Appartement à vendre à Marseille (13000)

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m² (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m², sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m² et un dégagement de 8,19 m². Les deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m². L'appartement dispose enfin d'un WC de 1,15 m², d'un placard de 1,45 m² et d'une dépendance de 10 m². L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m² et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'aménagement à exploiter. Les taxes foncières s'élèvent à 594 EUR par an et les charges de copropriété de 42 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 220000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie PERCIVALLE au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un immeuble typique au coeur de Marseille, cet appartement avec rooftop est une opportunité à ne pas manquer pour vous investisseurs. À quelques pas du Vieux-Port, il combine charme et fonctionnalité. Caractéristiques du bien Superficie optimisée : 33 m² carrez, 42 m² au sol. Rooftop privé de 16 m² : véritable extension du lieu, avec une vue imprenable sur l'Intercontinental. Équipements modernes : climatisé et entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Style unique : agencé par un architecte, il est prêt à vous accueillir dans une ambiance cocooning et chaleureuse. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Place Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, quartier très recherché par les touristes et les actifs. Pas de nuisances et sans vis à vis. Fort potentiel locatif. Bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate. Demande locative élevée : Marseille attire toute l'année grâce à son dynamisme économique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Appartement T2 de 40 m² avec terrasse meublé, parking en sous sol disponible - Chemin de Morgiou, Marseille D4 immobilier vous propose cet appartement clé en main, situé au 1er étage d'une résidence ultra-moderne et sécurisée, construite en 2017, Chemin de Morgiou à Marseille. L'appartement est entièrement meublé, jusque dans les moindres détails. Oubliez les cartons ! Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Oui, votre seule mission sera de venir avec vos vêtements. Tout le reste est déjà prêt pour vous : vaisselle, couverts, linge de maison vous n'avez rien à prévoir. Le salon est un véritable cocon high-tech, avec une télé Samsung 65 pouces, un home cinéma, et même Google Nest. Vous pourriez tester l'assistant en demandant : 'Hé Google, qu'est-ce qui pourrait encore me manquer ici ? '. Et attendez-vous à un clin d'oeil intelligent : 'Probablement. juste une valise de vêtements ! '. Parce qu'en réalité, tout est déjà là pour vous. Et comme Google Nest reste dans l'appartement, vous serez accompagné d'un assistant toujours prêt à confirmer que vous avez fait le bon choix. Côté cuisine, vous serez comblé si vous aimez cuisiner ou recevoir ! Equipée de matériel haut de gamme, vous trouverez un four pyrolyse, un micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque à induction avec une hotte aspirante intelligente qui s'adapte en fonction de la cuisson, ainsi qu'un lave-vaisselle pour ne pas avoir à vous soucier de la vaisselle. Dans la salle de bain, tout est prévu pour votre confort : lave-linge, sèche-linge et même un WC japonais pour une touche de luxe à la japonaise. Si vous préférez séparer les toilettes comme c'était à l'origine, c'est tout à fait possible. La terrasse de 11 m², sans réel vis-à-vis, vous garantit des moments de détente à l'abri des regards indiscrets. Vous allez adorer y passer du temps, que ce soit pour un café tranquille le matin ou un apéritif en soirée. Et que dire de la résidence 2.0 ? Vous y trouverez des boîtes aux lettres connectées, une platine visio reliée à votre mobile, et même des caméras de contrôle jusque dans l'ascenseur et le parking. Ici, la modernité est à tous les étages ! Enfin, le chemin de Morgiou vous offre un cadre de vie exceptionnel. La nature est littéralement à deux pas, avec le Parc National des Calanques juste à côté pour les amoureux de sport ou de grands espaces. Concernant le stationnement dans la résidence, une place de parking est disponilbe en sus du prix si besoin. __________________________ SUPERFICIES : Séjour / Cuisine : 22,65 m² Salle de Bains / WC : 6,47 m² Chambre : 11,48 m² Terrasse : 11,67 m² Total Carrez : 40,60 m² Total Surface : 52,27 m² __________________________ Contact : Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 41 lots d'habitation. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 920 EUR.(incluant eau froide) Taxes Foncières 2023 : 1027 EUR. DPE : Consommation énergétique : B (87 kWh / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2 / m2 / an).Date réalisation diagnostics : 05 / 02 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 et 440 euros / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l''achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement lumineux et bien agencé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65.96 m² (loi carrez) - 45.27 m² d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 'un w. C, l'appartement donne accès à un espace de stockage à une cave mesurant 2.59 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces verts, espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial coryne yousfi, entrepreneur individuel : 06 59 63 00 49 rsac 497 996 199 marseille mandat no3733. Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1932 € par an (fonds de travaux inclus). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 179 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre1050 € et 1460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

T2 - Promenade Georges Pompidou, 13008 Marseille Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage du Prado, cet appartement Type 2 a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité : plomberie, électricité, fenêtres, parquet au sol, salle d'eau et WC séparés, tout est neuf. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 14 m² côté rue et mer. D'une chambre avec un grand placard, ouvrant sur un petit balcon de 4 m² Un bien rare à voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.1.

