Vente Boutique/Local commercial 96 m²

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard.

Il se développe sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une entrée indépendante.

Composé de trois lots actuellement réunis et aménagés en 5 bureaux, il offre une grande flexibilité d’usage.

Le règlement de copropriété prévoit que les lots peuvent être utilisés soit à usage commercial, soit à usage d’habitation.

Une séparation des lots peut être envisagée, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuellement requises.

Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande.

Une autorisation d’urbanisme a été accordée par la Mairie de Paris le 22 mai 2025 pour une destination hôtelière, concernant les trois lots, offrant ainsi une opportunité d’investissement pour un projet d’appart’hôtel, sous réserve du respect des réglementations applicables à son exploitation.

Suggestion d’aménagement intérieur – Illustration à titre indicatif.

This rare property, ideally located in the heart of Montparnasse, enjoys direct views over the main boulevard.

Spread across the ground and first floors, with its own independent entrance, the property comprises three units currently combined and arranged into five offices, offering excellent flexibility of use.

Under the condominium regulations, the units may be used for either commercial or residential purposes.

The three units could potentially be separated, subject to any necessary works and applicable authorisations.

Technical documentation and property diagnostics are available upon request.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 904995 euros.

Prix hors honoraires : 860000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 44995 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.