Vente Appartement 4 pièces

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : champ-de-mars – appartement haussmannien avec vue tour eiffel - professions libérales ok - au coeur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas du champ-de-mars et de la seine, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement de 4 pièces de 126 m² offrant volumes généreux et charme de l’ancien.

Professions libérales autorisées.

Une spacieuse entrée dessert un double séjour de 34 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à 4 grandes fenêtres.

Sublimé par parquet, moulures et hauteur sous plafond, il offre une vue sur la tour eiffel.

L’espace nuit se compose de 2 chambres au calme sur cour.

La suite parentale, avec sa salle de bains attenante, est prolongée par un élégant bow-window offrant un agréable espace lumineux.

La seconde chambre dispose également d’un bow-window et d’un cabinet de toilette.

Possibilité de créer une 3ème chambre.

Une cuisine indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Une cave en sous-sol est également incluse.

Adresse recherchée : à proximité immédiate des commerces de la rue saint-dominique, des écoles et des transports.

La localisation prestigieuse, face au champ-de-mars et à la tour eiffel, offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la rive gauche.

Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une résidence familiale élégante ou un pied-à-terre unique à paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 415.73€ par mois (soit 4988.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1790000 euros.

Prix hors honoraires : 1727350 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 62650 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.