Rare à la vente ! Au coeur du panier, au coin de la célèbe place de lenche, ce studio au 1er étage, meublé de 16 m² avec kitechenette, salle de douche avec wc, est loué 410 eur / mois charges comprises (dont 295 eur de caf). Le logement est en bon état, l'immeuble a été ravalé, et les parties communes sont propres. Gestion gratuite 1 an proposée. Visites sur rdv. Prix de vente 85000 eur, honoraires à la charge du vendeur - mandat 2176. Dpe d - ges b - charges copropriété 280 eur / an, taxe foncière 441 eur appelez luc pour plus d'information ou pour visiter 06 25 69 41 61 1.

Au coeur du Panier, ce T1 bis de 28 m² vous propose un double espace de vie : un séjour avec lit double en mezzanine, et spéarée par une demi cloison la cuisine américaine / salle à manger avec placards. Une salle de douche avec WC complète le bien. Rénové, équipé et meublé en 2022, il bénéficie de 2 grandes fenêtres qui le rendent clair et lumineux. AU 2è étage sans ascenseur, eau chaude et chauffage électriques - fenetres PVC avec double vitrage. Mandat 2177 - honoraires charge vendeur - charge de copropriété 700 EUR / an - arrete de péril en cours de résolution- bien vendu libre, loué récemment en meublé 560 + 30 EUR charges. Contactez Luc au 06 25 69 41 61 1.

Siksik immobilier vous présente un appartement de type 3 de 52 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 2013, résidence les horizons de st barnabé. Ce bien est composé comme suit : -une entrée -un séjour -une cuisine américaine -deux chambres dont une de 13 m² -une salle d'eau avec wc. -deux balcons -climatisé les charges : 130eur / mois la taxe foncière : 1100eur. L'appartement est actuellement loué mais sera vendu libre. Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez moi. Vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement t3 a vendre sur marseille, dans une résidence fermée sans ascenseur, quartier le canet, à proximité immédiate des commerces et bus. Cet appartement t3 de 52,10 m² a vendre sur marseille se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, sans vis à vis, au calme, dispose d'une cave et possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence fermée. Commodités à pied. Copropriété de 154 lots dont 69 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 866 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021341ss. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,03%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'immobilière du rocher vous propose en exclusivité à la vente cet petite maisonnette t2  de 36 m² sur deux niveau au fond d'une cour d'immeuble. Il se compose d'une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, à l'étage 2 pièces de 10 m². De belles prestations, dv / pvc, volets électrique, place de parking privée possible, petit patio indépendant, entièrement rénovée, proche tramway, métro bougainville et euromed 2. Vendu loué 620 euros dont 20 euros de charges inclus. Foncier 250 euros. Contactez-moi pour une visite au 06 19 09 83 22  mdt : 3575 1.

Appartement t2 avec balcon a vendre sur marseille, dans une résidence fermée sans ascenseur, quartier le canet, à proximité immédiate des commerces et bus. Cet appartement t2 de 35,30 m² avec un balcon a vendre sur marseille se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, sans vis à vis, au calme, dispose d'une cave et possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence fermée. Idéal investisseur. Commodités à pied. Actuellement avec locataire pour un loyer nu de 597,98 eur / mois. Copropriété de 154 lots dont 69 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 501 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021339ss. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SOUS OFFRE Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier typique et authentique des Chutes Lavies, qui accueille au premier et dernier étage un appartement de 70 m² offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 42 m², lumineuse avec ses quatre fenêtres en façade. Cet espace est doté d'une cuisine ouverte et offre une vue dégagée. Le tout est décoré par une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On retrouve à ce niveau une salle de bains et des wc. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin nuit ajoute un caractère unique à ce bien, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (estimés à 30 000 EUR), offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement est un coup de coeur pour les amoureux du véritable cachet ancien et de la tranquillité. Les taxes foncières s'élèvent à 948 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 100 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 139000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Vendu loue - investissement locatif dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place sébastopol et du quartier du camas, cet appartement de type 2 de 34,5 m², niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité. Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein sud. Il jouit de deux fenêtres en façade. La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des wc séparés, complètent cet appartement. Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif. Les taxes foncières sont de 581 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah hernandez au 06 14 86 52 31 - ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité idéal investissement locatif au coeur du panier (13002) fidès immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 de 39 m², idéalement situé dans le quartier emblématique et touristique du panier, à quelques pas du mucem, du vieux-port, des terrasses du port, de la cathédrale de la major et de l'ensemble des commodités et transports. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et de wc séparés. L'appartement est parfaitement adapté à un investissement locatif, aussi bien en courte durée qu'en bail meublé classique. Loué depuis le 18 mai 2025 pour un bail meublé d'un an, avec un loyer mensuel de 850 eur charges comprises. Fin de bail : 17 mai 2026 charges mensuelles : 30 eur taxe foncière 2024 : 716 eur pour tout renseignement complémentaire, contactez sarah furnion au 07 77 26 00 40.1.

 7 BD Gustave Déplaces Exclusivité Fidès Transactions Un appartement de type 3 de 74 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC et d'une cave. Possibilité d'acquérir un ou deux garages dans l'immeuble voisin Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40. Possibilité de visiter également samedi et dimanche. 1.

Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port. Description du Bien 5ème étage  : Une chambre et une salle d'eau moderne. 6ème étage  : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points Forts Rénovation de qualité  : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme. Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché. Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ancien DPE en E  : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! 1.

Annonce Immobilier - Appartement T3 à vendre Adresse : Rue Montolieu, 13002 Marseille Description : Charmant appartement T3 de 60 m², traversant et très lumineux, situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose de : 2 chambres spacieuses Un dressing Une cuisine séparée Un séjour / salle à manger Sol en parquet Localisation : Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Gare Saint-Charles et du Métro Joliette, vous profiterez de toutes les commodités et transports à proximité. Travaux : Des travaux de rénovation de la cage d'escalier sont prévus et déjà pris en charge. La copropriété est gérer par un syndic judiciare. Frais : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! 1.

Petite annonce immobilière pour un appartement de type T3 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée au coeur du 2ème sur le territoire de Marseille. Cet appartement convient très bien pour premier achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet grand-duc. Cette propriété de 44.3 m² comporte 2 chambres, un coin salon de 21.42 m², une salle de bain et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour bronzer. Il s'agit d'un domicile au premier étage d'un bâtiment de 4 niveaux; absence d'ascenseur. La construction s'est terminée en 1949, après-guerre. 1.

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.

Au coeur du 12 e arr. À Marseille, dans un secteur calme et rechercher, trouvez un nouveau logement à acquérir avec cet appartement T3. Pour organiser une visite de cet appartement, votre agence immobilière JML sud immobilier se tient à votre disposition. Une habitation intéressante à un prix attractif pour une première acquisition immobilière. Cette propriété d'une surface de 54.29 m² se compose d'un espace cuisine, un coin salon de 25.78 m², un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Elle vous fait profiter d'une cave. Ce logement a été édifié en 1960. Rénové récemment. Il s'accompagne d'au moins une place de parking pour garer son véhicule. Transports en commun. Le prix de vente s'élève à 205 000 EUR. Les charges mensuelles sont de 196 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Exclusivité clervimmo la suite ! Appartement t3 rénové montolivet dans un immeuble ancien, très bel appartement t3 de 68 m² entièrement rénové, au calme et traversant situé au 1er étage sans ascenseur. Venez le découvrir, proche de toutes commodités et transports en communs, commerces. Bénéficiez d'une belle pièce à vivre extrêmement lumineuse, une cuisine ouverte et équipée avec cellier. La partie nuit propose deux chambres avec placard. Une salle d'eau avec meuble vasque et wc séparé. Petit extérieur. N'attendez plus et venez visiter ce superbe appartement ! Taxe foncière : 910eur. Charges mensuelles : 34eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture de 2008 pour ce charmant appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement situé entre les quartiers des Chutes - Lavie et de Saint-Just. Ce bien de 45 m², situé au troisième étage avec ascenseur, séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, centrale et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. L'espace est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre accueillante, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privée dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave partagée pour le rangement des deux-roues viennent compléter cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et sérénité. Venez profiter d'une adresse paisible, au coeur d'un quartier recherché, où il fait bon vivre ! Taxe foncière : 1 217 EUR par an. Charges mensuelles : 80 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant à compléter] EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite, en appelant au 06 14 86 52 31 ou par email à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,42 m², 6ème étage, DPE C, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2014. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 723,72 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 248,08 €. Taxe foncière : 196 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 74 500 €.