach vous propose : Situé dans le quartier animé de South Pigalle, au sein d'une copropriété chargée d'histoire, cet appartement plein de charme est au calme au 2ème étage sur cour. Il conjugue tous les atouts d'une surface familiale dans 88 m², grâce à un plan sans aucune perte de place : - une entrée - une grande pièce à vivre décloisonnée de 29 m² - un toilette invités - une cuisine séparée toute équipée - trois grandes chambres (16 m², 15 m² et 10 m²) dont une avec salle de douche et wc - une salle de bain avec baignoire La double exposition est / ouest permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Une grande cave voûtée parfaitement saine complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Digicode et interphone. Métros Blanche à 2 pas, Place de Clichy à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en bas de la rue Blanche, à deux pas de l'église de la Trinité, ce bel appartement plein de charme est à la fois très lumineux et très calme. Traversant, situé au 5ème étage AVEC ascenseur, ce 4 pièces de 91 m² Loi Carrez (93,2 m² au sol), l'appartement se compose d'un grand salon de plus de 23 m² et d'une salle à manger de 16 m², tous deux exposés ouest et donnant sur un beau jardin arboré, d'une très grande chambre de 18 m² et d'une 2eme de 8 m², d'une cuisine et de toilettes séparés. La grande salle de bain de 8 m² est attenante au salon : possibilité d'intervertir cuisine et salle de bain pour faire une cuisine ouverte sur le salon totalisant ainsi un espace de 31 m². Double vitrage - parquet point de Hongrie - chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation récente Charges annuelles 2772 euros. Taxe foncière 1.200 euros par an. L'appartement dispose d'une cave. L'immeuble est parfaitement entretenu, les parties communes fraîchement rénovées et les façades des cours et courettes ravalées. Il n'y a donc aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : À VENDRE – Magnifique Appartement 4P Familial traversant au Charme Parisien – Paris 9e / Trinité Pigalle - 3 Chambres – Double Séjour – 2e étage sans ascenseur – DPE D – Ravalement récemment effectué, travaux parties communes votés. Au cOEur du très recherché quartier Saint-Georges / Pigalle, découvrez cet élégant appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Un bien rare, lumineux et traversant, offrant tout le charme parisien que l’on recherche : parquet, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond… le tout dans un secteur très prisé et culturel. D’une configuration idéale pour une famille, cet appartement se compose de : Une entrée séparée, une cuisine indépendante, un superbe double séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé, une cave. Dans chaque pièce, l’authenticité est préservée : cheminées décoratives, moulures, volumes élégants, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Double vitrage côté rue. Transports et commodités : Métros Pigalle (L2 et 12) et Trinité – d’Estienne d’Orves (L12) à quelques minutes à pied. Place de l'Opéra et Gare Saint-Lazare à 10 mns à pied. À proximité du passage du Havre, Galeries Lafayette et Printemps. À deux pas de la Place Saint-Georges, son élégante architecture et ses cafés typiquement parisiens. Proche de la Rue des Martyrs, célèbre pour ses commerces de bouche, son marché et son ambiance village. À proximité immédiate de la Rue Lepic, aux portes de Montmartre. Boutiques, commerces, restaurants, théâtres, librairies, salles de spectacle (dont La Cigale et les Folies Bergère) … tout est accessible en quelques minutes à pied. Espaces verts à proximité : Square d’Anvers, Square Montholon, et les charmantes ruelles montantes vers Montmartre La copropriété est saine, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Parties communes soignées, gestion efficace et immeuble au calme et sécurisé. Vous allez aimer : •Le charme de l’ancien parfaitement conservé •La luminosité et les volumes •Le double séjour idéal pour recevoir •Le quartier exceptionnel, à la fois dynamique et plein de charme •La configuration idéale pour une famille •DPE D •Travaux votés Chauffage et eau chaude individuels (gaz et électricité) : 180 euros / mois Charges mensuelles de copropriété : 221 euros Taxe Foncière : 1717 Si vous recherchez un appartement traversant avec une âme, de beaux volumes, du charme et un emplacement premium, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Visites 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : * Magnifique Appartement 4 Pièces - Quartier Prestigieux de Paris - Opportunité Rare ! * Situé en plein cOEur de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des célèbres grands magasins Printemps Hausmann et Galeries Lafayette, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la capitale française. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès rapide à de nombreux points d'intérêt de la ville. * Description des Pièces : * - Salon lumineux de 39 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. - Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments en famille ou entre amis. - 2 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. - Salle de bain, salle d'eau, et WC séparé pour un confort optimal. - 2 Dressings séparés offrant un espace de rangement pratique et organisé. * Avantages du Bien : * - Situation idéale au cOEur de Paris, avec des transports en commun et des commerces sous la main. - Nombreuses commodités : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage collectif. - Bonne condition générale de l'appartement pour un emménagement sans travaux. - Exposition au nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Proximité des lieux emblématiques tels que l'Opéra Garnier à seulement 700m. * Possibilité d'acheter 2 places de Parking de la résidence au sous-sol * Cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier prestigieux au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 682.84€ par mois (soit 8194.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 970000 euros. Prix hors honoraires : 934489 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 35511 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan khalfa vous propose : appartement 4 pièces de 117 m² - paris 9ème - faubourg montmartre idéalement situé dans la tres centrale rue du faubourg montmartre, à deux pas du métro le peletier (ligne 7), notre-dame-de-lorette (ligne 12) et richelieu-drouot (lignes 8 et 9), dans un immeuble en pierre de taille à proximité de tous commerces. Je vous propose cet appartement 4 pièces 3 chambres de 117 m² lumineux, situé au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour sur rue et ses belles moulures ainsi que sa cheminée en marbre vert, trois chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 12,5 m²) dont deux agrémentées de dressings, une salle de bain avec baignoire, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un w. C individuel. Une cave complète ce bien. Parquets moulures et cheminée confèrent à ce bien un charme parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement de 152 m², idéalement situé 2 Cité de Trévise, au cœur du 9ème arrondissement de Paris, dans un immeuble XVIIIème classé monument historique. Au 2ème étage avec ascenseur, avec une belle hauteur sous plafond et entièrement parqueté, cet appartement situé à l’angle de deux rues saura vous séduire par son agencement optimal avec sa distribution en étoile. Après une grande entrée, l’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de réception avec moulures, boiseries et parquet, orientée Sud, donnant sur un espace salle à manger et se prolongeant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres de 24 m², 15 m² et 14 m², dont deux avec salles d'eau et WC attenants. La salle de bains principale (24 m²) accueille douche et baignoire. L'appartement dispose de deux balcons de 5 m², dont l’un peut accueillir 1 table et 2 chaises. Pour un confort optimal, le chauffage est individuel en plus d'une pièce climatisée et le double vitrage apporte une isolation thermique et acoustique. Proche des commerces, écoles, restaurants et salles de spectacle, le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (M° : Grands Boulevards, Cadet et Notre Dame de Lorette – Bus 39,32, 85,45, 74…). Référence agence : 1118.

À deux pas de la rue Cler, niché au coeur du prestigieux quartier Gros Caillou, cet appartement familial conjugue charme de l'ancien et discrétion absolue. Au 2ème étage, il offre une atmosphère intime entièrement tournée sur une cour paisible laissant passer une belle lumière. Le double séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée peut facilement être repensée pour un espace de vie ouvert. Trois chambres confortables, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un wc invité complètent cet agencement harmonieux. Deux caves en sous sol sont vendues avec le bien. Une adresse à l'abri des regards pour cet appartement en parfait état. M° Ecole Militaire. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Pauline Bach vous propose : Grenelle / Saint pères - Appartement avec vue dégagée sur jardins. Adresse d'exception entre le Bon Marché et Saint Germain des près. L'immeuble se situe en retrait de la rue, entre une jolie cour pavée et les jardins d'hôtels particuliers et de Sciences Po. Situé au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux et au calme absolu, l'appartement a été complètement rénové avec des matérieux de très grande qualité et est aujourd'hui présenté prêt à décorer. Côté jardins, une grande pièce de réception de 40 m² avec parquet Versailles et fenêtres toute hauteur et une suite parentale aux vues magnifiques et dégagées. Côté cour, une cuisine dînatoire toute équipée, une 2ème chambre et sa salle de bains ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Très belles prestations : 3,50 mètres de hauteur sous plafond, parquet Versailles et pierre fine au sol, mosaïque Bisazza sol et plafond dans les pièces d'eau, fenêtres chauffantes toute hauteur, portes isophoniques, volet en bois intérieurs. Une cave sécurisée complète ce bien. Ascenseur, gardien, digicode, interphone, espace vélos. Un bien rare, dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place des Victoires - Situé dans un quartier emblématique, cet appartement lumineux offre une opportunité unique dacquérir un pied-à-terre ou une résidence principale dans la capitale - Au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu du XVIIIe siècle, au calme sur cour pavée, ce T2 transformable en T3, comprant un séjour, une chambre, une cuisine et une vaste salle de douche. Une cave complète ce bien.

