Appartements à vendre dans le Puy-de-Dôme

Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale. La fibre optique est également présente dans l'appartement À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 de 58 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage bénéficie d’un emplacement privilégié. Appartement en bon état avec rafraîchissement possible. Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Les +: Electricité aux normes, Menuiseries alu double vitrage, haut de gamme coté rue Un DPE projeté a été réalisé : L’isolation de 2 murs périphériques et le remplacement d’une menuiserie permettent de faire passer la note du DPE en C à moindres frais. Enveloppe Rafraichissement estimée entre 20.000 et 25.000€, le bien est cependant habitable en l'état. À noter : -Très faibles charges de copropriété. -Emplacement stratégique -Parties communes en cours de rénovation -Pas d'ascenseur Investisseurs : -Rendement potentiel après rafraichissement : 7 % en location longue durée. -Location courte durée (Air bnb) autorisée dans le règlement de copropriété : rentabilité brute possible autour de 12% * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage inferieur (1er étage) * Contactez-moi pour plus d'informations. Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 93,21 m² en loi Carrez. Il est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1964, au cœur du quartier des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'extérieur, l'immeuble ne passe pas inaperçu : sa façade arrondie typique de son époque, ses lignes courbes que l'on retrouve jusque dans l'élégante cage d'escalier et ses parties communes bien entretenues lui donnent une vraie personnalité. À l'intérieur, une entrée et un dégagement particulièrement fonctionnels offrent de très nombreux placards et rangements intégrés. La pièce qui retient immédiatement l'attention, c'est le séjour. Sa façade arrondie, rythmée par une succession de fenêtres, lui apporte lumière et ouverture avec, presque comme un tableau, une vue directe sur l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Une porte coulissante en bois permet de communiquer avec une pièce de près de 12 m² : 4e chambre, salle à manger ou prolongement du séjour pour imaginer une belle pièce de vie, la configuration s'adaptera à votre projet. L'appartement dispose de 3 autres chambres de respectivement 10,21, 10,24 à 11,94 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC séparé. Anciennement loué et occupé par un cabinet médical pendant plusieurs décennies, il nécessite aujourd'hui une rénovation complète pour retrouver toute sa superbe. Derrière ses revêtements datés subsistent des éléments intéressants de son histoire : granito au sol et anciens parquets sous les moquettes des chambres. Une excellente base pour imaginer un appartement contemporain tout en conservant, pourquoi pas, certains éléments d'origine. Côté technique : chauffage collectif gaz par radiateurs en fonte avec répartiteurs individuels, fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques accordéon et assainissement collectif. L'appartement est complété par une cave d'environ 3 m² en sous-sol. Comment ne pas évoquer également les Salins et cette vie de quartier qui permet de faire beaucoup à pied : pharmacie et fleuriste au rez-de-chaussée de l'immeuble, la Poste à l'angle de la rue, transports, pistes et services vélo, établissements scolaires et centre-ville. La place de Jaude est à 700 m environ. À quelques pas, la place Gambetta accueille également les célèbres Puces des Salins chaque dimanche matin de 7 h à 13 h, rendez-vous emblématique des clermontois. Si le bien ne possède pas de garage, il est aisé de se garer dans les rues adjacentes et le parking Gambetta-Salins qui compte 484 places, se situe à quelques centaines de mètres. Un appartement aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille ou colocation pour jeunes actifs ou étudiants, à vous de voir en fonction de votre projet. Et si les travaux étaient justement la plus belle partie du projet ? Celle qui vous permettra de partir d'une page blanche, de révéler le potentiel de ce bien atypique et de transformer cette belle surface en un lieu qui ne ressemble qu'à vous en laissant libre cours à vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et envisager une visite mais au préalable à vous rendre sur le site Annabelle Demouron CAPIFRANCE pour consulter les plans et l'ensemble du reportage photographique de ce bien (38 photos). La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie confrères professionnels et particuliers de respecter sa démarche et de ne pas tenter de la solliciter directement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968871.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Studio vendu loué de 16,70 m² à Clermont-Ferrand Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio de 16,70 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Le bien est actuellement loué, dans le cadre d’un bail d’un an, et sera vendu avec le locataire en place. Cette petite surface constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Le logement présente également un potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, diagnostics et informations locatives disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 563.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage, est proposé à la vente actuellement loué. Le logement est loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Situé au dernier étage, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Son emplacement, sa configuration, sa situation au dernier étage et son occupation actuelle en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà loué. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien ainsi que les informations relatives à la location et à la copropriété sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l’investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d’une belle luminosité, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en exploitation dès l’acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d’un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Verdier vous propose : Appartement T5 85 m² avec balcon et vue dégagée, hauteurs Chanteranne, Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand, quartier Chanteranne (rue de Mercure) : appartement traversant T5 de 85 m² au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, avec balcon et vue dégagée Entrée de 11 m² distribuant l’ensemble des pièces Séjour de 15,3 m² en double exposition Cuisine séparée et aménagée Quatre chambres modulables (l’une peut être transformée en salle à manger) Un dressing et un cellier Salle de bain et WC indépendant Balcon avec vue panoramique à 180° sur la métropole Loggia de 2 m² attenante à la cuisine Cave privative Chauffage urbain collectif (radiateurs individuels) Résidence sécurisée par interphone Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 € / mois (3 000 € / an), eau froide, eau chaude et chauffage compris. Le bien est composé de 2 lots, aucune procédure en cours DPE réalisé le 15 / 09 / 2026 : 137 kWh / m² / an Coût annuel estimé de l’énergie : entre 920 € et 1 290 € Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand DISPONIBLE 2027 Situé Avenue de la république, à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d’environ 58 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 21 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 4 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 7 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Un box privatif complète également ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 de 67,60 m² avec balcon, dernier étage et parking Aulnat proche Clermont-Ferrand Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement T2 ou T3 à Clermont-Ferrand ou dans sa périphérie, avec deux chambres, un extérieur, une résidence récente et un stationnement sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis qu'Aulnat permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. La gare d'Aulnat offre notamment une liaison rapide vers Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial avec une cuisine permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : résidence principale pour un couple, vie familiale, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement plus préservé au sein de la résidence. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C – 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Proche commerces, services et transports • Clermont-Ferrand facilement accessible Une alternative intéressante à Clermont-Ferrand Si vous souhaitez rester proche de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant d'un appartement récent, lumineux, avec deux chambres, balcon et stationnement, Aulnat peut constituer une alternative particulièrement intéressante. Ce T3 peut convenir aussi bien à un premier achat, à un couple recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail, à une famille qu'à un investisseur. Vous recherchez actuellement un appartement 2 ou 3 pièces à Clermont-Ferrand, Aulnat ou dans les environs ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 970178.

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de Clermont-Ferrand sans dépendre systématiquement de la voiture. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 615451 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement 710€ charges comprises (charges + internet). L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028€ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état, au 2ème étage. Au 1er niveau, Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m² et de toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² et d'une salle de bains. Cour commune, local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique. L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière : 1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww. géorisques. gouv. fr.

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Motte vous propose : Très bel appartement avec balcon et garage, idéalement situé à Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parc de l’Abbaye de Mozac, Coulée Verte… Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. L’appartement se compose également d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne. Pour compléter ce bien de qualité, vous bénéficierez d’un spacieux garage de 31 m² ainsi que d’une buanderie de 10 m². Petite copropriété bénévole, toiture récente. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu pallix vous propose : clermont-ferrand – saint-alyre – t3 traversant de 49 m² – 2 chambres – cave de 10 m² à seulement 8 minutes à pied de la place gaillard, au coeur du quartier recherché de saint-alyre, découvrez cet appartement t3 traversant de 49 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Grâce à sa double exposition est / ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Espace de vie - séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé est - cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson - cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage - entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement espace nuit - première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage - seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage - salle d’eau de 2,9 m² équipée d’une douche à l’italienne - wc séparé de 1,3 m² l’appartement a été régulièrement entretenu et rénové : la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d’eau il y a moins de cinq ans et l’une des chambres il y a moins d’un an. Confort et sécurité - appartement traversant avec double exposition est / ouest - chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - thermostat connecté netatmo - fenêtres en double vitrage - fibre optique - vmc mécanique - entrée de l’immeuble sécurisée avec visiophone - porte blindée pour sécuriser l’accès à l'immeuble - espaces de rangement un emplacement pratique au quotidien commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques pas de l’immeuble. Le centre-ville et la place gaillard sont rapidement accessibles à pied. Les atouts du bien - appartement traversant et lumineux - deux chambres confortables - cuisine indépendante avec cellier attenant - entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone - porte palière blindée - cave de 10 m² - chauffage individuel avec thermostat connecté - fibre optique - appartement bien entretenu - toutes les commodités accessibles à pied informations complémentaires copropriété de 12 lots principaux et 11 lots annexes charges annuelles : 774 € taxe foncière : 995 € un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes. il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92 m² sans travaux avec ascenseur 2ème étage / 7 situé à Gerzat. Il se compose ainsi : Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8 m², 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite (8,80 m² qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé. Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence. L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable). Chauffage (avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective (chaudière remplacée il y a 4 ans). Appartement en excellent état sans travaux. DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T2 49 m² - CAVE - PARKING En exclusivité. Quartier Jean Jaurès - Galoubies. Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Chamalières, rénové avec soin, offre 49 m² bien agencés au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon lumineux de 15,3 m², orienté est. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, constitue un espace fonctionnel au quotidien. La chambre, bien proportionnée avec placards, bénéficie d'une bonne isolation phonique. La salle d'eau, les WC indépendants et une pièce penderie complètent cet appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable ainsi qu'une place de parking qui complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 2ieme et dernier étage de la villa beauséjour (immeuble avec le charme de l'ancien) à limite de chamalières / royat, découvrez cet appartement f5 d'environ 100 m², traversant et baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et le majestic. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec du parquet (possible 4), dont une suite parentale avec placard et salle de bains attenante. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec 2 caves et un grand garage. Côté technique, les fenêtres sont en pvc double vitrage oscillo-battantes et le chauffage est individuel au gaz par une chaudière et des radiateurs. Habitable de suite, vous pourrez facilement le mettre à vos propres couleurs. Situé dans un secteur recherché de chamalières, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. La gare royat-chamalières se trouve à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs commerces et services de proximité. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Les thermes de chamalières, royatonic, le parc bargoin, et le casino de royat se trouvent aussi à proximité. Une belle opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes dans un emplacement agréable à chamalières. À découvrir rapidement. Consommation énergétique excessive : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété sans procédures, 20 appartements, charges annuelles des 2 copropriétés (appartement + garage) 2153 euros avec eau, entretien. Mandat exclusif n°458548, charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151722imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2153 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 88,86 m² Carrez séduit par ses volumes confortables, ses trois chambres et sa belle luminosité. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia, créant des prolongements extérieurs pratiques pour profiter d'un coin détente ou aménager un espace plus fonctionnel selon les besoins. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'appartement. La rénovation réalisée en 2022 apporte une ambiance contemporaine et soignée, prête à être habitée sans travaux particuliers. Un garage et une cave viennent compléter ces belles prestations. Le bien offre également un potentiel intéressant en location de courte durée, avec une bonne rentabilité observée en location type Airbnb, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier. Pour les moments de détente, le parc de la ville Park of leHra se situe à environ 600 m, permettant de profiter aisément d'espaces verts dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cournon-d'Auvergne (63800), cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. La ville est réputée pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, avec des commerces, restaurants et services à proximité. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon et d'une place de parking, assurant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 2007 situé au 1er étage d'une résidence moderne bénéficie d'un agencement fonctionnel avec 2 pièces. Les équipements tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre offrent un cadre de vie sécurisé et connecté. L'espace de 42 m² comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Bien rare sur ce secteur, ne tardez pas à appeler pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement de caractère totalement atypique (vitraux anciens), Rénové dans une ancienne chapelle d'une école primaire, situé en rez de chaussée avec entrée directe, comprenant une chambre et salle d'eau en mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Au cOEur de la station thermale du Mont-Dore, cet appartement rénové avec soin, de 55,5 m², est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un immeuble de caractère de 4 niveaux, cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine standing type américaine, 1 coin salon dans le coeur de la chapelle offrant un espace de vie confortable et convivial, d'une Mezzanine accueillante pour les nuits, Entrée et WC indépendants, 1 cave en sous sol (rez de parking). L'entrée de ce bien est indépendante du reste de la résidence. La résidence, sécurisée par un digicode, offre un cadre de vie sûr. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel. La cave en sous sol est au niveau du parking permettant d'y stocker des vélos ou autres équipements aisément. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des stations de ski et des thermes, cet appartement représente un investissement locatif idéal ou un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne. Ne perdez pas de temps, venez visiter ce bien dès maintenant. La station thermale et de ski du Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Nombreuses activités de moyenne montagne, randonnées, ski, équitation, pêche, cueillette aux champignons, évènements culturels (festivals de musique) et sportifs (trails, vtt, course de côte,. ) Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Une perle rare à découvrir au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur marcombes – t3 – 64 m² – balcon – garage – cave une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cet appartement t3 idéalement situé dans le secteur de marcombes. Développant 64 m² de surface totale, dont 59 m² carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage individuel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, facultés, centre-ville et accès autoroutiers sont facilement accessibles. Une situation particulièrement adaptée à un premier achat, mais également intéressante pour un investissement locatif. Un cadre de vie pratique et fonctionnel l'appartement propose une organisation agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et des espaces de rangement. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une loggia ouverte complète également les espaces extérieurs. Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage individuel, un véritable avantage dans ce secteur. Un potentiel de valorisation à venir les + du bien 64 m² de surface totale – 59 m² carrez 2 chambres séjour lumineux cuisine équipée balcon avec vue dégagée loggia garage individuel cave proximité immédiate des commerces et facultés accès rapide au centre-ville et à l'autoroute idéal premier achat ou investissement locatif pour qui ? Ce t3 s'adresse aussi bien à un couple ou un jeune ménage à la recherche d'une première résidence principale, qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et des commodités. Envie de le découvrir ? Ne vous contentez pas des photos : venez apprécier sur place l'agencement, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 614387 ).

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 59 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 24 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec baignoire et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 9 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T2 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 46 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 19 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 1 chambres de 14 m² environ. * Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 3 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 11 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .