Appartement à vendre à Marseille (13000)

Prado / daumier - marseille 13008 - beau t2 lumineux de 70 m² avec locataire en place. Votre agence stéphane plaza marseille 8 - paradis vous présente en exclusivité : dans une résidence de bon standing avec gardien, un bel appartement de type 3 d'une superficie de 70 m² composé d'un vaste séjour de 44 m² avec cuisine us équipée, d'une grande chambre de 15 m² avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les deux pièces principales sont prolongées par une agréable terrasse de 17 m² exposé est. L'emplacement, idéal et recherché, est proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, métro périer, tram castellane, accès autoroutiers, plages du prado à 20mns à pied, parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges. Ce bien est vendu avec un locataire disposant d'un bail non meublé depuis avril 2024. Une cave complète ce bien. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - contact visites et renseignements : michel : 06 19 01 36 52 coralie : 06 37 16 73 32 midourian@stephaneplazaimmobilier.com michel dourian (ei) agent commercial - numéro rsac : 327 964 110 -.

Square Habitat Situé dans le quartier prisé de Perier, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 92 m², à rénover, vous attend au 2ème étage d'un magnifique immeuble marseillais. Lumineux et plein de charme, ce bien offre un fort potentiel grâce à ses caractéristiques authentiques. Sols en tomettes, apportant une touche provençale et chaleureuse, Cheminée, Plafonds ornés de moulures d'époque, ajoutant du cachet à l'appartement. Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent le bien. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Anthony CAVALLARO.

Michel de Chabannes vous propose à la vente un bien d'exception, alliant élégance, raffinement et emplacement privilégié. Situé en première ligne du Vieux-Port, en étage dans un bel immeuble avec ascenceur, ce somptueux appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie unique et une vue à couper le souffle. Vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions haut de gamme de ce bien prestigieux. Celui-ci s'organise autour d'une vaste entrée prolongée par un magnifique séjour de 56 m² sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée à l'éthanol. Cet espace de vie est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le port et ses bateaux. Un long couloir orné de placards sur mesure amène à une grande cuisine de qualité équipée et dinatoire (20 m²) et ouverte sur une terrasse au calme ensoleillée. Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de confort. Elle s'ouvre sur un vaste couloir bordé de chaque côté de dressings sur mesure. La chambre ouverte également sur la terrasse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Sur le côté, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau séparée alliant confort et praticité et un WC indépendant. Cet appartement d'exception bénéficie également de prestations rares : climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un spacieux garage de 43 m² en sous-sol dans l'immeuble, pouvant accueillir trois voitures est proposé en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374EUR. Charges annuellles : 3 203EUR Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Longchamps - marseille 13004 - appartement t1 35 m² a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant t2 situé à proximité du palais longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. V et d'in espace de rangement couvant servir de dressing. Ref : 9800lrv23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

L'HEROÏQUE Il est des lieux qui murmurent à l’oreille de ceux qui savent écouter. Cet appartement, blotti au rez-de-chaussée d’un immeuble construit à la fin du 19ème siècle, est de ceux-là. Poussez la porte et laissez-vous envelopper par l’ampleur des volumes. D'une surface de 150 m² loi Carrez (176 m² habitable), ce bien mélange agréablement la pierre le métal et le bois. Une vaste pièce de vie, quatre chambres, une salle à manger jouxtant une cuisine, une salle d'eau et une buanderie composent cet appartement. Au seuil de cet espace, un garage privatif — un luxe rare en ces lieux — accueillera votre véhicule. De plus, ce bien bénéficie de la double destination et peut donc faire office d'habitation ou abriter une activité commerciale ou libérale. À deux pas de la Gare Saint-Charles, ce cocon de pierre et d’histoire est une invitation à vivre Marseille autrement, entre effervescence et sérénité. Venez le découvrir, il a tant à vous raconter….

RARE À LA VENTE MARSEILLE 8ᵉ CARRÉ D’OR Appartement d’exception avec vue mer panoramique, dans résidence de prestige Dans le très recherché Carré d’Or, à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement traversant de 140 m² situé dans la résidence la plus prisée de Marseille. Niché au cœur d’un vaste parc arboré, cet écrin de verdure vous propose un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, club-house, gardiennage 24h / 24, et un environnement sécurisé et paisible. L’appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue absolument exceptionnelle sur la mer et les îles du Frioul, depuis sa spacieuse terrasse de 27 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec de beaux volumes : un spacieux séjour / salle a manger de 60 m², ouvrant pleinement sur la terrasse avec vue mer. La partie nuit côté mer accueille une somptueuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle d’eau, et un accès direct à la terrasse, pour des réveils face à la Méditerranée. Côté ville et nature, vous trouverez une cuisine semi-équipée donnant sur un large balcon de 15 m², deux belles chambres lumineuses avec vue sur les jardins et la ville, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un véritable havre de paix, conjuguant confort, luxe et tranquillité, dans un cadre résidentiel d’exception. Une cave saine de 8 m² vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un box garage fermé. Stationnement aisé pour les résidents. Les charges annuelles s’élèvent à 9 180 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’ensemble des prestations de la résidence. DPE : C Copropriété de 423 lots. Aucune procédure en cours. Ce bien unique sur le marché marseillais attend son nouveau propriétaire. Contactez-nous sans tarder pour une visite privilégiée. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat No5429 honoraires charge Acquéreur, contacter Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Square habitat secteur st charles / 1er nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare st charles, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 25 m² dans la copropriété anthony cavallaro.

Iad France - Sophie Brule vous propose : Superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de 71 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement dispose d'un agencement judicieux avec son coin de vie et de nuit. Lumineux, du à ses 4 expositions (sud, est, nord, ouest) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend un espace de vie principal de 30 m² environ, laissant libre court à votre imagination pour aménager l'espace selon vos envies. Les nombreuses fenêtres permettent une ventilation naturelle car il est traversant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au biogaz vous assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, la résidence fermée avec interphone, porte blindée et gardien vous garantit une sécurité optimale. Vous trouverez à proximité immédiate une école maternelle / primaire, une pharmacie, des commerces et un arrêt de bus, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Cet appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie pratique et sécurisé représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture fin XIXème, ce bel immeuble bourgeois situé en plein centre-ville dans le quartier de Castellane, accueille en son 1er étage avec ascenseur, et seul sur le palier, un appartement d’artiste de 106 m², au caractère marqué, ouvert sur un balcon filant de 8 m² à la vue dégagée. Signée de l’architecte Alain AGAZAR en 2011, la rénovation au parti pris marqué est une œuvre complète, où le moindre détail a été pensé, créant un intérieur à la personnalité forte. Les éléments d’origine comme les cheminées en marbre, les volets intérieurs en bois, les portes et les moulures ont été révélés, et sont superbement accompagnés par un parquet massif à motif issu du musée Grobet-Labadié. Traversant, l’appartement ponctué d’œuvres d’art grand format surprend dès l’entrée avec son papier peint aux allures de tente berbère. La pièce de vie, bien que baignée par la lumière de l’Ouest, offre une atmosphère feutrée par ses papiers peints et sa moquette léopard. Elle ouvre sur un balcon filant par une porte fenêtre offrant une vue sur les jardins alentours. La cuisine séparée à la crédence en verre ouvre également sur le balcon. De l’autre côté, une première chambre aux airs de galerie d’art avec son papier peint baroque et une seconde embellie par de joyeux collages, se partagent une salle d’eau audacieuse par ses mosaïques Bisazza, sa tapisserie italienne et son carrelage crocodile. Une chambre de service ainsi qu’une grande cave complètent ce bien hors norme. Un intérieur singulier à l’empreinte forte.

Bel appartement T3 de 2002 parfaitement entretenue et DPE B, avec box en sous-sol, qui propose une surface pondérée de 150 m² avec sa véranda et disposant d'un balcon à l'est sur les jardins de la résidence, élément fort il bénéficie surtout d'une terrasse fermée de 32 m² exposée plein sud donnant sur la mer à Marseille quartier Bonneveine. il pourrait aussi s'agir d'une vente à terme comme le suggérait la commercialisation initiale, auquel cas ce bien ne serait pas n'est pas libre pour une occupation immédiate car les propriétaires souhaiteraient en jouir encore quelques semestres, aussi l'acquisition serait subordonné à un bail de 2600€ mensuel au profit du nouveau propriétaire : solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Marseille - 13008 - escale borely - bonneveine - appartement meublé à vendre. Au sein d'une copropriété de standing avec jardin en copropriété, se niche un appartement avec ascenseur, en étage élevé, de type studio d'une surface de 26 m² offrant une vue sur la mer et l'hippodrome borély. Cet appartement vendu meublé et entièrement rénové par un architecte est à proximité immédiate de la plage de l'escale borély, des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact philippe manni 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 euros / an.

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce grand appartement de type 3 de 79.34 m² LC avec terrasse et cave. En plein coeur d'une résidence de standing avec parcs arborés, espaces de jeux pour enfants, piscine et gardiens proche des commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse exposé SUD / OUEST, 2 chambres, la cuisine séparée avec cellier, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement possède également des rangements. L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, reconnue pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme. nombres de lots : 521 / charges annuelles : 4325,32 € comprenant (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parcs, piscine, gardiens, sécurité. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial no 850 503 228 BC IMMOBILIER.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Exclusivité I Appartement T3 avec terrasse I Quartier Recherché à Marseille- proche de la gare Saint Charles I Résidence Haut de Gamme. Situé dans le quartier prisé de Marseille proche de la gare, découvrez cet appartement de 3 pièces moderne et très entretenu situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010. Idéal pour une famille citadines ou pour un couple de citadins à la recherche de confort et de modernité avec vue sur le jardin de la résidence, au calme. Ideal pour un investissement maitrisé avec des clients comme des voyageurs en quête de praticité à Marseille, un service de conciergerie est déjà en place pour facilité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 68.56 m², conçu pour offrir un espace harmonieux et lumineux. L'aménagement intérieur est pensé pour répondre aux exigences de modernité et de praticité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Cet appartement sans vis-à-vis se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées dans le séjour. La grande et belle terrasse de 11 m² saura vous apporter le plaisir quotidien pour profiter de moments de détente en toute tranquillité entre amis et famille. Elle dessert le salon et la cuisine offrant ainsi une disposition idéale pour un accès pratique et confortable. L'environnement de la résidence est calme et sécurisé, offrant un cadre pratique aux habitants et voyageurs puisque situé à 3 min de la gare à pied. Les prestations haut de gamme de la résidence aux normes BBC offrent des qualités telles que l'ascenseur, le système de chauffage individuel et la fibre optique, contribuent au confort et au bien-être au quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : gare Saint Charles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ce bien immobilier est un véritable achat coup de cOEur, propre et confortable, en parfait état pour poser ses valises, il est idéal pour les citadins en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cet appartement à Marseille. N'hésitez plus, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13008 -rue paradis- appartement type 2. Votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 (place delibes) 13008 marseille vous propose. C'est au rez de chaussée d'un bel immeuble marseillais du début du xixème siècle que se trouve cet appartement 2 pièces de 26 m²; il comprend deux pièces principales à aménager. Double destination habitation ou commerce (sauf alimentaire). Ideal premier ha ou bien pour des bureaux. L'appartement est lumineux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour une visite : votre contact : valérie brest -06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimation offerte - stéphane plaza immobilier marseille 8,312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille - valérie -tél. : 06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 503.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1011) – t5 en duplex de 103 m² - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 479 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud-est garantissant luminosité et ensoleillement optimal • superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 103 m² en surface habitable, travaux à prévoir • spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) • cuisine indépendante + loggia • 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² • deux salles de bain • wc (5.11 m²) • hall d’entrée (3.16 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 € / mois • taxe foncière annuelle : 2300 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t5prc dpe : classe c - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1035) – t4 de 83 m² au 1° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 340 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud est • balcon (10.9 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 83 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine indépendante • 3 chambres • salle de bains • wc • hall d’entrée • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 165 € • taxe foncière annuelle : 1800€ (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3prl dpe : classe c - diagnostic réalisé le 20 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1120) – t3 de 77 m² au 2° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 307 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition nord ouest • balcon (9.55 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 77 m² : • spacieuse pièce de vie (23.59 m² m²) • cuisine indépendante (16.72 m²) • 2 chambres (10.31 m² et 11.79 m²) • salle de bains (3.92 m²) • wc (1.32 m²) • hall d’entrée (5.5 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 155 € • taxe foncière annuelle : 1700 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3pro dpe : classe d - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Marseille 13010 - st loup - appartement t3 53 m² découvrez ce spacieux appartement dans une résidence avec des bâtiments à taille humaine qui s'épanouissent dans un coeur d'ilot arboré classé avec ses nombreux arbres. Cet appartement au rdc est composé d'un vaste séjour - cuisine de 24 m², de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec wc séparé et enfin, d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin de 39 m². Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 1 parking est également compris dans le prix. Disponibilité au 3e trimestre 2026. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat réf : 399228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.

Votre conseiller OptimHome vous propose en exclusivité ce splendide duplex de la fin du 19ème siècle, situé au cœur du quartier recherché du Palais Longchamp, apprécié pour son charme architectural et sa qualité de vie. Se présentant comme un véritable hôtel particulier, cet appartement rare allie élégance, volumes généreux et prestations raffinées. Description du bien : - Superficie habitable d'environ 230 m², - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois remarquable, vaste séjour / salle à manger de plus de 57 m², cuisine indépendante, salon, chambre d'amis avec salle d'eau, accès direct à une terrasse ensoleillée (50 m² environ), - À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative (20 m² environ), salle de bains et salle d'eau, - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, - Garage fermé pour 3 véhicules. Prestations et atouts : - Appartement aux volumes exceptionnels, - Hauteurs sous plafond remarquables, - Parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées anciennes et vitraux préservés, - Terrasse principale baignée de lumière + terrasse privative, - Façade entièrement ravalée en 2022. Pourquoi choisir ce duplex de prestige ? - Un bien rare à la vente dans le secteur très prisé du Palais Longchamp, - Le charme unique d'un appartement de caractère au sein d'une résidence de prestige, - Idéal pour une famille recherchant espace et raffinement au cœur de Marseille, - Un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier à forte valeur historique et culturelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : un duplex unique avec terrasses et garage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 580323 ).

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