Vente Tabac/Loto/presse 76 m²

Iad France - Yanning Ihoua vous propose : Paris – Bar-tabac, FDJ et PMU à céder avec logement.

Situé sur un axe fréquenté à Paris, à proximité des transports et des commerces, ce bar-tabac bénéficie d’une bonne visibilité depuis la rue.

Sa terrasse en façade offre une dizaine de places, en complément des 20 places assises en salle.

L’activité de brasserie n’est pas exploitée à ce jour.

Avec l’extraction déjà en place, le repreneur pourra développer une offre de restauration, par exemple un service du midi, en complément de l’activité de bar.

L’établissement dispose également d’une licence IV.

Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en avril 2029, avec logement de deux pièces inclus Loyer mensuel d’environ 2 965 € HT / HC, avec une provision sur charges d’environ 333 € par mois Ouverture 7 / 7 de 7 h à 21 h 30, avec trois semaines de fermeture annuelle Prix de cession du fonds de commerce – 1 010 000 € Pour obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1010000 euros.

Prix hors honoraires : 950000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.