Exceptionnel appartement Place Vendôme – Rare et Prestigieux À deux pas de l'élégance parisienne, découvrez ce superbe appartement d'environ 140 m², alliant charme historique et potentiel unique. Ancien lieu de vie d'une personnalité artistique, il offre calme, confort et discrétion, avec terrasse et balcon privatifs. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et deux entrées (principale et de service), cet appartement lumineux orienté Sud / Nord comprend : Deux chambres spacieuses Vaste séjour avec mezzanine / bureau Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé Cuisine avec verrière et nombreux rangements Studio d'enregistrement transformable et belle hauteur sous plafond Des travaux de modernisation permettent de créer un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception ou un lieu d'apparat à l'image de ce quartier mythique. Sécurité et tranquillité garanties grâce au gardien et à la vidéosurveillance. Deux caves complètent ce bien unique. Une opportunité rare au cœur de Paris – visites sur rendez-vous. 4,057,971 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3105€ ~ 4202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce rez-de-chaussée, entièrement rénové, se distingue par ses beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie de 75 m², parfaitement agencée, s'accompagne d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative donnant directement sur une terrasse végétalisée de plus de 58 m², un véritable havre de paix au coeur de Paris. L'espace parental dispose d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Situé dans un immeuble de standing avec gardienne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement prestigieux, à proximité des écoles, commerces et transports, et incarne l'élégance parisienne alliée à un agencement optimisé et généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé Place Vendôme, dans un immeuble ancien de très haut standing, nous vous proposons un magnifique appartement de 4 pièces de 135 m², au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien rare offre une vue dégagée sur de prestigieux hôtels particuliers et bénéficie d'un calme exceptionnel pour Paris. Il se compose d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, incluant une cave à vin et un réfrigérateur américain, de deux chambres avec de nombreux rangements, d'un dressing, ainsi que de deux salles de bains. L'appartement allie à la perfection le charme intemporel des appartements parisiens anciens au confort moderne. Il dispose de deux entrées : une principale donnant sur la Place du Marché Saint-Honoré et une seconde sur la prestigieuse Place Vendôme. En parfait état, il est équipé de prestations haut de gamme : un système audio Bose intégré dans les pièces de réception pour une expérience sonore immersive, trois téléviseurs Samsung Frame, ainsi qu'un système Dynaudio dans la chambre principale.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Boulevard du Montparnasse / Notre-Dame-des-Champs – Paris 6e Au cOEur d’un quartier recherché, cet appartement traversant de 116,45 m² Carrez se situe au premier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne signé Roger Gonthier, entretenu avec soin et sécurisé par gardien, digicode et interphone. Il offre une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec un rare accès direct par ascenseur depuis la rue Notre-Dame-des-Champs, un vaste séjour lumineux de 41 m² exposé sud-ouest, deux grandes chambres au calme, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation, tandis qu’aucun travaux n’est envisagé dans la copropriété. L’exercice d’une profession libérale est possible. L’appartement ne dispose pas d’accès PMR. Idéalement situé à quelques mètres du métro Montparnasse (lignes 6,12 et 13), du RER B Port-Royal et du bus 91, et à seulement cinq minutes à pied de la station Vavin (ligne 4), il bénéficie d’une desserte parfaite pour profiter de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464.67€ par mois (soit 5576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390500 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 40500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face au jardin du Luxembourg, dans un immeuble début XIXe et avec ascenseur, charmant appartement de 93 m² à rénover. Cet appartement traversant comprend une entrée qui dessert sur le Luxembourg un salon avec deux fenêtres, une salle à manger (ou chambre), puis ouvrant sur une grande cour / jardin, une chambre avec un bureau, salle de bains, cuisine indépendante, toilettes séparés. Exposition est-ouest, absence de vis-à-vis, copropriété soignée. En annexe, une chambre de service avec kitchenette au dernier étage (7 m² carrez / 12 m² au sol) et une cave. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Farid Mansouri vous propose : Au cOEurs de Notre-Dames-des-Champs, a proximité immédiate du jardin du Luxembourg, au sein d’un immeuble des années 1948 très bien entretenu et bénéficiant des services d’un gardien, au 3 eme étage vous trouverez un élégant appartement lumineux de 76 m², aux prestations de qualité. Calme, il se compose de la manière suivante : d’une entrée, une charmante pièce de vie avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale avec dressing donnant sur cour, une seconde belle chambre avec son dressing également sur cour, une salle de bain avec toilette. Une cave complète cette offre. Parfaitement agencé, et rénové avec des matériaux contemporains de qualité, ainsi ainsi il garde son charme de l’ancien avec son parquet pointe de Hongrie, radiateurs en fonte qui allient désigne rétro charmant et performance et dressings en bois sur mesure. La localisation, Excellente situation, les parties communes, l’exposition, le raffinement et le calme absolu en font Un bien rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888044443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* paris 6 ? - rue mayet appartement d'exception - off market * adresse ultra confidentielle - dossier réservé au coeur du 6 ? Arrondissement, dans l'une des rues les plus recherchées de la rive gauche, à proximité immédiate de saint-germain-des-prés, duroc et vaneau, nous vous proposons en off market un appartement rare à fort potentiel patrimonial. Situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing, ce t4 de 99 m² carrez bénéficie d'un plan optimisé, de volumes équilibrés et d'un balcon exposé ouest offrant une belle luminosité. Le bien surface carrez : 99,05 m² balcon ouest - 6,50 m² 3 chambres possibles dont suite parentale double salle d'eau / bains, 2 wc cave hauteur sous plafond : 2,57 m chauffage collectif gaz possibilité parking dans l'immeuble (en sus) un projet clé en main à forte valeur ajoutée le bien est proposé avec une étude de rénovation complète, pensée pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial optimisé. Projet de transformation : création d'un séjour avec cuisine us suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovation intégrale : électricité, sols, menuiseries, cuisine, salles d'eau isolation périphérique des murs amélioration significative du confort et de la performance énergétique pourquoi ce bien est rare adresse confidentielle au coeur du paris historique étage élevé avec ascenseur balcon exploitable plan modulable immeuble moderne dans un secteur ultra patrimonial produit off market, non diffusé ? Dossier complet, plans avant / après, étude financière et projections sur demande ? Présentation uniquement sur rendez-vous - sélection acquéreur dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, offrant une surface habitable de 125 m², idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cet appartement est conçu pour le confort et le bien-être. Une salle de bains et une salle d'eau complètent parfaitement les espaces de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour des nuits paisibles. Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de métro pour des déplacements faciles, des crèches, une maternelle et une école élémentaire pour les familles, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve également à proximité, offrant un espace vert pour des moments de détente en plein air. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité - rare – appartement 3 pièces avec grande terrasse- à seulement quelques pas de la tour eiffel, – champ-de-mars jean garcia - conseiller immobilier optimhome vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de paris dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation est-ouest l'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m². Disposition : entrée vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33 m² cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5 m² deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante wc séparés vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps. Prestations : double vitrage chauffage individuel au gaz immeuble sécurisé et bien entretenu un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. Visite virtuelle disponible sur demande nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 587855 ).

Dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon et ensoleillé ouvrant sur un balcon exposé plein sud offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité et sa vue emblématique. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Parfaitement situé à l'endroit où le quartier Saint-Germain des Prés rencontre la Monnaie, Paris 6ème, ce charmant appartement de 4 piéces, comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau offre un mélange parfait de confort moderne et de charme de l'ancien. L'espace de vie spacieux, avec ses poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre et recevoir des invités. De grandes fenêtres s'ouvrent sur le balcon filant qui offre une vue imprenable sur les toits de Paris et permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Les fenêtres de la chambre principale, orientées au sud, s'ouvrent également sur le balcon et offrent une vue sur la ville et la lumière tout au long de la journée. La cuisine américaine est bien équipée, avec des appareils électroménagers contemporains et de nombreux rangements, parfaitement intégrés à la salle à manger. Cette disposition est parfaite pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment organiser des dîners. La conception de l'appartement, avec une rare deuxième salle d'eau avec son toilette, allie sans effort fonctionnalité et style, garantissant une vie confortable dans un emplacement de choix. La deuxième chambre dispose d'une deuxième salle d'eau privative avec WC et d'une vue sur la cour au nord. Situé au cœur du 6ème arrondissement, l'appartement offre un accès facile aux sites emblématiques de Paris, aux cafés et aux charmantes boutiques. Sa situation centrale en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort et de la commodité d'un logement bien aménagé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1194€ ~ 1617€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aaron LIPPERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 840 018 618.

Dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, nous vous proposons au septième étage avec ascenseur, un appartement de 126 m² (loi Carrez), entièrement rénové par architecte. Ce bien lumineux bénéficie de vues dégagées et de plusieurs balcons. L'appartement se compose d'une entrée, d'une double réception traversante, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un dressing et d'un espace buanderie / débarras. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et élégance. Entièrement meublé et équipé, cet appartement de standing est idéalement situé à deux pas de l'avenue des Champs-Élysées. Les vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, ainsi que les balcons du salon et des chambres, ajoutent à son attrait. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet Versailles et une cheminée.

EXCLUSIVITE - Appartement à fort potentiel à rénover – Quartier Jardin du Luxembourg / Place de l’Odéon Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, seul sur le palier. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de la place de l’Odéon, cet appartement de 4 pièces (2 chambres à coucher) offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Entièrement à réaménager, il permet de créer un espace de vie moderne et sur-mesure, tout en conservant le charme unique de son emplacement. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’une vue dégagée sur la place de l’Odéon et la Rue Condé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d’investissement rare dans ce secteur très recherché. DPE D : 220kWh / m² / an / 40kgCO2 / m² / an Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .