Appartement à vendre à Marseille (13000)

Fiche id-sit181202 : en exclusivité, découvrez ce beau t2 en duplex, à la fois lumineux et spacieux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le charmant village de château gombert, il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau, wc séparés. À l'étage : une belle chambre de 20 m² au sol avec placard. Appartement offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans un environnement agréable. Contactez nous. Prix 139 000 euros fai dont 10000 euros de frais d'agence. Proche de toutes commodités, technopole château gombert, à 10 minutes des axes autoroutiers l2, a 50. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2021 - classe energie e : 305 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 800 euros - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Siksik immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux t4 de 90 m², idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition : - une entrée accueillante - un séjour / salle à manger attenant au balcon - une cuisine séparée - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un dressing - un cellier pratique pour le rangement confort & prestations : - appartement climatisé - fenêtres double vitrage avec moustiquaires - volets électriques - résidence sécurisée - stationnement libre au sein de la copropriété - une cave complète le bien environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. Dpe : réalisé le 21 / 11 / 25 - classe c charges : 270 / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic) sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913719183 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .' 1.

Nous proposons un charmant appartement accompagné d'une chambre au coeur du 2e dans la ville de Marseille. Cet appartement totalisant 52 m² est composé d'une chambre, une salle de bain et un espace cuisine. Calme assuré grâce au double vitrage. L'habitation a été édifiée en 1960. Elle vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence immobilière Cabinet grand-duc est d'environ 3 808 euros par mètre carré (198 000 EUR). Le coût de l'imposition foncière est de 1 400 EUR par an, ce qui correspond à plus ou moins 117 euros mensuels. Vous pouvez contacter votre agence Cabinet grand-duc pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Si vous cherchez un domicile pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Situé dans le campus - quartier le merlan, proche de tous commerces. Studio avec terrasse de 8.5 m² et place de parking extérieure de 11,50 m². En bon état général. Vendu avec un locataire en place (loyer de 350 euros par mois cc -location en meublé). Idéal pour investisseur (rendement 7,5%) nombre de lots de la copropriété : 417. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 744 036 - greffe de marseille 6eme arrondissement) louise banoyan entrepreneur individuel 06 50 18 60 93 - réf. 949585.

LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 21 m² - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d’une superficie de 63 m², entièrement rénové cette année, au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5 m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m² - terrasse de 21,5 m² - Saint Barnabé - 13012 Marseille.

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.

La villette - hopital europeen venez découvrir ce bel appartement type 3 de 74 m² prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'hôpital européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 21 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux grandes chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau. Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, de nombreux rangements et placards, de volets roulants électriques. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Proches de tous les commerces, des écoles et des accès routiers et de la gare saint charles a 5 minutes. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Idéal Investisseur. T4 / 5 vendu loué. Dans la résidence PARC BEL OMBRE 546 Bd Mireille Lauze, découvrez cet appartement Type 4 / 5 traversant de 82.58 m² au 5ème étage sur 16, vendu avec locataire en place depuis le 01 / 04 / 2024 (loyer 630€ HC) et garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du noyau villageois de la Pomme et des transports en commun. Accès rapide à la L2, Urbain sud et à l'autoroute A50. Copropriété de 359 lots - dont 249 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.

À l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3 / 4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m² est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m² + Une chambre avec dressing de 11 m², avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m² + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m² + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m². Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m² + Un balcon de 3 m² + Une cave de 5 m² Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. À proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 ).

Caserne du muy - belle de mai - idéal investisseur a proximité immédiate de la caserne du muy, cet appartement de type 1bis de 30 m², donnant sur cour avec une vue dégagée et orienté ouest, se situe dans une rue peu fréquentée et au calme. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, au 2ème étage sur 3, ce bien fut entièrement rénové en 2021. Depuis il a été loué sans carence, en meublé, avec un rendement efficace. (anciennement loué 560 euros + 30 euros charges) l'appartement dispose de fenêtres pvc double vitrage, d'un interphone. À noter qu il est actuellement vide de tout locataire. Il est par ailleurs vendu avec tous les meubles en place. Charges : 48 euros / mois (syndic, eau froide) tantièmes : 131 / 1000 foncière : 405 euros diagnostics : d 246 référence mandat exclusif : snm2037 prix de commercialisation : 60 000 euros (dont 6 000 euros à charge acquéreur) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Appartement récent – Résidence 2021 (garantie décennale jusqu’en 2031) - Idéalement situé dans le secteur de Saint Mitre (Chemin des serens), proche du nouveau commissariat 13 / 14, à proximité immédiate des bus B3 et lignes 3 desservant l’ensemble des métros, ainsi que des écoles et commerces de proximité. Accès rapide L2 (entrées et sorties). Situé en Rez de Jardin sans vis à vis, ce bel appartement offre une pièce de vie lumineuse agréable à vivre, un jardin avec terrasses de 100 m² avec vue dégagée et environnement calme Prestations : -Climatisation réversible -Domotique -Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro onde, cave à vin Annexes : -Box fermé en sous-sol Un bien récent, confortable et parfaitement situé, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Stationnement aisé autour de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Saint-Joseph - Appartement T3 / 4 de 97 m² + Terrasse Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf. Cet appartement de type 3 / 4 offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Côté jour, il se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial de 45 m². Le coin nuit comprend une salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 16 m². Une troisième pièce vient compléter ce bien et peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou buanderie. Côté extérieur vous serez séduit par sa belle terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Climatisation, double vitrage. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² rénové avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour ouvert sur une terrasse esposée sud et est, une cuisine. Le coin nuit offre deux chambres dont une ouverte sur une terrasse fermée, deux salles d'eau, deux wc. Une cave complète ce bien. Possibilité achat d'une place de parking en sus. Cette résidence offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : en cours. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Iad france - franck mathieu vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif 13011 marseille appartement t3 / 4 – 62 m² – cave rentabilité estimée à 6 % net dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, au pied des collines et dans un environnement paisible, venez découvrir ce charmant appartement t3 / 4 de 62 m² en excellent état général. Un intérieur rénové avec goût et optimisé vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface totale de 27 m². L’espace nuit a été intelligemment pensé avec deux chambres, ainsi qu’un grand dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou en chambre d’appoint. Vous profiterez également d’une belle salle d’eau moderne et d’un wc indépendant. Prestations de qualité : double vitrage volets roulants électriques parquet au sol cave stationnement facile environnement naturel au pied des collines un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Laissez-vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Il n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Élégance et lumière au sommet du Panier – Appartement avec accès terrasse sur les toits Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce bien rare de 47 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes optimisés, lumière omniprésente, atmosphère apaisante. Le séjour et la cuisine lumineux, côté rue du Panier, ainsi que la chambre, élégante et confortable, invite à la sérénité et offre une vue sur les toits typiques du Panier. Dans le prolongement de la chambre, un petit espace de 6 m² environ pourra servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. En l’extérieur au niveau du toit, une petite terrasse en jouissance semi exclusive exposée plein sud devient un véritable prolongement de l’espace de vie — un privilège rare dans ce quartier historique. L’adresse est idéale : à quelques pas de la Vieille Charité, du MUCEM et du Vieux-Port de Marseille, vous profitez d’un environnement à la fois culturel, vivant et recherché et de tous les transports en commun à proximité (bus, tramway et métro). Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d’authenticité et de lieux uniques. Idéal 1er investissement locatif, jeune couple ou personne seule. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Malgouyres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 398115964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13008) - Le Rouet. Appartement Moderne T2 de 45 m² - Terrasse - Parking - Cave Idéalement situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 45 m² et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour le quotidien. La pièce principale accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l’agencement optimisé permet de profiter pleinement de l’espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent harmonieusement la pièce vers une terrasse d’environ 15 m², véritable atout du bien. Cet espace extérieur, suffisamment spacieux pour accueillir un coin repas ou un espace détente, invite à profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose d’une chambre confortable aux volumes équilibrés, permettant un aménagement facile. Celle-ci est complétée par une salle d’eau avec wc, fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, ce bien peut bénéficier également d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, des éléments particulièrement appréciables au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Veillat vous propose : T3 en rez-de-jardin avec extérieur et box : Marseille 12e Dans une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et recherché. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une terrasse d’environ 21 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement, en très bon état, propose deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements sans en subir les nuisances. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier recherché de La Joliette, à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major, du quai de la Joliette et des Terrasses du Port, ce superbe T2 de 47 m² offre un cadre de vie moderne et soigné. Entièrement refait à neuf par un décorateur d'intérieur, l'appartement propose des prestations de haut standing, avec des matériaux de qualité, une décoration harmonieuse et un mobilier choisi avec goût. Il est vendu / loué entièrement meublé, prêt à vivre, avec un agencement fonctionnel et optimisé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway), des commerces, restaurants et du front de mer. Idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif, le bien se loue 1 140 €, offrant une excellente attractivité sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.

Saint just - marseille 13013 - appartement t4 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique- 13002 marseille. Agence préférée des français 2024-2025 vous présente : au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, proche des commerces et transports en commun, vous trouverez un t4 de 76 m² exposé plein sud. Un beau séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien vous présente des prestations de qualités avec des fenêtres en double vitrages, des volets roulants ainsi qu'une porte blindée garantissant confort et sécurité. N'hésitez pas à joindre marc au 04 91 45 95 78. Ref : 11291me10 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1328.00 euros.

Secteur la calade exclusivité immo de france nous vous proposons à la vente ce bien exceptionnel avec roof top vue mer de 100 m² situé dans une résidence récente (2010). Cet appartement type 3 d'une surface de 73,51 m² vous séduira par sa luminosité permanente et sa vue dégagée depuis chaque pièce du logement. Il dispose d'un vaste espace de vie salon / cuisine de 40 m² prolongé par un toit terrasse de 100 m² à la vue panoramique sur les environs et la rade de marseille. Un coin nuit avec deux chambres, un salle de bain et wc complètent le bien. Pour votre confort, 2 stationnements sont inclus avec une place privative en extérieur et un garage fermé en sous sol de l'immeuble. Bien rare et opportunité à saisir sans tarder contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 35 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - T3 / 4 LUMINEUX AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET VERDOYANTE – MONTOLIVET Situé dans le secteur recherché de Montolivet, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, découvrez ce bel appartement T3 / 4 exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le bien se compose d’un séjour spacieux avec possibilité de créer une troisième chambre, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains et de rangements. Atout majeur : une agréable terrasse offrant une sensation de hauteur équivalente à un 3e étage, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’accès à l’appartement se fait en rez-de-chaussée côté entrée, tout en bénéficiant d’une vue dégagée côté terrasse. Résidence de standing sécurisée : Gardien sur place, sérieux et vigilant Vidéosurveillance Portail électrique Ascenseurs desservant les étages pairs et impairs Éclairage nocturne Nombreux espaces verts entretenus, parfaits pour les familles Stationnement libre et aisé au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir ou de louer un box en complément, non inclus dans le prix. Charges mensuelles : 266 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les espaces verts, le gardien, le portail, la vidéosurveillance et une provision pour travaux. Le fonds de travaux a récemment été réévalué afin d’anticiper les futures rénovations de la copropriété. DPE : C / C Taxe foncière : 1 203 € Un emplacement stratégique : Montolivet est un quartier prisé du 12e arrondissement, apprécié pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez, à proximité immédiate, de : Commerces de proximité et supermarchés Écoles, collèges et infrastructures familiales Transports en commun facilitant l’accès au centre-ville Accès rapides aux axes autoroutiers Espaces naturels et parcs à proximité Un bien idéal pour : Une résidence principale confortable et sécurisée Un investissement locatif rentable dans un secteur recherché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité Rare : T3 Lumineux – Idéal Premier Achat ou Investissement (9% Net) Situé dans le quartier en pleine mutation de Saint-Mauront, à la lisière immédiate de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété typique. Ce bien combine le charme de l'ancien, le calme d'une rue résidentielle et une rentabilité exceptionnelle. Un Emplacement Stratégique « Tout à Pied » L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation géographique, permettant de s’affranchir totalement de la voiture : Éducation : Les écoles maternelle et primaire Révolution sont à seulement 2 minutes à pied. Transports : Plusieurs arrêts de bus à 2 minutes, et le Métro National accessible en 15 minutes de marche. Commodités : Le supermarché Auchan Saint-Lazare se trouve à 10 minutes pour toutes vos courses quotidiennes. Le Charme de l'Ancien et le Confort du Neuf L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Entièrement rénové (électricité, murs, menuiseries), il propose une configuration optimisée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une chambre principale confortable. Une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d’enfant ou un grand dressing. Note : Seul le revêtement de sol est à rafraîchir pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. Atouts Financiers Majeurs : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais actuel : Faibles charges : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des coûts annuels réduits. Rentabilité locative : Loué précédemment 620 euros / mois sans aucune difficulté, il offre une rentabilité nette supérieure à 9%. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant en quête de rendement immédiat, ce bien saura répondre à vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Résidence Lou Souleou, dans le 14e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 64 m² situé en étage élevé (8ème sur 9) avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. * Ses atouts majeurs : - Vue dégagée avec aperçu mer, sans vis-à-vis - Exposition est-ouest : luminosité optimale toute la journée - Climatisations - Beaux volumes et nombreux rangements - Balcon / terrasse de 10 m² L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (12 m² et 9 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Idéalement situé, vous bénéficiez de commerces, services médicaux et commodités directement dans la résidence, ainsi que de la proximité des écoles, transports et axes routiers. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Marseille, 13006 - lodi / baille : dans résidence récente, appartement de type 3 de 56.68 m² avec terrasse exposée est de 13 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La pièce de vie ainsi que les deux chambres ont un acces sur la terrasse. Climatisation, double vitrage, belles prestations ! Possibilite de garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ESPRIT FAMILLE - Appartement T3 de 75 m² - Cave - 13009 Le Cabot Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. un appartement T3 d’environ 75 m². situé au 2ème étage avec ascenseur. au sein de la résidence Solvert. au calme absolu. au pied de la colline. dans le quartier très recherché du Cabot. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager. cette résidence de standing. fermée et sécurisée. dispose d’un parking collectif réservé aux résidents. Il s’ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux. prolongé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon exposé sud-est. avec une vue dégagée sur la végétation et la colline. sans vis-à-vis. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia attenante. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m². dont une avec balcon privatif. Un dressing. un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes. Une cave vient parfaire ce bien. Traversant et baigné de lumière. il bénéficie d’un beau potentiel après remise au goût du jour. La copropriété s’inscrit dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des collèges. tout en offrant un cadre verdoyant au pied des collines. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès au boulevard urbain sud et au tramway T3. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 35 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 313euros / mois : chauffage. eau chaude et froide. entretien des parties communes. espaces paysager - Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : 1740euros / an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ESPRIT FAMILLE - Appartement à vendre T3 de 75 m² - Cave - 13009 Le Cabot.